デザインリノベーションで理想の住まいを追求したいけれど、「予算が膨らみそうで怖い」「リフォームとの違いがわからない」「住宅ローンを組めるのか」「デザインは思った通りになるのか」といった不安や疑問を感じていませんか？
これらの懸念は、多くの方が抱える共通の悩みです。
この記事では、機能的な住みやすさに加えて「デザイン性」を重視するデザインリノベーションの基本概念から、気になる費用相場や知っておくべきメリット・デメリット、お客様からよく寄せられる質問について、詳しく解説します。
本記事を読み進めることで、あなたの疑問や不安が解消され、理想のライフスタイルを叶えるための確かな一歩を踏み出せるはずです。
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デザインリノベーションとは？通常のリフォームとの違いとは
デザインリフォームやデザインリノベーションと、従来型のリフォームとの大きな違いは、重視する目標や重点を置くポイントにあります。
まず、通常のリフォームは、古くなった住まいを元通りに回復させることが主な目的です。
「暮らしやすさ」を中心に快適性を取り戻すことを目指します。
一方で、デザインリフォームやデザインリノベーションは、単なる老朽部分の修繕にとどまらず、機能的な住みやすさに加えて「デザイン性」をプラスし、見た目や感性にもこだわった空間づくりを目指します。
住む人が日々「心地よさ」や「美しさ」を感じながら過ごせることが大切なポイントです。
また、デザインリフォーム・リノベーションの際は、単に流行を取り入れるだけでなく、施主一人ひとりの好みに合わせたオーダーメイドの設計が特徴的です。
間取りや設備の選定はもちろん、内装や照明など細部にいたるまで、こだわった空間づくりができます。
このように、自分らしい理想のライフスタイルを反映した住まいを実現できるのが大きな魅力と言えるでしょう。
リノベーションとリフォームの違いとは？メリット・デメリットから費用相場まで解説
デザインリノベーションの費用相場
高級デザインリフォーム、デザインリノベーションにかかる費用は、以下の通りです。
| マンション | 35万円/㎡～ |
|---|---|
| 戸建て | 30万円/㎡～ |
近年、建築資材等の価格高騰により、新築一戸建ての価格は上昇の一途をたどっています。
しかし、デザインリフォームやデザインリノベーションを選択することで、建て替えを行うよりも大幅にコストを抑え、新築同様の住環境を実現することが可能です。
具体的な費用は、ご希望されるデザインや使用する素材、工事内容によって変動します。
より詳細な情報や個別のお見積もりについては、相談会などに参加したり、リノベーション会社に問い合わせるようにしましょう。
加えて、デザインリフォームやデザインリノベーションは、既存の建物の構造やデザインに制約されることなく、自由な発想で住空間を創造できるため、理想の物件を見つける上での選択肢を大きく広げることができます。
物件探しからリノベーションをお考えの方は、こちらをご確認ください。
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デザインリノベーションのメリット
デザインリノベーションには、以下のメリットがあります。
それぞれのメリットを理解し、デザインリノベーションを行うか検討するようにしましょう。
- 理想的な住まいで望むライフスタイルを実現
- コストを抑えて新築のようにおしゃれな住まいを実現
- 選べる物件の幅が広がる
理想的な住まいで望むライフスタイルを実現
デザインリノベーションとは、既存の住居を改修するリノベーションの中でも、特に意匠性を重視し、空間全体を創造的に刷新する手法を指します。
単に機能や利便性を高めるだけでなく、室内の装飾を検討する際には、家具や調度品との調和も視野に入れます。
リノベーションの醍醐味は、何よりも自由な発想で空間をデザインできる点にあります。
デザインリノベーションはこの自由なデザイン性を追求するため、インテリアや内装に関心が高い人にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
専門家であるデザイナーに個人の美的センスや具体的な要望を伝えることで、独自のプランを提案してもらうことが可能です。
その結果、居住者の個性を反映した世界で唯一のデザインが実現し、間取りの変更から設備や内装材、照明器具の選定に至るまで、細部に至るまで徹底的にこだわることで、理想的な住環境と憧れのライフスタイルを具現化することができます。
コストを抑えて新築のようにおしゃれな住まいを実現
リノベーションは、工事の規模から費用が高いと思われがちですが、実は新築の一軒家やマンションを買うよりもコストを大幅に削減できる場合があります。
一部分だけを改修するリフォームよりも費用はかさむものの、リフォームとリノベーションでは目指すものが違うため、費用の違いはさほど問題にならないかもしれません。
デザインリノベーションは、予算を抑えながら洗練された住空間を実現できる、賢い選択と言えるでしょう。
家を建て替えるとなると、既存の建物の撤去費用や構造に関わる費用が発生します。
しかし、デザインリノベーションでは既存の骨組みを最大限に活かすため、これらのコストを低減することが可能です。
そのため、建て替えにかかる費用の約半分程度で、まるで新築のような住環境を手に入れることができます。
選べる物件の幅が広がる
中古住宅やマンションをリノベーションすることを視野に入れると、物件探しの際に立地条件の自由度が大きく向上します。
物件の築年数や既存の間取りにこだわったり、新築物件に限定したりしていると、理想的な立地の物件を見つけるのが難しくなりがちです。
しかし、リノベーションを前提とするのであれば大胆な間取り変更が可能なため、既存の物件の間取りやデザインにとらわれる必要性は低くなります。
結果として、通勤・通学の利便性や自身の好みに合ったエリアなど、立地を最優先事項として物件探しを進めることができるようになります。
これにより、今まで検討範囲になかったエリアを含め、幅広い選択肢の中から物件を選べるようになるでしょう。
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デザインリノベーションのデメリット
