【2026年】不動産仲介会社ランキング20選！仲介件数や売買実績も比較

不動産仲介ランキングとは、取扱高・仲介件数・顧客満足度の3つの指標から、不動産仲介会社を比較した一覧です。
中古マンションの購入や売却では、会社の規模や実績だけでなく、仲介手数料や担当者の対応、希望する物件への知識なども確認する必要があります。ランキング上位の会社が、すべての購入者・売却者に適しているとは限りません。

本記事では、不動産仲介会社20社の売買実績を比較するとともに、顧客満足度や大手・地域密着型の違い、仲介会社を選ぶ際のポイントまで詳しく解説します。

【運営者・記事情報】
運営：株式会社テシオ（リノデュース）
監修：小笠原圭吾（株式会社テシオ 代表取締役）
※本記事には運営会社のサービス「リノデュース」も掲載しています。ランキングは公表データをもとに作成し、運営会社に有利となるよう順位を変更していません。

【この記事でわかること】

• 不動産仲介会社20社の取扱高・仲介件数・売買実績
• 顧客満足度や大手・地域密着型を含めた仲介会社の比較方法
• 仲介手数料や担当者の対応など、失敗しない不動産仲介会社の選び方

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不動産仲介業者の現状

日本の不動産業界は近年、法人数を増やし続けており、市場は活況を呈し成長していると考えられます。 公益財団法人不動産流通推進センターが発表したデータ（令和4年度調査）によると、全国には約378,460社の不動産関連会社が存在しており、今後も増加傾向が続くと見込まれています。 ただし、不動産業界全体の法人数だけでなく、実際に宅地建物取引業を営む「宅地建物取引業者」の数も重要です。 国土交通省の「宅地建物取引業法の施行状況調査結果（令和8年3月31日現在）」によると、全国の宅地建物取引業者は合計133,727件です。その内訳は、法人業者が121,747件、個人業者が11,980件となっています。 地域別に業者数を見てみると、特に都市部への集中が顕著です。例えば、東京都は全国で最も多く27,341件、大阪府もそれに次ぐ多さで14,538件となっています。このように、不動産仲介会社の分布は地域によって大きく異なることがわかります。

不動産仲介業者が増加するということは、消費者が不動産の売買や賃貸を検討する際に、より多くの選択肢を持てるようになることを意味します。 しかし、これだけ多くの会社があると、「どの不動産仲介会社を選べば良いのか」と迷う方も少なくありません。 そこで、次のセクションでは、お客様が最適な不動産仲介会社を見つけられるよう、様々な項目で評価した不動産仲介業者のランキングをご紹介します。

引用：

2024 不動産業統計集 （3月期改訂）｜公益財団法人不動産流通推進センター

令和７年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果について｜国土交通省

不動産仲介会社の売買実績ランキング20選

ここでは、不動産仲介会社について、3つのランキングを解説します。

それぞれのランキングを確認し、自分が依頼する会社を検討してみましょう。
本記事には運営会社のリノデュース（株式会社テシオ）も掲載しています。各社の情報は公表データにもとづき、掲載順位に運営会社の有利・不利は反映していません。

実績表の対象期間について：取扱高ランキングは2024年3月期、次の売買実績表は2023年3月期の公表値を掲載しています。年度と並び順の基準が異なるため、表同士の数値を同じ期間の実績として比較しないようにしてください。2026年時点の最新実績を示す表ではありません。

【2024年3月期】不動産仲介会社の取扱高ランキングTOP20

不動産仲介会社の選び方を理解した上で、公式データに基づく実績ランキングを見ていきましょう。
企業の強さは、主に仲介の実績数で測ることができます。まずは、全体の取扱高から確認していきましょう。
なお、データは不動産流通推進センターの「不動産業統計集」を元に作成しています。
ランキングは、個人と法人を合わせた実績に基づいています。

引用：不動産業統計集（2024年9月期改訂）3-17～3-18頁・2024年3月期実績

【2023年3月期】不動産仲介会社の売買実績ランキングTOP20（手数料収入順）

この表は2023年3月期の手数料収入の多い順に掲載しています。仲介件数順の順位ではありません。出典資料は流通大手各社の実績であり、個人の取引だけを切り出した集計ではない点にご注意ください。

引用：不動産業統計集（2024年3月期改訂）3-17～3-18頁・2023年3月期実績

売買実績ランキングを購入時の仲介会社選びに活用する方法

不動産仲介会社の売買実績ランキングを見る際は、取扱高や売買件数を会社の規模や実績を判断する目安として活用しましょう。
ただし、売買実績が豊富な会社が、すべての購入者に適しているとは限りません。
購入時にはランキングだけで判断せず、以下の観点からも比較することが大切です。

不動産仲介会社ランキングは候補を絞り込む材料として活用し、最終的には費用やサポート内容、自分の購入計画との相性を踏まえて選ぶことが大切です。

【2026年】不動産仲介の顧客満足度ランキング(部門別)

不動産仲介会社を選ぶ際は、売買実績だけでなく、実際にサービスを利用した人の顧客満足度も参考になります。

顧客満足度は、担当者の対応や提案力、契約手続き、問い合わせ対応など、数字だけでは判断しにくいサービス品質や利用体験を比較するための指標です。
オリコン顧客満足度®調査では、不動産仲介について売却・購入・賃貸などの利用目的ごとに調査を実施しています。
ここでは、2026年のオリコン顧客満足度®調査をもとに、マンション売却、一戸建て購入・賃貸の各部門における上位の不動産仲介会社を紹介します。
なお、顧客満足度が高くても、仲介手数料や購入時にかかる費用まで安いとは限りません。ランキングは対応品質を比較する目安として活用し、費用やサービス内容については別途確認するようにしてください。

