「中古マンションって、壁が薄くて隣の音が聞こえるところがあるみたい」
「防音できるリノベーションの費用ってどのくらいかな」
「補助金が対象になるかも気になる」
この記事では上記のような疑問や不安にお応えしています。
お子さんのいるご家庭や、音楽が趣味だった場合、気になるのは隣人との「騒音問題」です。
反対に、隣の部屋から聞こえてくる生活音や会話などもストレスのひとつではないでしょうか？
防音リノベーションは上記のような住まいにおすすめです。
とはいえ、気になるのは費用面。結論から申し上げると、どこを防音リノベーションするかで費用感は変わります。
例えば、窓の防音は5万円〜15万円前後、一方で本格的な音楽関連用の防音では150万円以上必要です。
防音リノベーションは目的や用途によって工事箇所も変わります。
今回は防音リノベーションの費用や注意点、補助金についてもわかりやすく紹介します。
ぜひ最後までご覧頂き、参考にしてください。
リノベーションをセットにした方がお得！
防音リノベーション事前チェックポイント
| ✔︎ | 子供に声が漏れないか気になる | |||||||||
| ✔︎ | 隣近所の生活音が聞こえて来ないか | |||||||||
| ✔︎ | ２階の音が下に響かないか | |||||||||
| ✔︎ | 楽器音や音楽が外に漏れないか心配 | |||||||||
| ✔︎ | 車やバイクのエンジン音や走行音 | |||||||||
| ✔︎ | テレビやラジオの音が外に漏れる | |||||||||
防音リフォームを計画する前に、特に重要なのは「音の出る部分の把握と対策」です。
例えば家の中で発生する場所を特定します。
例えば、子供部屋、リビング、音楽室、キッチンなど、広範囲に発生するエリアを把握しましょう。
防音リフォームは、防音材を設置するだけではなく、生活の中での音の発生源と伝播経路を把握し、それに合った対策を取ることが重要です。
家内の生活音と種類
「新しい生活様式下における生活騒音等への対応に向けた調査研究」によると騒音と感じる音で家庭の生活音が４０％を超えていました。
参考資料 : 新しい生活様式下における生活騒音等への対応に向けた調査研究
家庭内でよく生活音としては、まず子供の遊びや走りまわりあるあるに挙げられます。
子供たちの元気な声や足音は、特に集合住宅では騒音の原因となりがちです。
音楽プレイヤーなどからの音楽や話し声も、大きな音量で聞こえることが多く、周囲への影響を考慮します。
また、家事活動に伴う音、例えば洗濯機の稼働音や掃除機の音も、日常さらに、キッチンでの調理音、鍋やフライパンの音、食器を洗う音なども、生活音として挙げられます。
最後に、ドアの開閉音や床の軋む音など、建物自体から発生する音も生活音に含まれ、気になる場合があります。
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防音リノベーションにかかる設備別の費用
防音リフォームは、その目的によって施工方法や使用する設備が大きく変わってきます。
例えば、子供の遊び音や楽器の演奏などの生活音を軽減したい場合と、外部からの交通騒音を遮断したい場合では、求められる防音レベルや施工内容が異なります。
構造や広さ、既存の建材によっても最適な防音対策は変わってくるのです。
このように、防音リフォームは一言で言っても多様なニーズがあり、それぞれに合わせた計画が必要になります。
そして、それぞれの目的に応じた防音対策には、異なる費用がかかることも重要なポイントです次の章では、具体的な設備別の費用について詳しく見ていきましょう。
内壁の防音リノベーション
壁の防音リノベーションとは、主に家の内部の壁に防音材を施工することを言います。
この施工により、部屋間や隣室からの音の伝わりを大幅に軽減できます。
音や話し声、テレビ音などの日常の騒音を軽減する効果が期待できます。
内壁の防音リノベーションには、壁の内側に防音材を入れる工事が含まれます。
この作業には、壁の騒音、防音材の設置、そして壁のクローズアップが必要であり、これら一連の作業に加え、内壁の防音リノベーションでは、換気口を防音仕様に変更する作業も重要です。
期待できますが、この作業にかかる費用は約7,000円～5万円程度となります。
窓の防音リノベーション
窓の防音リノベーションとは、外部からの騒音を軽減するために窓の構造を改善する工事です。
主に、交通騒音や近隣の生活音など、外部からの不快な音を軽減する目的となります。
このリノベーションには主に二つの方法があります。
一つ目は、二重窓（内窓）の取り付けです。これはほかの窓の内側に窓を設置する方法で、二重になることこの工事にかかる費用の相場は約8万円〜15万円程度です。
二つ目は、防音ガラス（複層ガラス）への取り替えです。この方法では、それ以外の窓ガラスを防音性能の高い複層ガラスに交換します。この工事の費用相場は約5万円〜15万円程度となります。
床の防音リノベーション
床の防音リノベーションとは、家を改修し、上下階の間の音の伝達を主体とする床の工事です。
特に、生活音や足音、楽器の演奏音などの騒音を軽減するために有効です。
このリノベーションには主に以下の３つの方法があります。
まず、「防音機能のある床材に替える」という方法です。 この工事では、みんなの床材を取り除いて、防音性能を備えた床材に交換します.
