リノベーションを考えるタイミングは様々です。主なシチュエーションは以下のことがあげられます。
- 長年住んだ家の老朽化
- 中古マンションや一戸建ての購入に併せて
- 子供の独立などライフスタイルの変化
- 住まいの売却や賃貸物件にするための資産価値の向上に
リノベーションを検討した時に課題になるのは「どこに頼めば良いのか分からない」こと。
なぜなら、費用が高額なため「選定に失敗したくない」という理由が大きいからです。
そこで、今回の記事ではリノベーション会社の選び方と抑えておきたいポイントを紹介していきます。
最後までご覧いただくことで、リノベーション会社の上手な選び方を知ることができます。リノベーションが成功するきっかけになれば幸いです。
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リノベーション会社の選ぶまでのステップ
リノベーション会社を選ぶまでのステップを紹介する前に、会社選びの重要性を理解しておきましょう。重要な理由は”失敗した時のリスクが大きい”ためです。
リノベーションは費用と時間が必要です。特に費用面は決して安くありません。
失敗した時の喪失感や、かけた時間と金額は、気持ちの中に残ってしまうでしょう。
そのため、失敗しないためにも、適切な情報を学んだうえで行動する必要があります。
まずは、ファーストステップとして会社選びのステップを紹介します。
◉ 費用と予算設定を行う
◉ リノベーション会社を選ぶ
希望するリノベーションタイプを決定する
ファーストステップは、ご自身が希望するリノベーションタイプを決めることから始まります。
リノベーションと言っても、バリエーションは様々です。以下のタイプを参考にご自身の希望するリノベーションを明確にしてみて下さい。
| 住居タイプ | |
| 一戸建て | マンション |
 |  |
| 住居の状態 | |
| すでに住んでいる物件 | 中古物件の購入 |
 |  |
| リノベーションタイプ | ||
| フルリノベーション | 表層のみ | 部分のみ |
 |  |  |
| 重視するポイント | ||
| デザイン | 価格 | 付加価値アップ |
 |  |  |
上記カテゴリーを組み合わせてご希望のリノベーションを明確に決めておきましょう。それぞれ施工内容や料金が変わってきます。
また、提供会社によりますが、パッケージ化された商品で対応できる場合もあります。
リノベーション会社はそれぞれ強みが異なるため、まずはご自身の希望を決めておくことが肝心です。
≫≫【2024年最新】東京のリノベーション会社ランキング10選！大手から上場企業まで徹底比較
費用と予算設定を行う
次に予算の設定と費用について決めておきましょう。まず考えておくべきは、ご自身が準備できる予算の設定です。ポイントは対応できる上限を決めておきましょう。
プロから見れば、お客様のご予算の上限が決まっていた方が提案しやすいです。例えば、ご予算が100万円のお客様へ300万円パッケージでのご提案は難しくなります。
ただし、あくまでも予算なので前後の余力は考慮しておきましょう。
次は住宅ローンと補助金です。リノベーションは安い買い物ではありません。そのため現金一括で支払いをするのは困難を極めます。多くの方が住宅ローンを利用するでしょう。
住宅ローンでは、以下のことを検討します。
■｜どのくらい借りれるのか？
■｜借入先の選定
■｜借入年数のシミュレーション
また、自治体により補助金を申請できる場合もあります。事前に調べておきましょう。
補助金に関する、最新の情報は以下の記事にまとめてありますので、併せてご覧ください。
≫≫【2024年版】リノベーションに関する補助金制度を徹底解説！
昨今は不動産価格の高騰によって、新築物件を新たに建てるハードルは一昔前よりも高くなっているといえます。このような背景を受け、現在注目を浴びているのが中古物件に対するリノベーションです。リノベーションは戸建て、古民家、マンショ[…]
リノベーション会社を選ぶ
ここまで、リノベーション会社を選ぶためのステップを順番に紹介しました。希望を明確にして、費用と予算を決めたあとは、いよいよ会社を選ぶステップです。
次項に進む前に、ここまでの内容をおさらいしておきます。
リノベーションの希望を明確にするということは、事前に方向性を決めておくということです。例えば、中古物件の購入を機にリノベーションをするのであれば、購入からデザイン、施工までを担うワンストップリノベーションリノベーションというスタイルがあります。
費用が抑えられるメリットやデザインから施工まで一括なので要望を出しやすいという面もあり、新築物件を購入するのに比べて費用負担も軽いです。
次に費用と予算はあらかじめ決めておくことです。金額が把握できていることで、プロへの相談がスムーズになります。
また、希望通りになるにはあといくら必要なのかも分かります。住宅ローンや補助金制度の活用も視野に入れることができるでしょう。
