リノベーションは、中古物件を改修して新たな価値を生み出します。そんなリノベーションを依頼する際に悩ましいのが、「どこに依頼をかけるべきか？」という問題はないでしょうか？
結論から言えば、「目的に合う会社を選ぶこと」が肝要。
理由は数ある会社から選ぶのは簡単ではないからです。
リノベーション会社にはそれぞれ得意な分野があります。そのため、ご自身が求めるリノベーション内容を明確にしておきましょう。すると、おのずと選びたい会社の特徴が見えてきます。
今回は、編集部が選んだおすすめのリノベーション会社を9社ピックアップ。リノベーション内容と照らし合わせ、選びやすいように特徴毎にまとめて紹介します。
さらに、選び方についても解説しています。よくある「大手を選ぶか、中小が良いのか」などの課題解決ができる内容になっていますので、ぜひ参考にしてください。
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大手リノベーション会社の3つの特徴
リノベーションとは、中古物件を活用して新たな価値を生み出す手法です。
リノベーション会社の役割はとても重要。物件のポテンシャルを引き出すために、それぞれの強みを用いて改修工事を行います。
この章では、前提知識として大手リノベーション会社の3つの特徴を紹介します。まずは、基礎となる情報を「知る」ことが大切です。それぞれの特徴や利点を理解していきましょう。
≫≫【2024年最新】東京のリノベーション会社ランキング10選！大手から上場企業まで徹底比較
◉ 建設業会社が手がけるリノベーションサービス
◉ リノベーション済み物件販売会社
リノベーション専門会社
リノベーション専門会社とは、名前の通りリノベーション業務に特化した会社です。
代表的なのが中古物件購入からデザイン施工、アフターサービスまでを一括で行う「ワンストップリノベーション」。
内装のデザインにこだわる会社が多く、専属のデザイナーや施工職人が在籍しています。代表的なのは「リノべる」や「ゼロリノベ」などの大手企業ですが、「リノデュース」も中小企業のなかで人気があり、併せて資料請求をしてみるのもおすすめです。
また、リノベーション専門会社は、一般的な建設会社と異なり個々の案件により深く関与するため、きめ細やかな対応が可能です。顧客一人一人に対して最適なソリューションを提供するため、リノベーション計画全体の品質向上に寄与します。
≫≫ ワンストップリノベーションとは？別々に依頼時の比較やメリット・デメリットを解説
近年、中古住宅をリノベーションして暮らすという選択肢が定着しつつあります。リノベーションを検討している多くの方が、リサーチをおこなう際に「ワンストップリノベーション」という言葉を頻繁に目にするのではないでしょうか。しかしワン[…]
建設業会社が手がけるリノベーションサービス
大手建設会社では、リノベーションサービスを提供しているところが多いです。
特徴はアフターサービスが充実しているところ。
例えば、住友不動産グループである「新築そっくりさん」では、施工後10年は無償で設備保証が付くサービスや大和ハウスグループの「Livness」では、24時間365日対応のコールセンターのサービス提供などが挙げられます。
また、セキュリティ面や構造強度など専門的な知識を駆使して、より安全で確実なリノベーションを実行します。
部分的な措置ではなく、建物全体を見据えた計画を立てることが可能なため、一貫性のある設計や中長期的なメンテナンス計画を提供することも可能です。
リノベーション済み物件販売会社
リノベーション済みの物件を販売する会社もあります。
特徴は「すぐにでも住める家」を提供できる点です。メリットとも言えます。物件の選定、リノベーションのデザイン設計や施工などを計画する必要がないため、「全てをプロに任せたい」という方におすすめです。
ただし、既にリノベーションが終了している物件のため、購入者は自分の好みや要望に合わせてデザインや設備を変えるのが難しいというデメリットもあります。
しかし、全体的なコストや作業期間、リスクを総合的に考慮すれば、リノベーション済み物件販売会社から物件を購入することは魅力的な選択肢と言えるでしょう。
≫≫ リノベーション物件で気になる8つのデメリットと選び方のポイントを解説
大手リノベーション専門会社3選
ここでは大手リノベーションの専門会社を3つ紹介します。
◉ ゼロリノベ
◉ nu（エヌ・ユー）リノベーション
リノベる。
リノべるはワンストップリノベーションが強みの会社です。
