マンションの3階は1階や2階と比べて多くのメリットがあります。
特に騒音が少なくプライバシーが守られ、日当たりや風通しも良好です。
加えて、3階に住むことで外部の視線を気にせず、快適な生活を送ることができます。
さらに、災害時には1階や2階に比べて安全性が高く洪水や浸水のリスクも低くなります。
物件価格も高層階より抑えめで、予算に優しい選択肢です。
しかし、上層階はエレベーターの不便さや防犯面のリスク、また虫の侵入リスクなどのデメリットもあります。
この記事では、マンション3階のメリットデメリットや注意点をメインに解説します。
この記事を踏まえて、理想の住まいを実現するために必要なものを考えてみてください。
建物の3階の高さは約12.9m
マンションの3階の高さは、約12.9メートルが一般的な目安です。
この数値は国土交通省のデータに基づいていますが、建物の構造や設計によって若干の違いがある場合があります。
床から天井までの高さや建物の基準によって変動することも考えられるので、あくまで目安として知っておきましょう。
3階建ての注文住宅に住むメリットとデメリット
3階建ての注文住宅は、特に都市部での住宅選びにおいて魅力的な選択肢となります。
しかし、どんな住まいにもメリットとデメリットがあるため、両方を理解しておくことが重要です。
ここでは、3階建て住宅のメリットとデメリットをそれぞれ紹介します。
◉ 3階建ての注文住宅に住むデメリット
3階建ての注文住宅に住むメリット
3階建ての注文住宅に住むメリットは、以下の通りです。
■｜プライベート空間を分けられる
■｜良好な眺望と日当たり
■｜水害のリスクを軽減できる
■｜構造計算書で安全性が確保されている
それぞれ以下で詳しく解説します。
3階建ての住宅は、限られた敷地に対して効率よく床面積を広げることができるため、土地の価格が高いエリアでも快適な住空間を確保できます。
特に都市部などの土地が高価な場所では、2階建て以上の建物を建てることで空間を最大限に活用できます。
また、各階を異なる用途に使い分けることができるため、家族全員が個別の空間を持つことが可能です。
たとえば、1階にはリビングやダイニングを、2階には寝室を、3階には書斎や趣味の部屋を設けるなど、ライフスタイルに合わせて空間を自由にデザインできます。
3階建ての最上階は、周囲の建物からの視界が開けているため、良好な眺望が得られやすいです。
また、上層階に住むことで、日当たりも良く、室内が明るく快適に保たれます。
特に都市部では、密集した建物の中で自然光を多く取り入れられる点が大きなメリットです。
さらに、3階建ての住宅は、洪水や豪雨の際に水位が上がる心配が少なく、特に1階部分が水害の影響を受けやすい地域では上層に住むことで安全性が増します。
3階建ての住宅は、構造計算書の提出が義務付けられており、安全性が保障されています。
これにより、特に地震の多い日本においては、しっかりとした耐震設計が施されているため安心して暮らせます。
3階建ての注文住宅に住むデメリット
3階建ての注文住宅に住むメリットは、以下の通りです。
■｜耐震性を十分に確認する必要がある
■｜Wi-Fiの接続が不安定になる可能性がある
それぞれ以下で詳しく解説します。
3階建ての住宅では、最上階に住むと、夏場の暑さが気になることがあります。
屋根が直射日光を受けやすいため、冷房が効きにくい場合があり、空調設備が重要になるでしょう。
また、上階に住むとなると、階段を頻繁に使う必要があり移動が面倒に感じることもあります。
さらに、3階建ては地震時に揺れやすい構造となるため、耐震設計が適切に施されているかの確認が必須です。
特に震災の多い日本では、事前に耐震性をしっかりとチェックし安全性を確保することが大切です。
3階建ての家では、特に2階や3階でWi-Fiの接続が不安定になりやすいことがあります。
電波の届く範囲が限られるため、家全体で快適にインターネットを使用するには、中継器の導入やWi-Fiルーターの位置を工夫する必要があります。
マンションの3階に住む5つのメリット
マンションの3階に住むことには、さまざまなメリットがあります。
以下にて、3階に住むことで得られる5つのメリットを紹介します。
