リノベーションに興味はあるものの、「何から始めれば良いのか」「費用はどれくらいかかるのか」「信頼できる会社はどう選べば良いのか」といった疑問や不安を抱えていませんか？
大切な住まいを理想の空間に変えるリノベーションだからこそ、失敗は避けたいですよね。
この記事では、リノベーション市場の最新動向から、壁の張り替えや水回り改修、間取り変更などの具体的な費用目安をご紹介します。
さらに、物件選びからプランニング、工事実施までの詳細なステップを解説し、資料請求時の会社の厳選方法や営業電話への対処法といった注意点もお伝えします。
この記事を読み終える頃には、リノベーションの全体像が明確になり、ご自身の理想を叶えるための具体的な道筋が見えてくるはずです。
安心してリノベーションをスタートさせるためのヒントをぜひ見つけてください。
リノデュースなら
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リノベーション市場の現状と背景
近年、新築住宅市場は、価格の高騰や物価の上昇、消費者の購買意欲の低下などにより、成長が鈍化しています。
このような状況下で、新築住宅と同等の居住環境や性能をより手頃な価格で実現できるリフォーム・リノベーションや、リフォーム済みの中古住宅への注目が高まっています。
これは「住宅再生関連市場」として、今後の拡大が見込まれています。
2020年から2022年にかけては、新型コロナウイルス感染症の影響による在宅時間の増加に伴い、新しい生活様式に対応した住宅・住空間への投資が活発化し、住宅再生関連市場は一時的な特需により成長しました。
しかし、2023年以降は住宅再生ニーズに一巡感が見られるようになり、近年の物価高や建築費高騰も重なって、住宅分野への投資意欲は停滞気味で、市場は横ばいからわずかな増加にとどまる見込みです。
中長期的に見ると、政府による空き家対策や住宅ストックの活用支援策の拡充が、市場拡大を後押しすると予測されており、住宅再生ニーズは安定的に拡大していくと考えられています。
特に、断熱性、省エネ性、レジリエンス性といった、快適性、経済性、安全・安心の向上に貢献する住宅再生ニーズの拡大が予想され、「高付加価値住宅再生市場」の創出が期待されています。
これらのニーズを受けて、「断熱」や「省エネ」が重要なキーワードとなっており、政府の補助金を活用した窓の断熱改修などが積極的に行われています。
住宅再生関連市場はリフォーム・リノベーションや中古住宅の再販を含み、2030年度には12.7兆円規模に拡大すると予測されています。
よくあるリノベーション工事の費用の目安
間取り変更リフォームでは、さまざまな工事が行われますが、それぞれの工事にはおおよその予算目安が存在します。
ここでは、特に頻繁に行われる工事とその費用相場について解説します。
◉ 水まわり設備の改修
◉ 間仕切り壁の撤去や設置
◉ 窓の増設
壁や天井の張り替え
間取り変更リフォームでは、内装を一新することが一般的です。
例えば、壁紙の張り替えでは、既存の壁紙を剥がして新しい壁紙に張り替える場合、費用はおよそ1m2あたり800円から1500円程度が目安となります。
床の張り替えには、既存の床材を剥がして新しい床材に張り替える方法と、既存の床材の上に新しい床材を重ねて張る方法があります。
前者の場合、1m2あたり約2万5000円程度が目安となり、選べる床材の種類が豊富で、費用は上がりますが素材にこだわる方もいます。
後者の重ね張りの場合、1m2あたり約1万円程度が目安です。
費用を抑えたい場合は、隣り合う部屋の仕上げ材の切り替わる部分に、見切り材を使って工事範囲を限定し、部分的に内装を整えるという方法もあります。
水まわり設備の改修
間取り変更リフォームの際、キッチンや浴室、洗面台、トイレなどの水回り設備の交換が検討されることがあります。
特に、LDKの一部であるキッチンは、間取り変更に合わせて設備を新しくすることが多いようです。
標準的な設備を選んだ場合の費用目安は以下の通りです。
| システムキッチン交換 | 約70万円～ |
| システムバス交換 | 約80万円～ |
| 洗面台交換 | 約25万円～ |
| トイレ交換 | 約20万円～ |
