「住まいをリノベーションしたいけど、おしゃれなデザインにしたいな」
「予算内で作れるか不安だな…」
中古マンションのリノベーションは、費用面や工事の制限など、さまざまな不安要素があるものです。
しかし適切に計画を立て、専門家に依頼すれば理想の住まいを手に入れることができます。
そこで本記事では25個の実例を通じて、和モダンからホテルライクまで、多彩なデザインのリノベーション事例をご紹介。
物件選びのポイントや、信頼できるリノベーション会社の選び方まで、成功のための情報を徹底解説します。
これから中古マンションのリノベーションをお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください。
理想のおしゃれな住まいづくりのヒントが見つかるでしょう。
リノベーションをセットにした方がお得！
中古マンションのおしゃれなリノベーション事例25選！
ここでは我々リノデュースが手がけたおしゃれなリノベーション事例をご紹介いたします。
≫≫ 予算1000万円のマンションフルリノベーションを事例と共に解説！
≫≫ 70平米以上マンションのリノベーション費用相場を事例とあわせて解説
≫≫ 40平米物件のリノベーションにかかる費用は？事例ともに紹介
≫≫ 【2025年最新】リノベーション会社が手掛けるおしゃれな事例13選を紹介
2. 料理好きのご夫婦が作ったグレージュが美しい事例
3. ノルディック調のカラーを取り入れた事例
4. 明かりと人の集まる事例
5. 現代的な和モダンを実現した事例
6. 魅せる大人の落ち着きを表現した事例
7. 木目+モノトーンで男心くすぐる事例
8 .アンティークなデザインの事例
9. 「黒と鉄」なコンセプトの事例
10. 男の隠れ家を実現した事例
11. クールでスタイリッシュな事例
12. 大人ラグジュアリーな事例
13. シンプルさをこだわった事例
14. 南仏プロヴァンスの暮らしをイメージした事例
15. 大人モダンな事例
16. ノイズの少ない空間の事例
17. 大人の余裕を表現した事例
18. 創意工夫溢れる事例
19. モデルルームのような事例
20. 北欧テイストな事例
21. 飾らないデザインの事例
22. ノルディック調カラーを取り入れた事例
23. 繋がりのある空間を意識した事例
24. ホテルライクな事例
25. 素朴感を楽しむ事例
1. 趣味のアートや料理が楽しめる事例
≫≫ 趣味のアートや料理が楽しめる事例
72平米の3LDKを、広々とした1LSDKにリノベーションした実例をご紹介します。
こだわりの空間設計、そして驚きの価格に迫りながら、リノベーションの成功の秘訣を探っていきます。
3LDKだったお部屋を、大型の1LSDKに。リビングダイニングキッチンは広々とした空間になりました。
収納スペースも、ウォークインクローゼットやパントリーを設けるなど、大幅に増やしました。
収納面では、シークレットクローゼットやウォークインクローゼット、パントリーを取り入れました。
特に、キャンプグッズを収納できるスペースが気に入っています。
写真やアートを楽しむためのギャラリースペース、お酒を楽しむための酒棚とバーカウンター、2人で料理を楽しむための広いキッチン、観葉植物を楽しむためのインナーバルコニーなど、様々な工夫を取り入れました。
デザイン面では、自然素材を多く使用したところが特徴です。
モルタルやムクフローリングなど、素材感を感じられるものを選びました。
白、グレー、木目の3色をベースに、アクセントカラーとしてグリーンを取り入れました。
ギャラリースペースの壁紙にグリーンを使用することで、空間のアクセントになっています。
この事例では、収納力と趣味を楽しむ空間を両立させた、理想のリノベーションを実現しました。
2. 料理好きのご夫婦が作ったグレージュが美しい事例
≫≫ 料理好きのご夫婦が作ったグレージュが美しい事例
70平米の1LDKマンションを3LDKへとリノベーションした事例について、ご紹介させていただきます。
このリノベーションを手がけたのは、将来的に子育てやペット飼育を視野に入れていた若いご夫婦です。
リノベーションにおける最大の変更点は間取りです。
元々はLDKと押入れ、和室という配置でしたが、大規模な改修を行いました。
特筆すべきは、L型キッチンをカウンターキッチンへと変更し、リビングダイニングスペースを拡張したことです。
水回りについては、洗面所、ユニットバス、トイレの位置を維持することで、工事費用の抑制にも配慮しています。
リビングダイニングは、家族の団らんの中心となるよう設計されています。カウンターキッチンとの一体感により、自然と家族が集まる空間となっており、将来的な子育ても見据えた設計となっています。
内装面では、床や壁に施されたタイルが特徴的です。これは施主様のこだわりポイントで、空間に個性的なアクセントを与えています。
このリノベーション事例の特筆すべき点は、機能性とデザイン性の両立を実現しながら、総工事費用を1,280万円に抑えられたことです。
これは、物件探しから設計、施工までをワンストップで行うことで、仲介手数料を不要とし、コストの最適化を図ることができた結果です。
3. ノルディック調のカラーを取り入れた事例
