新築購入時にかかる費用は以下の通り。
新築物件は直接販売するため、
仲介手数料はかかりません。
中古物件には仲介手数料が加算されます。
不動産屋が間に入るため、
仲介手数料が発生!
中古物件は不動産屋が間に入るため、
「物件価格×3%＋6万＋消費税」
という高額な仲介手数料が当たり前のように発生するのです。
仲介手数料を計算すると…
不動産屋さんは、いわば「マッチングのプロ」。地域の情報やローンの手続き、契約の段取りについては非常に頼りになります。 しかし、「建物の本当の状態」や「リフォームできるか」についてはどうでしょうか？
新築なら手厚いアフターフォローがありますが、中古は「現況渡し（そのままの状態で引き渡し）」が基本。もし購入後に重大な欠陥が見つかっても、不動産屋は「施工の知識」がないため、あなたを守ることはできません。
また、中古物件購入後にリノベーションを考えている場合にはなおさら、不動産屋ではわからないことが多いです。実際に、購入後に思うようなリノベーションができなかったというお声を多くうかがいます。長く住む家だからこそ、あらかじめライフスタイルの変動に対応できるお家を探すことが大切です。
「中古物件を購入してリノベーションしようと思っている」方はもちろん、
「そろそろマンション更新時期で引っ越しを迷っている…」そんな方も！
業界のリアルな情報をお話いたしますので、お気軽にご参加ください。