2. 採光や風通しが良い
3. 災害時に対応しやすい
4. 外を歩く人が気にならない
5. 1.2階よりも展望が良い
1. 物件価格や家賃が高層階よりも安価
高層階のマンションは、その絶景や人気の高さから家賃や物件価格が高くなることが一般的ですが、3階はその価格を抑えつつ、十分に快適な住環境を提供します。
特に予算を考慮したい場合や経済的に少しでも負担を軽減したい方には、3階は非常に魅力的な選択肢となります。
高層階ほどの眺望はありませんが、コストを抑えて十分な居住空間を確保できます。
2. 採光や風通しが良い
1階や地下に比べて、3階は自然光を多く取り入れやすく、風通しも良くなります。
これにより、部屋の中が明るく湿気がこもりにくくなるため、快適な生活環境を維持しやすいです。
特に梅雨や夏の湿度の高い時期でも、3階の住居は風通しが良いため、快適な空気の流れを感じることができるでしょう。
3. 災害時の対応がしやすい
地震や豪雨などの災害時には、マンションの上層階ではエレベーターが使えなくなることが多いため、階段を使って避難する必要があります。
3階であれば、避難がしやすく、比較的短時間で移動できます。
また、1階や地下の住居に比べて浸水のリスクも低く、洪水や水害の際にも安全性が高くなるため、安心感があります。
4. 外を歩く人が気にならない
1階や2階に住むと、外を歩く人々からの視線が気になることがよくありますが、3階に住むことで、外部の視線を感じることが少なくなります。
特に洗濯物を干す際や、窓を開けているときに、プライバシーを気にせず過ごすことができます。
3階の高さでは通行人の視線が届きにくく、日常生活がより快適になります。
5. 1、2階よりも展望が良い
3階に住むことで、周囲の景色を広く楽しむことができます。
1階や2階では、周囲の建物や街並みが視界を遮ることが多いですが、3階からはより高い位置から景色を眺めることができ、開放感を感じられます。
特に都市部では、3階の高さが静かで落ち着いた環境を提供してくれます。
≫≫ マンションは何階がいいのか？各階別のメリット・デメリットを解説
マンションの3階に住む3つのデメリット
マンションの3階に住むことには多くの利点がありますが、いくつかのデメリットも存在します。
ここでは、3階に住む際に考慮すべき主なデメリットを3つあげて解説します。
2. 地震の時には1階、2階より揺れやすい
3. 上層階より虫が発生しやすい
1. 1階や2階と比べて家賃や価格が高い
3階のマンションは、最上階ほど高額ではないものの、1階や2階に比べると価格が高く設定されることが一般的です。
特に、予算に限りがある場合やコストを抑えたい場合、3階の価格帯がネックになることがあります。
1階や2階に比べると、家賃や販売価格が割高になることが多いため、経済的な負担を感じることもあります。
2. 地震の時には1階、2階より揺れやすい
地震が発生した場合、建物の上層階では揺れが強く感じられることがあります。
3階に住んでいると、1階や2階に比べて揺れが大きくなることが一般的です。
さらに、地震時にはエレベーターが使用できなくなることが多く、避難の際に階段を利用する必要があります。
3階の場合、他の住民と一緒に避難することになるため、階段が混雑し、迅速に避難するのが難しくなることも考えられます。
3. 上層階より虫が発生しやすい
マンションの最上階に比べ、3階は虫の侵入リスクが高くなる場合があります。
特に、マンションが川や田んぼなどの自然環境に近い場所にある場合、虫が集まりやすく3階でも虫を見かけることがあります。
上層階では、風通しが良いため虫の発生が少ないことが多いですが、3階は風の流れや高さが影響し、虫の侵入を完全に防ぐことが難しいこともあります。
これに対しては、窓をしっかり閉めるなどの対策が必要です。
≫≫ マンションの1階に住むのはあり？メリットデメリットともに徹底解説
≫≫ マンション2階はコスパ最強！5つのメリットから購入時の注意点を解説
マンション3階はこのような人に向いている！
マンションの3階に住むことには特定のライフスタイルに合った魅力があります。
3階の住まいが特に適している人の特徴は、以下の通りです。