≫≫ ノルディック調のカラーを取り入れた事例
このリノベーションは、2LDK＋和室の物件を、2LDK＋W.I.C＋ペットルーム（兼ワークスペース）へと改修したプロジェクトです。
間取りの改修では、玄関右側の洋室をW.I.C（ウォークインクローゼット）に変更し、主寝室や廊下への動線を確保することで、帰宅後の荷物整理や手洗いまでの動線を効率化しました。
寝室は必要最小限のスペースに抑え、ベッド周りの動線確保と機能的な設備配置を重視。
特徴的なのは、寝室とリビングの間に設けられたペットルームです。
ルーバー建具と大きなガラス建具を採用することで、空調や採光に配慮しつつリビングからペットの様子を確認できる設計としています。
内装デザインでは、ブルーベースの建具を基調としながら、各エリアにポップな壁紙をアクセントとして使用。
統一感のあるノルディック調のデザインと、グレージュ系の床材によってバランスの取れた空間を実現しています。
また、床材には耐久性の高いペット仕様のフローリングを採用しました。
玄関左側のゲストルームは既存の状態を活かしつつ、クローゼットの改修と内装の更新のみを行い、効率的な予算配分を実現しています。
4. 明かりと人の集まる事例
≫≫ 明かりと人の集まる事例
このリノベーションは、駅徒歩3分の70平米近いファミリーマンションを、機能性とデザイン性を兼ね備えた住空間へと改修したプロジェクトです。
玄関まわりは、隣接する洋室の一部を活用して広々とした土間スペースを確保し、既存の窓からの採光を活かした明るい空間としました。
また、洋室をウォークインクローゼットへと変更することで、収納力と動線の効率化を図っています。
リビング空間では、14.5帖のLDKをそのまま活かしながら、存在感のあるアイランドキッチンを中心に据えました。
木目調の天井クロスやバーチカルブラインド、ダウンライトの統一使用など、デザイン性の高い内装仕上げとなっています。
特筆すべきは、アイランドキッチン周りのライティングレールで、黒いキッチンとコーディネートされた装飾照明が空間のアクセントとなっています。
書斎は室内窓を新設し、換気と採光に配慮。調光機能付きの照明を備え、時間帯による明るさの変化に対応できる工夫を施しています。
トイレは、モルタル調クロスやヘリンボーン模様のクッションフロアを採用し、コストを抑えながらも高級感のある仕上がりを実現しました。
5. 現代的な和モダンを実現した事例
≫≫ 現代的な和モダンを実現した事例
このリノベーションは、和の要素を取り入れながら、広々としたリビング空間の実現を目指したプロジェクトです。
施主の主な要望は、家族全員でダイニングテーブルを囲める広いリビングの確保と、和の空間の演出でした。
間取りの改修では、キッチンの位置を大幅に変更しキッチンとダイニングテーブルを横並びに配置することで、広いリビング空間を確保。
パイプスペースの綿密な計算により、配管ルートの確保と床高さの抑制を実現しました。
またリビングに隣接して和室を設置し、子供の昼寝スペースや来客用の寝室として活用できる多目的空間としました。
和室には15mmの薄畳を採用し、床の段差を最小限に抑えています。
ワークスペースについては、リモートワークを行う両親それぞれのニーズに対応。
夫の書斎は玄関近くに配置して音の遮断に配慮し、妻のワークスペースはリビングの一角に確保しました。
玄関周りは土間を拡張してベビーカー置き場を確保し、大型のファミリークローゼットを設置することで、収納の一元化を図っています。
内装デザインでは、畳、障子戸、縁側コーナーなど和の要素を随所に取り入れながら、現代的な和モダンの空間を実現。
夫の和の空間へのこだわりと、現代的な生活様式を巧みに融合させた改修となりました。
6. 魅せる大人の落ち着きを表現した事例
≫≫ 魅せる大人の落ち着きを表現した事例
このリノベーションは、3LDKから2LDKへと間取りを変更し、実用性とデザイン性を兼ね備えた大人の空間を創出したプロジェクトです。
玄関まわりは大幅に拡張し、金ゴテ仕上げのモルタル床による重厚感のあるエントランスを実現。
大型シューズクローゼットを設置し、さらに土間スペースを新設することでアウトドア用品などの収納にも対応。
土間入口にはアイアンバーを設け、カーテンで生活感を隠せる工夫を施しました。
LDKは和室を取り込んで拡張し、天然オーク材のフローリングと軽量モルタル（ハイモ）の壁で上質な空間を演出。
キッチン周りは深い青のタイルを贅沢に使用し、造作カウンターは食事スペースとしても活用できる設計としました。
収納は見せる収納と隠す収納を使い分け、オープン棚や可動棚を効果的に配置しています。
特徴的なのは、素材使いとディテールへのこだわりです。
アイアンと木目を組み合わせた造作家具、電球むき出しのペンダントライト、室内窓によるLDKとの緩やかなつながりなど、随所に洗練されたデザインが施されています。
この事例で、は天然素材を活かした本物志向のデザインと実用的な収納計画、そして採光と視線コントロールの絶妙なバランスにより、高級感のある居住空間を実現しています。
7. 木目+モノトーンで男心くすぐる事例
≫≫ 木目+モノトーンで男心くすぐる事例
