渋谷区のリノベーション会社比較20選！選び方や補助金も解説

渋谷区で理想のリノベーションを実現したいけれど、費用の相場や活用できる補助金・減税制度、さらには信頼できる会社の選び方、耐震性や住宅ローンの可否など、さまざまな疑問や不安を抱えていませんか？

この記事では、そのような疑問に寄り添い、渋谷区でのリノベーションを成功させるための背景から費用相場、利用可能な制度、会社選びのポイント、そしてよくある質問までを網羅的に解説しています。

この記事を最後まで読むことで、リノベーションに関する悩みを解消し、安心して理想の住まいづくりを進めるための具体的なヒントと情報が得られるでしょう。

リノデュースについての施工事例集のダウンロードはこちら

リノデュースなら
物件の購入とリノベーションを

セットにした方がお得!

• 今なら中古購入＋リノベで仲介手数料0円！
• 定額プランの導入により適正価格をご提供！
• 20年以上の実績と最大10年の保証で安心！

• 今なら中古購入＋リノベで仲介手数料0円！
• 定額プランの導入により適正価格をご提供！
• 20年以上の実績と最大10年の保証で安心！

無料で資料ダウンロード

＼事例や料金の詳細を多数掲載／

LINEで事例資料ダウンロード

渋谷区でリノベーションが注目される背景

東京都全体では、築40年を超えるマンションが2023年末時点で約136.9万戸存在し、今後10年間で約2倍の274.3万戸に増加すると予測されています。

渋谷区内でも、代官山や広尾、松濤といった高級住宅地や恵比寿、表参道に近いエリアを中心に、新築ではなかなか手に入らない好立地の物件、いわゆる「掘り出し物」が増えています。

これらの物件を、自分のライフスタイルに合わせてリフレッシュできる機会が広がっていることが、リノベーションが支持される大きな理由の一つです。

さらに、以下のグラフは築40年以上のマンションの蓄積数の推移を示しており、今後も増加していく傾向にあることを示しています。

国土交通省 マンションの政策の最近の動向について

渋谷区のリノベーション費用の相場

渋谷でマンションをフルリノベーションする場合、気になるのは費用です。おおよその目安として、1坪あたり55万円から65万円程度を考えておくと良いでしょう。

例えば、30坪のマンションなら、リノベーション費用の相場は1,650万円から1,950万円程度となる計算です。

ただし、これはあくまで初期段階の目安です。実際には、内装材やレイアウトによって総費用は大きく変動します。

特に渋谷エリアでは、デザイン性や建材のグレードにこだわり、ホテルライクな高級感を求める方が多いため、予算には少し余裕を持たせておくと安心です。

また、リノベーションにかかる費用は工事代金だけではありません。工事費の1〜2割程度かかる設計料や、工事期間中の仮住まいの家賃なども考慮に入れる必要があります。

次のセクションでは、これらの費用を抑えるために利用できる補助金や税制優遇について詳しく解説します。

渋谷区で使えるリノベーションへの補助金・減税制度

リノベーションを検討する際、費用負担の軽減に役立つ補助金や減税制度は多岐にわたります。

渋谷区に居住する方が利用できる制度には、区が独自に設けているものの他、国や東京都が提供する、さまざまな支援策があります。

ここでは、以下の見出しで解説します。

既存住宅の省エネ診断・省エネ設計への補助

渋谷区が行っている「令和７年度 東京都既存住宅省エネ診断・設計等支援事業」は、既存住宅のエネルギー消費を削減するため、省エネ診断や設計にかかる費用の一部を補助するものです。

住宅の断熱性能向上や高効率な設備導入を検討している方を対象に、専門家による診断や設計費用を支援し、具体的な省エネ改修を促進することを目的としています。

詳細については、以下の資料をご確認ください。

https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/minkan_jutaku/shouene/shouene