以下にて、詳しく解説していきます。
2. 安全性を保証したい人
3. 部屋からの展望を楽しみたい人
1. 家の出入りが多い人
マンションの3階はエレベーターを使わずに階段で直接移動できるため、家の出入りが多い人には特に便利です。
1日に何度も外出する人にとって、エレベーターを待つ手間はかなり大きくなるでしょう。
しかし、マンションの3階であればエレベーターを使わないで階段でも簡単に移動できます。
2. 安全性を保証したい人
マンションの3階は、1階や2階に比べて外部からのアクセスが難しく、不審者の侵入リスクが低くなるため、セキュリティ面で安心です。
特に、1階や2階では不審者が外部から簡単に近づくことができますが、3階ではそのリスクが減少するため、安心して暮らすことができます。
3. 部屋からの展望を楽しみたい人
3階に住むことで、外の景色を楽しむことができ、開放感のある生活が送れます。
周囲の建物に囲まれていない場合や、自然の景色が望める立地に住んでいる場合、3階からの展望は非常に魅力的です。
もっと理想の住まいを叶えるにはリノベーションがおすすめな理由
理想の住まいを実現するためには、リノベーションが最適な選択肢です。
リノベーションを行うことで、内装や間取りを自分のライフスタイルに合わせて自由にカスタマイズすることができます。
特に、中古物件を購入しリノベーションを行う場合、「リノデュース」がオススメです。
リノデュースでは、中古マンション購入時の仲介手数料が無料となり、さらにリノベーションに最適な物件の購入から施工、アフターサポートまでワンストップで提供しています。
理想の住まいを叶えるために、リノデュースのサービスを活用して、快適で個性的な空間を作り上げましょう。
リノベーションをセットにした方がお得！
マンション3階に住む前に注意するべきこと
マンションの3階に住む際には利点もありますが、事前に確認しておくべき点もいくつかあります。
以下のポイントに注意して、快適な生活環境を手に入れましょう。
2. 騒音が響くかどうか
3. 電線が邪魔でないか
1. 地上からの部屋の見え方
マンションの3階に住む場合、立地によっては部屋の内部が外から見えることがあります。
特に、周囲に高い建物がない場合や道路が近い場合には、窓から部屋が見えやすくなる可能性があります。
プライバシーを守るためにも、物件を決める前に外からの視線について確認しておくことが重要です。
もし視線が気になる場合は、対策を考えることが必要です。
2. 騒音が響くかどうか
3階に住む際、周囲の騒音や自分の生活音がどう響くかを確認することが大切です。
特に、自分の足音や物を動かす音などが下の階に響くことがあります。
見学時に騒音の影響を実際に確認し、隣の住人に迷惑をかけないか、また自分が外部の音に悩まされないかを確かめることが重要です。
生活音について周囲に配慮し、音を軽減する工夫をすることも快適な住まいには欠かせません。
3. 電線が邪魔でないか
3階に住む場合、景観を損なう可能性があるのが電線です。
特に、電線が目立つ場所にある場合、景観が悪化することがあります。
また、電線にカラスが止まったりすることで、騒音やゴミの問題が発生することもあります。
電線が生活に支障をきたすことのないか、事前に確認しておくと良いでしょう。
特に、美しい景観を重視する場合は、電線が視界に入らない物件を選ぶことをおすすめします。
≫≫ 購入前に知っておきたい失敗しないマンションの選び方を解説
マンション3階におけるまとめ
この記事ではマンションの3階に住むことのメリットデメリットや注意点を解説してきました。
マンションの3階は、1階や2階と比較して、騒音やプライバシーの面で優れた条件を持っています。
また、日当たりも良好で、風通しも良いため快適な生活が送れます。
しかし、エレベーターがない場合の不便さや、防犯面の懸念など、デメリットも存在します。
理想の住まいを実現するためには、リノベーションが最適です。
リノデュースでは、物件購入からリノベーション、さらに充実のアフターサポートまでワンストップでサポートし、お客様の理想の住まいを実現します。
リノベーションを考えている方はぜひリノデュースを活用してください。
