「一人暮らしの住まい探し、賃貸では物足りない、もっと自分らしい空間にしたいけれど、どうすればいいか分からない…」
そうお悩みではありませんか？
日々の大半を過ごす場所だからこそ、妥協せず理想を追求したいですよね。
この記事では、そんな一人暮らしの方に向けてリノベーションという選択肢の魅力をご紹介します。
手軽なリノベーション済み物件から、部分的にこだわりをプラスできるPOINTリノベ、フルリノベーションまで、さまざまな方法があります。
この記事を読めば、理想の一人暮らしを実現するための具体的なヒントが見つかるはずです。
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一人暮らしでリノベーションをするメリット
一人暮らしでのリノベーションには、いくつかのメリットがあります。
特に、間取りや意匠を徹底的に追求できるのは大きなポイントです。
一人暮らし用の賃貸住宅では叶えられない、自分だけの理想的な空間設計やデザインを実現できます。
完全に自分仕様の住まいを創り出すことで、日々の生活効率を上げ、満足度の高い居住空間を満喫できるでしょう。
加えて、リノベーション物件は将来的な財産となる点も重要です。
賃貸ではどれだけ家賃を払っても自身の資産にはなりませんが、中古住宅を購入してリノベーションを行うことで、賃貸と同程度の月々の支払いでマイホームを持つことが可能なケースも少なくありません。
さらに、価値が下がりにくい中古マンションを選択すれば、将来的に売却や賃貸運用といった選択肢も視野に入れることができるでしょう。
加えて、マンションを所有することは、老後の生活に対する安心感につながります。
年金受給生活になったり年齢を重ねたりすると、賃貸物件の選択肢が限られ、高額な高齢者向け住宅への入居を強いられることもあります。
しかし、リノベーション済みのマンションであれば、老後も変わらず安心して生活できるでしょう。
マンションは構造上、段差が少ないことが多くエレベーター付きの物件を選べば、高齢になっても快適に暮らすことが可能です。
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一人暮らしリノベーションの費用相場
一人暮らし向けマンションのリフォームにかかる費用は、通常のマンションリフォームと大きな差はありません。
一般的なマンションリフォームの費用は、おおよそ1平方メートルあたり15万円から20万円程度です。
57平方メートルの単身者向け物件のリフォームに800万円を要したケースでは、1平方メートルあたり約14万円という計算になります。
しかし、リフォーム費用は選択する設備や建材の種類、間取りの変更範囲などによって変動します。
費用相場と物件の面積を照らし合わせることで、おおよその費用感をつかむことが可能です。
一人暮らしリノベーションを行う上での注意点
一人暮らしリノベーションを行う際には、以下4つの注意点があります。
それぞれの注意点を把握し、リノベーションをした後で後悔しないようにしましょう。
◉ 将来的なライフスタイルの変動
◉ 無理のない返済計画を立て、慎重にローンを組む
◉ 間取りを柔軟に変更できるかをチェックする
建物の耐久性
リノベーションを検討する物件選びでは、建物自体の耐久性を念入りにチェックすることが重要です。
なかでも、1981年以前の建築物は旧耐震基準に基づいて建てられているため、現行の耐震基準を満たしていない恐れがあります。
そのため、1981年以前の建物をリノベーションする場合には注意深く確認し、必要であれば耐震補強工事を検討するようにしましょう。
将来的なライフスタイルの変動
一人暮らしだからといって、将来の生活様式がずっと変わらないとは限りません。
例えば、これから家族構成が変わることも視野に入れておくと良いでしょう。
リフォームを行う際には生活スタイルの変化に対応できるよう、部屋数や壁を増やせるかなどを設計担当者と前もって相談しておくことがおすすめです。
無理のない返済計画を立て、慎重にローンを組む
リフォーム資金を融資で調達する際は、返済可能な計画をしっかりと立てることが重要です。
一人暮らしの場合、夫婦のように収入を合算して申し込めないため、ローンの審査基準が若干厳しくなる可能性があります。
条件によっては保証人が求められることもあるため、注意して契約するようにしましょう。
間取りを柔軟に変更できるかをチェックする
理想のリノベーションを実現するためには、購入を検討している物件が希望する間取りの変更に対応可能かどうかを事前に見極めることが重要です。
建物の構造上、間取りの大幅な変更やフルリフォームのような大規模な工事ができないケースもあります。
さらに、マンションにおける玄関扉や窓サッシなどは共有部分に該当するため、リノベーションの対象外となることが一般的です。
そのため、物件を購入する前に自分が行いたいようなリノベーションが可能かどうかを確認しておくようにしましょう。
≫≫ 中古マンション購入からリノベーションで後悔しないための7つの注意点を解説
「リノデュース」なら物件選びからリノベーションまで完全サポート
中古物件購入とリノベーションをセットで行うと、新築物件を建築するのと比べ費用を抑えられたり、自分好みの間取りや内装の物件にすることができます。
リノデュースではこうした中古物件購入＋リノベーションを検討する際に、物件選びからリノベーションまでをワンストップでサポートしています。