住宅省エネ2025キャンペーン

住宅の省エネルギー化を推進するため、国土交通省主導で「住宅省エネ2025キャンペーン」が展開されています。

これは、住宅の省エネ性能を高めるリフォーム工事に対し、経済的な支援を行う制度です。

主な対象となる工事は、断熱性の高い窓やドアへの交換、効率的な給湯器の導入、壁・床・天井の断熱補強など、住宅全体のエネルギー効率を改善するものです。

これらの補助金は、日々の光熱費を削減するだけでなく、住宅の価値向上にもつながります。

詳細については、こちらをご覧ください。

https://jutaku-shoene2025.mlit.go.jp/

固定資産税の減額

住宅をリノベーションした場合、特定の条件を満たす工事をすれば、固定資産税の軽減措置を受けられることがあります。

例えば、省エネルギー化やバリアフリー化、耐震性向上を目的とした改修工事などが該当します。

これらの工事を行うと、一定期間、固定資産税が減額される可能性があり、長期的に経済的なメリットが期待できます。

ただし、減額を受けるには、工事の種類や費用、居住状況など、いくつかの条件があります。

これらの条件を満たした上で、工事完了後に必要な手続きを行う必要があります。

詳細な条件や手続きについては、以下のサイトでご確認ください。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000021.html

渋谷区でのリノベーション会社の選び方

渋谷区でリノベーションを成功させるには、まず信頼できる会社選びが大切です。

数多くのリノベーション会社の中から、理想の住まいを実現し、安心して任せられるパートナーを見つけるためのポイントをご紹介します。

豊富な実績の有無

リノベーション会社を選ぶ際は、実績や評判といった客観的な情報に注目するのがおすすめです。

特に、Googleレビューの星の数や口コミ数をもとに独自の評価を算出し、ランキング形式で紹介している情報源は参考になるでしょう。

豊富な実績を持つ会社は、さまざまな要望に対応できる経験と知識を蓄えています。

過去の受賞歴や施工事例、利用者のレビューなどを確認することで、その会社が持つセンスや実力を把握し、理想のリノベーションを実現できる可能性を高めることができます。

物件選びからサポート可能か確認

リノベーションを前提に住まいを探すなら、物件探しから相談できる会社を選ぶのがおすすめです。

通常の不動産仲介業者は売買の専門家ですが、リノベーションの視点からの物件評価には限界がある場合があります。

リノベーション会社であれば、リノベーションに精通した専門家が、「どこまで改修できるか」「構造上変更できない点は何か」を的確に判断してくれます。

さらに、建物の管理状況や過去の修繕履歴といった詳細も確認してくれるでしょう。

不動産の知識がないと判断が難しい、修繕履歴や修繕積立金の状況などもチェックしてくれるため、安心して長く住める中古物件を選ぶ上で、信頼できる不動産の担当者をパートナーにできることは大きなメリットです。

「リノデュース」なら物件選びからリノベーションまで完全サポート

「リノデュース」なら、物件探しの手間を省き、プロの視点からリノベーションに適した物件を見つけられます。

その後、経験豊富な職人による丁寧な施工で、理想の住まいを実現致します。仲介手数料は無料、さらに10年間のアフターサポート付きで、リノベーション後も安心です。

「リノデュース」に関する詳しい情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。

https://www.renoduce.com/about/

また、東京ショールームでは、リノベーションに関する個別相談を承っているので、お気軽にお越しください。

ショールームに関する詳しい情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。

https://www.renoduce.com/access/

さらに、リノデュースが行ったリノベーション事例を動画でチェックすることも可能です。

https://www.youtube.com/channel/UCRQjyy28bwz0DzHj_SMTbww

担当者の対応の誠実さ

リフォーム会社を選ぶ際は、「予算管理が明確であること」と「担当者の人柄が良いこと」の2点を重視しましょう。

信頼できる担当者なら丁寧に話を聞き、それぞれの希望やライフスタイルを理解した上で、「無理のない予算」や「将来を見据えた資金計画」を提案してくれます。

また、費用やプランについて、わからないことがないよう、わかりやすく説明してくれるため、安心して相談を進められます。

設計から施工・監理まで対応可能な会社

リノベーションを検討する際、設計や工事、監理を自社のスタッフが一貫して行う会社を選ぶと、仕上がりのイメージとの「ズレ」を減らせるだけでなく、迅速な対応、コストと品質の管理、責任の所在の明確化、そしてスムーズなアフターサポートといった多くのメリットが期待できます。