マンション売却部門の満足度順位

2026年9月1日発表の「オリコン顧客満足度®調査 不動産仲介 売却 マンション」では、過去7年以内に不動産仲介会社を利用して住居用マンションを売却した全国7,706人を対象に、57社を比較しています。

出典：【2026年】おすすめの不動産仲介 売却 マンションランキング・比較｜オリコン株式会社

ランキングを見る際は総合得点だけでなく、担当者の対応や提案力、売却サポート、売却価格など、自分が重視する項目の評価も確認すると仲介会社を比較しやすくなります。

一戸建て購入部門・賃貸部門の満足度順位

2026年9月1日発表のオリコン顧客満足度®調査では、「不動産仲介 購入 戸建て」は2,972人、「不動産仲介 賃貸」は28,532人を対象に調査しています。
各部門の上位5社は以下の通りです。

【一戸建て購入】

出典：戸建て購入者がおすすめする不動産仲介、最新2026年総合1位は？｜オリコン株式会社

【賃貸】

出典：【2026年】おすすめの不動産仲介 賃貸ランキング・比較｜オリコン株式会社

一戸建て購入では購入サポートや売買契約・決済までの対応、賃貸では物件情報の充実度や契約手続きなど、取引の種類に応じた評価項目を確認することが大切です。

不動産仲介会社ランキング上位10社の特徴

ここでは、実績ランキングに掲載した会社に加え、購入・売却や住み替えを相談する際の比較候補を紹介します。以下の紹介順は、統計の順位とは別のものです。

出典：各社公式サイト・会社概要（2026年10月確認）

三井不動産リアルティグループ

三井不動産リアルティグループは、長年にわたる信頼と実績があり、高い顧客満足度を誇る不動産会社。
代表的なグループ会社は「三井のリハウス」です。
累計取扱件数が100万件を超える豊富な実績があり、顧客満足度は97%と非常に高く、売却成約率も75%と効率的です。
全国売買仲介取扱件数は1986年度から2025年度まで40年連続No.1です（三井不動産リアルティグループ公表）。
確かな実績と顧客からの高評価を得ているため、信頼性と成果を重視する方に特におすすめです。
安心して任せられる不動産会社をお探しの方には、最適な選択肢の一つと言えるでしょう。

東急リバブル

東急リバブルは、高い顧客満足度と豊富な仲介件数で知られる不動産会社です。
近年ではCM広告でもおなじみではないでしょうか。
利用者の95%が「再度利用したい」と回答しており、顧客満足度が非常に高いです。
本記事の取扱高ランキングが参照する2024年3月期の公表値では、東急リバブルの仲介件数は30,265件（約3万件）です。同じ表の掲載企業の中では仲介件数が3位、取扱高が1位となります。現在の年間実績や順位を示す数値ではありません。
東急リバブルは、顧客から高い評価を受けており、安心して不動産取引ができる会社です。
特に信頼性を重視する方や、実績のある会社で取引を行いたい方におすすめします。

住友不動産ステップ

住友不動産ステップは、住友不動産グループの不動産仲介会社です。1975年に設立され、2025年4月1日に現在の社名へ変更しました。店舗では「すみふの仲介ステップ」の名称で売買仲介を行っています。
会社概要では、資本金は29億7,000万円（2026年4月1日現在）、従業員は3,060名（2026年3月31日現在）で、マンション・戸建て・土地・投資用不動産まで幅広く扱っています。住友不動産グループのリフォーム部門と連携できます。
購入・売却の相談はどちらも営業センターが窓口です。売却ではオークション形式の「ステップオークション」や「ステップAI査定」、購入では購入専門スタッフがチームで対応する「ステップ購入エージェンシー」など、進め方を選べるのが特徴です。購入専門サービスの対応地域や窓口は、各営業センターに確認してください。
住友不動産ステップは、以下の人におすすめの不動産仲介会社です。
■｜全国規模の大手で購入・売却を進めたい人
■｜オークション形式など、売却の進め方を比較して選びたい人
■｜住みたいエリアを担当する営業センターが近くにある人
「住友不動産」（デベロッパー）と「住友不動産ステップ」（仲介）は別会社です。中古の購入・売却で相談する先は住友不動産ステップの営業センターになります。
出典：住友不動産ステップ・会社概要／住友不動産・2024年11月8日公表資料／不動産業統計集（2024年3月期改訂）3-17頁・2023年3月期実績／ステップオークション／ステップAI査定／ステップ購入エージェンシー（2026年9月5日確認）。

野村不動産ソリューションズ

野村不動産ソリューションズは、売買仲介はもちろんのこと、賃貸仲介、不動産投資、リノベーションなど、多彩なサービスを提供しています。
野村不動産ソリューションズのおすすめポイントは、以下のとおりです。
多彩なサービス
売買仲介はもちろんのこと、賃貸仲介、不動産投資、リノベーションなど、多彩なサービスを提供。
安心の保証制度
売却保証制度や、あんしん仲介保証など、安心して不動産取引を進めるための保証制度。
顧客満足度の高さ
取引の満足度と営業担当者の満足度がともに90%超え。
また、以下の人におすすめの不動産仲介会社です。
■｜ 幅広いニーズに対応するサービスを探している人
■｜ 安心して不動産取引を進めたい人
■｜顧客目線に立ったサービスを重視する人
売却や購入を検討している方は、ぜひ一度相談してみてはいかがでしょうか。

センチュリー21

センチュリー21は、全国的なネットワークと実績を持つ不動産フランチャイズチェーンです。
1983年に日本に設立され、現在は全国に934店舗（2026年3月末時点）の加盟店を展開しています。
また、不動産売買に特化したサービスを提供し、業界5位の仲介実績数を誇ります。
全国展開しているネットワークを活かし、特に戸建ての所有者や地方で物件を売りたい方におすすめの不動産会社です。
購入時は加盟店ごとに仲介手数料や住宅ローン相談の内容が変わるため、事前に確認が必要です。