次項では実際にリノベーション会社選びのポイントを具体的に紹介していきすので、参考にしてください。
≫≫【東京都】中古マンション購入時の仲介手数料無料会社おすすめ3選
リノベーション会社選び方のポイント
ここからは、リノベーション会社の選び方のポイントをより深掘りして紹介していきます。
ぜひ参考にしてください。
◉ 豊富な施工事例と好みの設計デザインの確認
◉ フォロー体制の充実度を確認
条件が叶うリノベーション会社
ひとつは「条件が叶うリノベーション会社」です。
探すポイントは以下の2つ。
- 希望する内容を明確にしておく
- 価格、内容、口コミなど総合的な情報から選定する
最終的に決めるのは自分です。そのためには理想とする内容と、提供会社の中身をすり合わせる必要があります。複数の会社から見積と内容を確認して比較するのが一番早く、的確な方法です。
特に口コミなどの評判は過去に利用したユーザーのリアルな声です。そのため、施工や価格帯の資料と口コミを併せて比較すると、自分に合いそうな会社が見えてきます。
条件が叶いそうな会社を選定していきましょう。
≫≫ 良い口コミのある東京の リノベーション会社10選！ 見つけ方や選び方を徹底解説
豊富な施工事例と好みの設計デザインの確認
ポイントのふたつめは施行事例の豊富さと好みの設計デザインがあるかどうかです。施工事例が豊富な会社は、実績が多いということです。
したがって、会社の実力が事例の多さに比例するといえます。また、理想としている設計デザインに沿っていることも選定ポイントのひとつです。
リノベーション会社では、それぞれ得意なデザインがあります。そのため、複数社の設計デザインの中から、ご自身が理想とするところを選んでいきましょう。
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リノベーション会社のランキングと評判の確認
リノベーション会社のランキングや評判で確認するのも方法のひとつです。とはいえ、あくまでも参考程度にとどまり、評判を鵜呑みにはしないように注意しましょう。
ネット上で検索できるランキングや評判は、企業や個人が対象の企業実績や顧客満足度(口コミを主に参考にしている)のデータをもとにまとめて公開しています。
そのため、ある程度の信頼性はあります。しかし、調査のみで公開している情報が多いため、実際に利用してみた感じの評判ではありません。あくまでも参考程度にしておくのが良いでしょう。
口コミは、口コミサイトと併せてX(：旧Twitter)などのSNSも参考にすることをおすすめします。SNSで投稿されるレビューはリアルな意見が多く、ステマのようなことも少ないため信頼性は比較的高いです。
最終的には、ご自身でリノベーション会社へ問い合わせ、対応を体験してみるなどの多角的な視点で判断することが重要です。
≫≫【東京編】ワンストップリノベーション会社7選をランキング形式で比較！
フォロー体制の充実度を確認
リノベーションは安い買い物ではないため、施工後のアフターフォローの充実も会社選びのポイントです。また、快適な生活のためには業者との長いお付き合いも大切になってきます。
リノベーションでよくある、施工後の不具合には以下のようなものが挙げられます。
■｜設備不良
■｜施工不良
上記のようなトラブルが発生した場合に、すぐ連絡でき、なおかつ早い対応をしてもらえることがアフターフォローの重要ポイントです。
また、アフターフォローやフォローの際に費用が発生するかどうかも確認しておきましょう。
費用が発生しない企業の方が、より安心して利用できると言えます。
おすすめのリノベーション会社一覧
会社選びのポイントが理解できたところで、ここでは編集部おすすめのリノベーション会社を紹介します。
サービス内容を確認してご自身に合いそうな会社を選んでみて下さい。
◉ 全国展開型ならリノべる
◉ おしゃれで選ぶならゼロリノベ
ワンストップサービスならリノデュース
| 会社名 | 株式会社テシオ |
| 屋号 | リノデュース |
| 所在地 | 【青山ショールーム＆オフィス】 東京都渋谷区渋谷2-2-6 青山ホワイトアドビービル2F 東京都渋谷区渋谷2-8-7 青山宮野ビル 4F 埼玉県草加市北谷3-38-10 TESIO BLD |
| 公式サイト | https://www.renoduce.com/ |
「リノデュース」は不動産の売買とリノベーションのデザイン設計から施工までを一括で請け負うワンストップリノベーションを得意としている会社です。
ワンストップリノベーションのメリットは複数の専門業者との契約をする必要がなく、1社で完結できるため費用を抑えることができます。
また、施工は会社内に職人さんが在籍しているため、仕上がりがよいのも特長のひとつです。
費用面では、仲介手数料がかからないことが大きな強み。不動産購入やリノベーションでは、手数料が上乗せされるため料金が高く感じます。