これは、お客様のイメージや要望が現場に正確に伝わること、全ての工程を同じチームで対応するため、トラブルや変更にも素早く対応できること、費用や工程を一括で管理できるため、コスト面でも品質面でも安心できること、責任の所在が明確であるため、アフターサポートやメンテナンスも円滑に進むことによります。

外部に工事や監理を依頼する場合、コミュニケーションの行き違いや「誰がどこまで責任を持つのか」が曖昧になりがちです。

理想の家づくりや安心できる住まいを目指すのであれば、一貫して対応してくれる会社を選ぶことが重要です。

アフターフォローの充実度

リフォーム会社を選ぶ際、施工後のサポート体制は非常に重要です。充実したアフターフォローを提供している会社は、自社の技術力に自信があると考えられます。

契約前に、保証内容やメンテナンス体制をしっかり確認し、不明な点は担当者に遠慮なく質問することが大切です。

渋谷区対応のリノベーション会社おすすめ比較20選

ここでは、渋谷区対応でおすすめのリノベーション会社を20個紹介します。

それぞれの会社について知り、自分に合った会社を選べるようにしましょう。

1. リノデュース

リノデュースは、東京、神奈川、埼玉、千葉を拠点とするリノベーション会社です。中古物件購入時の仲介手数料が無料である点が魅力の一つです。

また、職人へ直接発注し、中間マージンを削減することで、ローコストでわかりやすい料金体系でのリノベーションを実現しています。

さらに、物件探しから設計デザイン、施工、住宅ローンに至るまで、各分野の専門家が対応するワンストップリノベーションを提供しているのも大きな特徴です。

物件の流動性や適正価格を見極めるプロの目利きによる物件探し、理想の部屋作りを形にするデザイナー、20年以上の施工実績に基づいた品質へのこだわりがあります。

アフターケアも充実しており、施工後のトラブルにも対応しているので安心です。

リノデュースについて詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

https://www.renoduce.com/

2. 株式会社アズ建設

株式会社アズ建設は、杉並区を中心に都内でリノベーションを手がける工務店です。

物件探しから設計・施工、アフターフォローまで、ワンストップで対応できるのが特徴です。

注文住宅で培った経験と、工務店としての専門知識・技術を生かし、お客様に最適な提案をします。

1998年からの家づくりで培ってきた「住むほどに愛着が湧く家づくり」をコンセプトに、時が経つごとに味わいを深める素材を使用し、長く快適に住める家を目指しています。

戸建て、マンション、店舗など、さまざまな物件のリノベーションに対応しており、提携の不動産仲介会社と連携し、物件探しからリノベーションまでをトータルでサポートします。

購入前の内覧同行サービスも提供し、リノベーション後のイメージを持ちながら物件を選べます。

また、カフェやオフィスなど幅広い店舗のデザイン・リノベーションも手がけ、コンセプト作りからお客様と深く関わることが可能です。

本社にはインテリア雑貨ショップ「AZ CLASSIC」が併設されています。

3. 株式会社空間構成

株式会社空間構成は、東京、横浜、埼玉といった首都圏を中心にマンションリフォームなどを提供しています。

単に住まいの機能を回復させるだけでなく、空間を再構成し、付加価値を高めることで、お客様の理想とする質の高い、居心地の良い生活空間を実現することを目指しています。

機能、デザイン、使い勝手にこだわり、オリジナリティあふれる住まいや空間を創造し、10年、20年と快適に過ごせるように工夫を凝らし、お客様と共に空間を作り上げることを重視しています。

また、在宅ワークに適したリフォームや、陶芸を楽しめる空間、北欧風リノベーションなど、多岐にわたるプロジェクトを手がけています。

4. HARU Interior Directions ,inc.

HARU Interior Directions, Inc.は、お客様の理想の暮らしを実現するため、「インテリアから始める家づくり」という新しいご提案をしています。