このリノベーションは、新婚夫婦のために3DKから1LDK＋αへと改修したプロジェクトです。
男性的なデザイン性と将来の子育てを見据えた機能性の両立を目指しました。
間取りの改修では、和室とリビングを一体化してLDKとし、将来的な個室分割にも対応できる柔軟な設計としました。
αスペースには土間収納とファミリークローゼットとして使えるWICを設置し、ファッション好きの夫婦の収納ニーズに応えています。
特徴的なのは、天井のコンクリート躯体現しやネイビーの壁紙をアクセントとしたモノトーンの空間設計です。
無機質な要素と木目の対比が印象的で、特に建具や棚板の木目が際立つ仕上がりとなっています。
水回りは、業務用ボウルを採用した造作洗面台と2.8畳の広い洗面室を実現し、水回りレイアウトを大幅に変更することで理想的な動線を確保しました。
内装デザインでは、標準仕様の中で効果的なカラー選定を行い、オプションにメリハリをつけることでコストを最適化。
リビングの建具は上級グレードの木目を採用し、キッチンはモノトーンで統一、窓枠などの細部まで「木目＋モノトーン」のコンセプトを貫くことで、予算内で最大限の質感を実現しています。
このリノベーションは、現在の生活スタイルに合わせつつ、将来の変化にも柔軟に対応できる設計と、男性的なデザイン性を両立させた改修となりました。
8. アンティークなデザインの事例
≫≫ アンティークなデザインの事例
このリノベーションはフレンチシェフの夫とその家族のために、プロ仕様のキッチンと子育てに配慮した可変的な間取りを実現したプロジェクトです。
施主の主な要望は、本格的なキッチン設備の充実と、子供の成長に合わせて変更可能な間取りでした。
間取りの改修ではキッチン・ダイニング・リビングの境界をなくし、一体的な空間として設計。
キッチンには幅2400mmのステンレスキッチンと業務用冷蔵庫を配置し、レストランの厨房のような本格的な仕様としました。
子供部屋は現在1室ですが、将来的に2部屋に分割できるよう構造補強を施し、室内窓を設けてリビングからの見守りも可能にしています。
特徴的なのは、コンクリート躯体現しの壁面と木フローリングのコントラストによる空間構成です。
無機質な壁面に、アンティークのダイニングテーブルやチェア、暖色系の照明を組み合わせることで、レストラン・カフェのような温かみのある雰囲気を演出しています。
このリノベーションは、中古物件の味わいを活かしながら、プロフェッショナルな設備と家族の成長に対応できる柔軟性を兼ね備えた、独特の魅力を持つ改修となりました。
躯体の露出や大胆な壁の撤去など、施主の要望を積極的に取り入れることで、新旧が調和した唯一無二の住空間を実現しています。
9. 「黒と鉄」なコンセプトの事例
≫≫ 「黒と鉄」なコンセプトの事例
棚や、計算されたコントラストの配置により大人の雰囲気漂う上質な空間となっています。
このリノベーションは「黒と鉄」をテーマに、大人の雰囲気と高級感を追求した改修プロジェクトです。
施主の主な要望はバーのような寛ぎ空間の創出と、アイアンを活用したデザイン性の高い収納の実現でした。
特徴的なのは、リビングとキッチンの間に設置したアイアンの吊戸棚です。
エキスパンドパネルを使用した棚板は、S字フックでの吊り下げ収納も可能な機能的な設計となっています。
この吊戸棚にはワイングラスホルダーを設置し、カウンターには背の高いチェアを配置することでバーのような寛ぎ空間を演出しています。
内装デザインでは、効果的な色彩のコントラストを重視。
純白の壁・スケルトンのグレーコンクリートの天井・濃色のフローリングという3色の組み合わせで空間に奥行きを持たせています。
さらに玄関のシューズボックス・窓枠・ドア枠・ライティングレールなど、随所に黒のアクセントを配置することで、重厚感のある空間を実現しています。
このリノベーションはアイアンと黒を効果的に使用しながら、夫婦の団らんやホームパーティーにも対応できる洗練された住空間を実現しました。
10. 男の隠れ家を実現した事例
≫≫ 男の隠れ家を実現した事例
このリノベーションは、間仕切りを最小限に抑えた開放的な空間を目指した”男の隠れ家”をコンセプトとしたプロジェクトです。
施主は料理好きの男性で、主な要望は一体感のある空間とバーのような雰囲気の演出でした。
キッチン周りの改修では、構造上動かせない柱にブリックタイルを貼り、アクセントとして活用。
これを起点にブリティッシュテイストのデザインを展開し、バーカウンター風の間接照明を配したキッチンを実現しました。
コミュニケーションスペースとしても機能する設計となっています。
特徴的なのは、天井、壁、床で異なる色彩や素材を使用した空間構成です。
天井はシーリングファンを際立たせるためスケルトン仕上げとし、床はアンティーク調のランドオークフローリングで温かみを表現。
壁面は白と黒のモノトーンで仕上げ、各面で異なる表情を演出しています。
照明計画にも細心の注意を払い、電球型、スポットライト、ペンダントライトなど多様な照明を効果的に配置。
キッチンにはブリックタイルとモザイクタイル、木目の収納扉を組み合わせ、インダストリアルデザインの要素を取り入れながらも調和のとれた空間を実現しています。