三井住友トラスト不動産

三井住友トラスト不動産は、不動産仲介とコンサルティングを手掛ける不動産会社です。
豊富な実績とノウハウ、充実したサービス、安心の保証制度を備えており、不動産の資産活用や住み替えを検討している人におすすめの会社です。
近年では、不動産オリコンランキングで10位にランクインし、業界全体の取り扱い高でも5位を記録。資産活用や住み替えに強みがあります。
長年の実績と深い専門知識で、理想的な住まいを仲介します。
オリコンランキング上位の信頼と、業界での高い取扱高で証明された実力。資産活用から住み替えまで、ニーズに応じた最適なサポートを提供します。

三菱UFJ不動産販売

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ傘下で、日本国内の三大都市圏（首都圏・名古屋圏・関西圏）に約30店舗を持つ金融と不動産の専門知識を兼ね備えた不動産仲介会社です。
特に、住宅ローンや税金の相談に強みを持ち、住み替えを考えている方に最適です。
資金計画と住宅ローンの相談がスムーズで、自宅用と投資用の両方を扱っているのも特徴的です。

みずほ不動産販売

みずほ不動産販売は、みずほ信託銀行から独立した個人向け仲介部門がもとになった不動産仲介会社です。
札幌・東北・首都圏・関西・中国・九州に約40店舗を持ち、みずほ銀行と連携しています。
また、取引した顧客の97％が再度利用したいと回答しており、顧客満足度も高いことが特徴です。
住宅ローン相談に加え、事業用不動産（投資物件・店舗）の取り扱いが充実しています。
総合的なサポートを求める方に特におすすめで、安心感と信頼性の高いサービスを提供しています。

積水ハウス不動産グループ

積水ハウス不動産グループは積水ハウスグループのひとつです。
独自の査定基準をもうけており、他社の査定額よりも高い場合があります。
大手ハウスメーカーが合同で定めた基準を満たした既存住宅「スムストック住宅」も販売しており、ブランド価値が高くなっています。
積水ハウス施工の物件を売却したいと考えている方におすすめしたい会社。
実績と信頼性を活かし、顧客に満足度の高いサービスを提供しています。

東京建物不動産販売

東京建物不動産販売は、総合不動産デベロッパーである東京建物グループの不動産会社です。
個人向けの不動産売買仲介に加え、不動産コンサルティングやアセットソリューション、賃貸経営サポートなど幅広い事業を展開しています。
東京建物グループでは、分譲マンションブランド「Brillia」を展開しており、Brilliaをはじめとした中古住宅の購入・売却・賃貸・相続などの住みかえもサポートしています。
中古マンションや一戸建てなどの購入を検討している人は、東京建物グループの不動産ネットワークを活かした物件探しや購入相談ができる点が特徴です。

不動産仲介の大手と地域密着型の違い

不動産仲介会社は、大手と地域密着型でそれぞれ強みが異なります。大手は店舗網や広域のネットワーク、充実したサポート体制が強みです。

一方、地域密着型は特定エリアの相場や生活環境に詳しく、地元のオーナーとのつながりから独自の物件情報を持っている場合があります。
大手と地域密着型の主な違いは、以下の通りです。

物件を購入する場合、複数のエリアを比較したい人は広域ネットワークを持つ大手、購入エリアが明確な人は地域事情に詳しい地域密着型が選択肢になります。
売却の場合は会社の規模だけで決めず、査定額の根拠や販売戦略、担当者の対応力・相性まで比較して依頼先を選ぶことが大切です。

大手仲介会社の強みは物件情報量

大手仲介会社の強みは、全国に広がる店舗網と豊富な顧客・物件情報を活用できる点です。例えば三井のリハウスは全国約270店舗、住友不動産ステップは130営業センター超を展開しています。（各社公式サイト、2026年10月確認）
広域のネットワークを活用して情報を共有できるため、転勤に伴う住み替えや複数エリアをまたいだ物件探しにも対応しやすい点がメリットです。

地域密着型の強みはエリア実績

地域密着型の不動産仲介会社は、特定エリアに根ざした営業によって、地域事情に詳しい点が強みです。
地元のオーナーや住民とのつながりから独自の物件情報を得られる場合もあります。
また、学区や周辺施設、街の雰囲気、土地の特性など、物件情報だけでは把握しにくい地域固有の情報について相談しやすい点もメリットです。

調査で見る物件探しとリノベーション一括サービスの認知度

中古物件を購入してリノベーションする場合、不動産仲介会社と施工会社へ別々に相談する方法だけでなく、物件探しからリノベーションまでをまとめて相談できるサービスもあります。
株式会社テシオが首都圏2,908人を対象に行った調査では、物件探しからリノベーションまでの一括サービスについて、63.2％が「そうしたサービスがあること自体を知らなかった」と回答しました。
会社を選ぶ際は、物件紹介や売買契約だけでなく、購入前の工事可否確認、資金計画、設計・施工までの連携範囲も比較しましょう。詳しい結果はPR TIMESで確認できます。

リノデュースによる調査結果を詳しく見る

不動産仲介会社の選び方

不動産仲介会社を選ぶ際は、売買実績ランキングの順位だけで判断せず、仲介手数料の条件や希望する物件種別の取扱実績、査定価格の根拠、担当者の対応などを総合的に比較することが大切です。
口コミや顧客満足度を参考にする場合も、調査方法や出典を確認しましょう。
ここでは、不動産仲介会社の選び方について解説します。

