理想の住まいを諦めたくないけれど、新築は予算オーバー、中古物件のリノベーションも費用や業者選びで不安を感じていませんか？
内装リノベーションは、理想の間取りやデザインを実現しつつ、新築よりコストを抑えられる魅力的な方法です。
この記事では、内装リノベーションで何ができるか、そのメリット、箇所別の費用相場や費用を抑えるコツを詳しく解説します。
さらに、失敗しないための注意点や実例も紹介します。
これを読めば、あなたの不安を解消し、理想の住まいへと踏み出すための具体的な道筋が見えてくるでしょう。
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内装リノベーションで実現できること
内装をリノベーションする際には、キッチンを含む水回りの設備や壁、天井、床などを改修できます。
例えば、壁に沿って設置されたキッチンを対面式に変更したり、新しい浴槽に入れ替えたり、壁や床の表面を新しくすることも可能です。
これらの改修を通じて、もともと住宅が持っていた魅力を損なうことなく、個々の生活様式や要望に適合するように、住居に新たな価値を創造することができます。
内装リノベーションを行うメリット
内装リノベーションを行うメリットには、以下の4つがあります。
それぞれのメリットを理解し、内装リノベーションを行うかを検討しましょう。
- 理想の間取りを実現できる
- デザイン性高いおしゃれな住まいにできる
- 新築と比較して費用を抑えられる
- 物件の選択肢が広がる
理想の間取りを実現できる
内装リフォームは、今の暮らし方や要望に合わせて、部屋の配置を刷新できる点が魅力です。
たとえば、ゆったりとくつろげるリビングを新設したり、コミュニケーションが取りやすいオープンキッチンに改めることで、理想の住空間を創造できます。
そのため、生活様式の変化によって既存の間取りに不満を感じているケースや、中古物件購入時に思い描く間取りがある場合に、とりわけ有効な手段と言えるでしょう。
マンションの理想の間取りとは？失敗しない選び方から間取りの例を紹介
デザイン性高いおしゃれな住まいにできる
内装リフォームは、住む人の個性を際立たせる家づくりに貢献します。
例えば、北欧、カフェ、インダストリアルといった様々なスタイルを取り入れ、理想の空間を創出できます。
アイデア次第では、予算を抑えながらも、住まいの印象を大きく変えることも可能です。
新築と比較して費用を抑えられる
中古住宅を選び、内装をリフォームすることは、新築物件の購入と比較して、コスト面で大きな利点をもたらします。
特に築年数が20年を超える物件は、価格が手頃になっている傾向があり、大規模なリフォームを実施しても、結果的に新築を購入するよりも経済的な選択となることが多いです。
これにより、リフォームに投入できる予算が増加し、理想的な住空間を実現できる見込みが高まります。
物件の選択肢が広がる
駅に近いなど利便性の高い地域で新築物件を探す際には人気が集中しやすく、物件の価格も高騰する傾向があるため、理想的な物件を見つけるのが困難になることがあります。
しかし、中古物件を購入してリフォームするという選択肢も考慮に入れることで、物件の選択肢が大幅に増加し、希望する地域で条件を満たす住居を入手しやすくなる可能性があります。
内装リノベーションの費用相場
内装リノベーションを検討する際、どれくらいの費用がかかるのかは重要なポイントです。
ここでは、以下の見出しで箇所別の費用相場を解説します。
それぞれの箇所の費用相場を知り、リノベーション時に大体の費用を把握できるようにしましょう。
- リビングのリノベーション
- キッチンのリノベーション
- 壁紙と床の張り替え
リビングのリノベーション
| 目安 | 〜150万円 |
|---|---|
| 中心価格 | 約50〜150万円 |
リビングのリノベーションにおいて、開放的な空間を作り出すための間取り変更は多くの方に選ばれています。
コストを削減するためには、使用する素材を吟味するなどの対策が考えられます。
キッチンのリノベーション
| 目安 | 約30〜150万円 |
|---|---|
| 中心価格 | 約60〜150万円 |
戸建て住宅におけるキッチンのリノベーション費用は、大型の設備を導入する傾向が強いため、費用相場は比較的高くなることがあります。
費用を削減したい場合は、製品やメーカーの選択肢を広げることも有効な手段となります。
壁紙と床の張り替え
| 壁紙の貼り替え | 約650〜1,700円／㎡ |
|---|---|
| フローリングの貼り替え | 約5〜25万円／6帖（約10㎡） |
壁紙やフローリングのリノベーション費用は、選択する素材によって大きく変動します。
壁紙では普及版のクロスは手頃な価格ですが、消臭効果や多彩なデザインを持つクロスは高価になる傾向があります。
フローリングについても同様で、複合フローリングは比較的安価に入手できますが、天然木を使用した無垢フローリングは高額です。
部屋の用途に応じて素材を選択するなど、コストを削減するための工夫も重要です。