このリノベーションは、生活感を抑えたムーディーな雰囲気と、空間の変化を楽しめる多様性を両立させた、独創的な住空間となりました。
11. クールでスタイリッシュな事例
≫≫ クールでスタイリッシュな事例
このリノベーションは「統一感」をテーマに、高級感とスタイリッシュさを追求した改修プロジェクトです。
施主の主な要望は、デザイン・色調・間取りにおける一貫性の実現でした。
間取りの改修では、既存のバランスの良いリビングを活かし、キッチンの大型化以外は大きな変更を行っていません。
特筆すべきは、リビング内に設置された格子窓で仕切られたガラス張りの趣味室で、個室感と開放感を両立させたプライベート空間となっています。
内装デザインでは、グレーを基調とした色彩計画が特徴的です。
リビングや寝室の床・天井には薄めのグレー、キッチンの腰壁や造作テーブルには濃いグレーを配置することで、単調さを避けながら統一感のある空間を実現しています。
さらに、大理石調のシートやフロアタイルを採用し、クールでスタイリッシュな印象を演出しています。
この統一されたデザインコンセプトは、洗面所やウォークインクローゼットにも徹底して適用され、美術館のような洗練された空間を実現しています。
アーティスティックな雰囲気と高級感のあるクールさを併せ持つ、モダンで印象的なリノベーションとなりました。
12. 大人ラグジュアリーな事例
≫≫ 大人ラグジュアリーな事例
このリノベーションは「心からくつろげる空間」をテーマに、上質な素材選びと照明計画にこだわった改修プロジェクトです。
施主の主な要望は落ち着きのある大人の空間と、機能的な収納の実現でした。
玄関まわりでは、ナチュラルなオークフローリングと淡いグレーのタイルで優しい雰囲気を演出しつつ、濃色の建具で引き締めを図っています。
大型シューズボックスには姿見と足元照明を設置し、ホテルライクな高級感を実現しました。
LDKの改修ではキッチンの向きを変更して動線を改善し、無塗装の天然オーク無垢材フローリングを採用。
自然の温かみと経年変化を楽しめる本物志向の空間としています。
キッチンエリアには濃色の石調タイルと同系色のシステムキッチンを配置し、重厚感のある空間を演出。壁面全体に造作収納を設け、実用性と意匠性を両立させています。
特徴的なのは照明計画です。基本はダウンライトでスッキリとさせながら、ダイニングテーブル上部とキッチンカウンター上部にはライティングレールを設置。
さらに造作収納には間接照明を効果的に配置し、料亭のような落ち着いた雰囲気を創出しています。
このリノベーションは流行に左右されない普遍的なデザインと、細部まで行き届いた照明計画により、長く愛せる洗練された住空間を実現しています。
13. シンプルさをこだわった事例
≫≫ シンプルさをこだわった事例
このリノベーションは「必要最小限」をコンセプトに、使用頻度と用途を徹底的に見直した改修プロジェクトです。
施主の主な要望は、キッチンの重点的な拡充とその他設備の合理的な簡素化でした。
間取りの改修では大型のアイランドキッチンを中心に据え、食事・仕事・くつろぎなど多目的に使用できる空間として設計。
対照的に浴室はシャワールームのみに縮小し、リビングスペースの確保を優先しています。
これは将来の住み替えも視野に入れた割り切った選択となっています。
特徴的なのは、キッチン背面の塗装仕上げの壁です。
クロスを貼らずDIYが可能な仕様とし、プロジェクター投影用スクリーンとしても活用できる工夫を施しています。
また、窓枠を省くなどキッチン以外の要素は可能な限りシンプルに抑えています。
内装デザインではキッチンの腰壁にコンクリートの鉱黒を採用してクールな印象を演出し、寝室には2面採光を活かした爽やかな緑色のアクセントクロスを配置。
必要最小限の設備でありながら、空間の質を保つ工夫が随所に施されています。
このリノベーションは、徹底的な取捨選択により、限られたスペースを最大限に活用しながら、施主のライフスタイルに最適化された住空間を実現しています。
14. 南仏プロヴァンスの暮らしをイメージした事例
≫≫ 南仏プロヴァンスの暮らしをイメージした事例
このリノベーションは愛犬との快適な暮らしを実現するため、扉を極力使用せず開放的な空間設計を目指したプロジェクトです。
施主の主な要望は、ペットにストレスを与えない住環境の実現と、南欧風のデザイン性の表現でした。
間取りの改修では、扉の代わりに床材の変更やアイアンフェンスで空間を緩やかに区分。
リビング・ダイニングエリアは水回り向けのモルタル調と自然な木目調を使い分け、機能性と意匠性を両立しています。
寝室とリビングの間には部分的な壁とアイアンフェンスを設置し、プライバシーを確保しながら採光も確保しています。
特徴的なのは、ペットに配慮した細部の設計です。
寝室の足元にはレンガ風フロアタイルでペット専用スペースを確保し、どの場所からも目が届く配置としています。
水回りは扉の代わりにカーテンで仕切り、大容量のウォークインクローゼットに収納を集約することで、居住空間をすっきりと保っています。
このリノベーションは、ペットとの共生を重視しながら、欧州テイストのデザイン性と実用的な機能性を両立させた、オリジナリティあふれる住空間を実現しています。
15. 大人モダンな事例