ただし、壁付けキッチンをカウンターキッチンに変更するなど、位置の変更を伴う場合は、大工工事や配管工事、電気工事などが必要になるため、約100万円程度の予算を見ておくと良いでしょう。
設備のグレードや追加工事の内容によって、費用は大きく変動します。
間仕切り壁の撤去や設置
間取り変更でよく行われるのが、間仕切り壁を撤去して開放的な空間を作ったり、広い部屋を壁で仕切って個室を設けたりする方法です。
壁の撤去や設置のみの場合、費用は1箇所あたり約5万円から10万円程度が目安となります。
コンセントやスイッチの移動など、電気工事が必要な場合は約10万円から20万円程度を見込んでおくと良いでしょう。
特に築年数が比較的浅い住宅では、大掛かりなリフォームではなく、間仕切り壁の変更による間取り変更が選ばれることが多いです。
窓の増設
間取り変更の際には、窓ガラスやサッシの交換、内窓の設置といったリフォームを検討することがあります。
窓を増やす場合、費用は1カ所あたり約40万円からが目安です。
窓の増設やサイズ変更には外壁工事が必要になるため、建物の構造と耐震性を考慮した計画が大切です。
費用は窓の大きさやサッシの素材によって大きく変わり、戸建ての2階に窓を新設する場合は足場代もかかります。
また、室内の温度環境を良くするために内窓を設置する場合、1カ所あたり約10万円程度で可能です。
「先進的窓リノベ事業2024」を利用すれば、工事内容に応じて1戸あたり5万円から最大200万円の補助金を受けられる可能性があるため、リフォーム業者に相談して窓のリフォームを検討してみると良いでしょう。
リノベーション会社の選び方
リノベーションは、人生の中でも大きな買い物の一つです。そのため、失敗したくないと考える人も多いでしょう。
しかし、リノベーション会社選びは、リノベーションの成功を左右する重要なポイントです。
会社選びで失敗してしまうと、予算オーバーや希望通りのプランにならなかったなど、予期せぬトラブルや不満に繋がりかねません。
そのため、この章ではリノベーション会社を選ぶ際のポイントについて触れていきます。
◉ 実績と評判の確認
◉ 予算計画と料金の明確化
◉ 提供するサービスと条件のマッチング
リノベーション会社のタイプ
「リノベーション会社」と一括にいっても、実は大きく3つのタイプに分けられます。
| ①ワンストップリノベ会社 | ②リノベーション専門会社 | ③リノベーション物件販売会社 |
 |  |  |
| 物件探しから施工までを全て請け負ってくれる会社 | リノベーション工事のみを請け負う会社 | リノベーション済の物件を販売している会社 |
ご自身がどのタイミングでリノベーションをしたいのかによって、依頼する会社も絞られることがご理解いただけるのではないでしょうか。
一般的に依頼者が最も楽で余計な費用と手間を掛けずにすむと言われるのは、1番目の全てを請け負ってくれる会社。
しかし、ご自身で物件も探したい場合や、既にお住まいや契約済みの物件に対しての工事の場合は適しておりません。
また、「早くきれいな物件を見つけたい」といった場合には、既にリノベーション済みの物件を販売している会社から、気に入った物件を選ぶ方がよいでしょう。
このように、ご自身の求めるタイプによってまずは会社を絞って選定しましょう。
ワンストップリノベーションとは？別々に依頼時の比較やメリット・デメリットを解説
実績と評判の確認
リノベーション会社を選ぶ際には、その実績と評判を必ず確認することが大切です。
情報を事前に取得しておくことで、自分の望んでいるリノベーションが可能かどうかを判断することができます。
そこでの判断材料になるのは、過去の実績とユーザーからの口コミ(評判)です。
実際に情報を見る時に注視するべき点は以下の通り。
- 実績は施工件数だけではなく、実際の内容やデザイン、工事の規模を見る
- 評判の基準はユーザーの口コミが良い。口コミサイトもあるが、SNSでのリアルな感想も探すと信頼性が高くなる。
- 良い評判はもちろんのこと、悪い評判も集め総合的に判断する
- 1社だけではなく、複数社のデータを調べて比較してみる
また、リノベーション会社を選ぶ際には、必ず複数の会社から見積もりを取ることも大切です。
