【2024年最新】不動産仲介おすすめ会社ランキング10選！実績から選び方まで徹底解説

不動産売買を考え始めた際、多くの人が「どの不動産会社に依頼すべきか」について迷うことでしょう。

なぜなら、選ぶ不動産会社によって、理想的な不動産取引が実現するか否かが決まるからです。

不動産取引は大きな金額が関わるため、ほとんどの人が慎重に不動産会社を選びます。

しかし、不動産業統計集によれば、全国には36万社以上の不動産会社が存在します。

このように多数の不動産会社がある中で、安心して不動産売買を依頼できる企業を見つけるにはどうすれば良いのでしょうか。

その際に役立つのが、第三者が調査・公表する「仲介実績ランキング」と「顧客満足度ランキング」です。これらは客観的で公平性があり、2つのランキングを組み合わせることで、真に信頼できる不動産会社を見極めることが可能となります。

このように、不動産会社を選ぶ際には複数の視点から評価し、自身のニーズに最も適した会社を選ぶことが重要です。

そのためのヒントがこの記事で書かれています。ぜひ最後まで読み、正しい知識と判断で物件の契約ができるようにしましょう。

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不動産仲介会社の選び方

不動産仲介を行う場合、購入と売却ではそれぞれ実績が異なります。

まずは不動産仲介会社の選び方を紹介します。

不動産仲介会社を選ぶ際のポイントは以下のとおりです。

それぞれのポイントを1つずつ見ていきましょう。

仲介手数料が安い会社を選ぶ

不動産取引において、仲介手数料は重要な要素です。仲介手数料は不動産仲介会社が提供するサービスの対価となる費用で、物件の売買や賃貸の際に発生します。

仲介形態には両手仲介と片手仲介の2種類があります。

両手仲介は、一つの取引において仲介会社が売主と買主の双方を代理する形態で、片手仲介は売主または買主の一方だけを代理する形態です。

仲介手数料を主な収入源としていない会社は、仲介手数料が無料、または大幅に割引されるケースが多く見られます。

これらの会社を選ぶことで、消費者は大きな経済的メリットを受けることが可能です。

例えば、リノデュースは売却や中古購入＋リノベーションの際に、中古購入時の仲介手数料を無料にするサービスを提供しています。

これにより、消費者は仲介手数料を気にせずに物件選びに専念でき、理想的な物件を見つけやすくなるでしょう。

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≫≫【東京都】中古マンション購入時の仲介手数料無料会社おすすめ3選

新築よりも中古購入＋リノベーションの方がお得

SUUMOリサーチセンターの情報によると、2021年には中古マンションの検討率が新築マンションを上回っています。

中古住宅が選ばれる理由として、「物件購入価格が比較的安い」「選択肢が多く物件が豊富」「購入後の価格の下落幅が少ない」ことが挙げられます。

新築住宅の価格が上昇する中、中古住宅は自分の住みたいエリアで物件を購入し、自分好みの間取りにリノベーションすることが可能です。

このように、自分の理想の住まいを実現できるため、中古物件を購入してリノベーションを行う人が増えています。

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大手不動産会社のメリットデメリットを知る

不動産仲介会社を選ぶ際、大手不動産会社のメリットとデメリットを理解することが重要です。

大手不動産会社のメリットは以下のとおりです。

大手不動産会社のデメリットは以下のとおりです。

以上のポイントを考慮に入れ、自分のニーズに最適な不動産仲介会社を選びましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリットを理解することで、より適切な選択が可能となります。