≫≫ 大人モダンな事例
このリノベーションは「徹底したモノトーン」をテーマに、洗練された大人のモダンスタイルを追求したプロジェクトです。
施主の主な要望は、白、黒、グレーの無彩色による統一感のある空間と、高級感のある住空間の実現でした。
LDKの改修では、白をベースとした開放的な空間に、全面タイル仕上げの床材を採用。耐久性と清掃性に優れた機能的な空間を実現しています。
キッチンは黒のペニンシュラタイプを採用し、天板やレンジフード・造作棚まで黒で統一。
背面のグレーのサブウェイタイルと合わせて、美しいグラデーションと効果的なゾーニングを実現しています。
特徴的なのは洋室とウォークインクローゼットの設計です。
洋室はダークグレーの壁とオーク無垢フローリングで落ち着いた雰囲気を演出し、クローゼットとの間仕切りは建具を省いて上部に室内窓を設置することで、通気性と採光を確保しています。
水回りは黒を基調としたホテルライクな空間に仕上げ、タイル床や角型の洗面台など、細部までモノトーンにこだわったデザインを採用。
ゲストへのおもてなし効果も考慮した、スタイリッシュな空間となっています。
このリノベーションは、モノトーンによる統一感と素材選びへのこだわりにより、クールで洗練された大人のモダンスタイルを実現しています。
16. ノイズの少ない空間の事例
≫≫ ノイズの少ない空間の事例
このリノベーションは「ドアレスな大空間ワンルーム」をテーマに、ミニマルデザインと高性能な住環境を追求したプロジェクトです。
施主の主な要望は、視覚的ノイズの少ない空間と快適な温熱環境の実現でした。
間取りの改修では、30畳を超える大空間のワンルームを実現。
サニタリー以外のドアを排除することで、無駄のない動線と開放的な空間を創出しています。
高気密・高断熱性能を確保するため、床断熱施工（床暖房付き）、高気密材による壁断熱施工、全窓への二重窓（半透明UVカット）設置を実施しました。
特徴的なのは、徹底したミニマルデザインの採用です。
キッチンにはサンワカンパニーのグラッドコンパクトを選定し、床材や壁材を含めた空間全体をグレートーンで統一。
配管経路も床高を抑える緻密な設計により、フラットで掃除のしやすい空間を実現しています。
サニタリー設備は、必要最小限の機能に絞り、シャワールーム、フロートタイプのトイレ、フラットな洗面カウンターを採用。
ブラウン系でまとめた内装に一部アクセントクロスを取り入れ、機能性とデザイン性を両立させています。
さらに、音楽鑑賞用の医療用コンセントや猫の脱走防止用網戸など、ライフスタイルに合わせた細やかな工夫も施されています。
このリノベーションは、ミニマリストの理想を追求しながら、快適性と機能性を高次元で実現した住空間となっています。
17. 大人の余裕を表現した事例
≫≫ 大人の余裕を表現した事例
このリノベーションは「黒を基調としたモノトーン」をテーマに、既存設備を活かしながら大人の落ち着きある空間を追求したプロジェクトです。
施主の主な要望は高級感のある空間演出と、使える設備は活かした効率的な改修でした。
特徴的なのは、大胆な黒の使用方法です。
天井に黒を採用し、一段高くなった中心部と組み合わせることで重厚感を演出。
エアコンも黒で統一し、インテリアとの調和を図っています。壁面はグレーを基調とし、白の幅木や窓枠でアクセントを付けることで、ホテルライクなエレガンスを実現しています。
間取りの改修では、LDKと寝室を黒枠のグレーガラス引き戸で仕切り、用途に応じて一体的または個別の空間として使用できる柔軟性を確保。
引き戸のグレーガラスは、プライバシーを確保しながら圧迫感を軽減する効果を発揮しています。
玄関まわりは、白の大型収納と光沢のあるタイル床で清潔感を演出し、足元照明による間接照明で奥行きと高級感を表現。
廊下の両側に配置された黒の建具が、まっすぐな動線を印象付けています。
このリノベーションは、既存設備を活かしながら、黒を中心としたカラーコーディネートと照明計画により、成熟した大人の余裕を感じさせる上質な空間を実現しています。
18. 創意工夫溢れる事例
≫≫ 創意工夫溢れる事例
このリノベーションは、ものづくりに携わる夫婦のために「家をキャンパス兼アトリエに」をコンセプトに改修したプロジェクトです。
施主の主な要望は、創造性を活かせる空間づくりと、DIYによる自由なカスタマイズの実現でした。
間取りの改修では、2LDKから1LDKへと変更し、20畳以上の広々としたLDKを実現。
特徴的なのは、天井以外の壁面を仕上げ前の状態で残し、施主自身でリデザインできる余地を残した点です。
また、壁面には多数の有孔ボードを配置し、収納や装飾などアイデア次第で無限の使い方を可能にしています。
空間設計では、リビングと寝室をまたぐロフトを設置し、屋久杉の間伐材を使用することで温もりのある空間を創出。
限られたスペースを収納や休憩スペースとして有効活用しています。
照明計画も、ダウンライト・ライティングレール・スポットライトなど多様な照明を組み合わせ、異なる表情を演出できる工夫を施しています。
内装デザインではキッチンの造作棚や洗面所の鏡枠など、随所に木材を採用してアクセントとし優しい雰囲気を演出。