単に見た目を整えるだけでなく、人の心にも影響を与える「心も変えるインテリアコーディネート」を重視し、壁の色やカーテン、照明などを通して、幸福感や穏やかな気持ちになれる空間づくりを目指しています。

豊富な経験とモデルハウスでの実績をもとに、お客様のご要望を叶え、リフォーム後の生活がより素晴らしいものとなるよう、全体の調和を大切にしたコーディネートでサポートいたします。初めてのお客様には、無料相談も承っております。

5. インテリアデザイン設計事務所

インテリアデザイン設計事務所は、多様な商業空間や住空間のデザイン設計・施工を手がけ、飲食店や美容院からスクール、病院、オフィスまで、100件以上の実績があります。

お客様のニーズに合わせたデザインとコストパフォーマンスを重視しています。

商業空間に加え、住宅やマンションのリノベーション、リフォーム、インテリアコーディネート、法人向けショールームのコーディネート、ディスプレイ、メディア協力など、幅広い要望に対応可能です。

独自の視点から空間設計や経営に関するアドバイスも行い、お客様とのイメージ共有とコミュニケーションを大切にしています。

店舗の一部の改装やインテリアのコーディネート、ディスプレイといった小さな相談にも対応いたします。

6. インテリアデザイン R

インテリアデザインRは、家事の効率化や水回りのメンテナンス、最適な収納計画、トータルインテリア、心地よい空間の提供を得意としています。

共働きのご家庭の家事の負担を軽減するために、ご家族皆様で家事を分担しやすい工夫をご提案し、家事の時間を減らして、よりくつろげる時間を増やせるようサポートしています。

新築時から、長くお使いになる設備の掃除やメンテナンスのしやすさを考慮した提案をしています。

単に収納スペースを増やすだけでなく、お客様それぞれのライフスタイルや家族構成に合わせた最適な収納計画をご提案し、使い勝手の良い収納を実現します。

さらに、壁紙、カーテン、照明、家具など、インテリア全体のバランスを考慮したトータルなご提案を行い、お見積もりから納品まで、ワンストップで対応が可能です。

7. LECODET

LECODETは、質の高い空間を求めるお客様に最適なインテリアを提案することに特化しています。

インテリアの設計や施工管理に加え、コーディネートも一貫して行うことで、お客様にご満足いただける完成度の高い空間を目指しています。

住宅の不具合に関する相談にも対応し、お客様との長期的な関係を大切にしています。

8. Design interieur Terada Yumi

Design interieur Terada Yumiは、「インテリアなくして、人生はない」をモットーに、お客様の人生を豊かなものにすることを目指しています。

色彩のパレットを駆使し、スタイリングの質を追求することで、お客様の個性を反映した美しい空間を提供することに重点を置いています。

お客様の生き方やライフスタイルに寄り添い、日々の風景の中にそのストーリーが表れるような空間づくりが特徴です。

インテリアコーディネートやインテリアデザイン、オーダーカーテン、照明デザイン、造作家具、造作収納などのサービスを提供しており、東京都、山梨県、神奈川県を対応エリアとしています。

9. YOSHINORI SAKANO ARCHITECTS Co,.Ltd.

YOSHINORI SAKANO ARCHITECTS Co.,Ltd.は、環境と人々の生活をつなぎ、そこにいるだけで心が満たされるような建築設計を目指しています。

これまでの顧客からの評価も高く、住宅、別荘、マンション、アパート、店舗など、幅広い種類の設計に対応しています。

2013年には東京建築士会 住宅セレクションに入選、2014年には東京建築賞 優秀賞を受賞しました。

ガレージ設計、サステナブル建築、スマートハウス、リノベーション、注文住宅など、多岐にわたる建築設計・デザインを提供しており、全国各地に対応しています。

デザイン性と機能性を両立させ、顧客のニーズに合わせた幅広い建築設計を提供する建築設計事務所と言えるでしょう。

10. 株式会社ホープス

株式会社ホープスは、東京でSE構法を用いて狭小住宅や注文住宅を設計・建築する設計事務所です。

狭小地における住宅建築の難しさに対応し、家族のライフスタイルに合わせた「楽しみ」「安らぎ」「かっこ良さ」「わくわく感」「安心感」のある住まいづくりを目指しています。