そのため、お客様のリノベーション計画に合った、リノベ向きな中古物件を適切に選ぶサポートを提供することも可能です。
さらに、リノデュースでは中古物件購入時の仲介手数料を無料にしています。
これはリノデュースが不動産事業を手がけることで、仲介手数料による利益の最大化を狙う従来の業界の習慣から、仲介手数料のかからない新しい仕組みを作りたいと考えているからです。
物件購入時の仲介手数料が不要となることで、その分の費用をリノベーションのこだわりたい部分に予算を割くことが可能になり、より理想に近い住まいづくりを実現できるでしょう。
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一人暮らしのリノベーション事例15選！
一人暮らしのリノベーション事例を以下の15個紹介します。
最初の3つはリノデュースが施工したリノベーションなので、ぜひ参考にしてみてください。
≫≫ 中古マンションをおしゃれにリノベーションした事例25選！ポイントも解説
2. 東京都 60平米台 「素材感を楽しむ」
3. 東京都 30平米台 「回遊動線を意識した間取り」
4. 東京都 80平米台 「さわやかに映える家」
5. 東京都 70平米台 「Cool Modern」
6. 東京都 50平米台 「THE MAN CAVE」
7. 神奈川県 50平米台 「リノベ感のある多様な空間」
8. 神奈川県 40平米台 「ブラウンとモノトーン」
9. 東京都 70平米台 「わたし好みの和モダン。」
10. 熱海市 50平米台 「インテリアと共に暮らす」
11. 東京都 30平米台 「自分のためだけの、自分だけのこだわり空間」
12. 東京都 40平米台 「木の優しさに囲まれた“女子リノベ”な住まい」
13. 東京都 30平米台 「A Day in the Life」
14. 東京都 50平米台 「ヴィンテージなワンルーム」
15. 東京都 70平米台 「真夜中のブルックリンスタイル」
1. 東京都 40平米台 「プライベートスペースを緩やかにつなぐ」
立ち退きが決まった賃貸アパートから引っ越すことになった施主様。
今後のことを考え、賃貸暮らしを続けるのではなく、住宅ローンを利用して家を手に入れることを決意し、物件探しとリノベーションを行うことになりました。
その結果、生まれたのは機能的なワークスペースと、スカイツリーの眺望が楽しめるプライベート空間をゆるやかにつなげた広々とした1LDKの住まいです。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、以下のページをご覧ください。
2. 東京都 60平米台 「素材感を楽しむ」
素材の質感を生かした今回のリノベーションは、洗練された居住空間を創出しました。
開放的な空間構成に、多彩なマテリアルを投入することで、住まいに豊かな表情を与えています。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、以下のページをご覧ください。
3. 東京都 30平米台 「回遊動線を意識した間取り」
このリノベーションの施主様は、キッチンスペースのレイアウトと大容量の収納に強いこだわりがありました。
物理的な制約があるなかでも、可能な限り広々としたキッチンを実現したいと考えていました。
また、ファッションへの関心も高く所有する服が多いため、収納スペースを必要としていました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、以下のページをご覧ください。
4. 東京都 80平米台 「さわやかに映える家」
この事例は、一般住宅をプロ仕様の撮影スタジオへと刷新したリノベーション事例です。
特筆すべきは、構造上の制約から間取り変更が困難とされるツーバイフォー住宅において、大胆な改修を実現した点です。
採光を活かした明るい空間設計と広々とした開放感により、被写体の魅力を最大限に引き出す、洗練されたスタジオ空間が誕生しました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、以下のページをご覧ください。
5. 東京都 70平米台 「Cool Modern」
この事例の施主様のご要望は室内全体に調和をもたらすことで、レイアウトやカラー、空間構成において、いかにして調和を生み出すかが本リフォームにおける重要な課題でした。
既存の間取りは、もともと広々としたリビングを中心にバランスが取れていたため、キッチンを拡張した以外は大きな変更を加える必要はありませんでした。
居住空間の床や天井には淡いグレーを基調とし、キッチンのカウンターや特注家具などには濃いグレーを配置することで、全体をグレーでまとめつつも、単調なイメージにならないよう配慮しました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、以下のページをご覧ください。
6. 東京都 50平米台 「THE MAN CAVE」
このリノベーション事例では仕切りを可能な限り排除することで、広々としたワンルームのような、つながりのある居住空間を創造しました。
お客様は「隠れ家」と呼ぶにふさわしい空間を求めており、その希望を余すことなく取り入れた住まいが完成しました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、以下のページをご覧ください。
