東京のワンストップリノベーション会社比較11選！会社の選び方も解説

「中古物件を買ってリノベーションしたいけれど、ローンや手続きが複雑そうで不安…」「予算内で本当に理想が叶うのか心配」と悩んでいませんか？理想の住まいづくりは楽しいものですが、資金計画や複数の業者とのやり取りなど、個人で進めるには難しく感じるかもしれません。

この記事では、ワンストップリノベーションの仕組み、低金利な一体型ローンのメリット、失敗しない会社選びのコツを詳しく解説します。この記事を読むことで、手間を減らし、賢く予算を管理する方法がわかり、理想の家づくりに向けて自信を持ってスタートできるようになるでしょう。

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ワンストップリノベーションとは

そもそも、ワンストップリノベーションとはどのようなものなのでしょうか。

リノベーション会社をご紹介する前に、まずはワンストップリノベーションについて解説していきたいと思います。

それぞれ詳しくみていきましょう。

ワンストップリノベーションとは？別々に依頼時の比較やメリット・デメリットを解説

ワンストップリノベーションの概要

ワンストップリノベーションとは、物件選びから入居後のアフターフォーローまでを1社が一貫して行うサービスを意味します。

本来であれば物件探し、ローンの相談、リノベーションの設計と施工、アフターフォローなど、それぞれの過程で複数の企業に分けて依頼することが一般的。

そのため顧客の労力も多くなり、支払う手数料なども重なって高額となってしまいますが、ワンストップサービスならこれら全ての窓口を1本化し1社に集約することができます。

つまり全ての作業イメージを顧客とリノベーション会社が共有できる上、伝え漏れの心配もなく、作業自体もスムーズに進めることができるのです。

このようにワンストップリノベーションとは、顧客に余計な手間とお金もかからない非常にメリットの大きなサービスとなっています。

ワンストップリノベーションの種類

実はワンストップリノベーションの中でも、下記の2種類があります。

1. オール・ワンストップリノベーション(全てを1社が対応)
2. パーシャル・ワンストップリノベーション(一部サービスを外注)

この2つの違いは、「全て自社で行うか、社外に依頼する部分もあるか」ということ。

ワンストップリノベーションの大きな特徴である、窓口の1本化は同じなのですがその先に違いが出てきます。

オールはその名の通り、全てのサービスを自社で実施する本来の内容。

パーシャルは不動産、設計や施工などのサービスを外注しており、窓口業務のみリノベーション会社が対応するという内容。

ワンストップリノベーションを最大限に活用するのであれば、当然オール・ワンストップリノベーション対応ができる会社がオススメとなります。

ワンストップリノベーションが人気な理由とその背景

ワンストップリノベーションは、中古物件の購入とリノベーションをまとめて行えるサービスで、資金計画の効率化と低金利ローンを活用できる点が魅力です。

従来は、物件購入費用とリノベーション費用を別々に用意する必要がありましたが、ワンストップサービスを利用すれば、物件価格と工事費を低金利の住宅ローンで一括で借りられます。その結果、月々の返済額を抑えつつ、理想の住まいを実現できます。

背景には、中古住宅市場の拡大があります。住宅金融支援機構の調査によると、フラット35利用者における中古住宅の利用割合は増加傾向にあります。また、築年数の古い物件をリノベーションするというスタイルが広まり、一体型ローンの需要が高まっています。

国も既存住宅・リフォーム市場の環境整備を推進し、フラット35リノベなどの金利引き下げ制度を設けて支援を強化しています。さらに、住宅履歴情報を蓄積することで、将来的な資産価値を維持する仕組みも整備中です。経済的なメリットと市場の活性化が相まって、ワンストップリノベーションは賢い住宅購入の選択肢として支持されています。

出典：2024 年度 【フラット３５】利用者調査結果

出典：既存住宅・リフォーム市場の活性化に向けた取組み

ワンストップリノベーションのメリット

ワンストップリノベーションは、各工程をまとめてサポートしてもらえるため、従来の方法にはない、以下のようなメリットがあります。

リノベーション工事の費用バランスを取って資金計画が立てられる

通常のリノベーションでは、不動産会社で物件を購入してから、別のリフォーム会社に工事を依頼するのが一般的です。そのため、物件の購入費用と工事費用とのバランスが取りづらく、最終的に予算オーバーになりがちです。

しかし、ワンストップリノベーションなら全体の予算を把握した上で、物件探しから設計・プランニングまで一貫して行えるため、物件と工事の費用配分を最適化し、無理のない資金計画を立てられます。さらに、物件購入費用とリノベーション費用をまとめて、低金利の住宅ローンを利用しやすくなるため、月々の返済負担を軽減できるというメリットもあります。