見積もりを比較することで、費用や工期、サービス内容などを総合的に判断することができます。
口コミに関する詳しい活用方法は以下の記事で紹介しています。併せてご覧ください。
良い口コミのある東京の リノベーション会社10選！ 見つけ方や選び方を徹底解説
予算計画と料金の明確化
リノベーションの予算と料金は、できるだけ透明性を確保することが重要です。
そのため、見積もりが明瞭に提示されているか、定額プランを活用するのも一つの方法です。
定額プランのメリットは、以下が挙げられます。
- 見積の透明性と追加費用の発生がない
- 予算が立てやすい。安心感がある
- プランによってはオプションをつけることも可能
一方で、デメリットもあります。
- プラン外のことは基本対応不可
- 自由度が低いものが多い
通常のリノベーション会社の定額プランは、選択できる素材などが少なく限定的。
定額プラン以外で用意されている素材を使おうとすると、オールカスタマイズに移行され金額が跳ね上がってしまう会社もあります。
予算が明確ですが、カスタマイズ性に乏しく選べる素材などが限定的などのデメリットがあります。
上記を考慮すると、定額プランで自由度がある程度望めるサービスを提供している会社を探すのがおすすめです。
提供するサービスと条件のマッチング
リノベーション会社を選ぶ際には、その会社の提供するサービスと、自分の条件がマッチしているかを確認しましょう。
リノベーションは予算の範囲内でどれだけ理想のデザインで実現できるのかがポイントです。
そのため、希望条件にマッチしているかを見極める必要があります。
判断できる材料を集めるポイントは以下が挙げられます。
- リノベーション会社のホームページやカタログをよく確認する
- リノベーション会社のスタッフに相談する
- 見積もりを依頼する
リノベーション会社のホームページやカタログでは、その会社の特徴や施工事例などを確認することができます。
また、リノベーション会社のスタッフに相談することで、より具体的な情報を得ることができます。
さらに、見積もりを比較検討することで、自分の条件に合ったリノベーション会社を見つけることができます。
【2024年最新】東京のリノベーション会社ランキング10選！大手から上場企業まで徹底比較
無料資料請求ができるリノベーション会社
無料資料請求ができる会社を紹介する前に、選ぶ際のポイントをおさらいしておきましょう。
リノベーションを検討するにあたり、ご自身に合うタイプを確認しておく必要があります。
例えば、物件を購入して理想のデザインで依頼したいならワンストップリノベーションの会社を。現在住んでいる物件のリノベーションなら、施工のみの会社など、ご自身に合う会社を選定しましょう。
また、気になる会社があれば、資料請求の前に公式サイトを確認してイメージを湧かせましょう。
その時に施工事例があれば併せてチェックしておくと良いです。
定額プランやパッケージなどの料金設定のページもあれば確認しておきましょう。
上記を参考に、ここでは編集部おすすめのリノベーション会社8選をご紹介します。
まず、リノベーション会社は3つの対応に分かれます。
【東京編】ワンストップリノベーション会社7選をランキング形式で比較！
◉ 定額制に定評のある「ひかりのべ」
◉ 大人の雰囲気が作れる「リノベ不動産」
◉ 多くの受賞歴のある「ゼロリノベ」
◉ 店舗の内装も手がける「リノべる。」
◉ シンプルを追求する「ムジ インフィル ゼロ」
◉ ブランド監修実績のある「リノプラザ」
◉ ワンストップサービスを提供する「マイリノ」
仲介手数料無料の「リノデュース」
| 特徴 |
|
| オススメの人 | 時間を掛けず、低コストで高品質なリノベーションがしたい |
| サイト | https://www.renoduce.com/ |
「リノデュース」は購入からリノベーションまでを一貫して依頼できるリノベーション会社です。
複数の業者に依頼することなく、スムーズに全てを進行させることが可能です。
リノデュースの特徴は、以下の4点です。
■｜仲介手数料無料
中古マンションの仲介手数料を無料にしています。そのため、リノベーションと合わせて購入を検討している方にとっては、大きなメリットとなります。