仲介手数料の割引条件を確認する

不動産仲介会社を比較する際は、購入時の仲介手数料が無料・半額になる条件と、別途必要になる費用を確認しましょう。
売買の仲介手数料には国が定める上限があり、400万円を超える物件では「物件価格×3％＋6万円＋消費税」で上限額を計算できます。

出典：建設産業・不動産業：宅地建物取引業法関係 – 国土交通省をもとにリノデュース編集部算出（2026年）

また、仲介手数料とは別に、住宅ローン関連費用や登記に伴う司法書士報酬、火災保険料などが発生します。
手数料の安さだけでなく、内見同行や重要事項説明、契約後のサポートなど、提供されるサービスの範囲も含めて比較しましょう。

自分が買いたい物件種別の取扱実績を見る

不動産仲介会社を選ぶ際は、総取扱高や総仲介件数だけでなく、自分が購入したい物件種別の取扱実績を確認しましょう。
会社によって中古マンションや一戸建て、土地、投資・事業用不動産など、得意とする分野が異なります。
そのため、中古マンションを探す場合は、各社の公式サイトや実績資料などからマンションの取扱実績やサービス内容を確認することが大切です。
購入後にリノベーションを予定している場合は、仲介実績に加えてリノベーションへの対応力も確認しましょう。
特にマンションは管理規約によって工事に関するルールが定められているため、購入前に構造や配管、管理規約などを調査し、希望する間取りや設備に変更できるか確認できる会社を選ぶと安心です。

査定価格の算定根拠と市場相場との差を確認する

不動産を売却する場合は、提示された査定価格だけでなく、算定根拠と市場相場との差を確認しましょう。
宅建業者が媒介価額について意見を述べる場合は、合理的な根拠を示して説明する必要があります。
査定では、周辺にある類似物件の取引事例をはじめ、築年数や面積、階数、方角などの条件を踏まえて価格が算出されます。
複数社に査定を依頼し、参考にした取引事例や各条件をどのように価格へ反映したのかを比較しましょう。
特に相場より大幅に高い査定価格を提示された場合は、その金額で実際に売却できる根拠を確認することが重要です。

契約前に担当者の説明内容と対応速度を比較する

不動産仲介会社を選ぶ際は、契約前に複数社へ問い合わせ、担当者の説明内容と対応速度を比較しましょう。
同じ会社でも担当者によって、物件のデメリットや住宅ローン、購入時の諸費用などの説明に差が出る場合があります。
初回返信までの時間だけでなく、仲介手数料や諸費用、リノベーション費を含めた総予算を説明してくれるかも確認が必要です。
また、内見時には日当たりや騒音、修繕履歴など、購入後の生活に影響する情報まで説明してくれるかを比較しましょう。
返信の早さだけで判断せず、内見から契約まで一貫して丁寧に対応してくれる担当者を選ぶことが大切です。

仲介・売主・買取の違いと手数料の有無を理解する

不動産会社を比較するときは、会社名だけでなく、その取引で会社がどの立場になるのかを確認しましょう。同じ会社でも、別の所有者の物件を仲介する場合と、自社が売主として販売する場合があります。

売主と直接契約する場合は、仲介会社を介する取引とは手数料の扱いが異なります。一方、「買取」と案内されても、関連会社が買主となり別の会社が仲介することもあるため、名称だけで判断しないことが大切です。
また、賃貸の仲介・管理を中心にする会社と、住宅の売買を中心にする会社では、必要な知識や相談の進め方が異なります。

リノベーション予定ならワンストップで相談できるか確認する

購入後にリノベーションを予定している場合は、物件探しとリノベーションを同時に相談できる（ワンストップ対応の）会社を選ぶと安心です。

購入前に構造や配管、管理規約などを確認できれば、希望する工事の可否を判断しやすく、物件価格とリノベーション費を合わせた総予算もスムーズに検討できます。特に中古マンションは、構造や配管、管理規約によって工事内容が制限される場合があるため、購入前の確認が重要です。

また、別々の会社に依頼する場合、不動産会社の対応地域と、リノベーション会社の施工エリアが同じとは限りません。 ワンストップ対応の会社であれば、エリアのズレを気にせず窓口を一本化できるメリットがあります。

もし、物件探しとリノベーションを別々の会社に依頼したい場合や、地域ごとの施工会社もあわせて比較したい場合は、以下の記事も参考にしてください。

• 東京都：東京のリノベーション会社ランキング22選｜大手の比較と選び方
• 千葉県：千葉県のおすすめリフォーム・リノベーション会社18選｜費用相場と2026年の補助金
• 神奈川県：神奈川・横浜のおすすめリノベーション会社20選と会社選びのコツ
• 埼玉県：埼玉県で評判の良いリフォーム・リノベーション会社9選！選び方まで解説
• 茨城県：茨城県の不動産会社ランキング16選｜水戸・つくばの選び方と注意点

物件購入の仲介手数料が0円、リノベーションまでワンストップなら「リノデュース」

リノデュースは、中古マンションの仲介とリノベーションの設計・施工を一社で行う会社です。
中古物件の購入とリノベーションをセットでご依頼いただいた場合、物件購入時の仲介手数料が無料になります（仲介のみ・リノベーションのみは対象外）。
仲介会社とリノベーション会社を別々に探す必要がなく、物件を決める前に管理規約や配管、構造を確認して、希望するリノベーションができるかを判断したうえで購入を進められます。物件価格とリノベーション費を合わせた総予算で資金計画を立てられるのも特徴です。
完成前に内装・インテリアを確認できるVRプレゼンサービスも提供しています。
運営会社は株式会社テシオで、青山本店は東京都港区北青山にあります。対応エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城で、公式サイトではリノベーション施工実績2,000件以上としています。