7. 神奈川県 50平米台 「リノベ感のある多様な空間」
このリノベーションの施主様は、友人たちが新築住宅を手に入れたことがきっかけで、自身も物件を持つことを考え始めました。
来客をもてなせるような住まいを理想とし、物件購入とリノベーションを視野に入れ始めました。
当初はリノベーションへのこだわりは強くなく、予算も限られていたことからリノベーション済みの物件を探していましたが、最終的には自身の好みに合わせた住空間を実現したいという思いが募り、物件購入とリノベーションという道を選ばれました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、以下のページをご覧ください。
8. 神奈川県 40平米台 「ブラウンとモノトーン」
このリノベーション事例では、リノベーションの企画段階でお客様から理想のイメージをご提示いただきました。
それは、使い込まれた風合いのわずかに赤みを帯びた茶色とオフホワイトを基調とした、洗練された大人の魅力あふれるデザインでした。
独特なブラウンの美しさが際立つ住空間を実現したいと考え、今回のリフォームプロジェクトに取り組みました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、以下のページをご覧ください。
9. 東京都 70平米台 「わたし好みの和モダン。」
この事例ではスペイン人のご主人と日本人の奥様、お子様2名という4人家族の住まいをリノベーションしました。
以前の住まいは手狭で、家族団らんの時間を大切にするために、全員がゆったりと食事ができる広いリビングを希望されていました。
また、ご主人が日本の伝統的な空間デザインに興味をお持ちだったため、和のテイストを取り入れた、子育て世代に合うリノベーションをご提案する運びとなりました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、以下のページをご覧ください。
10. 熱海市 50平米台 「インテリアと共に暮らす」
この事例は、緑豊かなリゾート地に位置し、山々の向こうに海を臨むことができる邸宅のリノベーションです。
永住を見据えた住まいとして設計するにあたり、そのロケーションを活かし、ホテルライクな静けさと遊び心のある空間にすることを目指しました。
インテリアと酒を愛する施主様の所持品や好みに合わせ、内装の色彩や素材を選定しました。
眼前に広がる自然美を満喫しながら、趣味の映画鑑賞やワインを心ゆくまで堪能できる、贅沢な1LDKの空間です。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、以下のページをご覧ください。
11. 東京都 30平米台 「自分のためだけの、自分だけのこだわり空間」
| 費用 | 700万円台 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 築年数 | 2001年8月築 |
多忙な毎日を送られる女性オーナー様からのご要望は、リラックスできるプライベートスペースと生活の中心となる空間を明確に区切り、公私を効果的に切り替えられる住環境を実現することでした。
そのため、徹底的に余計な要素を排除し、ミニマルな空間構成を目指しました。ONとOFFの切り替えを意識した、メリハリのある住空間を創造させていただきました。
参考：https://www.balleggs.com/portfolio/renovation207/
12. 東京都 40平米台 「木の優しさに囲まれた“女子リノベ”な住まい」
| 費用 | 400万円台 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 築年数 | 1968年2月築 |
この事例は都心に佇む、趣のあるレンガ造りのマンションの一室を、木のぬくもりに包まれた空間へと生まれ変わらせるリノベーションの事例です。
今回のリノベーションでは女性ならではの繊細な感性を活かし、色や形、素材選びに徹底的にこだわりました。
以前は2つの空間に区切られた、典型的なLDKでしたが、間取り変更によって広々としたLDKを実現しました。
さらに、自然素材や柔らかな色調、丸みを帯びたインテリアなどを取り入れることで、女性のライフスタイルにフィットするリノベーションが完成しました。
参考：https://www.balleggs.com/portfolio/renovation035/
13. 東京都 30平米台 「A Day in the Life」
| 費用 | 300万円台 |
|---|---|
| 間取り | １R |
| 築年数 | 1968年12月築 |
この事例は、箱型のロフトが印象的なコンクリート打ちっぱなしのマンションリノベーションです。
限られた空間を最大限に活かし、ロフトの上下で異なるライフスタイルを体験できる設計となっています。
この部屋の住人は「常にクリエイティブな刺激を受けていたい」という仕事柄、ユニークで斬新な住まいを探し求めていたそうです。
効率的なワンルームでありながら、何気ない日常に特別な時間をもたらす空間となっています。
参考：https://www.balleggs.com/portfolio/renovation034/
