熱海市でおすすめのリノベーション会社16選！事例から口コミまで紹介

都心近郊のリゾート地やワーケーションの拠点として注目されている熱海で、理想の住まいを実現したいけれど、どの会社に頼めばいいか悩んでいませんか？大切な拠点を作るからこそ、会社選びで失敗したくないという気持ちもあるでしょう。

この記事では、熱海でリノベーションが人気を集めている背景や行政の取り組み、おすすめの会社について詳しく紹介します。この記事を読めば、地域特有の注意点や、自分にぴったりのリノベーション会社を選ぶポイントが明確になり、後悔しないリノベーションへの第一歩を自信をもって踏み出せるでしょう。

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熱海でリノベーションが人気な理由とその背景

熱海市は、かつての団体客向けの温泉観光地というイメージから一新し、「都心近郊のリゾート地」「セカンドハウス」「ワーケーションの拠点」として、幅広い層からの注目を集めています。

この新しい流れの中心にあるのは、築年数が経過したマンションや別荘、空きビルなどを活用したリノベーションです。リノベーションが注目される背景には、熱海市が抱える深刻な都市問題と、それに対する行政主導による戦略的な取り組みがあります。

熱海市は、急速な人口減少や高い高齢化率、50.71%という非常に高い空き家率といった課題に直面してきました。また、使われなくなった不動産の増加が街の活気を損ない、地価の下落や地域コミュニティの弱体化を招いていました。

これらの課題を解決するため、市は「今あるものを活かし、新しい使い方をして街を変える」というリノベーションを軸とした都市再生に力を入れています。

熱海市の戦略は、単に建物を修繕するだけではありません。使われていない不動産を多角的に活用し、放置されていた空き家や空きビルを店舗、オフィス、住宅として再生することで、若者やファミリー層が住み、働く場所を作り出すことを目指しています。

参考：熱海リノベーションまちづくり構想

熱海のリノベーション会社の選び方

熱海でリノベーションを検討するなら会社の選び方が大切です。

ここではリノベーション会社の選び方を紹介します。

リノベーションする目的に合う会社を選ぶ

リノベーション会社を選ぶ際には、ご自身の目的に合う会社を選ぶことが重要です。

リノベーション会社はそれぞれ得意分野や強みを持っているため、目的に合わない会社を選んでしまうと、希望通りのリノベーションが実現できない可能性があります。

以下の3つのポイントを参考にしましょう。

1. リノベーション専門の大手会社

上記に合う人は、雑誌やSNSで見かけるおしゃれなリノベーションが完成イメージの人がおすすめです。また、予算に余裕があるとさらにいいでしょう。

2．建設業などの大企業のリノベーションサービス

上記に合う人は、大企業から得られる安心感を重視する人です。特に、アフターサービスを重視する人におすすめでしょう。

3．リノベーション済み物件の販売事業会社

上記に合う人は、完成品を見て購入したい人です。またすぐに住みたい人も該当します。
リノベーション会社はそれぞれ得意分野や強みを持っているため、目的に合わない会社を選んでしまうと、希望通りのリノベーションが実現できない可能性があります。

上記のポイントを参考に、ご自身の目的に合うリノベーション会社を選ぶようにしましょう。

サービスが充実している会社を選ぶ

充実したサービスを提供している会社を選ぶことも重要です。

リノベーション会社を選ぶ際に、以下の3つのサービスに注目しましょう。

1. 仲介手数料
仲介手数料とは、リノベーション会社が売主と買主の仲介を行う際に発生する料金です。
手数料が無料になると、数十万円のまとまった資金を節約でき、購入費用を抑えられます。

2. ワンストップサービス
ワンストップサービスとは、物件探しからリノベーション、アフターサービスまで、すべてをワンストップで任せられるサービスです。

複数の業者に依頼するのが不要で手間がかからず、担当者が一貫して対応するので、安心感があります。

ワンストップリノベーションとは？別々に依頼時の比較やメリット・デメリットを解説

3. アフターサービス10年
アフターサービスも重要です。 リノベーション完了後10年間、無償でアフターサービスを提供してくれる会社を選びましょう。
万が一のトラブル時に安心ですし、長期間にわたって安心して住めます。

