理想の住まいを実現したい、または今の生活に合った家づくりをしたいけれど、何から手をつけていいか悩んでいませんか？
住宅性能の向上やライフスタイルへの適応を新築住宅に比べて手頃な価格で実現できるリノベーションがその解決策です。
この記事では、リノベーションが注目される理由や、2025年の最新トレンドを紹介します。
また、リノベーション・オブ・ザ・イヤーの変遷を通じて、トレンドが初期の個性的なデザインから社会課題の解決や持続可能性を追求する手段へと進化してきた歴史も追います。
この記事を読むことで、リノベーションの基礎知識と最新の動向を網羅的に把握でき、あなたの理想のライフスタイルを実現するための具体的なヒントが見つかるでしょう。
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リノベーションが人気の理由
新築住宅と比べて手頃な価格で、住宅性能の向上が期待できるリフォーム・リノベーションに注目が集まっています。
この傾向は、市場の動きにも表れています。
リノベーションは、古いものを現状回復させるリフォームとは異なり、自分たちのライフスタイルに合わせて間取りやデザインを大きく変えられる点が魅力です。
自分らしい住まいを実現できることや、サステナブルな観点からも近年注目を集めており、人気となっています。
リノベーションが人気を集める理由としては、以下の3点が挙げられます。
- 住まいに対する価値観の多様化
- リノベーションのハードル低下
- サステナビリティの考え方
住まいに対する価値観の多様化
住まいの価値観が多様化するにつれて、リノベーションを選ぶ人が増えています。
多くの人が、一般的に良いとされる画一的な住まいよりも、自分にとって何が良いかを重視するようになってきました。
そのため、既存の間取りやデザインに自分たちの生活を合わせるのではなく、ライフスタイルに合わせて家を自由に作り変えるという考え方が広がっています。
さらに、既存住宅の活用を促す国の政策も後押しし、中古物件を選ぶことが一般的になってきたことも、リノベーションが選ばれる大きな理由の一つです。
リノベーションのハードル低下
住宅リノベーションが以前より身近になったことが、リノベーションが選ばれる理由の一つです。
以前と比べて、インターネットや雑誌でリノベーションの情報が手軽に得られるようになりました。
さらに、リノベーションを専門とする会社が増え、物件探しから工事までをまとめてサポートする提案型の会社も登場し、初めて家づくりをする人でも安心して進めやすい環境になっています。
加えて、省エネリフォームや住宅ストック循環支援事業といった制度を活用することで、補助金や税制優遇といった国からの支援を受けられ、経済的な負担が減ることも、リノベーションへのハードルを下げる要因となっています。
サステナビリティの考え方
住宅業界は、サステナビリティへの関心の高まりを受け、大きな変化を迎えています。
かつての日本では、多くの住宅を短期間で建設し、老朽化すれば解体する「スクラップ&ビルド」方式が一般的で、工事による産業廃棄物の増加が問題でした。
しかし近年、世界的にサステナビリティへの意識が高まり、環境に配慮したヨーロッパのように、建物を修繕しながら長く使う文化や、住み継ぐという考え方が広まっています。
その結果、リノベーションの需要が大きく高まっています。
リノベーションとは？リフォームとの違いやメリット・デメリットを解説
【2025年最新】注目のリノベーショントレンド！
近年のリノベーションでは、2LDKや3LDK、4LDKといった従来の画一的な間取りにとらわれず、自由な発想やデザインを取り入れる傾向が強まっています。
新型コロナウイルス感染症の流行以降、おうち時間が増え、家族の過ごし方も変化したことで、個室よりも家族が共有する空間を重視する家庭が増えています。
最新のトレンドを把握し、満足度の高いリノベーションを実現しましょう。
ここでは、注目のリノベーショントレンドを紹介します。
- 開放的なリビング
- ワークスペースの設置
- 機能性に富んだクローゼット
- 部屋数を減らし広く使えるようにする
開放的なリビング
近年、開放的で広々としたリビングを取り入れた住宅が増えています。
プライベートな空間を最小限に抑え、家族が共有するLDKなどのパブリックスペースを広く確保するスタイルが主流です。
在宅時間の増加に伴い、限られた個室よりも家族それぞれが自由に過ごせる広い空間や、多目的に使えるリビングが好まれる傾向にあります。
開放感のある間取りは、家族との時間を大切にするニーズに応え、人気を集めています。
ワークスペースの設置
在宅勤務が普及し、自宅に書斎やワークスペースを設ける人が増えています。