不動産取引は大きな決断なので、不動産会社を慎重に選択することが重要です。

多くの顧客情報と広告宣伝効果、そして充実したサービスを求める人は、大手不動産会社を選ぶのがおすすめです。

一方、地元の仲介会社が強いエリアに住んでいる人や、個々の物件に対する丁寧な対応を求める人は、地元の仲介会社を選んだ方が良いかもしれません。

自分の置かれている状況によっても選ぶべき不動産会社は異なります。

自分にとって1番必要なことを考え、それに合ったサービスを展開している不動産会社を選択するようにしましょう。

仲介実績を確認する

不動産仲介会社を選ぶ際には、その会社の仲介実績を確認することも重要です。

仲介実績とは、その会社がこれまでにどれだけの物件を仲介し、どれだけの取引を成功させてきたかという実績のことを指します。

まず、仲介実績があるかどうかを確認することが重要です。

仲介実績があるということは、その会社が一定の信頼と実績を持っている証拠であり、安心して任せることができます。

また、多くの仲介実績がある会社は、豊富な経験と知識を持っている可能性が高く、物件の価格交渉や契約手続きなど、複雑なプロセスをスムーズに進めることができます。

一方、仲介実績が少ない、または全くない会社を選ぶ場合は注意が必要です。

仲介実績が少ない会社は、経験や知識が不足している可能性があり、予期しない問題が発生した際に適切に対応できないかもしれません。

仲介実績を確認する際には具体的な数字だけでなく、その背後にあるストーリーも重要です。

例えば、どのような物件をどのような顧客に対して仲介してきたのか、どのような問題に直面し、それをどのように解決してきたのかなど、具体的な事例を確認すると良いでしょう。

以上のように、不動産仲介会社を選ぶ際には、仲介実績をしっかりと確認することが重要です。

これにより、自分のニーズに最適な会社を選ぶことができます。

≫≫ 中古マンション購入は不動産屋の選び方で決まる！失敗しないためのポイントを解説

不動産売買仲介実績おすすめ会社ランキング5選

ここでは不動産売買仲介実績をもとにおすすめな会社を5つ紹介します。

上記の会社について、それぞれ見ていきましょう。

≫≫ 中古マンション購入で支払う仲介手数料の相場と無料にする方法を解説

≫≫ 中古マンションの仲介手数料を無料で購入する方法と注意点を解説

三井不動産リアルティグループ（三井のリハウス）

三井不動産リアルティグループは個人向け不動産仲介「三井のリハウス」や駐車場管理「三井のリパーク」を手掛けるだけでなく、法人向けの不動産仲介も行っている実績のある会社です。

三井のリハウスは年間取扱高と仲介件数の両方で1位を獲得しており、その実績は圧倒的です。

全国に19ヶ所の拠点を構えており、顧客からの信頼度も高いと言えます。

また、三井のリハウスは顧客満足度ランキングでも高い評価を得ており、売却に対する評価はもちろん、購入したユーザーからの評価も戸建て、マンションともに1位を獲得しています。