お客様との連携を大切にし、ご納得いただけるプランを作成しています。

また、住宅完成後の定期点検や緊急時のサポートも行います。

長期優良住宅、移住住み替え支援適合住宅、ZEH水準の省エネ性能、高い耐震性を持つ住宅など、上質で高級な狭小住宅の提供に力を入れています。

11. 株式会社 僕らの家

株式会社 僕らの家は、ご家族の想いを尊重し、お客様の家づくりを丁寧にサポートしています。

夢や理想の実現を追求し、一切の手間を惜しまない姿勢が特徴です。

お客様への丁寧なヒアリングを通じて、潜在的な想いを引き出し、家づくりへの期待感が高まるような、ワクワクする体験を目指しています。

また、多様なデザイナーやアーティストとの連携により、お客様の求めるテイストを具現化し、世界中の建材やアンティーク素材を用いて、他に類を見ないデザインを行っています。

土地探しから資金計画、住み替えのご相談まで、誠実なサポートが特徴です。

12. 株式会社 虎岩インテリアデザイン事務所

株式会社 虎岩インテリアデザイン事務所は、多様な空間デザインに対応できる点が特徴です。

利用者の気持ちを大切にしたデザインを心がけ、実績豊富なインテリアコーディネーターが在籍しています。

個人宅、SOHO、セカンドハウスなど国内外を問わず、さまざまなお客様からの依頼に対応し、空間の広さ、用途、環境に合わせた理想的なインテリアを提案してくれます。

デザインにおいては、訪れる人が心地よく過ごせるよう、利用者の気持ちを深く考慮したプランを作成してくれます。

また、インテリアコーディネーターは、独立前にインテリア小売業やハウスメーカーでの経験があり、数々のコンテストでの受賞歴も持っているので、安心して依頼することが可能です。

13. TAIMATSU

TAIMATSUは建築を軸に、新築・増築、インテリア、リノベーション・リフォームなど、幅広い要望に柔軟に対応する会社です。

既存の建物の特性を生かした提案や、地域交流を目的とした企画も行っています。

海外プロジェクトにも対応しており、設計から現地対応、現場監理まで一貫してサポートします。

TAIMATSUは数々の受賞歴を持ち、2018年にはミャンマーの設計競技で最優秀賞、2021年と2022年には千葉ウシノヒロバで複数の賞を受賞しています。

14. アトリエハコ建築設計事務所

アトリエハコ建築設計事務所は、詩的でありながらシンプルで、ユーモラスな建築デザインが特徴です。

単に要素を削ぎ落とすのではなく、日々の生活を豊かにするさりげない工夫を凝らし、ゆとりのある空間を大切にしています。

住む人の個性が感じられる、世界で唯一の「生活の器」を、自由な発想で創造します。

15. 株式会社いそざきや

株式会社いそざきやには、美しさと機能性を兼ね備えた「最高のわが家」を提案するインテリアデザイナーが在籍しています。

また、個人のお客様から法人のお客様まで、インテリアデザインからリノベーションまで幅広く対応しています。

さらに、お客様の暮らしに寄り添ったプランニングとホームステージングを提供しています。

16. 株式会社キャッツ

株式会社キャッツは、リフォーム・メンテナンス事業を中心に、新規集客事業やDX事業、パートナー事業、太陽光用地開発事業、カーボンニュートラル事業を展開し、健康的で快適な居住空間の提供を目指しています。

住宅リフォームでは、小規模な工事から大規模な工事まで対応しており、工事後の定期メンテナンスを重視している点が特徴です。

シロアリ防除や床下環境・害虫駆除など、住まいの維持に関するサービスも提供しています。

17. SoundsGood株式会社

SoundsGood株式会社は、内装工事や大工工事といったリフォーム業を中心に、海外事業や職業訓練事業も展開しています。

「世界で一番ありがとうを集める行列のできるリフォーム屋さんになる」というミッションを掲げ、「100年後も世界中でsoundsgood(イイネ)！を集める」ことをビジョンとしています。