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内装リノベーションの費用を抑えるコツ
内装リノベーションの費用を抑えるコツは、以下の3点です。
それぞれのコツを理解し、より費用を抑えた上でリノベーションができるようにしましょう。
- まとめてリノベーションを行う
- 補助金を使用する
- 信頼できるリノベーション会社を選択する
まとめてリノベーションを行う
コスト削減を目的として、子供部屋だけのリフォームや壁紙の張り替えといった限定的なリノベーションを選択することがありますが、長期的に見ると費用対効果が低い場合があります。
全体的なリノベーションを一度に行う方が、工期の効率化や資材調達の最適化につながり、結果として総コストを削減できます。
一部分のみのリフォームでは、後日他の場所の改修が必要になったり、リフォームされていない箇所との不調和が生じたりする可能性があり、何度もリフォームを繰り返すことになるかもしれません。
補助金を使用する
内装のリフォームと合わせて、耐震性向上や断熱性向上、バリアフリー化のための工事を実施する際には、補助金が支給される可能性があります。
ただし、補助金の内容や申請条件は、お住まいの地域によって異なるので、各自治体の担当窓口で詳細を確認することが重要です。
また、一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会のウェブサイトでも補助金に関する情報を検索できますが、最新の情報は必ず自治体の窓口で確認するようにしましょう。
信頼できるリノベーション会社を選択する
リノベーション業界には、残念ながら顧客の利益を二の次にして、粗悪な工事をする業者も存在します。
後悔しないリノベーションのためには、信頼のおける会社選びが不可欠です。
複数の業者から見積もりを取り寄せ、比較検討を重ねることで、安心して任せられる会社を見つけ出すことが重要です。
また、中古物件の購入からリノベーションまでを一括でサポートする会社も存在します。
仲介手数料を無料にすることで費用を抑え、理想の住まいづくりをサポートしてくれる会社や、長期にわたるアフターフォローを提供してくれる会社もあります。
これらのサービスを活用することで、より満足度の高いリノベーションを実現できるでしょう。
信頼できる不動産仲介会社ランキング28選！選び方や選定時の注意点まで解説
【2025年最新】東京のリノベーション会社ランキング19選！大手から上場企業まで徹底比較
仲介手数料無料で理想の住まいを実現するなら「リノデュース」
リノデュースは、中古住宅の取得からリフォームまでを一括で支援するサービスを展開しています。
特に、中古物件購入時の仲介手数料を無料とすることで、総費用を削減し、理想の住まいづくりをサポートします。
元請け業者としての経験を生かし、熟練の職人による確かな目で、質の高いサービスを適正な価格で提供できるのが強みです。
さらに、リノデュースは顧客が安心してリフォームを進められるよう、さまざまな工夫を凝らしています。
例えば、料金体系においては、従来不明瞭だった「費用対効果」を明確にするため、パッケージ化された透明性の高いシステムを採用しています。
また、無料相談会やイベントを定期的に開催し、強引な勧誘は一切行わないことも約束しています。
リノベーションをセットにした方がお得！
内装リノベーションのおしゃれな事例11選
ここでは、内装リノベーションのおしゃれな事例を以下の見出しで解説します。
それぞれの事例を見て、自分はどのようなリノベーションをしたいか、イメージを膨らませましょう。
- 東京都 60平米台 「素材感を楽しむ」
- 千葉県 70平米台「親子とペット、将来を見すえた家づくり」
- 神奈川県 50平米台「線･面のノイズを減らした クラフト感を感じるモダン空間」
- 東京都 50平米台「ゴージャスで優美な暮らし」
- 東京都 70平米台「モノトーンでつくる大人モダン」
- 神奈川県 70平米台「アンティークな雰囲気と機能性を備えたデザインリノベーション」
- 東京都 60平米台「Japandi(ジャパンディ)スタイルで暮らす､落ち着きとミニマルの融合。」
- 神奈川県 40平米台「ブラウンとモノトーン」
- 千葉県 70平米台「モノトーンカラーでメンズライクなデザイン」
- 東京都 70平米台「ぬくもり包む和モダンリノベーション」
- 東京都 80平米台「収納スペースが豊富にある大家族の家」
東京都 60平米台 「素材感を楽しむ」
まず、自然な風合いを大切にしながらも、都会的でスタイリッシュな住まいに生まれ変わったリノベーション事例をご紹介します。
このリノベーション事例では、広々とした空間を活かし、さまざまな質感の素材を組み合わせることで、見るたびに新しい発見があるようなリノベーションが完成しました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
また、こちらも一緒にご覧ください。
千葉県 70平米台「親子とペット、将来を見すえた家づくり」
本事例の施主様転勤の可能性が低い状況から、この度マイホームの購入を決意されました。