リノベーションを視野に入れた物件選びが行える

一般的な物件選びでは、間取りが既に決まっていることが多く、自分の理想が叶うかどうかを判断するのは簡単ではありません。しかし、ワンストップリノベーションを提供する会社は、最初からリノベーションを前提とした物件選びをサポートしてくれます。

そのため、物件の内覧時にプロの視点から「希望の間取りが実現できるか」を判断してもらえるので、入居後に「思い描いたリノベーションができなかった」という失敗を防ぎ、理想の住まいを実現しやすくなります。

手続きの手間が少ない

通常、リノベーションを伴う住宅購入では、不動産会社や金融機関、設計事務所、施工会社といった多くの関係機関と個別にやり取りする必要があり、手続きが煩雑になりがちです。

一方、ワンストップリノベーションでは、これらの窓口が一つにまとまるため、担当者との連携がスムーズになり、連絡の手間や時間を大幅に削減できます。物件探しからリフォーム、アフターサービスまで一貫してサポートを受けられるため、忙しい方でも安心して理想の住まいづくりを進められるのが大きなメリットです。

東京のワンストップリノベーション会社の選び方

東京には多くのリノベーション会社があるので、自分にぴったりの会社を見つけることが、成功への一番の近道です。以下の3点を参考にして、信頼できるパートナーを選びましょう。

担当者との相性

リノベーション会社選びでは、担当者との相性が重要です。実際にサービスを利用した多くの人が、最終的に会社を決めた理由として「担当者の人柄」や「スタッフとのフィーリング」を重視しています。

家づくりという大きなプロジェクトを一緒に進めるには、自分の要望を理解し、信頼して任せられる担当者かどうかを、直接会って判断することが大切です。

セミナーやショールームへの参加

リノベーション会社のWebサイトだけでは、その会社が持つノウハウやアイデアの豊富さ、リノベーションに対する考え方を詳しく知ることは難しいでしょう。そのため、セミナーやショールームに参加するのがおすすめです。

実際に訪問すれば、担当者の人柄や会社の雰囲気を直接感じ取ることができ、自分の価値観と照らし合わせて、安心して任せられる会社かどうかを判断する材料になります。

豊富な施工事例の有無

各リノベーション会社が公開している施工事例を比較検討し、デザインや雰囲気が自分の好みに合うか確認しましょう。理想のテイストや間取りに近い事例を多く持つ会社を選ぶと、完成後のイメージとのずれを減らし、リノベーションの失敗を防げます。

さらに、事例に掲載されている価格帯を参考にすることで、より具体的な予算計画を立てやすくなります。

豊富な実績と高い技術力で理想の生活空間を実現する「リノデュース」

リノデュースは、モノづくりを原点とする会社ならではの強みとして、経験豊富な職人が多数在籍しています。熟練の職人による質の高いリノベーションで、細部までこだわり抜いた理想の住まいを実現できます。

さらに、仲介手数料無料に加え、10年間のアフターサポートも付いているため、費用を抑えつつ、長期間安心して利用できます。

リノベーション施工事例集はこちら

また、リノデュースでは、こだわりを体感できるショールームを開催しています。ショールームへのアクセスは、こちらからご覧ください。

ショールームの詳細はこちらから

リノデュースの施工事例を動画で確認するなら、こちらも一緒にご覧ください。

東京のワンストップリノベーション会社比較11選

ここでは、東京のワンストップリノベーション会社を11個紹介します。それぞれのない社の特徴を知り、自分に合ったリノベーション会社に依頼できるようにしましょう。

1.リノデュース

リノデュースの主な特徴は下記の通り。

口コミの内容も非常に好意的な内容が多く、リノベーションを検討されているのであれば、必ず相談した方が良い会社です。

リノデュースの最も大きな特徴は、仲介手数料が無料という点。

これはどのリノベーション会社にも無い大きな強みとなっています。

さらに工事業者への直接発注などにより、不要な中間マージンを最大限に削減。

結果的に低価格でありながら高品質という、顧客にとって素晴らしいサービスを提供することが可能となっているのです。

リノデュースのYouTubeチャンネルでは、施工事例を動画で紹介しています。ぜひご覧ください。

また、Instagramでも施工事例を紹介しているので、一緒にご覧ください。

 

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東京都 70平米台 【階段が光の架け橋になる。メゾネットがつなぐ「二層の暮らし」】