14. 東京都 50平米台 「ヴィンテージなワンルーム」
| 費用 | – |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 築年数 | 22年 |
皆さんは「自分だけの時間を贅沢に過ごせる、開放的な空間を創出したい」という想いから、デザインリフォームを専門とするクラフトに依頼しました。
物件の構造と面積から複数のプランを練り上げ、最終的にワンルームにウォークインクローゼット(WIC)を付帯させた、ミニマルな間取りに落ち着いています。
リノベーションした結果、まるでニューヨークのロフトアパートメントのような無骨さと、一流ホテルのようなハイクオリティな趣が融合した、ヴィンテージモダンな住まいとなりました。
参考：https://craftdesign.tokyo/works/00415/
15. 東京都 70平米台 「真夜中のブルックリンスタイル」
| 費用 | – |
|---|---|
| 間取り | 1DK |
| 築年数 | 54年 |
この事例は、単身生活を快適にするための要素を凝縮したリノベーションとなっています。
水回りはフルリフォーム済みで、特に女性に好評を得られるでしょう。
さらに、洗面やトイレ、バスが分離している点も評価の高いポイントです。
参考：https://rehome-navi.com/shops/947/cases/9773
【お客様の本音インタビュー】大人気リノベ物件の“その後”を徹底取材！
大人気リノベ物件の“その後”を徹底取材した結果、以下のような点で評価されていました。
■｜仲介手数料が無料で依頼しやすかった
■｜ショールームが良かった
最初の段階で作り込みすぎず、自分でDIYしながら住むことで柔軟に対応できるようにしたのが良かったようです。
リノベーションの箇所ごとに詳しく振り返ったりしているので、リノベーションを考えている方は、ぜひ以下の動画をご覧ください。
一人暮らしにはリノベーション済み物件という手軽な選択もおすすめ
一人暮らしの住まい選びでは、すでにリノベーションが施された物件も手軽な選択肢の一つとして魅力的です。
しかし、「すべてをゼロから作り直すフルリノベーションまでは考えていないけれど、部分的に自分好みにしたい」という方には、「POINTリノベ」という選択肢もおすすめです。
リノベーションとPOINTリノベには、以下のような違いがあります。
| リノベーション | POINTリノベ | |
|---|---|---|
| 工事内容 | フルスケルトン状態から全く新しいお部屋作りが可能 | 通常リフォームよりもデザイン性が高く、部分的にリノベーションのような施工を施すことも可能 |
| 費用相場 | 平米数に応じる〜無制限（定額制プランもあり） | 100万～600万円程度（税込） |
| 間取り変更 | ○ | 部分的に可能 |
POINTリノベは、フルリノベーションと比較して工事の規模とコストを縮小できる点が魅力です。
したがって、費用を重視する方や比較的新しい物件で大規模な改修を必要としない場合に、最適な選択肢となります。
また、デザイン性の高い部分改修を行うことで、既存の空間の良さを生かしながら、独自のテイストを反映することが可能です。
リノデュースでは、フルリノベーションはもちろんのこと、POINTリノベをご希望のお客様にも物件探しから設計、施工まで一貫したサービスを提供しています。
お客様の予算やライフスタイルに合わせて、リノベーションに適した中古物件の選定から、POINTリノベの計画、実際の工事に至るまで、トータルにサポートいたします。
POINTリノベにおいても専任のデザイナーが担当し、お客様と二人三脚で理想の空間を作り上げていくので、安心してご利用いただけます。
一人暮らしのリノベーションにおけるまとめ
一人暮らしにおける住まい選びにおいて、リノベーションは単なる改修ではなく、自分だけの理想的な空間設計やデザインを実現できるという大きなメリットを提供します。
賃貸では叶えられないこだわりを形にし、日々の生活効率を上げ、満足度の高い居住空間を満喫することが可能です。
この記事では、40平米台から80平米台までさまざまな広さやデザインの一人暮らしリノベーション事例を15個ご紹介しました。
機能的なワークスペースとプライベート空間を緩やかにつなげた1LDKの事例や、素材感を活かした洗練された空間、回遊動線を意識しつつ大容量収納を実現した事例など、事例はさまざまあります。
これらの事例のように、ご自身のこだわりを最大限に反映したリノベーションを実現するためには、リノベーションに適した中古物件を適切に選ぶことが非常に重要です。
建物の構造によっては間取りの大幅な変更が難しかったり、マンションの場合、玄関ドアやサッシといった共用部分はリノベーションの対象外となることが一般的であるなど、物件によってリノベーションの自由度が異なるため、事前の確認が欠かせません。
一人暮らしの住まいをリノベーションで手に入れることは自分らしい暮らしを実現し、将来への安心を得るための有効な手段です。
リノデュースのワンストップサービスと仲介手数料無料というメリットを活用し、あなただけの理想の住まいづくりを検討してみてはいかがでしょうか。
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