またどうせなら、自分たちにとって最高の空間にしたいという思いから、リノベーションという選択肢を選ばれました。
とりわけ、2匹の愛猫との暮らしを重視されており、猫たちにとっても快適な住環境を実現したい、また、人生における大きな買い物だからこそ、設計段階から細部にまでこだわり、理想の住まいを追求したいという強い希望をお持ちでした。
新築の一戸建ても視野に入れて検討されていましたが、最終的には利便性やロケーション、そして予算との兼ね合いから、中古マンションを購入し、リノベーションを行うという結論に至ったそうです。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
神奈川県 50平米台「線･面のノイズを減らした クラフト感を感じるモダン空間」
施主様は、かねてより海に近い暮らしを強く望んでおられました。
賃貸からの住み替えを検討する中で、将来を見据え、思い切ってマイホームの購入を決断されました。
さらに、将来的な不動産売却の際にも有利となるよう、ロケーションやコスト、建物自体の潜在能力という三要素が調和したこの物件にリノベーションを施すことを選択しています。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
東京都 50平米台「ゴージャスで優美な暮らし」
鮮やかな色彩、厳選された素材、洗練された小物。
これらの要素を理想のデザインで融合させ、豪華さと優雅さを兼ね備えたリノベーション事例をご紹介します。
住まいへの理想を追求し、個性的な色と素材を組み合わせることで、上質で魅力あふれる居住空間が誕生しました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
東京都 70平米台「モノトーンでつくる大人モダン」
住空間全体をモノトーンの色調で統一し、洗練された大人のモダンスタイルを創出したリノベーションをご紹介します。
このリノベーション事例では、インテリアから住宅設備に至るまで、そのこだわりが光ります。
白、黒、グレーなどのニュートラルカラーを基調とした室内は、都会的でスタイリッシュな印象を与えています。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
神奈川県 70平米台「アンティークな雰囲気と機能性を備えたデザインリノベーション」
このリノベーション事例では、間取りの変更は最小限に留め、内装材を好みのデザインに一新しました。
元々の間取りの良さを尊重し、可能な限り変更を加えないことで工事費用を圧縮し、浮いた予算を他の部分に充当しました。
特筆すべき点として、ゆとりのあるウォークインシューズクローゼットの新設、不要な壁や天井を取り払って開放感溢れるリビングを創出したこと、機能性とデザイン性を兼ね備えた理想的な洗面所を実現したことが挙げられます。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
東京都 60平米台「Japandi(ジャパンディ)スタイルで暮らす､落ち着きとミニマルの融合。」
「Japandi」は、日本の美意識と北欧のデザイン哲学を融合させたインテリアスタイルを指します。
今回のリノベーションプロジェクトでは、予算の制約を受けつつも、細部に至るまで入念に計画を練り上げました。
その結果、シンプルな構成でありながら、無駄を排したミニマルな空間と、アースカラーを基調とした奥行きを感じさせるインテリアが実現しました。
完成した空間からは、職人の丁寧な仕事ぶりがうかがえ、質の高いリノベーション事例と言えるでしょう。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
神奈川県 40平米台「ブラウンとモノトーン」
このリノベーション事例では、初期の設計段階において、まずはお客様から参考にしたいイメージを共有していただきました。
それはヴィンテージ感のある、わずかに赤みを帯びたブラウンとオフホワイトを組み合わせた、落ち着いた大人の色気を感じさせるものでした。
あの何とも言えないブラウンの魅力が最大限に引き立つ住まいを実現したいと考え、今回のリノベーションプロジェクトに取り組みました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
千葉県 70平米台「モノトーンカラーでメンズライクなデザイン」
実家暮らしだった施主様は、30歳を迎えたのをきっかけに自立を決意されました。
実家からほど近い場所でマンションを手に入れることにしました。
当面は一人暮らしですが、将来を見据え、結婚や出産後も快適に過ごせる3LDKの間取りを希望されました。
物件情報を調べていくうちに、掲載されている写真の設備やデザインに魅力を感じられず、リノベーションによって自分好みの空間を作り上げたいと考えたそうです。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
東京都 70平米台「ぬくもり包む和モダンリノベーション」
このリノベーション事例は、スペイン出身のご主人と日本人の奥様、そしてお子様2人からなるご家族のご依頼によるものです。