次に、「遮音マットを敷く」という方法があります。
これは、床の上に特別な音遮蔽マットを敷くことで防音性を高めるもので、値段相場は約30万円〜60万円程度です。
最後に、「吸音性のある素材を敷き詰める」という方法があります。
こちらは、床下に吸音性の高い素材を敷き詰めることで、音の伝わりを軽減する方法です。この工事の費用相場は約35万円〜80万円程度となります。
外壁の防音リノベーション
外壁防音リノベーションとは、外部からの騒音（例えば、交通騒音や近隣からの騒音など）を軽減するために、建物の外壁を改修する工事です。
これまでの壁の構造を改善することで、室内への音の侵入を抑制します。
このリノベーションの主な内容は、壁の内側に防音材を入れる工事です。
この工事では、そこの壁面に防音材を設置し、その上からまた壁材を設置します。この工事にかかる費用の相場は、約18万半ば〜25万円程度です。
また、外壁の防音リノベーションでは、換気口を防音仕様に変更することも重要です。
換気口は小さな部分ですが、これから侵入する可能性があるため、防音性の高い換気口に変更することで、さらに効果を高めることができます。この工事にかかる費用は約7,000〜５万円程度となります。
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防音リノベーションを行う時の3つの注意点
防音リノベーションは、日常生活における騒音問題を解決できますが、注意点もあります。ここでは3つの注意点を紹介します。
◉ マンションの場合は専有部分のみの対応
ハウスメーカーでの紹介は割高になる可能性がある
ハウスメーカーが提携している業者を紹介する際、その紹介には追加の料金がかかっていて、これは「紹介料」として知られており、結果的に全体のリノベーション費用が割高になることがあるのです。
ハウスメーカーを通じた紹介が常に不利とは限りませんが、紹介料がかかることを冷静に、他の選択肢と比較検討することが大切です。
マンションの場合は専有部分のみの対応
マンションで防音リノベーションを行う場合、その範囲は自分が全てとする専有部分に限定されます。行うことができないためです。
このため、マンションにおける防音リノベーションは、主に室内の床、壁、天井、窓などの専有部分に集中します。
外部からの騒音を遮断する場合でも、その対策は内側から行う必要があります。
窓の二重化や内壁への防音材の追加などが考えられます。
マンションでリノベーションを行う場合は、管理組合の規約やルールを事前に確認し、共有部分への影響を考えるよう配慮することが重要です。
専有部分のみで効果的な安全対策をしっかりとすることが、マンション住宅での防音リノベーションの鍵となります。
防音リノベーションで使える補助金
防音リノベーションでは補助金が適用されます。
自治体や国が提供する補助金制度を活用することで、リノベーションの負担を軽減できる可能性があります。
これらの補助金は、住環境の改善を促進するために設けられており、特に騒音問題に悩む住民にとっては非常に有益な支援になります。
自治体から支給される助成金
自治体から支給される助成金とは、地域住民の生活環境改善を目的とした補助金のことです。
この助成金は、住環境の質を向上させるためのリノベーションや改修工事に対して、費用のことです。
一部を補助するもので、特に騒音問題への対策として防音リノベーションを行う場合に利用できることがあります。
自治体ごとに補助の内容や規模は異なりますが、一般的にはリノベーションの費用の一部を補助する形で支給されます。
例えば、特定の基準を満たす防音リノベーションに対して、費用の数十パーセントを補助するような形です。
申請方法については、まず自分が住む自治体がどのような補助金を提供しているのか確認することが始まりです。
補助金の申請には、工事の見積り書やリノベーション計画書などが必要となる場合が多く、申請手続きはそれらの書類を自治体に提出することから始めます。
金が支給されるケースが一般的で、その際には工事完了報告書や領収書提出が求められることがあります。
根本的な解決は間取り変更リノベーション まとめ
今回は防音リノベーションと注意点、補助金について紹介しました。
生活音の問題は多くの家庭で重要視されるテーマであり、その根本的な解決策として防音リノベーションが注目されています。
このリノベーションの一つの有効な方法として、漏れ漏れにくい間取りに変更する例えば、音の発生源となる部屋を家の中心から離れた場所に配置することで、音声の伝わりを自然と減らすことができます。
なお、リノベーションの際には、ハウスメーカー経由での業者紹介が割高になる可能性や、マンションの場合は専有部分のみリノベーションが可能である点に注意が必要です。
物件購入と防音リノベーションをセットにすることで、物件購入にかかる仲介手数料が0円になるなどの特典があります。このような事例資料は、リノベーションを検討する際のお得な参考情報となります。
最後に、自治体から支給される補助金を活用することも一つの方法です。
これは、リノベーション費用の一部を補助してくれる可能性があり、助成金の申請方法や条件は自治体によって異なるため、事前の確認が必要です。
防音リノベーションは、生活の質を向上させる大切な投資です。正しい計画と方法の選択により、快適な住環境を手に入れることが可能になります。