主にマンションのリノベーションを手がけており、特に中古マンションのリノベーションに力を入れています。日本全国、どこでも対応可能なのが特徴で、都市部はもちろん地方の方々のニーズにも対応しています。
ワンストップリノベーションなので、プランニングから設計まで丸ごと任せることができます。リノベーション経験者が多く在籍しているため、納得のいくプランが約束されます。さらに設計だけでなく、リノベーション後のアフターサポートも行っています。予算管理や修繕など、生活を始めてから発生する問題にも対応してくれます。
対応エリアは全国です。
リノベるへの口コミ
りのべるの口コミを引用して紹介していきます。
リノべるさんのショールームにお邪魔しました。築50年のマンションとは思えない、この素敵な空間！天井が高い！
子供達が全員小学校に上がったらリノベしたい！（現在築一年、家作りは難しいです笑）
— natsumi@WOVNマーケ (@natsumi_sato220) August 30, 2023
ゼロリノベ
ゼロリノベは建築設計事務所からスタートした会社で、その設計力を活かしたリノベーションが強みです。対応エリアは主に関東地方を中心に展開しています。
ゼロリノベの大きな特徴は設計力の高さとコストパフォーマンスの良さ。
オーダーメイド感覚でリノベーションが行えるのが特徴で、細部に渡る要望にも対応します。
もちろんリノベーションに詳しくない方でも、ゼロリノベのスタッフが丁寧にカウンセリングを行い、理想のリノベーションを実現します。
ゼロリノベへの口コミ
ゼロリノベの口コミを引用して紹介していきます。
個人的にはとても満足してます。ゼロリノベさんの「足るを知る」というコンセプトがとてもいいなと思っています。同時並行で検討していた不動産会社さんには、高価格帯の新築マンションをごり押しされていました。結果マジでやめてよかったなと。
ゼロリノベさんの場合は、まずそもそもの人生設計からの予算管理に始まり、そこをベースにしたリフォームする物件選びが始まります。からの、設計、デザインに進んでいくという流れ。 住宅って、人生最大の買い物なわけなので、ある意味、人生設計からするのって当たり前の話ですが、大抵の業者はそんなことフォローしてくれません。 施主の人生をちゃんと考えてくれるとてもいいリノベ会社さんだと思います。
引用：Google口コミ
物件探しからリノベーションまでワンストップで対応できる会社を探しており、こちらにお願いしました。
物件探し、資金面の相談、プラン提案などとても親身にきめ細かく対応していただき、お願いして良かったです。
引用：Google口コミ
nu（エヌ・ユー）リノベーション
nuリノベーションの特徴は、リノベーションのデザインにこだわりを持っている点と、ライフスタイルに合わせた設計を提供してくれる点です。
「流行り」に流されることなく、本質的な住まいの機能や価値観に基づくデザインを行います。特に、独自のデザイン感覚や多様なライフスタイルを叶える力には定評があります。リノベーションの世界において、「trend（トレンド）」と「timeless（時を超えた）」のバランスが求められますが、その両方を兼ね備えた提案を得意とします。
対応エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉の一都三県です。
nu（エヌ・ユー）リノベーションへの口コミ
ゼロリノベの口コミを引用して紹介していきます。
2018年に神奈川県川崎市の築31年の中古マンション購入＋リノベーションをしました。 漠然としたイメージで依頼したにも関わらず、会話の中でこちらの好みを把握し、3つのベースとなる間取りプランを提案していただきました。 どれも素敵で悩みましたが、CGで家具などを配置することでより具体的なイメージを掴み、決めることができました。 ご担当の方も皆さん大変素敵で、またお願いしたいと思えました。
引用：Google口コミ
リノベーションがまだ一般的でない頃に東京郊外まで対応している会社を探し、雑誌にも載っていて唯一依頼をうけてくれたのがnuです。 リノベーションもしっかり希望を聞いた上での提案なので有名どころに多いプランゴリ押しはありません。 結果として、イメージ通りの家づくりができました。 工事をして10年ほど経ちますがnuに依頼して良かったと思っています。
大手建設業会社が手がけるリノベーションサービス3選
ここでは大手建設会社が手掛けるリノベーションサービスを紹介します。
◉ Panasonicリフォーム