事業内容はリフォーム業（内装工事、大工工事）に加え、海外事業や職業訓練事業も行っており、「本物の和室」を世界に広めることで日本の素晴らしい文化を伝え、世界を明るくすることを目指すなど、社会貢献にも力を入れています。

18. 株式会社デコラホームステージング

株式会社デコラホームステージングは、2002年の設立以来、2,000件以上の施工実績を誇り、個人のお客様から法人のお客様まで、住まいに関する幅広いニーズにお応えしています。

リフォーム、リノベーション、原状回復工事はもちろん、オフィスや店舗のリフォーム、耐震補強など、多様なサービスを提供しています。

特に、リフォーム・リノベーションにおいては約2,200件、原状回復工事においては約3,900件の実績があります。

賃貸物件や売買物件の成約率向上に貢献するホームステージングにも力を入れており、スタッフ全員がホームステージャー資格を保持しています。

19. 株式会社Panoma

Panomaは、色彩の調和や素材の組み合わせ、的確なレイアウト、インテリアに関する深い知識に基づいた提案を通じて、お客様一人ひとりにとって理想的な空間づくりを目指しています。

インテリアコーディネートから設計、デザイン、施工管理までを自社で一貫して行い、オフィス内装から住宅リノベーションまで、インテリアを含むトータルデザインを提案してくれます。

さらに、独自の品質管理基準を設け、施工品質はもちろんのこと、現場環境や安全管理にも配慮しています。

お客様への安心を第一に、ヒアリングから工事のお引き渡しまで、担当者が一貫してサポートするワンストップ体制を提供しています。

20. 株式会社藤建設

株式会社藤建設は、総合建築、一般建築、新築、増改築、リフォームなどを手がけております。

戸建て、マンション、アパートの内装から、店舗内装、土木建築、シャッター、車庫、エクステリアまで、住まいのことなら何でもご相談ください。友人や知人からのご紹介も歓迎しております。

また、大工工事、リフォーム、マンション室内改修、店舗なども行っており、地域に根ざした工務店として、お気軽にご相談いただけます。

【2025年最新】東京のリノベーション会社ランキング19選！大手から上場企業まで徹底比較

【東京編】ワンストップリノベーション会社7選をランキング形式で比較！

渋谷区のリノベーション事例

ここでは、渋谷区のリノベーション事例を3つ紹介します。

それぞれの事例を見て、リノベーションのイメージを膨らませましょう。

60平米台「流行に左右されない経年が味に変わるリノベ」

このリノベーション事例は、代々木上原の街並みに調和する、素敵なご夫婦がお住まいのご自宅です。

築60年近いマンションの一室には、時を経て大切に受け継がれてきた趣が残っていました。

そんな空間を活かし、流行に左右されず、長く愛せる住まいへと生まれ変わらせるため、設計がスタート。

「経年変化が味わいとなる素材」と「お気に入りの絵画やコレクションが自然とインテリアに溶け込む空間」をキーワードに、唯一無二の住まいづくりを目指しました。

このリノベーションに関する詳しい情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。

https://www.renoduce.com/gallery2/room205/

60平米台「LDK＋ワークスペースで理想的な暮らし」

この事例では、東京都にある60平米台のマンションをリノベーションし、「LDK＋ワークスペース」をテーマに、家族がつながる空間を作り上げました。

明るいLDK、レトロな雰囲気のダイニング、そして多目的に使えるワークスペースなど、快適な住空間が広がっています。家族それぞれが自分の居場所で過ごしながらも、互いの存在を感じられる、そんな理想的な空間を実現しました。