≫≫ 三井不動産リアルティグループ（三井のリハウス）はこちら

東急リバブル

東急リバブルは、特に首都圏で強い影響力を持つ不動産会社です。

東急リバブルの年間取扱高は1兆円を超え、販売実績は業界1位の三井不動産リアルティグループに次ぐものとなっています。

これは、東急リバブルが広範な顧客基盤と確固たる信頼性を持っています。

さらに、東急リバブルは顧客満足度ランキングでも高い評価を受けており、売却、購入、戸建て、マンションの各分野で2位から4位の評価です。

これは同社が顧客のニーズに対応する能力を持っていることを示しています。

店舗の数はエリアによって異なりますが、特に首都圏や関西エリアなどの都市部で不動産売買を考えている方には、東急リバブルは強くおすすめできる会社です。

≫≫ 東急リバブルはこちら

住友不動産販売

住友不動産販売は、すみふの仲介という名称でも知られ、戸建て、マンション、土地の売却、購入、賃貸など、不動産取引の幅広い領域をカバーする大手の不動産会社です。

住友不動産販売の年間取扱高は1兆円を超え、仲介件数は34,906件となっており、2位の東急リバブルを上回る数値です。

この数値は、住友不動産販売が業界内で強固な地位を確立していることを示しています。

さらに、住友不動産販売は、「ステップエスコート」や「ステップオークション」などのサービスも提供しています。

「ステップオークション」では一括で買取業者を探すことができ、「ステップエスコート」では取引後の建物補修やクリーニングなどに対応することが可能です。

≫≫ 住友不動産販売はこちら

野村不動産ソリューションズ

野村不動産ソリューションズは「野村の仲介＋」というブランド名で知られ、大手の不動産会社として幅広いサービスを提供しています。

年間取扱高は1兆603億円に上り、仲介件数は約1万件です。

これらの数字は野村不動産ソリューションズが多くの不動産売買を成功させてきたことを示しています。

野村不動産ソリューションズは、特に売却サポートに力を入れており、以下のような多様なサービスを提供しています。

これらの充実したサポートが、野村不動産ソリューションズの魅力の1つです。

オリコン顧客度満足度ランキングでは、売却部門で特に高い評価を得ています。

口コミでも売却額に満足する肯定的な声が多く寄せられており、その信頼性は高いと言えます。

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センチュリー21

センチュリー21は不動産売買の仲介、賃貸の仲介、賃貸管理といった幅広い不動産サービスを提供するフランチャイズ経営の会社です。

全国に800店以上の店舗を持つという広範なネットワークがセンチュリー21の強みです。

多くの加盟店がセンチュリー21のブランド名を掲げて営業しており、北海道から沖縄まで、首都圏をはじめとする各地域で店舗を見つけられます。

ただし、すべての店舗がフランチャイズ経営であるため、店舗ごとに接客力や営業力に差が出ることがあります。

これは各店舗が独自の運営方針を持つためです。

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仲介手数料無料ならリノデュース

「リノデュース」は、不動産の売買からリノベーションのデザイン設計、施工までを一括で請け負うワンストップリノベーションを得意とする会社です。

ワンストップリノベーションの最大のメリットは、複数の専門業者と契約する必要がないため、費用を抑えられることです。すべての工程が1社で完結するので、時間と手間も節約できます。

さらに、施工は自社の職人が担当するため、仕上がりの品質が高いのも特長です。

費用面では、仲介手数料が0円であることも大きな強みです。通常、不動産購入やリノベーションには手数料が発生し、料金が高く感じられることがありますが、リノデュースではその分のコストを抑えられます。

仲介手数料が無料であるため、浮いた資金はリノベーション費用に充てたり、貯蓄や家族の資金に充てることもできます。

また、リノデュースのアフターサービスは10年保証が付いているため、施工後のトラブルや困りごとについても長期的に相談できます。

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≫≫ リノデュースの口コミや評判は最悪？メリット・注意点を解説

不動産売却で評判の良いおすすめ会社ランキング5選

ここでは評判の良いおすすめの不動産会社を5つ紹介します。

≫≫ 不動産売却の流れで売主がやることは何？必要書類や諸費用など詳しく解説

≫≫ 不動産売却の仲介手数料とは何？早見表や計算式もご紹介

住友林業ホームサービス

住友林業ホームサービスは関東、中部、関西エリアにおける不動産売買に特化した大手不動産会社です。

住友林業ホームサービスの年間取扱高は1,917億円で「不動産業統計集」によると流通大手の中で14位です。トップ10には入っていませんが、それでも堅実な実績を持つことを示しています。

さらに、住友林業ホームサービスはオリコン顧客満足度ランキングにおいて、売却・戸建て部門および売却・マンション部門で1位、購入・マンション部門で3位という高評価を得ています。

これは、同社が顧客から非常に高い評価を受けていることの証明です。

住友林業ホームサービスの店舗は関東、中部、関西エリアに限定されていますが、これらのエリアで不動産取引を考えている方々にとっては、高評価を得ている同社を検討する価値があるでしょう。

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野村の仲介＋

野村の仲介＋は、野村不動産ソリューションズのブランドとして広く認知されており、不動産業界の大手企業として多岐にわたるサービスを提供しています。

野村の仲介＋の年間取扱高は1兆603億円で仲介件数は約1万件です。

これらの数値は、野村の仲介＋が数多くの不動産取引を成功させてきたことを証明しています。

特に、野村の仲介＋は売却支援に注力しており、以下のような多種多様なサービスを顧客に提供しています。

これらの充実したサポートが、野村の仲介＋の魅力を一層引き立てています。

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積水ハウス不動産グループ

積水ハウス不動産グループは、ハウスメーカーとして名高い「積水ハウス」を中心に、不動産の売買、分譲、賃貸、物件管理、リフォームなど、多岐にわたる不動産関連サービスを提供する企業グループです。

積水ハウス不動産グループは「スムストック」というサービスを通じて、積水ハウスの高品質な住宅の購入や売却を支援しています。

このサービスは、中古住宅の売買を一段階上のレベルへと引き上げることを目指しています。

また、積水ハウス不動産グループは、顧客満足度ランキングでも高い評価です。

購入・戸建て部門で4位、売却・戸建て部門で5位という評価を受けており、積水のブランドやサービスによる安心感に対する肯定的なコメントが寄せられています。

そのため、積水ハウス不動産グループは積水ハウス施行の高品質な不動産を売買したいと考えている方にとって、適切な選択肢となり得るでしょう。

積水ハウス不動産グループに査定や相談を依頼することで、より適切な不動産取引を行うことが可能となります。

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三井住友トラスト不動産

三井住友トラスト不動産は三井住友信託銀行の関連会社です。

他の銀行系の著名な不動産会社として三菱UFJ不動産販売やみずほ不動産販売が存在しますが、三井住友トラスト不動産はこれらの中でも特に仲介実績が豊富で、さらに顧客満足度も高いと評価されています。