◉ ミサワリフォーム
マルリノ
マルリノはセキスイハイムのリノベーションサービスです。特徴はこだわりのあるデザイン。斬新なものからシンプルなデザインまで、自分だけの理想的な空間を実現することが可能です。
また、リノベーションのプロとして、お客様一人ひとりにフィットしたプランを提案することに長けており、満足度の高いリノベーションが期待できます。
そのため、どんな物件でもマルリノの手にかかれば新たな魅力を引き出すことができるでしょう。
対応エリアは一都三県です。(東京・神奈川・千葉・埼玉)
マルリノへの口コミ
マルリノの口コミを紹介していきます。
最初から最後まで一切のトラブルなく、とても気持ち良くリノベーションできました。
機能もデザインも満足いく出来上がりになり暮らしが格段に快適になりました。マルリノさんにお願いして良かったと思っています。
引用：リフォーム評価ナビ
提案力・技術力の高さ、工事の丁寧さ等々、何もかもが素晴らしく全てにおいて大満足の仕上がりとなりました。アフターフォローも素晴らしく些細なことも迅速丁寧に対応してくださるので、住まいに関する不安が一切なくなりました。
素晴らしい業者さんに巡り会えた幸運に心から感謝しています。知人はもちろん工事を検討している全ての方にお勧めしたいという思いからお客様の見学も積極的にお受けしているほどです。
引用：リフォーム評価ナビ
Panasonicリフォーム
Panasonicリフォームの特徴は高い品質と信頼性にあります。世界的な大手電機メーカーであるPanasonicのグループ企業であるため、最新の住宅設備や独自の技術を反映したリノベーションサービスが受けられます。
高齢化社会に対応したバリアフリー改装や、省エネを押し進めるエコリフォームなど、最新のリノベーションニーズに対応している点も魅力です。また、高品質な設備と組み合わせたリノベーションにより、快適な住まいを長期間にわたって保つことが可能です。
対応エリアは全国で可能です。
Panasonicリフォームへの口コミ
Panasonicリフォームの口コミを紹介していきます。
担当者が提案力に優れており､施工主の思いを大切にしてくれ、夢を形にしてくれました。対応が早く､土壇場でも何とかしてくれました。｡
現場監督さんは、家族が普段の生活を早く取り戻せるように復旧するため､気遣いしてくれる優しい方でした。毎日現場に足を運び点検やチェック｡施工計画の打ち合わせなど､安心して任せられました。想定外な事もありましたが、迅速に対応してくれました。
職人さんたちも､丁寧に綺麗に仕上げていただき､大満足です。ありがとうございました｡
引用：ホームプロ
営業のYさんにはいろいろ面倒なことを言いお世話になりました。対応も早かったです。
現場監督のMさんにもお世話になりました。職人さんも素晴らしい人ばかりです。現場が遠いいのにありがとうございました。こちらの会社にして良かったです
引用：ホームプロ
ミサワリフォーム
ミサワリフォームは、「ゆとりある暮らし」を提供することを最優先に考えるリノベーション会社です。同社の特徴は、オーダーメイドによる丁寧な提案と先進的な技術力にあります。
細部までこだわったリノベーションを行うため、お客様のライフスタイルや住まい方に最適化したリノベーションが可能となっています。
40年以上にわたる実績を誇る同社は、ホームエレベーターや耐震改修など、高度な技術を駆使したリノベーションにも対応しています。
対応エリアは関東・近畿・中部地方です。管轄会社が異なるため確認した上で問い合わせて下さい。
■｜ミサワリフォーム(東京・神奈川)
■｜ミサワリフォーム関東(埼玉・千葉・茨城)
■｜ミサワリフォーム近畿(大阪・滋賀・奈良・京都)
■｜ミサワリフォーム中部(愛知・岐阜・三重)
ミサワリフォームへの口コミ
ミサワリフォームの口コミを紹介していきます。
営業担当の方、建築士の方共に、とても丁寧にご対応頂きました。いつも丁寧に説明をしてくださり、こちらの知識の及ばないアイデアや様々なご提案を頂いたからこそ、選択の幅も広がり、大満足の仕上がりにすることができたと思っています。
人柄も良い方で、お会いするのが楽しかったです。
引用：ホームプロ
工事当日は損傷状態に応じて柔軟に対応いただけた。説明も丁寧で分かりやすかった。工事提案内容と価格もこちらの要望に適した程度感でいただけた。
引用：ホームプロ
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大手リノベーション済み物件販売会社3選