この傾向は今後も続くと考えられ、仕事と生活空間を一体化するリノベーションが注目されています。
機能的なワークスペースを作るには、集中できる環境や遮音性、適切な空調と換気に加え、自然光を取り入れ、自分に合った空間にすることが重要です。
音の問題を考慮し、リビングから離れた場所に設置する、または開口部や室内窓を設けて空気の流れを良くする工夫が求められます。
機能性に富んだクローゼット
既存のクローゼットの収納量や使い勝手に満足できない人が多いため、リノベーションでは、コンパクトでも機能的で個性的なクローゼットが人気です。
見せる収納と隠す収納を組み合わせたり、趣味のアイテムの保管スペースを設けたり、玄関横のスペースを有効活用したりするなど、さまざまな工夫がされています。
特にホテルライクやモダンな、生活感を感じさせないリノベーションが好まれる傾向があり、機能的な収納への注目度が高まっています。
通路としても使えるウォークスルータイプや、作業部屋としても使えるウォークインタイプなど、ライフスタイルに合わせたアイデアを取り入れることが可能です。
部屋数を減らし広く使えるようにする
子供の独立やライフスタイルの変化に伴い、住み慣れた家を終の棲家として長く住み続けたいと考える人が増えています。
そのため、部屋数を減らすリノベーションが最近のトレンドです。
例えば、2つの部屋を繋げて1つの広い部屋にしたり、間仕切りや壁を取り払って、1部屋をより広く使えるようにします。
部屋数を減らすことで、採光や風通しが向上し、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすくなるという利点があります。
中古マンションをおしゃれにリノベーションした事例25選！ポイントも解説
職人による高い技術力で最新トレンドの生活空間を実現する「リノデュース」
リノデュースは、ものづくりから始まった会社だからこそ、経験豊富な職人が在籍し、職人技で高品質なリノベーションを実現します。
お客様の期待を超える住空間のリノベーションが可能です。
また、豊富な施工事例もございます。
さらに、動画で事例を確認したい方は、こちらからYouTubeのリンクへお進みください。
最新のリノベーショントレンド事例5選
ここでは、最新のリノベーショントレンド事例を5つ紹介します。
- 東京都 70平米台「憧れのメゾネットリノベーション」
- 東京都 40平米台 「プライベートスペースを緩やかにつなぐ」
- 神奈川県 50平米台「線･面のノイズを減らした クラフト感を感じるモダン空間」
- 埼玉県 80平米台「快適動線リノベーション」
- 千葉県 70平米台「内装・機能面にメリハリを」
それぞれの事例を見て、自分が求めているリノベーションを明確にしましょう。
東京都 70平米台「憧れのメゾネットリノベーション」
憧れのメゾネットリノベーション事例をご紹介します。
LDKの中央に階段があるのが特徴的な、70平米台のマンションをリノベーションした事例です。
階段をあえて見せることで、広々としたLDKが実現し、空間を有効活用できます。
この事例では、パーケットフローリングの斜め張り、グリーンのキッチンパネル、ブルーのアクセントウォールなど、デザイン性の高い工夫がされています。
洗面台や玄関の収納はもちろん、スイッチや照明器具も細部までこだわって選ばれています。
また、この事例を動画で見たい方は、こちらをご覧ください。
東京都 40平米台 「プライベートスペースを緩やかにつなぐ」
この事例は、40平米台のマンションをリノベーションし、プライベート空間を緩やかにつなげた1LDKのお住まいです。
元々2LDKだった間取りを1LDKに変更することで、スカイツリーを望む眺望を最大限に活かした、開放的な空間を実現しました。
リビングと寝室の間には鴨居とカーテンレールを設置し、必要に応じて空間を区切ることもできます。
キッチンは、既存の給湯器の位置を考慮しながら、収納スペースを確保した機能的なデザインです。
玄関ホール横には可動棚、土間には収納スペースがあり、収納力も優れています。
また、リノベーションの様子はYouTubeでも公開されています。ぜひご覧ください。
神奈川県 50平米台「線･面のノイズを減らした クラフト感を感じるモダン空間」
このリノベーション事例は、神奈川県にある50平米台のマンションを、海の近くに住みたいという施主様の想いを実現したものです。
将来的な物件の売却も考慮し、立地・価格・建物のポテンシャルのバランスが良い物件を選び、リノベーションを決意されました。
施主様のこだわりと予算の兼ね合いから、天井や壁の仕上げはD.I.Yで行われました。