■｜ワンストップリノベーション
リノデュースは、物件探しから施工、アフターサービスまで、一貫してサポートするワンストップサービスを提供しています。
そのため、リノベーションを検討している方は、リノデュースに相談することで、全ての工程を安心して任せることができます。
■｜豊富な施工実績
これまでに1,000件以上のリノベーション実績があります。
そのため、さまざまなニーズや要望に対応したリノベーションプランを提案することが可能です。
■｜定額プラン
リノデュースでは、定額パッケージを用意しています。
パッケージでは、工事内容や規模に応じた料金が設定されており、明朗な価格設定です。
これにより、予算を立てやすく、安心してリノベーションを進めることができます。
また、不動産と施工の両方のノウハウを有する会社です。
そのため、物件探しとリノベーションの両面から、お客様の理想の住まいづくりをサポートすることができます。
こちらのInstagramからは、実際のリノベーション事例を確認することが可能です。
この投稿をInstagramで見る
こちらのYouTubeでは、リノデュースのおすすめポイントをわかりやすく知ることができます。
定額制に定評のある「ひかりのべ」
| 特徴 |
|
| オススメの人 | 間取りの大幅な変更を検討している |
| サイト | https://hikarinobe.com/ |
ひかりノベは、2017年に分社化により設立されたリノベーション会社です。
千葉県市川市に本社を置き、全国に支店があります。
ひかりノベの特徴は、以下の3点です。
■｜定額制
定額制プランでは、工事内容や規模に応じた料金が設定されてわかりやすいのがメリットです。
そのため、予算や計画を立てやすいです。
■｜スケルトンリノベーション
ひかりノベは、スケルトンリノベーションが強みです。
スケルトンリノベーションとは、内装を全て撤去し、新しく内装を作り直す工事方法です。
そのため、自由度が高く、自分の理想の住まいを実現することができます。
■｜デザイナーによる設計
デザイナーによる設計を行っています。デザイナーがお客様の要望をしっかりとヒアリングし、理想の住まいを実現するためのプランを提案してくれます。
ひかりノベは、定額制とスケルトンリノベーションに定評のあるリノベーション会社です。
リノベーションにかかる費用や工事内容に不安がある方や、自由度の高いリノベーションを検討している方におすすめです。
大人の雰囲気が作れる「リノベ不動産」
| 特徴 |
|
| オススメの人 | 間取りの大幅な変更を検討している |
| サイト | https://renovefudosan.com/ |
リノベ不動産は、2013年に設立されたリノベーション会社です。
東京に本社を置き、全国で対応しています。
■｜新築住宅から中古物件＋リノベーションまで幅広いニーズに応える
ワンストップリノベーションはもちろんのこと、新築の注文住宅や健売住宅、中古物件のリノベーションまで幅広いニースに対応しています。
特にワンストップリノベーションには力を入れており、多くの施工実績があります。
■｜住宅ローンの相談やアフターサービスの充実
ファイナンシャルのプロによる住宅ローン相談会や個別相談、購入後のアフターサービスなどが充実しています。
それぞれ専門分野で活躍しているプロに相談できるため、不安な気持ちを支えてサポートできる体制を構築しています。
■｜デザイン性の高いリノベーション
プロの在籍するリノベ不動産では、デザイン性の高いリノベーションを実現しています。
さまざまなテイストのリノベーションを提案しています。
店舗の内装も手がける「リノべる。」
| 特徴 |
|
| オススメの人 | 時間を掛けず、総合的に依頼したい |
| サイト | https://www.renoveru.jp/ |
リノべるは、2010年に設立されたリノベーション会社です。
東京都港区に本社を置き、全国に10拠点以上を展開しています。
リノべるの特徴は、以下の3点です。
■｜ワンストップリノベーション
リノべるは、物件探しから施工、アフターサービスまで、一貫してサポートするワンストップサービスを提供しています。