次に大手のリノベーション済み物件販売会社を紹介します。
◉ リビタ
◉ 住友林業のリノベーション住宅
リノベ不動産
リノベ不動産は、東京都を中心に首都圏エリアで中古マンションのリノベーション物件を扱う企業で、優れたデザインのリノベーション物件を提供しています。
その特徴は、条件の異なる豊富な物件を取り揃えていることと、リノベーション前後の過程を詳細に公開していることです。
これにより、具体的なリノベーションの過程や効果を確認することができ、購入者の判断材料になります。
リノベ不動産への口コミ
リノベ不動産の口コミを紹介していきます。
資料請求したらスグにお電話をいただき、丁寧に説明していただきました！担当の方の印象もよく、若いのに接客も丁寧で感動しました。
よくある硬い不動産会社ではなく、皆さんオフィスカジュアル？で緊張も和らぎます。
いろいろな提案をしていただき、感謝しています。
ショールームも綺麗で、こんなお家に住みたいと思える空間でした！
引用：Google口コミ
マイホーム購入検討にあたり、リノベーションのことを詳しく知りたくて、セミナーに参加しました。
ショールームは、リノベがされていてオシャレで清潔感がありました。たくさんのリノベアイテムが置かれていて見ているだけでワクワクです。
社員さんは、若い方が多い印象です。どの方も笑顔で挨拶をしてくださって、気持ちがよかったです。
セミナーでは、担当の営業さんよりリノベーションの基本的な知識を教えてもらいました。
はじめは緊張していたのですが、とても気さくな方で、気がついたら、家探しのこだわりや不安なことなど色々相談していました。
一方的にお話を聞くというより、対話型でした。
「タメになった！」というよりも「楽しい時間をすごせた！」という感想です。
今後さらに具体的な相談に乗っていただけるとのことだったので、もう少し検討続けたいと思います。
引用：Google口コミ
リビタ
リビタは、東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪を中心としたエリアで活動しているリノベーション会社です。物件購入からリノベーションまで一貫してサポートする「ワンストップサービス」にあります。
これは、物件探しからプラン作成、リノベーション工事、アフターサービスまで一社で行うサービス。
これにより、あちこちの業者とやり取りしなくてもすむので、ストレスなく新生活を始めることが可能です。
リビタへの口コミ
リビタの口コミを紹介します。
マンションリノベーションでオシャレな物件を大きく手掛けているブランドで、購入を検討させていただきました。スタッフの方々も丁寧に色々と不明点などに答えていただきましてありがとうございます。
予算外でしたが、R100tokyoなどの都心で100平米超えの物件などはいつか住みたいと思ってついみてしまっています。
引用：Google口コミ
いつも丁寧で何よりおしゃれでリノベーションにも前向き。 素敵なホテルもあり宿泊してもスタッフも元気で子供にも優しく対応して頂きました。憧れの会社です。
引用：Google口コミ
住友林業のリノベーション住宅
住友林業のリノベーション住宅は、「つなぐリノベーション」をコンセプトに掲げ、既存の良さを活かしつつ、新しい価値をプラスするというスタンスをとっています。
これにより、オリジナリティ豊かな住まいが実現します。さらに、住友林業のリノベーションは、耐震性や断熱性、防音性など、新築並みの性能を確保しています。
対応エリアは全国です。
住友林業のリノベーション住宅への口コミ
住友林業のリノベーション住宅の口コミを紹介していきます。
親切にアドバイスして頂いたり、この方がいいですよとか、具体的な提案をして頂きました
引用：SUUMO公式サイト
営業（建築管理）の担当者がとても熱心で、最初から最後まで、何度も現場に足を運んで、こちらの要望を良く聞いて対処してくれた事はとても良かった。施工面では、技術は他の業者と比べられないので解らないが、まあ、一応きれいには出来上がった。
来た職人さん達は、みなマナーが良く好感が持てた。ただ、最終的にこちらの要望に近いように直したので良しとしましたが、一部、こちらが何度も要望していた点（寸法）が、出来上がったら少し違ってしまったので、100％満足でなかった。
引用：SUUMO公式サイト
大手企業と中小企業どちらを選ぶべきか？
リノベーション会社の選定に迷う理由のひとつが「大手と中小どちらが良いのか？」ではないでしょうか？