このリノベーション事例では、メゾネットの特性を活かし、階段が光の架け橋となるような「二層の暮らし」を実現しています。リビングの中央に佇む階段は、空間のシンボルとして、光と風を家中に運びます。

斜め張りのパーケットフローリングは、光の角度によって表情を変え、キッチンはシンプルながらも細部にこだわったデザインが施されています。2階のベッドルームは、まるで空の色を閉じ込めたような心地よさで、DIYで仕上げられた壁が温もりを添えています。

リノデュースの豊富な施工事例を見たい方は、こちらをご覧ください。

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こちらのYouTubeも一緒にご覧ください。

2.リノベる。

リノベる。の主な特徴は下記の通り。

リノベる。は国内でのリノベーション施工実績が第一位の会社。

そのため多くの企業との繋がりが強く、顧客の要望ごとにマッチしたネットワークを構築してくれます。

全国各地の不動産会社から物件情報を集めることができますので、希望する内容に限りなく近い物件を見つけることもできるかもしれません。

大手の安心感と確かな技術力で、幅広いリノベーションに対応することができます。

3.エキップ

エキップの主な特徴は下記の通り。

エキップは一般住宅だけではなく、リゾート地など別荘の施工もおこなっているなど、幅広い実績を持つ高い技術力をもつ会社です。

また毎週土曜日にオンライン相談会を実施していますので、子育てが大変などの理由でなかなか現地に足を運べないという方でも気軽に相談することができます。

子育て世代に強いリノベーションを得意としておりますので、子供を中心とした遊び心溢れるデザインも可能。

各家庭に合わせて、柔軟に対応してもらえます。

4.ReBITA

ReBITAの主な特徴は下記の通り。

ReBITAは11年連続でグッドデザイン賞を受賞しているなど、デザイン性に定評のある会社です。

リノベーションが初めての顧客でも、全行程を専任担当者のアドバイスに合わせて進めることができます。

さらにリノベーション工事の内容についても、予算や要望に合わせたコースが設定されており、工事の必要が無い部分は経費を削減することが可能。

アフターフォローも独自の基準に基づき、施工箇所に対して定期的に訪問確認をおこない、不具合があれば原則無償で対応してもらえます。

将来的な資産価値を高めるという点で、アフターフォローの手厚さは非常に大きなメリットでしょう。

5.マイリノ

マイリノの主な特徴は下記の通り。

マイリノはフルオーダー制のリノベーションだけではなく、ユナイテッドアローズなどの企業とコラボしたプランがあります。

リノベーションが初めての場合ですと完成時のイメージが難しいですが、明確なコンセプトに沿った質感の高いリノベーションが可能となっています。

また価格を抑えたいといった場合は、リノベーション済マンションからの選択ができるなど、幅広い選択肢を用意しています。

6.ひかりノベ

ひかりノベの主な特徴は下記の通り。

ひかりノベの最も大きな特徴は、スケルトンリノベを強く押し出しているという点です。

これは中古の物件の内装を全て解体、間取りの段階から自由にレイアウトできるリノベーションのこと。

部分的な工事ではなく、根本的なリフォームとなりますのでフルリフォームと呼ばれることも。

自由度が高く、仕上がりも素晴らしいものになりますが、その分費用面の融通が難しい場合があることは念頭に置いておきましょう。

7.フィールドガレージ

フィールドガレージの主な特徴は下記の通り。

フィールドガレージはリノベーションだけではなく、オーダー家具をはじめとしたオリジナル商品の販売もおこなっています。

既存品だけではない、顧客の要望にマッチした住まいの提供を得意としています。

また予算を含めたヒアリングを丁寧に実施し、その上で希望通りのリノベーションが実現できるよう工夫した提案をおこなってもらえます。

比較的少人数の会社ではありますが、その分顧客との距離も近く、1人1人に向き合った丁寧な接客が可能。

ゆっくりと時間をかけて進めたい方にオススメです。

8. CRAFT

CRAFTは、リノベーションのプロが現地でアドバイスを行い、物件の資産価値や将来性について提案、無料の建物調査を実施することが特徴です。

さらに、雨漏りや構造上の不具合に対しては5年間の無料保証が付いています。不動産仲介から設計・施工、アフターサポートまで自社で対応することで、お客様の想いを確実に形にします。上質なデザインで、より価値のある住まいを提供することも強みです。

9. スタイル工房

スタイル工房は、「ナチュラルで人間らしい暮らし」を住まいづくりを通して実現する会社です。スタジオ型ショールームでは、デザインや素材を手に取りながら、プロのプランナーと気軽に相談できます。