そのため、リノベーションを検討している方は、リノべるに相談することで、全ての工程を安心して任せることができます。
■｜豊富な施工実績
リノべるは、これまでに1万件以上のリノベーション実績があります。
そのため、さまざまなニーズや要望に対応したリノベーションプランを提案することが可能です。
■｜定額プラン
リノべるでは、定額プランを用意しています。定額プランでは、工事内容や規模に応じた料金が設定されており、追加費用が発生することはありません。
そのため、予算を立てやすく、安心してリノベーションを進めることができます。
シンプルを追求する「ムジ インフィル ゼロ」
| 特徴 |
|
| オススメの人 | 無印良品のデザインが好きでミニマムに暮らしたい |
| サイト | https://www.muji.net/ie/ |
ムジ インフィル ゼロは、無印良品が提供するリノベーションサービスです。
シンプルな暮らしを実現するための住空間を提案しています。
ムジ インフィル ゼロの特徴は、以下の3つです。
■｜シンプルなデザイン
不要な壁や家具を撤去し、すっきりとした空間を実現します。
また、無印良品の家具やアイテムは、シンプルで機能的なデザインが特徴です。
必要なものだけを残すことで、無駄のない暮らしを実現することができます。
■｜空間を活かすノウハウ
長い廊下や余分な部屋がない、広々とした間取りをおすすめしています。
無駄な空間がないため、季節を問わず部屋中が快適で、限られたスペースを最大に使うことができます。
■｜無印良品のアイテムでコーディネート
無印良品の家具やアイテムは、シンプルで飽きのこないデザインが特徴です。
また、無印良品では、リノベーションに合わせて、家具やアイテムの提案も行っています。
そのため、トータルコーディネートで、理想の住まいを実現することができます。
ブランド監修実績のある「リノプラザ」
| 特徴 |
|
| オススメの人 | 無印良品のデザインが好きでミニマムに暮らしたい |
| サイト | https://renoplaza.jp/ |
リノプラザは、株式会社TOPPANが提供するリノベーションサービスです。
国内外の有名ブランドと提携し、そのブランドが大切にする世界観や培ってきたライフスタイルをベースに、さまざまな住空間を提案しています。
リノプラザの特徴は、以下の3つです。
■｜国内外の有名ブランドと提携
リノプラザでは、建築家やインテリアデザイナー、家具メーカーなど、さまざまな分野のブランドと提携しています。
そのため、幅広いテイストの空間を実現することができます。
■｜ブランドの世界観を体現した空間
ブランドの世界観を体現した空間を提案しています。
たとえば、無印良品と提携したプランでは、無印良品のシンプルで機能的な家具やアイテムを組み合わせた、すっきりとした空間を実現することができます。
■｜高品質な素材と施工
高品質な素材と施工にこだわっています。
そのため、長く愛用できる住まいを実現することができます。
ワンストップサービスを提供する「マイリノ」
| 特徴 |
|
| オススメの人 | 時間を掛けずに理想に近い物件から探したい |
| サイト | https://www.globalbase.jp/myreno/ |
マイリノは、株式会社グローバルベイスが提供するリノベーションサービスです。
物件探しから設計・施工まで、一貫してサポートしてくれるワンストップサービスです。
マイリノの特徴は、以下の3つです。
■｜物件探しから設計・施工まで、ワンストップで対応
複数の業者に依頼する手間が省け、費用を抑えることができます。
また、マイリノでは、中古マンションの販売も行っており、豊富な物件データベースから、希望に合った物件を探すことができます。
■｜明確な価格設定
一般的なリノベーションでは、設計プランができてから費用が確定するため、予算オーバーのリスクがあります。
一方、マイリノでは、物件の広さに合わせて、あらかじめ基本価格を設定しています。
そのため、予算を立てやすく、安心して検討することができます。
■｜経験豊富なスタッフによるサポート
リノベーションの専門知識を持つスタッフが、物件探しから設計・施工まで、一貫してサポートします。