充実したサービスを提供している会社を選ぶことが重要です。

また、無料相談などを利用して、各社のサービス内容について詳しく聞いてみるのも良いでしょう。

担当者と相性の合う会社を選ぶ

担当者との相性を 確認 することも重要です。

リノベーションは、住まいを大きく変える大きな買い物であり、担当者との信頼関係がなければ、スムーズに進めることはできません。

担当者との相性を確認するべき理由は、「人としての相性」「専門知識の高さ」「対応力」の3つです。

話しやすく親身になり相談にのれる「人としての相性」やリノベーションの知識や提案力、トラブル時の対応が「専門知識の高さ」「対応力」を示します。

また、上記を含めて、個別相談会 に参加することをおすすめします。個別相談会では、実際に担当者と会って話を聞くことができるのでおすすめです。

3社ほどお願いする会社が決まっていたら、個別相談会に参加した方がいいでしょう。個別相談会に参加することで、各社の担当者と比較検討することができます。

リノデュースでは、個別相談会 を無料で開催しています。個別相談会では、経験豊富な担当者が、お客様のご要望を丁寧に伺い、最適なリノベーションプランをご提案します。
下記のURLから、リノデュースの個別相談会にお申し込みください。

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熱海でおすすめのリノベーション会社16選

中古物件購入とリノベーションを検討する場合、どの会社を選ぶかは重要項目のひとつ。

とはいえ、プロではない限り数あるリノベーション会社の中から選び抜くのは難しいでしょう。

ここでは、リノデュース編集部が厳選した熱海のおすすめリノベーション会社を10社紹介します。

ぜひ参考にしてください。

1. リノデュース

弊社リノデュースは熱海の中古物件にも強いリノベーション会社です。

理由は以下の4つがあげられます。

ワンストップリノベーションとは、物件探しから設計・施工・住宅ローンの相談・アフターフォローまで1社ですべて行えるリノベーションサービスです。

一括対応することでお客様の対応負担が減り、複数社に依頼するよりもコストパフォーマンスが向上します。

またリノデュースでは「仲介手数料が無料」なのも魅力的。通常、物件購入には仲介不動産会社から手数料が発生します。

例えば、売買価格2,000万円の4％が仲介手数料だった場合、2,000万円×4％＝80万円の仲介手数料が上乗せされますが、リノデュースは仲介手数料が無料のため、売買価格が2,000万円ならそれ以上の値段は請求されません。

その他にも、施工歴10年以上の経験豊富な職人による技術の提供や10年間の安心サポートもついているため、リノベーション後の不安や不具合にも丁寧に対応しています。

リノデュースの施工事例を見たい方は、こちらのYouTubeからご覧いただけます。

また、こちらのInstagramでもご覧いただけるので、一緒にご覧ください。

 

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「リノデュース」のおしゃれなリノベーション事例

この事例は、東京都のメゾネットマンションをフルリノベーションした「階段が光の架け橋になる。メゾネットがつなぐ『二層の暮らし』」をご紹介します。

この物件の最大のポイントは、家の中心にある、光と風を取り込むオープンな階段です。スチール製の手すりやガラスブロックを組み合わせ、空間全体に心地よいリズムを生み出すシンボルへと生まれ変わらせています。

「使うたびに愛着が湧く」洗面台や、随所に感じられる素材へのこだわりなど、プロの設計と住む人のセンスが融合したこの住まいは、まさに「暮らしという名のアート作品」と言えるでしょう。