中古物件の購入とリノベーションをまとめて相談する

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また、各地でショールームも開催しています。実際に見て触れて、リノベーションのイメージをつかみたい方は是非ご参加ください。

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不動産仲介会社12社の独自比較調査

不動産仲介会社を選ぶ際は、取扱高や顧客満足度のランキングだけでなく、購入者が実際に負担する仲介手数料や諸費用、問い合わせへの対応内容まで比較することが大切です。

そこでリノデュース編集部では、2026年10月に不動産仲介会社12社を対象とした独自調査を実施しました。物件価格3,000万円を共通条件として、仲介手数料や諸費用、問い合わせへの返信速度、費用・物件に関する説明内容などを比較しています。

調査結果から、不動産仲介会社を選ぶ際は、特に以下の3つを確認することが重要だとわかりました。

• 仲介手数料だけでなく総額を比較する：仲介手数料が無料・割引でも、住宅ローン関連費用など別の費用が発生する場合があります。購入時に必要な費用を合計して比較しましょう。
• 返信速度と説明の丁寧さを確認する：問い合わせへの返信が24時間以内にあるかだけでなく、費用や物件の注意点について具体的な説明があるかも確認します。
• 購入後のリノベーションまで相談できるか確認する：中古物件をリノベーションする場合は、購入前から構造や配管、管理規約、工事費を含めた総予算を相談できる会社を選ぶと安心です。

以下では、物件価格3,000万円を購入する場合の仲介手数料と諸費用について、12社の調査結果を比較します。

1. リノデュース

リノデュースは、中古物件の購入からリノベーションの設計・施工まで一社で対応しています。
中古物件の購入とリノベーションをセットでご依頼いただいた場合、物件購入時の仲介手数料が無料になります（仲介のみ・リノベーションのみは対象外）。売主からの報酬の有無で無料かどうかが決まる仕組みではなく、リノベーションとセットでのご依頼を条件としています。
リノベーション工事費などは別途必要です。なお、リノデュースは本記事の運営会社です。

2. 三井不動産リアルティグループ

三井不動産リアルティグループが展開する「三井のリハウス」は、累計取扱件数100万件以上、全国約270店舗のネットワークを持つ大手不動産仲介サービスです。

3. 東急リバブル

東急リバブルは、2025年度に売買仲介33,922件を取り扱い、国内236ヶ所のネットワークを展開する大手不動産会社です。
リフォーム・リノベーションでは、購入する物件の案内に提携リフォーム会社が同行し、現地調査やプラン、見積もりの作成まで相談できます。

4.住友不動産ステップ

住友不動産ステップは、2025年度に2万8,000件超の成約実績を持つ大手不動産仲介会社です。
不動産購入からリフォームまで住友不動産グループでワンストップ対応しており、購入条件の相談や内覧後に、住友不動産ハウジングと連携してリフォームプランを提案しています。

5. 野村不動産ソリューションズ

野村不動産ソリューションズの「野村の仲介プラス」は、個人向け87店舗を展開し、年間1万件を超える不動産仲介取引を手掛けています。
2026年のオリコン顧客満足度®調査でも高い評価を得ています。

6. センチュリー21

センチュリー21は、世界79の国と地域に11,000店舗、日本国内に934店舗を展開する世界最大級の不動産仲介ネットワークです。
国内の加盟店はすべて独立・自営で、地域に根ざした営業を行っています。

7. 三井住友トラスト不動産

三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行と同じグループの不動産仲介会社です。不動産売買だけでなく、
グループのネットワークを活用して相続・贈与や住宅ローン、資産活用なども相談できます。

8. 三菱UFJ不動産販売

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループの不動産仲介会社です。
居住用不動産に加え、マンションやアパート、ビルなどの投資・収益物件も取り扱っています。

9. みずほ不動産販売

みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社です。
全国46部店のネットワークを展開し、居住用から投資用・事業用まで幅広い不動産を取り扱っています。

10. 積水ハウス不動産グループ

積水ハウス不動産は、積水ハウスグループの仲介・不動産事業を担う会社です。
全国をカバーするネットワークを生かし、不動産の仲介・仕入れ・販売から戸建分譲まで幅広く対応しています。

11. 東京建物不動産販売

東京建物不動産販売は、東京建物グループの不動産流通会社です。
首都圏を中心に名古屋・大阪にも拠点を持ち、マンションや戸建て、土地などの売買仲介を手掛けています。

12. オープンハウス

オープンハウスは、都市部を中心に新築一戸建てや住宅用地の仲介を手掛ける不動産会社です。
グループ内で土地の仕入れから戸建ての開発・建築、仲介まで一貫して展開しています。

不動産仲介ランキング12社の独自調査の概要

本記事では、2026年10月に不動産仲介会社12社を対象とした独自比較調査を実施しました。

ランキングの順位だけではわからない購入者の費用負担や対応内容を比較するため、対象地域や想定物件などの条件を統一しています。

ここからは、調査の対象地域と想定物件の条件、12社を選定した基準、購入者が確認できる5つの評価項目について順番に解説します。

調査の対象地域と想定物件の条件

調査対象は、売買実績ランキングの上位企業と、2026年オリコン顧客満足度®調査の上位企業を参考に選定しました。

取扱高や仲介件数などの事業実績だけでなく、実際の購入者による評価も考慮し、規模と顧客満足度の両面から比較できる12社を対象としています。

調査対象は「首都圏エリア・3,000万円の中古マンション」

調査は東京23区・神奈川県・千葉県・埼玉県を対象に実施しました。

各社を同じ条件で比較するため、3,000万円の中古マンションを購入し、800万円のリノベーションを行う想定で条件を統一しています。各社には同一条件で2回ずつ、12社合計24回の問い合わせを行い、購入時の費用や対応内容を比較しました。