そのため、初心者でも安心してリノベーションを進めることができます。
リノベーション会社に資料請求する際の注意点
リノベーションを検討する上で、資料請求は非常に有効な手段ですが、いくつか注意すべき点があります。適切な情報を効率的に得るために、以下のポイントに注意しましょう。
◉ 資料請求時の営業電話
◉ リノベーション会社の対応エリアの把握
資料請求を行う会社の厳選
リノベーション会社を選ぶ際、資料請求の前に会社を厳選することが大切です。
情報が多すぎて何から見れば良いかわからなくなるのを避けるためです。
まずは、気になる会社があれば公式サイトで事例や雰囲気をチェックし、理想のリノベーションに近い会社を選びましょう。
次に、会社ごとに対応エリアが異なるので、自宅やリノベーションを希望する場所が対応エリアに含まれているか確認が必要です。
資料請求は無料でできる会社が多いですが、比較検討しやすいように、請求する会社を2〜3社程度に絞るのがおすすめです。
もし具体的なイメージがまだない場合は、「リノデュース」や「リノベ不動産」のような大手企業から資料請求を始めてみるのも良いでしょう。
これらの会社は団地のリノベーション事例も豊富で参考になります。
資料請求時の営業電話
一括資料請求サイトなどを利用してリフォーム関連の資料を請求すると、会社側は関心があると判断し、より詳しい説明のために営業電話をかけてくることがあります。
電話での対応が苦手な場合や都合が悪い場合は、資料請求時に希望を伝えるのが効果的です。
例えば、資料請求フォームの備考欄に「必要であればこちらから連絡しますので、電話はご遠慮ください」と記載しておくと、電話を控えてもらえる場合があります。
また、「ホームプロ」のように、匿名でリフォーム会社の資料を請求できるサービスを利用するのも良いでしょう。
これらのサービスは、まだ依頼先を決めかねている場合や、費用相場を知りたいだけの場合など、気軽に情報収集したいときに役立ちます。
資料請求する会社を厳選することも大切です。
リノベーション会社の対応エリアの把握
資料請求をした際に気をつけてみるべきポイントは、対応エリアの把握です。
全てのリノベーション会社が全国対応しているわけではありません。
例えば、一都三県のみで対応しているところもあれば、全国で対応している会社もあります。
資料請求自体は、なるべく複数の会社を取り寄せた方が良いですが、内容を確認して自分の住まいが対応エリアに入っているかを必ず確認しましょう。
また、仮に対応範囲だったとしても対応する店舗が遠い場合には、トラブルや不具合に対しての対応が遅れる可能性があります。
依頼をかける会社はなるべく近くのエリアに店舗があるところを選ぶのをおすすめします。
リノベーションの具体的な進め方
リノベーションは、中古物件を理想の空間に変えるための重要なプロセスです。
ここでは、リノベーションの具体的な進め方について、ステップごとに解説します。
2. 物件購入
3. リノベーションのプランニング
4. プランを基にした工事の実施
1. 戸建てやマンションなどの物件選び
リノベーションを始める際、まず戸建てやマンションなどの物件選びが重要です。
無理のない予算を客観的に算出し、信頼できる不動産会社を見つけましょう。
物件探しから設計、施工まで一貫して依頼できる、ワンストップのリノベーション会社を選ぶのがおすすめです。
物件選びの段階で、リノベーションまでをサポートするワンストップサービスを提供している会社を選ぶと、資金計画を立てやすくなります。
さらに、デザインと施工が一貫しているため、仕上がりのイメージとのずれが少なくなる点も魅力です。
「リノデュース」なら物件選びからリノベーションまで完全サポート
リノデュースは、中古マンションのリノベーションを、物件探しから工事完了まで一括で支援するサービスです。
もともと施工会社として、品質と熟練の職人による施工を重視して事業を展開し、その後、設計や不動産分野にも進出しました。
リノデュースは、不動産と施工のプロフェッショナル集団として、物件購入からリノベーションまでをワンストップで実現します。