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この施工事例を動画で見たい方は、こちらもご覧ください。

2. ミサワリフォーム

ミサワリフォームはミサワホーム株式会社の事業ブランドのひとつです。

中古マンションだけではなく、戸建てやオフィスなどあらゆる建物のリフォームサービスを提供しています。

熱海の物件は浜松・静岡・三島のミサワリフォーム支店がおすすめ。

グッドデザイン賞を受賞したデザイン力と工業化住宅で実績を積み上げた最先端の技術力で理想の住まいを実現します。

また、365日24時間体制のカスタマーサポートでリフォーム後の保証に対応しているのも魅力的です。

ぜひ、お電話でお気軽にご相談ください。

3. 住友林業のリフォーム

住友林業のリフォーム事業として運営している「住友林業リフォーム」

日本の建築伝統技術を活かして「木の家」を継承することがコンセプトです。

木を活かしつつ、老朽化した部分を補強し耐震基準や性能を向上、次に100年へ住まいをご提案をしています。

リフォーム完成後は「住まいの定期健診」にて定期巡回・点検サービスを実施。熱海では住友林業の静岡東営業所が対応しています。

まずはお電話にてご相談してみましょう。

4. フレッシュハウス

フレッシュハウスはSONPOホールディングスの英フォーム事業です。

創業して28年。積み上げた実績15万件以上の経験と技術力でご希望のリノベーションを実施しています。豊富な提案力が強みです。

例えば、和室のある２LDKの間取りをワークスペースを設置した１LDKに。

間仕切りには大型の黒板を設置して家族間での連絡やお子様の自由な発想を書けるような遊び心ある区間にリノベーションしました。

そのほか、品質・提案・対応・安心の4つの強みを武器に、お客様の住まいを快適環境へ変化させるサービスを提供しています。

5. 株式会社ハウスメンテ静岡

ハウスメンテ静岡は熱海市を含めた静岡市周辺に特化した地域密着のリノベーション会社です。外壁塗装が一番の強みでリフォーム事業も経験豊富。

また、LIXIL（リクシル）やTOTO、クリナップなどの大手取引先と連携してリノベーション。お客様の課題やリフォーム要望にお応えいています。

リフォーム後は10年間保証と年1回の無料点検のダブル保証でアフター体制も万全。地域密着企業を応援したいなら株式会社ハウスメンテ静岡がおすすめです。

6. 株式会社増商（LIXILリフォームショップ増商）

株式会社増商はLIXIL系列のリフォーム会社です。

静岡県島田市を中心に対応しています。

水回りのリフォームが強みでお客様の快適な生活を考慮した水回りの提案ができるのが特徴です。

ショールームもあり、リフォーム後のキッチンなどを見学可能。最新施工が気になるなたぜひショールームへ足を運んでみるのもおすすめです。

リフォームは全面・屋内・屋外・目的別の4つのサービスを提供して、お客様のご要望にあったものを提案します。

その他、バリアフリー化や耐震補強まで幅広く対応もしています。

7. 有限会社ノイエピナコテーク

有限会社ノイエピナコテークは熱海・伊豆・箱根などのリゾート地物件に特化したリフォーム会社です。

マンションや戸建てはもちろん、店舗リフォームやオフィス対応にも強いのが特徴。また、アーティスティックなデザインで快適さも重視しています。

リゾート地らしくおしゃれで魅力的なリフォームを希望している方におすすめ。2017年にはリフォームデザインがトクラスリフォーム選手権にて最優秀賞に選ばれるなどデザイン性の高さの評価が高いです。

※「トクラスリフォーム選手権」とは、トクラス株式会社が運営しているリフォーム会社とお客様をつなぐ会員制組織で定期開催している選手権

8. 弘木屋産業株式会社

弘木屋産業株式会社は創業85年以上の老舗リフォーム会社です。

快適性・耐震性・耐久性・経済性の4つの柱を家づくりのお約束として、100年暮らせる家づくりを提供しています。

所在地である伊豆市を中心に静岡県全般での対応が可能。時代を問わずに快適に過ごせる木の家をトータルコーディネートしています。

リフォームには相談やプランニングまでは無料で対応しており、お客様との「会話」の時間を大切にして話を進めていく会社です。

9. 株式会社鈴木工務店

昭和33年創業の老舗建築会社「鈴木工務店」はリフォームに強い組織です。

地域密着型の強みを活かして静岡県全般で対応しています。

リノベーションの企画から設計・施工・アフターサービスまで丁寧に行い、不動産開発も手がける静岡の中でも大きな建築会社のため、リノベーションやリフォーム実績が豊富です。

大手や中小企業にはできない小回りの効く優れた提案力と技術力で快適な環境を作り上げています。

10. 株式会社ザ・トーカイ

株式会社ザ・トーカイはガス事業からスタートした会社です。

インフラ事業の強みを活かした総合リフォームが可能。

リフォーム事業「TOKAI WILL」では、女性の建築士やインテリアコーディネーターによる女性ならではのアイデアを大切にして豊富な提案をしています。

また、大型リフォームでは3Dパースを利用した完成イメージでお客様と見えるかたちで情報を共有しています。

リフォーム後は「リフォーム工事標準保証書」を発行。工事が終わってもお客様との関係を維持し、アフターサポートを続けていきます。

11. ピュアフルホーム　杉浦建設(株)

ピュアフルホーム　杉浦建設(株)は、新築やリフォーム、不動産と、住まいに関するさまざまなご要望にお応えします。自然素材をふんだんに使用した健康住宅の新築や、水栓交換のような小さなリフォームから大規模な改修工事まで幅広く対応可能です。

不動産売買では、専門スタッフがお客様のご要望をしっかりとお伺いし、最適な売買をサポートします。神奈川県西部、伊東、伊豆を中心に事業を展開しており、お客様の快適な暮らしをトータルに支えています。