評価項目は「仲介手数料」や「返信速度」など5つ

比較調査では、購入者が契約前に確認できる以下の5項目を評価基準としました。今回の調査で判明したリアルな実測値とあわせて紹介します。

• 仲介手数料： 法定上限（3,000万円の物件で105万6,000円）との差額や、割引・無料制度の有無を比較。

• 初回返信時間： 営業時間内に問い合わせてから返信が届くまでの時間を確認。（※24回の調査では最速1.5時間〜最遅8.7時間、平均4.2時間）

• 費用説明： 諸費用の内訳や仲介手数料が初回で明示されたかを検証。（※12社中7社が初回で内訳まで明示）

• リノベーション相談の連携： 施工会社との情報共有や購入前の事前相談が可能か、関連資料が提示されたか。（※物件資料・周辺環境・ローン・事例の4項目をすべて提示したのは12社中5社）

• 注意事項の説明： 物件のデメリットやリスクまで誠実に説明されたかをチェック。

なお、購入者が契約前に確認できる情報に限定し、回答が得られなかった項目や非公開の情報は「要確認」として、推測による評価は行っていません。また本結果は今回の調査タイミングにおける実測値であり、店舗や担当者によって対応が異なる場合があります。

監修者が解説する不動産仲介会社と契約する前の確認項目

取扱高や仲介件数、顧客満足度が高い会社でも、すべての購入者に適しているとは限りません。

不動産会社を選ぶ際は、ランキングだけでなく、契約条件や購入する物件の状態、リノベーションの可否なども確認することが重要です。
ここでは、中古マンションの仲介とリノベーションの設計・施工を一社で手がける監修者（株式会社テシオ 代表取締役 小笠原圭吾）の視点から、比較表の数値の見方に加え、媒介契約や仲介手数料、管理規約、構造・配管、物件購入とリノベーションを合わせた総予算など、契約前に確認しておきたいポイントを解説します。

【会社選び】ランキング順位にとらわれない自分に合う仲介会社の見極め方

取扱高や仲介件数は、不動産仲介会社の事業規模や取引実績を比較する指標ですが、購入者との相性や対応品質を直接示すものではありません。
総仲介件数が多くても、購入を希望する地域や物件種別で十分な実績があるとは限らないためです。
中古マンション・戸建て・土地など、自分が購入したい物件種別の取扱実績や担当者の知識、サポート内容まで確認して仲介会社を選びましょう。

【媒介契約】一般・専任・専属専任の種類と他社への同時依頼の可否

媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があり、他の不動産会社へ同時に仲介を依頼できるかなどに違いがあります。

複数の不動産会社に依頼して物件を探したい場合は一般媒介を選択できます。
一方、専任媒介と専属専任媒介は1社だけに依頼する契約で、不動産会社には定期的な業務状況の報告義務があります。
契約前にそれぞれの違いを理解し、自分の購入・売却方針に合った契約方法を選びましょう。

【仲介手数料】法定上限と割引・無料の適用条件および別途費用

不動産売買の仲介手数料には法定上限があり、3,000万円の物件では105万6,000円（税込）が上限です。
ただし、これは上限額であり、仲介会社によって割引や無料となる場合があります。
また、仲介手数料以外にも登記費用や住宅ローン関連費用などが発生するため、購入に必要な諸費用を含めた総額で比較することが重要です。

【管理規約】リノベーション工事の可能時間・搬入経路・騒音基準

中古マンションをリノベーションする場合は、購入前に管理規約や使用細則を確認することが重要です。
マンションによって工事可能な曜日・時間帯、資材の搬入経路、エレベーターの使用条件、騒音・振動への制限などが定められている場合があります。
希望する工事内容によっては管理組合への事前申請や承認が必要です。
工事時間や搬入方法に制限があると工期や施工方法にも影響するため、物件購入前に施工会社と規約を確認し、予定しているリノベーションが実施できるか判断しましょう。

【構造・配管】壁式かラーメン構造か、配管の専有部・共用部の区分

中古マンションをリノベーションする場合は、購入前に建物の構造と給排水管の位置・区分を確認しましょう。

また、水回りの移動は配管が専有部分か共用部分かだけでなく、排水管の位置や床下の高さ、必要な勾配などにも左右されます。
希望する間取りを実現できるか、購入前に図面や管理規約を施工会社に確認してもらうことが重要です。

【総予算】物件価格とリノベーション費の合計で間取り変更の可否を判断する考え方

中古マンションを購入する際は、物件価格だけでなくリノベーション費を含めた総予算で検討しましょう。
物件価格が予算内でも、水回りの移動や大幅な間取り変更によって工事費が増える場合があります。
また、構造や配管、管理規約によっては、予算を確保しても希望する間取りを実現できないケースがあります。
購入を決める前にリノベーション会社へ相談し、構造や配管などを確認したうえで見積もりを取り、物件購入費と工事費の合計が予算内に収まるか確認することが重要です。

【監修者コメント】小笠原圭吾（株式会社テシオ 代表取締役）

不動産仲介手数料の仕組み（計算方法）

購入時の仲介手数料は法律で上限額が定められており、物件価格によって計算方法が異なります。ただし上限であり、割引や0円になる会社もあります。ここでは、仲介手数料の基本的な計算ルールや支払いの仕組みについて解説します。

物件価格別の仲介手数料の上限額（速算式）

売買価格が400万円を超える場合、依頼者一方から受け取れる仲介手数料の上限は、税抜きの速算式「売買価格×3％+ 6万円」に消費税を加えた額です。なお、この金額は法律で定められた「上限」であり、必ずしも上限満額を支払う必要はありません。費用を比較する際は、物件価格だけでなく、ローン関連費用・登記費用・税金・リノベーション費用など「仲介手数料以外の対象外費用」と分けて総額を把握することが大切です。また、割引や無料の適用条件から外れた場合の金額についても、事前に見積書で確認しておきましょう。