DIYで仕上げられる部分は施主自身で手掛けることで、コストの最適化も図っています。
このリノベーションは、施主の創造性を最大限に活かせる余白を残しながら、機能性と居住性を両立させた、独創的な住空間を実現しています。
19. モデルルームのような事例
≫≫ モデルルームのような事例
このリノベーションは「魅せる空間」をテーマに、デザイン性と機能性、遊び心を兼ね備えた改修プロジェクトです。
施主の主な要望は、モデルルームのような細部へのこだわりと、快適な居住環境の実現でした。
ダイニングキッチンの改修では、折り上げ天井に間接照明を配置し反射率の高い白のクロスと木目調の素材を組み合わせることで、明るさと開放感を演出。
I型キッチンには豊富な収納を確保し、木目調の扉で空間との調和を図っています。
壁面には調湿効果のあるエコカラットを採用し、機能性とデザイン性を両立させています。
特徴的なのは、多様な機能空間の創出です。
リビングには温水式床暖房と大画面プロジェクタースクリーンを設置し、快適な寛ぎ空間を実現。
洋室には小上がりスペースを設け、床下収納と共に多目的な利用を可能にしています。
さらに、スチール製の踏み棒と手すりでアクセスするロフト収納を設置し、室内窓と小型空調を備えた秘密基地のような空間を創出しています。
内装デザインでは、トイレに濃色基調のシックな仕上げとエコカラットを採用するなど、細部まで意匠性と機能性にこだわっています。
このリノベーションは、あらゆる空間に遊び心とこだわりを詰め込みながら、高い居住性能を実現した住空間となっています。
20. 北欧テイストな事例
≫≫ 北欧テイストな事例
このリノベーションは「北欧テイスト」をテーマに、ナチュラルで温かみのある空間を追求した改修プロジェクトです。
施主の主な要望は、おしゃれで心地よいキッチン空間の実現と、充実した収納の確保でした。
キッチンの改修ではオーク無垢材を使用した壁付けキッチンを採用し、経年変化を楽しめる質感豊かな空間を実現。
壁面には白のサブウェイタイルを貼り、レトロな雰囲気と爽やかさを演出しています。
特徴的な可動域の広い水栓や、木製固定棚による収納、黒のマルチバーなど、機能性とデザイン性を両立させた設備を採用しています。
リビングダイニングは天井高を確保し、黒のダクトレールとスポットライトでシンプルな空間を演出。
隣接するウォークインクローゼットは建具を設けずオープンな設計とし、天井下も開放することで効果的な通気を確保しています。
特徴的なのは造作洗面台の設計です。
広いカウンターで朝の混雑にも対応し、天井のハンガーパイプで大量の室内干しを可能にするなど、実用的な機能を備えています。
このリノベーションは、ナチュラルな素材使いと北欧テイストのデザイン要素を効果的に組み合わせ、機能性と居住性を高次元で実現した住空間となっています。
21. 飾らないデザインの事例
≫≫ 飾らないデザインの事例
このリノベーションは築60年のマンションを舞台に「飾らない上質さ」をテーマとした改修プロジェクトです。
施主は洗練された感性を持つご夫婦で、主な要望は経年変化を味わえる空間づくりと、コレクションを活かしたインテリアの実現でした。
間取りの改修では、壁付けI型からⅡ型レイアウトへとキッチンを変更しLDKの一体感を創出。
キッチンには家具のような佇まいの木製天板を採用し、同じバーチ材のフローリングと統一感のある空間を実現しています。
玄関隣接のWICは、豊富なハンガーパイプと効率的な棚配置で収納力を最大化しリビングにも納戸を設置しています。
特徴的なのは、DIYを前提とした設計アプローチです。
廊下全面とリビング正面の壁は、施主自身による塗り壁施工ができるようパテ仕上げまでの状態で余白を残しています。
またキッチンと洗面のタイルは、目地材まで吟味された選定となっており、洗面は白タイルにエンジ色の目地、キッチンはくすみカラーのタイルに機能性目地を採用しています。
このリノベーションは、バーチ系の木質感と無機質な白黒シルバーのカラースキームで統一感を保ちながら、施主の感性が活きる余白を残した設計となっています。
22. ノルディック調カラーを取り入れた事例
≫≫ ノルディック調カラーを取り入れた事例
このリノベーションは、チグハグな状態となっていた在来工法の和風戸建てを「統一感のある和モダン」へと一新したプロジェクトです。
施主の主な要望は、色味と素材感の統一による落ち着いた空間の実現でした。
間取りの改修では1階の和室を廃してLDKを拡張し、和室機能を日当たりの良い2階に集約。
大きな吹き抜けのある玄関・廊下で開放感と採光を確保し、ロフト付きの空間には2種類のアクセントクロスを用いて縦方向の空間演出を施しています。
特徴的なのは、徹底した色彩計画です。
既存の柱材や窓のシートなど元々の色味を一新するため、施主自身がショールームを何度も訪れて建材や塗料を厳選。
収納建具も洋風に統一し、全体として調和のとれた和モダンな雰囲気を実現しています。
このリノベーションは、一貫したコンセプトのもと、広々とした空間構成と統一された色彩計画により、インテリアや機能性をさらに高められる自由度の高い住空間を実現しています。
従来の和風建築の良さを活かしながら、現代的な和モダンスタイルへと昇華させた改修となっています。