三井住友トラスト不動産の強みは以下の通りです。

上記の特徴を重要視する方にとっては最適な不動産会社と言えます。

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近鉄の仲介

近鉄不動産は、近畿鉄道沿線を中心に活動する不動産会社です。

「近鉄の仲介」というブランド名で個人向けの不動産売買サービスを提供しています。

その対象となる不動産は、マンション、一戸建て、土地などです。

近鉄不動産の営業所は、近畿エリアを中心に展開しており、その他にも東京、千葉、愛知、広島、福岡にも店舗を構えています。

しかし、営業所の数自体はそれほど多くはなく、年間取扱高も1,181億円と、業界内でのランキングは17位です。

それでも、近鉄不動産はオリコン顧客満足度ランキングにおいて、3つの部門で10位以内にランクインしています。

これは、近鉄不動産が顧客から高い評価を得ていることを示しています。

近鉄不動産は近畿鉄道沿線を中心に不動産売買を考えている方にとって、適切な選択肢となります。

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大手不動産仲介会社に依頼する時の注意点

大手不動産仲介会社に依頼する時には注意すべき点がいくつかあります。

ここでは大手不動産仲介会社に依頼する時の3つの注意点を解説します。

それぞれの注意点を1つずつ見ていきましょう。

囲い込みされていないか確認する

大手不動産仲介会社を利用する際の注意点として、囲い込みされていないか確認するということがあります。

まず、囲い込みとは何かを理解することから始めましょう。

囲い込みとは、不動産仲介業者が物件の情報を独占し、他の業者や顧客がその情報にアクセスできないようにする行為を指します。

これにより、業者は物件の売買価格を自由に設定したり、自社の顧客にだけ物件を提供したりすることが可能となります。

しかし、このような囲い込みは市場の公正な競争を阻害し、物件の適正な価格形成を妨げるため、不動産業界では問題視されています。

では、囲い込みが行われていないかどうかをどのように確認すればよいのでしょうか。

1つの方法は複数の不動産仲介業者に相談することです。

同じ物件が他の業者にも掲載されているかを確認することで、囲い込みが行われていないかをチェックすることができます。

また、物件情報が公開されている期間や、その物件に関する他の顧客からの問い合わせの有無などを業者に尋ねることも有効です。

これらの情報から、囲い込みが疑われる状況がないかを判断することができます。

囲い込みを防ぐためには、情報の透明性を確保し、複数の業者を比較検討することが重要です。

大手不動産仲介会社を利用する際には、この点を念頭に置いておくようにしましょう。

担当者の相性を見極める

大手不動産仲介会社に依頼する際には、担当者との相性を見極めることも重要です。

不動産取引は複雑で時間を要するプロセスであり、担当者とのコミュニケーションがスムーズであることが、成功への道筋をつけるためには不可欠です。

担当者の愛称を見極めるために、問い合わせ時には担当者の対応を注意深く観察しましょう。

その人が丁寧に説明をしてくれるか、質問に対して適切に答えてくれるか、また、自分のニーズを理解しようと努力しているかどうかを確認することが重要です。

また、担当者が自分の意見を尊重し、自分の立場を理解しようとする姿勢を示すかどうかも、その人との相性を見極める上で大切なポイントです。

良い担当者は、顧客の視点に立って物事を考え、顧客が納得できる解決策を提案する能力を持っています。

担当者の相性を見極めるための具体的な方法については、以下の記事を参照してください。

まとめ

この記事では、不動産会社を選ぶ際のポイントやおすすめの不動産会社、大手不動産会社に依頼する際の注意点について解説してきました。

不動産会社を選ぶ際には仲介手数料やメリットデメリット、仲介実績を確認することが重要です。

これらを確認することで、しっかりとした会社に絞ることができ、大きな失敗の可能性が低くなります。

また、大手不動産会社に依頼する際には、囲い込みをされていないかや、担当者との相性を見極めるようにしましょう。

もし仲介手数料を安くすることを重要視しているのであれば、仲介手数料が無料になるリノデュースがおすすめです。

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