仲介手数料が無料になる条件と仕組みは中古マンションの仲介手数料無料会社おすすめ7選｜仕組みと注意点で解説しています。

出典：国土交通省「宅地建物取引業者が受けることのできる報酬額」

仲介手数料の支払い時期と分割払いの可否

仲介手数料の支払い時期は、売買契約時と物件の引渡し時に分けて支払う方法などがありますが、具体的な時期や割合は仲介会社によって異なります。
宅地建物取引業法上、売買契約が成立した時点で仲介会社は手数料を請求できる権利が発生するため、契約前に支払い時期や一括・分割の可否を確認しておくことが重要です。なお、住宅ローン特約による解除など、買主の責によらない契約解除の場合は、支払った仲介手数料が全額返還されるのが原則です。

仲介手数料の対象外となる諸費用

不動産購入では、仲介手数料のほかに登記費用（司法書士報酬・登録免許税）や住宅ローン関連費用、印紙税、固定資産税の精算金などの諸費用が必要です。また、遠方への出張交渉など、通常の仲介業務を超える特別なサービスを依頼した場合は別途費用が発生することもあります。契約前には必ず購入諸費用の内訳を書面で提示してもらい、仲介手数料とは別に請求される項目がある場合は、その内容や金額、請求根拠まで事前に確認しておきましょう。

不動産仲介会社を決める前の注意点

不動産仲介会社を選ぶ際は、取引実績や顧客満足度だけでなく、広告表示や取引方法、宅建業免許なども確認することが重要です。
安心して取引を進めるためにも、契約前に会社や担当者の説明に不明点がないか確認しましょう。
ここでは、おとり広告・誇大広告の見分け方、両手仲介と囲い込みの仕組み、宅建業免許と行政処分歴の確認方法について解説します。

おとり広告・誇大広告の表示を検証する

不動産仲介会社を選ぶ際には、店舗の看板やWebサイトなどで事実と異なる大げさな表現を使っている業者に注意が必要です。

宅地建物取引業法では虚偽や誇大な広告が禁止されています。広告の適法性を確認する際は、以下のポイントをチェックしましょう。

• 物件情報： 物件番号と最終更新日が明示されているか

• 禁止表現： 「No.1」「業界最大級」「絶対」「必ず」などの客観的根拠のない誇張表現がないか

• 掲載状況： 複数のポータルサイトで同じ物件が長期間掲載されたままになっていないか

誇大広告や存在しない「おとり物件」を掲載している業者は、法令順守意識が低い可能性があります。信頼できる会社を見極めるための第一歩として必ず確認しましょう。

両手仲介と囲い込みの仕組みを理解する

両手仲介とは、1社の不動産会社が売主と買主の双方を仲介する取引で、双方から仲介手数料を受け取ることがあります。
両手仲介自体は禁止されていませんが、売主から預かった物件を他社に紹介せず、自社の顧客との取引を優先する「囲い込み」には注意が必要です。
売却時に専任媒介・専属専任媒介を利用する場合は、レインズへの登録証明書を確認し、登録後も物件の取引状況を確認しましょう。
購入時も、広告などに記載された取引態様を確認し、仲介会社がどの立場で取引に関与しているのか把握することが大切です。

宅建業免許と行政処分歴を調査する

不動産仲介会社と契約する前に、宅建業免許と過去の行政処分歴を調査しましょう。

1. 免許番号の確認： 公式サイト等で「国土交通大臣」または「都道府県知事」の免許番号を確認する

2. 情報の照会： 国土交通省の「建設業者・宅地建物取引業者等情報検索システム」で会社情報を調べる

3. 処分歴の確認： 「ネガティブ情報等検索サイト」で過去5年間の業務停止や指示処分などの有無を確認する

免許番号の（ ）内の数字は免許の更新回数（5年ごと）を表しており、事業の継続性を測る目安になります。
ただし、更新回数が多いだけで会社の対応品質まで判断できるわけではありません。
行政処分歴についても処分理由まで確認し、仲介会社を比較する材料の一つとして活用しましょう。

瑕疵保険と火災保険への対応を確認する

中古マンションを購入する際は、既存住宅売買瑕疵（かし）保険への対応状況や火災保険の案内、引き渡し後の設備保証について確認しましょう。
具体的には、瑕疵保険へ加入できる物件か、火災保険は複数の商品を比較できるか、設備保証の対象や期間などを確認します。
瑕疵保険と設備保証では対象範囲が異なるため、それぞれの保証内容を把握することも重要です。
また、既存住宅売買瑕疵保険への加入が住宅ローン減税に必要な要件を満たすための証明方法になる場合もあります。
中古マンションの購入とリノベーションを検討している場合は、物件選びの段階で利用できる保険や保証制度を仲介会社に確認しましょう。

買い替えの資金計画（売却先行・購入先行）を決める

今の住まいを売ってから次の家を買う「売却先行」と、先に次の家を買う「購入先行」では、資金と日程の組み方が異なります。

どちらの方式が適しているかは、手元の自己資金、現在の住宅ローン残高、引っ越しの猶予期間によって異なります。購入者の資金状況に合わせて進め方を提案してくれる仲介会社を選びましょう。

来店相談とポータルサイトの使い分けを判断する

物件や会社を探す際は、「店舗への来店相談」と「ポータルサイトでの検索」のどちらか一方に偏らず、それぞれの強みを理解して段階的に使い分けることが大切です。

効率よく探すには、まずポータルサイトで相場感や気になる候補を絞り込み、初回相談はオンラインを活用するか、事前に希望条件をメール等で伝えた上で来店予約に進むのがスムーズです。