結論から言えば、ご自身が求めるポイントがどこにあるのか？で判断すべきです。
テレビCMやネット広告で目にするのは確か大手企業が多いです。実績の多さや大手企業という安心感は、メリットのひとつです。
一方で、中小企業は広告などで目にする機会が少ないですが、実はデザイン性の高さや費用面でメリットが多い場合があります。
大手企業の安心感。中小企業の魅力。どちらが良いのか迷ったら、ぜひこの章を参考にしてください。
◉ 自分の条件にマッチする企業を選ぶこと
大手と中小企業の違い
リノベーション会社を選ぶポイントとして、「大手と中小企業の違い」が挙げられます。まず、手がける範囲に違いがあります。
大手企業は、規模の大きいプロジェクトを扱うことができます。その一方で、中小企業は地元密着型や関東や中部地方限定などの限られたエリアの事業展開がほとんどで、地域の特性を活かしたリノベーションが可能です。
また、提供するサービスの内容にも違いが出ます。もともと建設業として大きな組織を持つ大手企業は、リノベーションだけでなく、住宅設計・建築や不動産の売買まで幅広いサービスを提供し、統一した品質を保つことができます。
中小企業は、顧客の個々のニーズに合わせて柔軟に対応し、こだわりのデザインや手作り感溢れるリノベーションを実現可能です。
次に、価格帯の違いがあります。大手企業の場合、ブランド力や安定したサービス品質からくる信頼性で、高価格帯のサービス提供が基本です。
一方で、それぞれの企業や顧客のニーズに対応したスケール感のあるサービス提供が可能な中小企業では、比較的低価格帯のサービス提供が多いです。
加えて、アフターサービスにも差があります。大手企業は充実したアフターサービスを用意することが多く、長期間にわたって安心して利用することができます。
それに対して中小企業は、規模が小さいため可能な範囲内でのアフターサービスとなる場合が多く、それぞれ対応力が異なります。
大手企業は安心感を重視した方におすすめで、中小企業は内装にこだわりを持っている方におすすめです。
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自分の条件にマッチする企業を選ぶこと
大手と中小企業、そのどちらを選ぶかは、自分の条件にどの企業がマッチするかによって決まる重要なファクターとなります。
まずは、リノベーションの目的による企業選びについて考えてみましょう。例えば、全国規模で名の知られたアーティストやデザイナーによる革新的なデザインを求めるなら、その能力を持つ大手企業の選択が適しているかもしれません。
一方、地元の文化や風土に対する深い理解に基づいた、自分だけの特別な空間を実現したい場合、地元に根ざした中小企業を選ぶことが良い結果をもたらすことでしょう。
次に、予算に応じた企業選びも重要です。もし予算に余裕があり、安心感やブランド力を重視するのであれば、大手企業が適していると言えます。その一方で、限られた予算内で質の高いリノベーションを実現したい場合、中小企業の方がより取り組みやすいでしょう。
また、リノベーション後のサポートに対する期待も企業選びのポイントとなります。例えば、家のトラブルが起きたときにすぐに対応してほしい、長期的なメンテナンスを求めるなどのニーズがある場合、大手企業の充実したアフターサービスが役立つでしょう。
しかし、地元の業者との密接な関係を築きたい、地域の仲間と助け合いながら生活したいという考え方を持つなら、中小企業の方が適していると言えます。
上記を踏まえると、リノベーション会社を選ぶときは「大手か中小か」だけで決めてしまうのではなく、自分のライフスタイルや価値観、またはリノベーションに掛けられる予算など、総合的な視点から判断することが大切です。
その結果、最適な企業を見つけることができるでしょう。
≫≫ 戸建てリフォーム／リノベーションの費用相場や期間を施工内容ごとに徹底解説
≫≫ リノベーション費用の相場はいくらなのか？実例とともに徹底解説
まとめ
リノベーションを検討している方にとって、リノベーション会社の選び方は大きな悩みの一つです。
この記事では、大手リノベーション会社の紹介と目的にあった選び方を解説しました。
大手リノベーション会社を選ぶ際には、目的や予算に合わせて、複数の会社を比較検討することが大切です。また、中小企業も併せてリサーチすることで、希望に合うリノベーション会社を見つけることもできます。
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