さらに、業界の慣習にとらわれず、中古物件購入の仲介手数料を無料にすることで、お客様にとって価値のある「中古物件購入＋リノベーション」を提供することを目指しています。
ものづくりを原点とする会社として、職人の目で品質を見極め、高品質かつ適正価格でのリノベーションを提供します。
また、10年間のアフターサポートも付いているので、安心して依頼することが可能です。
また、東京や埼玉でショールームも開催しております。お気軽にショールームに参加してください。
さらに、動画で事例を確認したい方はこちらをご確認ください。
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2. 物件購入
物件選びが終わったら、次は物件の購入段階に入ります。
ここで特に重要なのは、住宅ローンの本審査です。
本審査は事前審査よりも詳しい内容が確認されるため、金融機関の求めに応じて正確な情報を伝え、必要な書類をきちんと準備して提出しなければなりません。
本審査が無事に通れば、金融機関と住宅ローンの契約を結び、決済と物件の引き渡しが完了すれば、購入手続きは完了です。
この際、登録免許税、司法書士への報酬、仲介手数料といった諸費用の支払いも必要になることを覚えておきましょう。
3. リノベーションのプランニング
物件購入後、いよいよリノベーションの設計が始まります。
まず、設計士がお客様からリノベーションのご要望を詳しくお伺いし、物件の写真撮影や採寸、竣工図や設備機器、共用部分の確認といった現地調査を同時に行います。
ヒアリングと現地調査の結果をもとに、設計士からリノベーションプランが提案されるので、お客様は複数のプランを比較検討し、ご要望を伝えることが大切です。
理想のプランを予算内に収めるためには、材料費や設備機器を見直し、現実的な選択をしてリノベーション全体のバランスを調整しましょう。
実現したい要望の優先順位を明確にしておくことで、見積もり作成がスムーズに進みます。
4. プランを基にした工事の実施
リノベーションの最終段階では、作成した計画に基づいて工事を実施します。
まず、工事を行う工務店やリフォーム会社と工事請負契約を結び、近隣への挨拶と同意を得ることが必要です。
集合住宅の場合は、管理組合への工事申請も行います。
これらの手続きは基本的に施工業者が代行しますが、オーナー自身が行う場合もあります。
近隣からの承認や管理組合の許可が得られれば、施工業者によるリノベーション工事が開始されます。
工事期間中は、オーナーが定期的に工事の進捗状況を確認し、必要に応じて現場で打ち合わせを行い、工事内容を調整することも可能です。
工事完了後には、施工業者とオーナーがそれぞれのチェックリストに基づいて検査を実施します。
問題が見つかった場合は修正工事が行われ、検査をクリアすればオーナーに物件が引き渡され、リノベーションは完了となります。
引き渡し後も、施工上のトラブルに備えてアフターケアの有無を事前に確認しておくことが大切です。
R1住宅の基準を満たす施工業者や工事であれば、2年以上の保証が付帯しているため安心です。
リノベーションは、物件探しから引き渡しまで約半年ほどの期間を要する大規模なプロジェクトです。
一戸建てのリノベーション費用はおよそ850万円、マンションの場合は約520万円が目安ですが、工事の内容によって費用は大きく異なります。
リノベーションを成功させるためには、物件選び、資金計画、設計、施工管理において、専門的な知識と経験を持つ、信頼できる不動産会社を選ぶことが不可欠です。
おしゃれなリノベーションの施工事例5選
ここでは、おしゃれなリノベーションの施工事例を5つ紹介します。
それぞれの事例を見て、自分に合ったリノベーションを考えてみましょう。
◉ 東京都 70平米台「憧れのメゾネットリノベーション」
◉ 東京都 40平米台 「プライベートスペースを緩やかにつなぐ」
◉ 東京都 60平米台 「素材感を楽しむ」
◉ 千葉県 70平米台 「さまざまな人が集まる、多趣味が光る家」
◉ 神奈川県 40平米台「ブラウンとモノトーン」
東京都 70平米台「憧れのメゾネットリノベーション」
この事例は、東京都にある70平米台のマンションを、一戸建てのように大胆にリノベーションしたものです。