現在のお住まいのスペースが限られており、家族全員がゆったりと食事を楽しめる広いリビングを希望されていました。
また、ご主人が日本の伝統的な空間デザインに魅力を感じていらっしゃることから、和の要素を取り入れた、子育て世代に合わせたリノベーションを行うことになりました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
東京都 80平米台「収納スペースが豊富にある大家族の家」
このリノベーション事例は、90平方メートル弱、築20年のリノベーション済住宅を再改修したリノベーションです。
幼いお子様3人を含むご夫婦5人のファミリー向け住居として、元々4LDKの間取りからLDKの狭さを解消することが課題でした。
そこで、詳細な打ち合わせを重ね、必要な部屋数と各スペースの寸法を最適化。寝室の面積を最小限に抑えつつ、間取りを3SLDKに変更することで、開放感あふれるLDKを創出しました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
デザインリノベーション（デザインリフォーム）とは？実例や費用相場を解説
中古マンションをおしゃれにリノベーションした事例25選！ポイントも解説
内装リノベーションの注意点
内装リノベーションの注意点は、以下の3点です。
それぞれの注意点を理解し、内装リノベーションで失敗しないようにしましょう。
- 予算と理想の内容を照らし合わせて計画を決める
- 素材は複数の視点から総合的に検討する
- 希望をしっかり汲み取ってくれる業者を選ぶ
予算と理想の内容を照らし合わせて計画を決める
内装リフォームのプランニングでは、予算と希望するデザインの整合性を考慮することが不可欠です。
全面的なリフォームはコストが嵩む傾向があります。
したがって、希望を叶えつつ費用を最小限に抑えたいのであれば、箇所を限定して一部分のみリフォームするというのもより良い選択肢の1つです。
素材は複数の視点から総合的に検討する
内装をリノベーションする際の素材選びは、その成否を左右する重要な要素です。
以下の点を考慮して、総合的に検討することが望ましいでしょう。
– 実用性
– 時間とともに風合いが増す素材かどうか
– 仕上がりのイメージとのずれがないか
上記を総合的に判断することで、意匠性だけでなく、日々の快適性や将来的な満足感に貢献する素材選びが実現します。
希望をしっかり汲み取ってくれる業者を選ぶ
リノベーションにおいて、どんなに優れたデザインやレイアウトを構想しても、施工に不備があればすべてが水の泡となります。
理想的な内装リフォーム・リノベーションを実現するためには、信頼のおける業者を選ぶことが不可欠です。
業者選びで重視すべき点は、以下の3つです。
– 信頼に足る担当者がいるか
– リノベーションの見積もり費用が妥当であるか
上記の点を丁寧に吟味し、要望を的確に理解し、質の高い工事を行ってくれる業者を選ぶことこそが、リノベーションを成功させるための秘訣と言えるでしょう。
内装リノベーションのまとめ
この記事では、内装リノベーションについて解説してきました。
内装リノベーションは、キッチンを含む水回り設備や壁、天井、床などの改修を通じて、住宅に新たな価値を創造し、個々の生活様式や要望に適合させることを可能にします。
これにより、理想の間取りを実現したり、デザイン性の高いおしゃれな住まいにしたりできるというメリットがあります。
また、新築物件の購入と比較して費用を抑えられる点や、物件の選択肢が広がるという利点も挙げられます。
しかし、リノベーションには費用がかかるため、その費用を抑える方法を知っておくことが重要です。
費用を抑えるコツとしては、リノベーションをまとめて一度に行うことで、工期の短縮や材料費の節約につながることが挙げられます。
また、耐震補強や断熱工事、バリアフリー工事などを行う場合には、補助金制度を利用できる可能性があるため、各自治体の窓口で詳細を確認することが推奨されます。
さらに、顧客の利益を優先せず粗悪な工事を行う業者も存在するため、信頼できるリノベーション会社を選択することが非常に大切です。
特に、中古物件の購入から内装リノベーションまでを検討する場合、中古物件購入の仲介手数料が無料になる会社を選ぶことで、全体の費用を大きく抑えることが可能です。
「リノデュース」は、中古物件購入からリノベーションまでをワンストップでサポートするサービスを提供しており、これにより中古物件購入の仲介手数料が無料となるため、費用を抑えながら理想の住まいを実現することができます。
施工会社として創業した強みを活かし、職人の目利きによって高品質かつ適正価格でサービスを提供できるほか、料金体系をパッケージ化することで「いくらで何が出来るのか？」という不透明だった部分を明確にしているため、安心感があります。
また、無料相談会やイベントを毎週開催しており、無理な営業行為は一切行わないことを明言しているため、安心して利用することができます。
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