23. 繋がりのある空間を意識した事例
≫≫ 繋がりのある空間を意識した事例
このリノベーションは3LDKから2LDKへと間取りを変更し、20畳弱の開放的なリビング空間を実現したプロジェクトです。
施主の主な要望は、光あふれる空間と素材感を活かした個性的なデザインの実現でした。
リビングの改修では南側一面の窓からたっぷりと光を取り入れ、ダウンライトのみのシンプルな照明計画としています。
特徴的なのは赤みのある木パネリングを壁面と天井の一部に配置し、ダイナミックな空間演出を実現すること。
濃色の無垢フローリングと組み合わせることで、美術館のような幻想的な雰囲気を創出しています。
こだわりのポイントは、特注の大型リビングドアです。
チェッカーガラスを採用したグレーの扉により、光を通しながらプライバシーを確保。
キッチンエリアはステンレスの床見切り材と黒目地の壁タイルで空間を区分し、木目調の空間にアクセントを加えています。
玄関は特殊な左官仕上げのモルタル塗装を施し、独特の表情を演出。
このリノベーションは素材選びへのこだわりと大胆な空間構成により、日々異なる表情を見せる魅力的な住空間を実現しています。
24. ホテルライクな事例
≫≫ ホテルライクな事例
このリノベーションは、2LDKの物件を1LDKへと改修したプロジェクトです。
施主の主な要望は、キッチンを中心とした開放的な空間の実現と、落ち着きのある大人のデザインでした。
間取りの改修では、キッチンの位置を変更し、アイランド型にすることで広々としたLDKを実現しました。
洋室を繋げ、扉を取り除くことで開放感を高めています。将来的な変更に備え、開口部には下地補強を施しています。
特徴的なのは色調を使った空間演出です。
LDK全体は明るいグレーを基調とし、天井には濃いグレーを採用。
キッチンエリアは天井を一段下げて明るい色にすることで、視線を集める舞台のような効果を生んでいます。
フロアには濃い木目調タイルを使用し、重厚感を演出しています。
内装デザインではモノトーンを基調としながら、各エリアで色の濃淡を使い分けることで、ゾーニングと統一感を両立しています。
キッチン扉や天板も周囲と調和するよう選定し、スッキリとした印象を実現しています。
寝室ではクローゼットを改修してオープンクローゼットとオープンシェルフに分割し、使いやすさと通気性を向上させました。
このリノベーションは、色調による空間演出と機能性を重視しながら、ホテルライクな高級感と家族の一体感を両立させた、落ち着きのある大人の空間を実現しています。
25. 素朴感を楽しむ事例
≫≫ 素朴感を楽しむ事例
このリノベーションは「素材の調和」をテーマに、クールでスタイリッシュな空間を追求したプロジェクトです。
施主の主な要望は異なる素材の特性を活かした開放的な空間と、機能性の高い住環境の実現でした。
キッチンの改修ではカウンター部分に特殊配合の仕上げモルタルを採用し、職人による左官技術で独特の表情を演出。
ひび割れ防止と防水機能を向上させた実用的な仕様としています。
背面には木目調の大型収納を配置し、素材感のコントラストを創出しています。
特徴的なのは天井のコンクリート現しと黒のダクトレール・スポットライトの組み合わせです。
インダストリアルな雰囲気を演出しながら、明るめのナチュラルフローリングで柔らかさと温かみをバランス良く取り入れています。
また木製ブラインドを採用することで、遮熱・断熱効果と高級感を両立させています。
収納計画では、キッチン奥にウォークインパントリーを設置し、十分な収納力を確保。
リビングにはPCデスク付きの3段固定棚を設け、トイレの天井下スペースも収納として有効活用しています。
このリノベーションは、異なる素材の特性と表情を巧みに組み合わせることで、機能性と意匠性を高次元で実現した住空間となっています。
リノベーションに適した物件の3つの条件とは？
ここではリノベーションに適した部兼の3つの条件について解説します。
≫≫ マンションの間取り変更費用の相場を解説｜事例やおすすめ会社もご紹介
1．間取り変更が不自由なくできるか
2．水回りの間取り変更ができるか
3．管理規約でリノベーションが許されているか
1. 間取り変更が不自由なくできるか
リノベーションに適した物件を選ぶ際、最も重要なポイントは間取り変更の自由度です。
理想的な住空間を実現するためには、壁の配置や構造上の制限をしっかりと理解しておく必要があります。
マンションの構造は主にラーメン構造と壁式構造の2種類に分類されます。
ラーメン構造は柱と梁で建物を支える構造で、室内の壁のほとんどが取り除けるため、間取り変更の自由度が高いのが特徴です。
一方、壁式構造は壁自体で建物を支えているため、構造壁を取り除くことができず、間取り変更に大きな制限がかかります。
ラーメン構造は6階建て以上のマンションでは標準的に採用されており、一般的な高層マンションのほとんどがこの構造を採用しています。
壁の厚さを見ることでも構造を判断できます。
ラーメン構造の場合、室内の壁は7〜9cm程度と比較的薄いのに対し、壁式構造は15cm程度と厚みがあります。
リノベーションで理想の住空間を実現するためには、ラーメン構造の物件を選ぶことが賢明です。