お掃除ロボットを活用するための段差のない空間、細幅のヘリンボーン、キッチンのデザイン、床材の切り替え、スイッチの位置など、細部にまでこだわった空間となっています。
白漆喰の壁とオイルで飴色に変化したヘリンボーンが映える、インダストリアルモダンな空間となる予定です。
ホームオフィスとしての機能性、スマート家電の利用、回遊性の高い空間、パリのアパルトマンのようなアンティーク感とモダンな要素の融合、スケルトン天井の無骨感と品の良さの両立など、多くの要素が盛り込まれています。
埼玉県 80平米台「快適動線リノベーション」
このリノベーション事例では、ライフスタイルに合わせた動線づくりで快適さを向上させています。
特に、LDKを中心とした回遊動線や、アイランドキッチンが特徴的です。
玄関からクローゼット、洗面所、浴室へと続く生活動線は、帰宅後の整理整頓を促し、住まいをきれいに保つ機能も発揮します。
事例ページでは、間取りや実際の写真を通じて、これらの動線がどのように実現されているかをご覧いただけます。
例えば、コンパクトにまとまった洋室や、空間を広々と使えるトイレなど、細部にわたる工夫が満載です。
千葉県 70平米台「内装・機能面にメリハリを」
70平米台のマンションを、ご夫婦とお子様1人2人を想定してリノベーションされました。
間取りは、広めのLDKの一角にワークスペースを設け、玄関側には寝室と将来間仕切り可能な子供部屋を配置しています。
内装は全体的に暗めのトーンで統一され、グレーのクロスと黒の建具が用いられています。
キッチンのパントリーはダークネイビー色で、LDKには木目調の下がり天井がアクセントとして加えられています。
さらに詳細な写真や間取り、リノベーション費用（1420万円（税込））など、事例ページでご確認ください。
この事例は、リモートワークスペースやキッチンパントリーなど、機能性とデザイン性を両立させた空間づくりを検討されている方におすすめです。
内装リノベーションおしゃれな事例11選！費用を抑える方法や注意点も解説
リノベーションのトレンドに関してよくある質問
リノベーションのトレンドは、その時どきの経済やマーケットの状況の影響を色濃く受けて変化しています。ここでは、リノベーションの動向を読み解く上で重要なアワードと、これまでのトレンドの変遷について解説します。
- リノベーション・オブ・ザ・イヤーとは何？
- 今までのリノベーションのトレンドは？
リノベーション・オブ・ザ・イヤーとは何？
リノベーション・オブ・ザ・イヤー（RTY）は、一般社団法人リノベーション協議会が主催し、2013年から毎年開催されているアワードです。
全国のリノベーション会社が手がけた作品の中から、その年を代表する優れた事例を選び、表彰しています。
このアワードは、10年以上にわたるリノベーションのトレンドや傾向の変化を示しており、受賞作品を見ることで、中古住宅選びやリノベーションのヒントを得ることができます。
RTYの受賞作品には、時代が住宅に求めるニーズの変化がよく表れていると言えるでしょう。
今までのリノベーションのトレンドは？
リノベーション・オブ・ザ・イヤーの受賞作品の変遷をみると、リノベーションが社会や住まいに求められる役割が変化してきたことがわかります。
| 期間 | 主なトレンドと傾向 |
| 2013年〜2015年 |
|
| 2016年〜2019年 |
|
| 2020年〜2021年 |
|
| 2022年〜2023年 |
|
リノベーションのトレンドは、初期の個性的なデザインから始まり、地域再生や性能向上といった「社会性」が重視されるようになり、単なる改修から社会課題の解決や持続可能性を追求する手段へと進化を続けています。
リノベーションのトレンドは、経済やマーケットの状況に影響されます。
最新トレンドを把握して理想の生活空間をリノベーションで実現させよう！
この記事では、リノベーションのトレンドについて解説してきました。
リノベーションは、新築住宅に比べて手頃な価格で住宅性能の向上が期待できる上、住まいに対する価値観の多様化、国の支援制度、サステナビリティの考え方などから人気を集めています。
2025年のトレンドは、在宅時間の増加やライフスタイルの変化に対応し、開放的なリビングやワークスペースの設置、機能的な収納、部屋数を減らした広々とした空間づくりといった、自由なアイデアを取り入れたものが主流です。
もし最新トレンドを意識したリノベーションをお考えなら、「リノデュース」がおすすめです。
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各所で開催しているショールームへのアクセス情報もこちらからご確認ください。
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