12. 空間計画レコ・リコ

空間計画レコ・リコは、お客様の生活を豊かにするリノベーションを提供することを目指しています。お客様との対話を大切にし、ご希望やライフスタイルを深く理解した上で、暮らし全体を豊かにするプランをご提案します。

住宅から商業施設まで幅広い分野に対応し、機能的なデザインでお客様の想いを形にします。長年にわたる信頼関係を築き、世代を超えて家族のように頼れる存在を目指し、お客様の安心と信頼を第一に、期待を超えるデザインと機能を提供し続けます。

13. 有限会社加藤美建

加藤美建は、住む人の「暮らし」を第一に考え、お客様に寄り添いながら、変化に対応した住まいづくりを目指します。建物の経年劣化やライフスタイルの変化、健康状態や環境の変化など、さまざまな状況に合わせた提案が可能です。

古民家再生では、住まい手の想いを大切に受け継ぎ、古材の良さを活かした、規格住宅にはない唯一無二の家づくりを支援します。健康・介護リフォームでは、断熱性能の向上やバリアフリー化によって、安心・安全な生活をサポートします。

14. マイ Re.ホーム二級建築士事務所

マイ Re.ホーム二級建築士事務所は、古民家再生から一般住宅まで幅広く対応する建築会社です。女性建築士ならではの視点を活かし、家事動線を考慮したプランニングや、最新の水回り設備による負担軽減を提案します。特に高齢者向けの補助金申請を得意としています。

自社施工で有資格者が在籍し、アフター保証も充実しています。耐震診断・補強、水回り工事、バリアフリー、外壁・屋根の修繕など、多様なリフォームに対応し、顧客目線で快適な住まいづくりをサポートします。

15. 三井ホーム

「三井のリフォーム」は、戸建てやマンションなど、さまざまな住まいのリフォームに対応するサービスです。三井不動産グループで50年の実績を持つ三井ホームが、培ってきた技術力でお客様の理想の住まいを実現します。

部分リフォームからスケルトンリフォーム、外装リフォーム、医院・資産再生リフォームまで、幅広いご要望にお応えします。各分野の専門家が集まった専任チームが、丁寧なプロセスでリフォームをサポートします。工事の保証制度や充実したサポートメニューもご用意し、安心してリフォームをお任せいただけます。

16. セキスイハイム東海株式会社

セキスイハイム東海は、快適な住まいと豊かな暮らしを長く実現するため、優れた商品とサービスを提供する企業です。

社会への貢献と無限の発展を目指し、社員の幸福と誇りを大切にしています。お客様第一主義を徹底してお役立ち精神に基づき、迅速かつ的確な行動を重視しています。

熱海でのおしゃれなリノベーション事例

ここではおすすめのリノベーション会社の事例を2つほど紹介します。

ぜひリノベーションデザインの参考にしてください。

1.海が見える家

東京から静岡県熱海市へ移住したお客様の事例です。海を一望できるプール付きマンションをリノベーション。夏はプール、冬は温泉でリラックスする、リゾート気分を満喫できる住まいを実現しました。

マンションには、テニスコートやプールなどの共用施設が充実しており、まるでリゾートホテルのような雰囲気。毎日の運動やリフレッシュに最適です。

内装は、白を基調としたシンプルで洗練されたデザイン。北海道産の無垢材をふんだんに使用し、温かみのある空間を演出しています。

リビングには、間接照明付きの本棚を設置。お気に入りの本を並べて、読書を楽しむことができます。キッチンは、ステンレスシンクとホワイトを基調とした高級感のあるデザイン。料理が楽しくなるような空間です。

窓は二重サッシを採用し、断熱・防音効果を高めています。また、結露防止対策も施しているので、冬場でも快適に過ごせます。

リビングには、防音室を設置。楽器演奏やレコーディングなど、音楽を楽しむことができます。スタジオ調の空間で、本格的な作業も可能です。

2. 自然の 光 風 音 を感じる家

1LDKのお部屋を2LDKにリノベーションした事例です。
全体を白でまとめることで、明るく開放感のある空間を演出しました。天井にはダウンライトを設置し、影ができにくい目に優しい照明を採用。リビングには、インテリアとしても空気循環機能としても活躍するシーリングファンを設置しました。

トイレには、セラミックタイルと数種類のタイルをランダムに貼り、温かみのある空間を演出しました。金属の風合い部分には錆加工を施し、アンティーク調な雰囲気を醸し出しています。