ただし、柱や梁が室内に出っ張る場合があるため、家具のレイアウトには工夫が必要になることがあります。
また、管理規約でリノベーションの制限が設けられている場合もあるため、物件選びの際は必ず確認が必要です。
2. 水回りの間取り変更ができるか
リノベーションに適した物件を選ぶ際、水回りの間取り変更が可能かどうかは極めて重要な判断基準となります。
理想的な住空間を実現するためには、給排水管の移設や換気ダクトの変更が自由にできる物件を選ぶ必要があります。
また、水回りの移動には高額な費用がかかることも考慮が必要です。
キッチンの移動で40万から90万円、浴室で70万から100万円程度の費用が必要となります。
また、築年数が古い物件の場合は配管の劣化状況も確認が必要で、配管の更新工事が必要になる可能性もあります。
理想的な間取りを実現するためには、事前に管理規約の確認や、建物の構造調査を行い、水回りの移動が可能な物件を選ぶことが賢明です。
また、移動後の設備配置や動線についても十分な検討が必要です。
水回りは毎日使用する重要な設備であり、使い勝手の良い配置を実現することが、快適な住空間づくりの鍵となります。
3. 管理規約でリノベーションが許されているか
リノベーションに適した物件を選ぶ際、最も重要な確認事項の一つが管理規約での制限内容です。
マンションは区分所有法により専有部分と共用部分に分けられており、リノベーションの可否や範囲は管理規約によって細かく定められています。
マンションの管理規約では、床材の制限や躯体への穴あけ禁止、窓の変更制限など、具体的な工事の制限事項が定められています。
特に注意が必要なのは、水回り設備の移動禁止や配管の交換制限、分電盤容量の上限など、設備に関する制約です。
これらの制限に違反した場合、工事の中止や原状回復を求められる可能性があります。
また、リノベーション工事を実施する際は、管理組合への事前申請と承認取得が必須となります。
申請時には設計図、仕様書、工程表などの書類提出が求められ、場合によっては隣戸の承認も必要となります。
そのため、物件購入前の段階で必ず管理規約の内容を確認し、希望する改修が実現可能かどうかを見極めることが、理想の住空間を実現する上で不可欠です。
リノベーションをセットにした方がお得！
リノベーション会社を選ぶ2つのポイント
ここではリノベーション会社を選ぶ2つのポイントについて解説します。
≫≫ 良い口コミのある東京の リノベーション会社10選！ 見つけ方や選び方を徹底解説
2. 仲介手数料が無料の会社
1. ワンストップサービスの会社
ワンストップサービスの最大の利点は、窓口が一本化されることによる効率性と一貫性です。
従来のように不動産会社、設計事務所、施工会社と個別に打ち合わせる必要がなく、一人の担当者を通じて全工程を進められます。
これにより、コミュニケーションの齟齬を防ぎ、プロジェクト全体の進行をスムーズにすることができます。
さらに、リノベーションの専門家が物件選びの段階から関わることで、構造上の制約や改装の可能性を事前に見極めることができます。
通常の不動産会社では見落としがちな、壁の撤去可否や水回りの移設可能性といった技術的な観点からも物件を評価できるため、後々のトラブルを防ぐことができます。
ワンストップサービスを提供するリノベーション会社を選ぶことで、予算管理の効率化や工期の短縮も期待できます。
一社で全工程を担当することにより中間マージンが削減され、限られた予算で最大限の価値を実現することが可能となります。
理想の住まいづくりを実現するためには、経験豊富なワンストップサービス会社を選ぶことが賢明な選択といえるでしょう。
2. 仲介手数料が無料の会社
リノベーション会社を選ぶ際の重要なポイントとして、仲介手数料が無料となる会社を選ぶことで大きなコストメリットが得られます。
これにより、お客様は物件購入時の初期費用を大幅に抑えることができ、その分をリノベーション費用に充てることが可能となります。
賢明な選択として、物件購入時の大きな出費を抑えられる仲介手数料無料の会社を選ぶことをお勧めします
中古マンション購入＋リノベーションはリノデュース
リノデュースは、中古マンションの購入からリノベーションまでをワンストップで提供する、低価格・高品質なリノベーション会社として注目を集めています。
創業20年の実績を持つ同社は、物件探しから施工、アフターフォローまでを一貫して提供することで、効率的で安心な住まいづくりを実現しています。
リノベーションをセットにした方がお得！
中古マンションのおしゃれなリノベーションのまとめ
本記事では、中古マンションをおしゃれにリノベーションするためのポイントと、25の実例を紹介しました。
リノベーションを成功させるためには、間取り変更の自由度や水回りの移設可能性、管理規約の確認が重要です。
また、理想の住まいを実現するには、ワンストップサービスと仲介手数料無料のメリットを活かせるリノベーション会社を選ぶことがカギとなります。
北欧テイストやモダン、和風、ラグジュアリーなど、様々なデザインスタイルの実例から、ご自身の理想の住まいづくりのヒントを見つけていただければ幸いです。
リノベーションで叶える自分らしい住空間で、快適な暮らしを実現してください。