物件内覧から売買契約までの確認事項を事前にそろえる

資料は対象物件、契約相手、含まれる費用、情報源を分け、公式情報、現地調査、見積書、契約書を照合します。
内覧前に購入条件と総予算を決め、マンションでは管理規約、長期修繕計画、総会議事録、リノベーション制限を確認してください。
構造、給排水、希望工事の実現可否と概算工事費も購入申込前に確認します。売買契約、住宅ローン、設計契約、工事契約、引渡しを一つの工程表にし、重要事項説明書と契約書は事前に受け取って、解除条件、手付金、契約不適合責任まで確かめましょう。

不動産仲介手数料0円で購入した中古マンションのリノベ事例

ここでは、実際の不動産仲介手数料0円で購入した中古マンションのリノベ事例をご紹介します。
施工事例は施工当時の内容です。仲介手数料無料の適用条件、設計・工事費、追加工事、保証の範囲は、個別の見積もりと契約内容で確認してください。

中古マンション購入とリノベーション費用の内訳

ここでは、リノデュースで仲介手数料0円の中古マンションを購入し、リノベーションを行った事例の費用内訳を紹介します。

5,280万円の物件を一般的な法定上限で仲介した場合、仲介手数料は180万8,400円（税込）です。
この事例では仲介手数料が0円となったため、その分をリノベーション費用に充てることができました。
なお、リノベーション費用は物件の状態や施工範囲、設備・建材のグレードなどによって異なります。

素材の組み合わせで空間に表情を作ったリノベーション

この事例では、モルタル・コンクリート・木材など、異なる質感の素材を組み合わせることで、クールでありながら温かみも感じられる空間に仕上げています。
キッチンカウンターにはグレーのモルタルを採用し、職人の手仕事によるコテ跡を活かして素材ならではの表情を演出しました。
天井はあえて仕上げを施さないコンクリート現しとし、黒のダクトレールやスポットライトを組み合わせることで、ラフで洗練された雰囲気を生み出しています。
一方、床には明るめのナチュラルフローリングを取り入れ、無機質なモルタルやコンクリートに木の温かみをプラスしました。
大きな窓には木製ブラインドを設け、デザイン性と室内の快適性にも配慮しています。
さらに、キッチン奥にはウォークインパントリーを設置して収納力を確保。素材の表情を活かしたデザインだけでなく、生活動線や収納などの機能性にも配慮したリノベーション事例です。

不動産仲介会社に関してよくある質問

ここでは、不動産仲介会社に関してよく寄せられる質問の中から、以下の4つについて解説します。

不動産仲介の大手5社はどこですか？

本記事の取扱高ランキング（2024年3月期・不動産業統計集）では、東急リバブル、三井不動産リアルティグループ、住友不動産ステップ、野村不動産ソリューションズ、三井住友トラスト不動産が上位5社です。年度によって順位は入れ替わるため、最新の公表値もあわせて確認してください。

不動産仲介会社は何社に相談すべきですか？

不動産を購入する際は、2〜3社程度に相談して比較するのがおすすめです。
1社だけでは比較材料が不足しやすい一方、多すぎると問い合わせや日程調整の負担が増えます。
大手と地域密着型など特徴の異なる会社に相談し、物件情報の充実度だけでなく、担当者の対応や希望条件への理解度、仲介手数料なども比較して選びましょう。

取扱高の上位企業は購入者にも向いていますか？

取扱高が大きい会社でも、すべての購入者に向いているとは限りません。
取扱高は仲介した売買取引の規模を示す指標であり、購入者の満足度やサービス内容とは別の軸だからです。
購入時は取扱高だけでなく、仲介手数料や希望する物件種別の取扱実績、リノベーション相談の可否、担当者の対応なども比較しましょう。
詳しくは「【2026年】不動産仲介の顧客満足度ランキング（部門別）」と「不動産仲介会社の選び方」もあわせてご覧ください。

口コミや評判はどこまで信用できますか？

不動産仲介会社の口コミや評判は、参考情報の一つとして活用しましょう。
個人の体験や担当者との相性によって評価が変わるため、口コミだけで会社の良し悪しを判断するのはおすすめできません。
実際に評価を確認する際は、「良い口コミのある東京のリノベーション会社10選！見つけ方や選び方を徹底解説」や、具体的な事例として「リノデュースの評判・口コミ｜依頼した方の声と向いていないケース」などを参考に、実際の利用者の声や向いているケースを見極めることが大切です。 また、オリコンなど第三者機関の顧客満足度調査も確認し、複数社へ相談したうえで、担当者の説明内容や対応、希望条件への理解度などを比較して選びましょう。

まとめ：不動産仲介ランキングを参考に自分に合う理想の住まいを見つけよう

不動産仲介会社のランキングは、取扱高や仲介件数、顧客満足度で候補を絞り込む材料です。

順位だけで決めず、仲介手数料の条件と対象外の費用、購入したい物件種別の取扱実績、担当者の説明内容、リノベーション相談の可否を同じ条件で比較しましょう。売却では媒介契約の種類と査定根拠、購入では両手仲介や囲い込み、宅建業免許と行政処分歴の確認も欠かせません。

中古マンションの購入とリノベーションをまとめて検討している方は、リノデュース（株式会社テシオ）も候補の一つです。中古物件の購入とリノベーションをセットでご依頼いただいた場合、物件購入時の仲介手数料が無料になります（仲介のみ・リノベーションのみは対象外）。

ものづくりからスタートした会社として職人の施工品質にこだわり、引き渡し後も最大10年間のアフターサポートがあります。青山本店と埼玉のショールームで施工事例をご覧いただけます。

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