リビング・ダイニング・キッチンの階段を中心とした、開放感あふれる空間デザインや、ガラスブロックによる採光など、工夫が凝らされています。
床材やキッチン、DIYで塗装されたベッドルームなど、細部までこだわり抜いたリノベーションの全貌は、詳細ページでご覧いただけます。
間取り図のビフォーアフター、使用素材、リノベーション費用（1188万円（税込）※施工当時の価格）など、リノベーションの参考になる情報が満載です。
また、動画で確認したい方はこちらのYouTubeも一緒にご覧ください。
東京都 40平米台 「プライベートスペースを緩やかにつなぐ」
この事例では、築43年の2LDKを、プライベート空間が緩やかにつながる1LDKへとリノベーションしました。
リビングと寝室をカーテンで仕切ったり、バルコニーからのスカイツリーの眺望を活かしたり、空間を有効活用するアイデアが詰まっています。
キッチンや収納はもちろん、洗面脱衣所の設計にもこだわり、使いやすさとデザイン性を両立しました。
忙しい毎日を送るあなたのために、リラックスできる空間を実現しています。
また、動画で確認したい方はこちらのYouTubeも一緒にご覧ください。
東京都 60平米台 「素材感を楽しむ」
この事例では、築44年のマンションを2SLDKから3LDKへ間取り変更し、モルタル仕上げのキッチンカウンターやコンクリート現しの天井など、デザイン性の高い空間を実現しました。
開放的なリビングダイニングや、機能的なウォークインパントリー、PCデスク付きトイレなど、見どころ満載です。
また、こちらのYouTubeも一緒にご覧ください。
千葉県 70平米台 「さまざまな人が集まる、多趣味が光る家」
この事例は、ご夫婦が理想のライフスタイルを実現するために、リノベーションをどのように活用したかの好例です。
友人や親戚を招き、趣味を存分に楽しめる住まいを求めて中古マンションをリノベーションし、ギャラリースペースやバーカウンター、広々としたキッチン、インナーバルコニーなど、お二人の個性が際立つ空間を実現しました。
間取りやデザインの自由度、コストのメリットを生かし、素材の質感や暖色系の照明で温かみのある空間を作り上げています。
収納も充実しており、キャンプ用品も収納できるシューズインクローゼットなど、工夫が凝らされています。
また、こちらのYouTubeも一緒にご覧ください。
神奈川県 40平米台「ブラウンとモノトーン」
このリノベーションは、築42年の40平米台マンションを、ヴィンテージ感あふれるブラウンとモノトーンで構成された、落ち着きと色気のある空間へと刷新した事例です。
この事例では、木の質感にこだわったドアや、モノトーンでまとめたキッチンなど、細部にまで意匠を凝らしています。
玄関からダイニングキッチンにかけてのタイル貼り、リビング・寝室のタイルカーペットなど、素材の切り替えにもご注目ください。
さらに詳細な情報もご覧になりたい方は、こちらをご覧ください。
また、こちらのYouTubeも一緒にご覧ください。
無料資料請求なら仲介手数料が無料の「リノデュース」
この記事では、リノベーション会社の資料請求について解説してきました。
リノベーション市場は、新築価格の高騰や物価上昇により、今後も拡大が見込まれています。
特に、断熱性や省エネ性など、付加価値の高いリノベーションへの注目が高まっています。
この記事では、壁や水回り、間仕切り、窓の増設といった具体的な工事の費用目安を示しました。
また、物件選びから購入、プランニング、工事実施までの進め方を解説し、資料請求時の会社選びや営業電話への対応といった注意点も紹介しています。
信頼できるワンストップ企業を選ぶことが、リノベーションを成功させるための重要なポイントとなるでしょう。
リノデュースであれば、中古物件探しからリノベーションまで、仲介手数料無料のワンストップサービスを提供しています。
ものづくりを原点とする職人による高品質なリノベーションを実現するだけでなく、施工後も10年間のアフターサポートがあるので、安心してご利用いただけます。
リノデュースなら
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