玄関ホールや廊下には、ガラスのブラケットライトを設置。家全体の優しい照明で、落ち着いた雰囲気を演出しています。

【2025年最新】リノベーション会社が手掛けるおしゃれな事例13選を紹介

熱海のリノベーション会社の口コミ

熱海でリノベーションを考える際、実際に工事を依頼した人の満足度は大切な判断材料です。ここでは、熱海エリアでサービスを提供している「リノデュース」に寄せられた、実際の口コミを紹介します

30代夫婦のお客様は、全体的に非常にご満足頂けた感想でした。

大きな要因は担当者の丁寧な対応が良かったことです。そして施工前の打ち合わせもお客様のご意見や要望に沿った内容だったこと、リノベーション自体も希望通りに近いものでした。

リノデュースを選んだきっかけは、ワンストップリノベーションサービスが決め手でした。物件探しからアフターフォローまで一貫して担当してくれることに安心感を得れたようで弊社としても嬉しい限りの内容でした。

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熱海のリノベーションに関してよくある質問

ここでは、熱海のリノベーションに関してよくある質問に回答します。

熱海の物件は、東京の物件と比べてリノベーションで注意すべき点はありますか？

熱海の物件を東京の物件と比較してリノベーションする際には、いくつか注意すべき点があります。

まず、海に近い場所にある物件が多いため、塩害によって金属部分が腐食しやすい傾向があります。そのため、外装やサッシ、配管などには、錆びにくく塩害に強い素材を選ぶことが大切です。

また、温泉地特有の湿気に加えて、別荘として利用される頻度が低いことからカビが発生しやすいため注意が必要です。換気システムを取り入れたり、湿度を調整してくれる建材を選んだりして、適切な湿気対策を検討しましょう。

さらに、マンションの場合には、管理規約によってリノベーションできる範囲が厳しく制限されていることがあります。特に、給排水管や窓サッシの変更については、事前に管理規約を確認し、管理組合に確認を取るようにしましょう。

温泉付きの物件をリノベーションする場合、特別な許可や手続きが必要ですか？

温泉付き物件のリノベーションには、特別な許可や手続きが必要になることがあります。

特に注意したいのは、温泉の権利や給湯設備は、マンションや別荘の管理組合、または所有会社が管理している場合が多い点です。そのため、温泉設備に手を加える際には、必ず事前に管理組合や権利元に確認を取ってください。もし無断で工事を進めてしまうと、後々トラブルになる可能性があるので注意が必要です。

築年数が古い物件が多いですが、耐震性や断熱性は大丈夫ですか？

築年数が古い物件は、価格が魅力的な一方で、耐震性や断熱性が気になる方もいらっしゃるかもしれません。特に熱海の物件では、東京の物件と比べて塩害や湿気への対策も考慮する必要があります。

リノベーションと同時に耐震診断を行うことで、建物の強度を把握し、必要な補強工事を行うことができます。錆びにくい素材を選ぶことで塩害を防ぎ、換気システムや湿度調整建材を取り入れることで湿気対策になります。

また、断熱改修を行うことで、冬場の室内温度を保ち、ヒートショックのリスクを軽減することが可能です。マンションの場合は、給排水管や窓サッシの変更について、事前に管理規約を確認し、管理組合への確認も忘れずに行いましょう。

熱海でリノベーションをするなら豊富な実績と仲介手数料無料の「リノデュース」

この記事では、熱海でのリノベーションについて解説してきました。

熱海は現在、従来の団体旅行先から、都心に近いリゾート地やワーケーションの拠点へと大きく変化しています。この変化の中心にあるのが、築年数が経過した空き家や別荘、ビルなどを新しく生まれ変わらせる「リノベーション」です。

熱海市は、50％を超える高い空き家率や人口減少といった深刻な問題に対し、行政が主導してリノベーションを中心とした都市再生を進めています。使われていない不動産を店舗やオフィス、住宅として多角的に活用することで、若い世代やファミリー層を呼び込み、街に新たな活気とコミュニティを取り戻すことを目指しています。

「リノデュース」は、職人技が光る高品質なリノベーションを提供します。さらに、熱海市内の中古物件探しから設計・施工までを一貫してサポートし、仲介手数料無料の「ワンストップサービス」をご利用いただけます。施工後も10年間のアフターサポートが付いているため、将来にわたって安心してマイホームをお楽しみいただけます。

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また、各地で実際の空間を体験できるショールームも開催しています。リノベーションの質感を直接確かめたい方は、ぜひこちらのリンクから詳細をご確認ください。

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