仲介手数料が無料な分、浮いた資金の使い道は自由。リノベーション費用に充てるもよし、貯蓄やご家族の資金に充てることもできます。
リノデュースのアフターサービスは10年保証です。そのため、施工後のトラブルや困ったことなどを長期的に相談できます。
本物のワンストップリノベーションをぜひ体感してみて下さい。
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全国展開型ならリノべる
| 会社名 | リノベる株式会社 |
| 屋号 | リノべる |
| 所在地 | 東京本社 東京都港区南青山5丁目4-35 |
| 公式サイト | https://www.renoveru.jp/ |
一都三県にお住まい出ない方におすすめなのが「リノべる」です。リノべるは全国に拠点を持つリノベーション会社です。企業情報は以下の通り。
リノべるは、全国に100以上の拠点を持つため、地方都市や田舎に住んでいても、自宅近くの拠点に相談や工事依頼をすることができます。
また、リノべるでは、住宅ローンやインテリアコーディネートなど、リノベーションに関連するさまざまなサービスも提供しています。
そのため、リノベーションに関するトータルサポートを受けることができます。
全国展開型のリノベーション会社を検討しているなら、リノべるをおすすめします。
おしゃれで選ぶならゼロリノベ
| 会社名 | 株式会社 groove agent |
| 屋号 | ゼロリノベ |
| 所在地 | 本店 東京都港区北青山2丁目12-42 |
| 公式サイト | https://www.zerorenovation.com/ |
デザインのおしゃれさで選ぶなら「ゼロリノベ」がおすすめです。
ゼロリノベは、シンプルでスタイリッシュなデザインが特徴のリノベーション会社です。また、数々のインテリアデザイン賞を受賞しており、そのデザイン力には定評があります。
「大人を自由にする住まい」をコンセプトに小さなリスクで購入できる物件と、多くの受賞歴のあるデザイン力で、クオリティの高いリノベーションを提供しています。
「デザイン性はあたりまえ」という謳い言葉通り、専門集団が在籍している会社です。
資金計画では、元銀行員による顧客に併せた提案や不動産のプロが目利きした中古物件に、評価の高い設計と施工で満足度高い住まいを提供しています。
おしゃれなリノベーションを希望するなら、ゼロリノベをおすすめします。
失敗から学ぶリノベーション会社選びのコツ
会社選びのポイントを理解したところで、注意しておきたい失敗事例をしておきましょう。
リノベーション会社選びでは、過去に失敗してしまった事例があります。情報を知っておくことで、同じ失敗を繰り返さないための対策が分かります。
ぜひ、参考にしてください。
リノベーション会社選びの失敗事例
リノベーションは、人生の中でも大きな買い物の一つです。そのため、失敗したくないと考える人も多いでしょう。
しかし、リノベーション会社を余り調べずに契約をしてしまうと、以下の失敗事例のようなトラブルが起こることもあります。
■｜施工後に見積よりも費用が高額になってしまった
■｜全体的な対応や印象が悪かった
見積時よりも費用が増えることは本来あってはならないことです。しかし、依頼主の了承のもとで追加工事をしたりした場合は、可能性はあります。
予算オーバーしないためにも、事前に追加工事がないように打ち合わせたり、施工中にはこまめに進捗確認をすることが重要です。
全体的に対応が悪い会社も世の中にはあります。また、担当者によって対応が変わってしまうこともあるでしょう。
その場合、会社選びの時点で対応の良さやこれからお付き合いできそうかを見極める必要があります。
疑問点や不安なところを早めに相談してみて、相手の反応を確認するのも方法のひとつです。
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まとめ
この記事ではリノベーション会社の選び方と成功のポイント、失敗事例の紹介を解説しました。
リノベーションは、人生の中でも大きな買い物の一つです。そのため、失敗したくないと考える人も多いでしょう。
リノベーション会社選びは、住まい環境を上手に変えるための重要なポイントです。
記事のポイントをまとめます。
- 会社選びまでのステップ
・希望のリノベーションタイプを明確に
・予算の設定をしておく - リノベーション会社の上手な選び方
・理想の叶うリノベーション会社を選ぶ
・好みのデザインと施工事例の多さで選ぶ
・アフターフォローの充実度も見る - 失敗事例も知っておくと選定時の注意点が分かる
どこに頼むのかでリノベーションの良し悪しは8割決まると言っても良いでしょう。
そのためには、ご自身の明確な理想の住まい環境と予算の設定がポイントです。
会社選びは希望に合いそうなところを選べば良いので、情報をくまなく探していくのがコツ。時間をかけて焦らないのも上手な選び方につながるでしょう。
あとは行動のみです。ぜひ理想の住まいを手に入れてください。