このリノベーションに関する詳しい情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。

https://www.renoduce.com/gallery2/room119/

70平米台「光と色で奏でる」

この事例では、東京都の70平米台マンションを「光と色で奏でる」をテーマに、3LDKの間取りを広々とした1LDK+WICに変更しました。

陰影を活かした美しい空間が特徴です。

玄関から洗面室まで扉を設けず、非接触で手洗いができる設計としたほか、将来的に洋室を増設できるLDKにするなど、デザイン性と機能性を両立させています。

照明をインテリアアイテムとして活用し、部屋全体に彩りを添えているのも魅力です。

このリノベーションに関する詳しい情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。

https://www.renoduce.com/gallery2/room116/

東京のセンスの良いフルリフォーム会社11社！おしゃれな事例や選び方を解説

マンションリノベーション人気の間取り13選！間取り変更事例や注意点も解説

渋谷区でリノベーションを行う際によくある質問

ここでは、渋谷区でリノベーションを行う際によくある質問に回答していきます。

リノベーション物件は耐震基準を満たしている？

リノベーションを検討する際、物件が現在の耐震基準を満たしているかは、建築された時期によって異なります。

昭和56年に建築基準法が改正され、昭和56年6月1日以降に建築確認を受けた建物は「新耐震基準」に基づいて建てられています。

これは、震度5強程度の中規模地震では軽微な損傷にとどまり、震度6強から7程度の大規模地震でも倒壊を免れる程度の強度を持つとされています。

一方、昭和56年以前に建てられた建物は一般的に「旧耐震基準」と呼ばれます。「旧耐震基準」のマンションでも、大地震で必ず倒壊するわけではありません。

2011年3月の東日本大震災における仙台市内のマンション被害状況のデータを見ると、「旧耐震基準」のマンション227棟のうち、被害がなかったものが48%、軽微な被害が33%で、大破したのはわずか1棟でした。

このデータから、「旧耐震＝倒壊」というわけではないことがわかります。

一概に「旧耐震基準」だから危険というわけではなく、耐震適合証明を取得できる物件も多くあります。

中古物件に詳しい専門業者に相談されることをおすすめします。

リノデュースでは、建物の種類を問わずリノベーションに対応しており、戸建て住宅も対象です。

物件探しからサポートし、耐震性に関する疑問にもお答えいたします。

住宅ローンは組める？

近年、「中古購入＋リノベーション」を選ぶ方が増えています。

これに伴い、物件購入費用とリフォーム費用をまとめて融資する住宅ローンが登場しました。

例えば、物件価格が2,000万円、リノベーション費用が600万円の場合、合計2,600万円の住宅ローンを組むことが可能です。

さまざまな金融機関で取り扱いがあり、「フラット35」では「フラット35リフォームパック」という専用商品も提供しています。お客様のご希望に合わせて、最適なプランをご提案します。

リノデュースでは、物件探しから設計、施工までをトータルでサポートするワンストップサービスを提供しており、資金計画のご相談も承っています。

リノデュースを通じて物件の仲介とリノベーションをセットで契約すると、仲介手数料が無料になり、その分の費用を新しい家具や家電の購入に充てられます。

渋谷区のおすすめリノベーション会社に関するまとめ

この記事では、渋谷区のおすすめリノベーション会社について解説してきました。

渋谷区では築年数の古いマンションが増えており、好立地の物件をライフスタイルに合わせてリノベーションしたいというニーズが高まっています。

リノベーション費用の目安は1坪あたり55万円〜65万円ですが、内装材やレイアウトによって総費用は大きく変わります。

また、国や東京都、渋谷区の補助金・減税制度を利用すれば、費用負担を軽減することが可能です。

リノベーション会社を選ぶ際は、実績が豊富であること、物件選びからサポートしてくれること、設計・施工・監理が全て一貫して行えること、アフターフォローが充実していることなどが重要です。

建物の耐震基準は建築された時期によって異なり、住宅ローンは「中古購入＋リノベーション」として組むことが可能です。

リノデュースは、渋谷区で中古物件探しからリノベーション、住宅ローンまで、仲介手数料無料のワンストップサービスを提供しています。

施工後10年のアフターサポートもあるので安心です。

リノデュースについて詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

https://www.renoduce.com/about/

東京ショールームでは、リノベーションに関する個別相談も承っております。お気軽にお越しください。ショールームの詳しい情報はこちらからご覧ください。

https://www.renoduce.com/access/