デザイン性、環境への配慮に加え、適正な工期と価格のバランスを重視しています。耐震性や断熱性にもこだわり、家族のライフスタイルに寄り添いながら、時と共に価値を増す「本物」の住まいを提供します。リノベーション後も家族みんなが幸せになれるよう、住まいを共に育むことを大切にしています。

10. インテリックス

インテリックスでは、理想の住まい探しをトータルサポート！物件探しからリノベーションまで、専門スタッフが同行し、プロの視点でお客様の物件選びをサポートしています。住宅ローンとリノベーション費用をまとめて借りることで、金利や返済の負担の軽減が可能です。

また、物件購入と同時にリノベーションプランを決定することで、全体の工程を短縮できます。さまざまな強みを持つ設計士との連携で、お客様の希望を叶えるデザインをご提案します。

11. リオラボ

リオラボは、選べる定額制プランと安心の自社施工が特徴です。多彩なデザインテイストから、専有面積に合わせてプランを選択できます。

また、設計に特化した建築家との連携で、コストを抑えつつ満足度の高いプランも提供しています。南仏風アンティークデザインや、アーティストとつくるアートな家づくりも可能です。間取りを柔軟に変えられる可動間仕切りや完全自由設計、自然素材を使った健康的なリフォームにも対応しています。

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東京のワンストップリノベーションに関してよくある質問

ワンストップリノベーションを検討する際、特に気になるのが「完了までの期間」や「具体的な手続き」です。ここでは、東京のワンストップリノベーションに関してよくある質問にお答えします。

物件探しから入居まで、どのくらいの期間がかかりますか？

ワンストップリノベーションは、物件探しから工事完了まで、ある程度の時間がかかります。物件探しの状況や工事の規模によって期間は変わりますが、一般的な住宅購入に加えて、リノベーションの設計や工事期間が必要になるため、余裕を持った計画を立てることが大切です。

特に、理想の住まいを実現するには、1〜2週間に一度くらいの頻度で、しっかりと打ち合わせを重ねる必要があります。「とにかく早く住みたい」という方よりも、時間をかけて自分のこだわりを反映させたい方に向いているでしょう。家族の予定や入居したい時期を考えて、全体のスケジュールを前もって把握しておくことが重要です。

リノベーションで後悔した人たちが陥った落とし穴と4つの対策方法を解説

サービスの流れを教えてください。

ワンストップリノベーションは、以下の7つのステップで進んでいきます。

• 会社選定と資金計画
• 物件探しと内覧
• 売買・ローン契約
• リノベーション打ち合わせ
• 引き渡しと着工
• 検査と引き渡し
• アフターサービス

ワンストップリノベーションを成功させるには、まず信頼できるリノベーション会社を選ぶことが重要です。物件購入費とリノベーション費用を合わせた総予算を決定し、無理のない資金計画を立てましょう。

次に、選定した会社がプロの視点からリノベーションに適した物件を提案・選定し、実際に内覧を行います。物件の状態やリノベーションの可能性を詳しく検討し、理想の物件が見つかったら売買契約を締結します。

物件価格と工事費用をまとめた住宅ローンを契約し、詳細な設計や内装に関するプランニングを行い、リノベーション会社と工事請負契約を結びましょう物件の所有権が移転した後、いよいよリノベーション工事が始まります。

工事が完了したら、施工に問題がないかを確認する立ち会い検査を行い、問題がなければ物件が引き渡されます。入居後も定期的な点検や修繕などのアフターサービスが提供されるため、安心して暮らすことができます。

ワンストップリノベーションは、これらのステップを一つの窓口で対応することで、各工程間の連携が円滑になり、計画通りに進行しやすいという大きなメリットがあります。

東京のワンストップリノベーション会社なら豊富な実績を持つ「リノデュース」

この記事では、東京のワンストップリノベーション会社について解説してきました。

ワンストップリノベーションは、物件探しから工事までをまとめて依頼できる便利なサービスです。住宅ローンとリフォームローンを一本化できるため、金利を抑えて資金計画を立てやすくなります。プロの視点からリノベーションに適した物件を選べるので、効率的に理想の住まいづくりを進められます。

なかでも「リノデュース」は、経験豊富な職人による質の高い施工が特長です。東京都内の中古物件探しからリノベーションまで、仲介手数料無料でワンストップサービスを提供しています。施工後も10年間のアフターサポートがあるので、安心して長く住み続けられます。

リノベーション施工事例集はこちら

こだわりを体感できるショールームは、こちらからご覧ください。

ショールームの詳細はこちらから

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