デザインリノベーションには、以下のデメリットがあります。
それぞれのデメリットを理解し、デザインリノベーションが適切かどうかを考えてみましょう。
- 耐震性や耐火性に懸念がある
- リノベーションができないこともある
耐震性や耐火性に懸念がある
デザインリノベーションを考える際、既存の住宅をどう扱うか、大きく分けて2つの選択肢があります。
1つは中古物件を購入して改修する方法、もう1つは現在住んでいる家をリノベーションして住み続ける方法です。
いずれを選ぶにしても、新築に比べると建物の年数が経過しているため、耐震性や防火性について懸念が生じる可能性があります。
地震や火事などの不測の事態から家族と住まいを守るためには、これらの安全対策は非常に重要と言えるでしょう。
外観からは判断しづらくても、解体作業を進める中で初めて劣化に気がつくことも珍しくありません。
そのような場合、リノベーションの前に修繕が必要となり、結果的に費用が増加することが考えられますが、住まいの安全性を考慮すれば、必要な措置を講じるべきでしょう。
もし劣化を発見した場合や建物の耐震性・防火性に不安を感じる場合は、リノベーションに着手する前に専門業者に相談し、適切な対応を検討するようにしましょう。
リノベーションができないこともある
リノベーションの魅力は、居住者の個性や生活様式に合わせ、住空間を自在にカスタマイズできる点にあります。
しかし、状況によってはリノベーションそのものが実現困難となる場合があることを理解しておきましょう。
木造一戸建て住宅においては、比較的自由にリノベーションを行えることが多い一方、法令や構造上の制約が存在する場合、思い描いた通りの改修が実現できない可能性も考慮に入れる必要があります。
具体例として、法規制の側面からは、建築基準法で定められた建ぺい率や容積率を上回る増築は認められていません。
また、構造上の観点からは、部屋の拡張を目的とした安易な柱の撤去は、住宅全体の耐力低下を招く危険性があります。
たとえ構造計算上問題がないと判断された場合でも、建物全体のバランスが崩れる可能性も否定できないため、注意が必要です。
さらに、既存の2階建て住宅を3階建てに増築するようなリノベーションには、関連法規による制限が課せられるため、これらの法規制を遵守する必要があります。
上記のように、リノベーションにはさまざまな制約が存在するため、物件選定の段階で、リノベーションの可否を慎重に見極めることが極めて重要となります。
事前に専門家への相談などを通して確認を行うことで、理想的な住空間を実現するための物件選びに繋げられるようにしましょう。
「リノベーション向き物件」の特徴から探し方、注意点や事例をご紹介
「リノデュース」なら物件選びからリノベーションまで完全サポート
リノデュースは、中古住宅の取得から改修工事までを、一括して支援するサービスを展開しています。
元々、建設会社としてスタートしており、品質と技術者集団に強いこだわりを持って事業を推進してきました。
そのため、熟練の職人による確かな見極めが可能となり、高品質でありながらもリーズナブルな価格でのサービス提供を可能にしています。
リノデュースでは、改修に適した物件選定の段階からサポートを行い、その上で、経験豊富な技術者たちが、質の高いデザインリノベーションを実現します。
さらに、物件購入時の仲介手数料が不要となる点も魅力であり、費用を抑えつつも理想的な住環境を創造することが可能です。
このように、リノデュースの包括的なサポートを活用することで、お客様は安心して理想の生活空間を手に入れることができるでしょう。
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リノデュースによるデザインリノベーションの事例
リノデュースでは、さまざまなデザインリノベーションを行っています。
ここでは、デザインリノベーションの事例を以下の6つ紹介します。
それぞれの事例を見て、自分のイメージを膨らませましょう。
- 東京都 70平米台「憧れのメゾネットリノベーション」
- 神奈川県 50平米台「線･面のノイズを減らした クラフト感を感じるモダン空間」
- 東京都 50平米台「」THE MAN CAVE
- 東京都 30平米台「Urban Life」
- 神奈川県 40平米台「カフェ風キッチンのある家」
- 神奈川県 70平米台「家をアートする。」
東京都 70平米台「憧れのメゾネットリノベーション」
このリノベーション事例では、メゾネットタイプという珍しい構造を持つマンションを、大胆なリノベーションで一新しました。
LDKの中心に据えた階段が、ひときわ目を引く空間を創り出しています。
階段をあえて見せるデザインにしたことで、開放感あふれるLDKが実現しました。
デッドスペースをなくし、空間を隅々まで有効活用しています。
マンションとは思えない、一戸建てのような居住性を実現した、理想的なリノベーション住宅です。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
また、こちらも一緒にご覧ください。
神奈川県 50平米台「線･面のノイズを減らした クラフト感を感じるモダン空間」
このリノベーション事例の施主様は、海岸に近い暮らしへの憧憬を強く抱かれていました。
賃貸からの住み替えを検討する中で、将来的な資産価値を見据え、思い切ってマイホームの購入を決断されました。
加えて、将来の不動産売却時に有利となる要素として、ロケーションや購入価格、建物自体の潜在力が調和している点を重視し、この物件をリノベーションすることを決意されました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
東京都 50平米台「THE MAN CAVE」
このリノベーション事例では、リノベーションによって可能な限り仕切りを取り払い、広々としたワンルームのような、つながりのある空間を創出しました。
このリノベーションの施主は男性で「隠れ家」のような空間に憧れがあり、その希望を余すことなく取り入れた住まいが完成しました。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
東京都 30平米台「Urban Life」
今回の顧客は「収納は最小限」「無用の長物は排除」という明確な要望をお持ちでした。
このリノベーションでは、その意向を最大限に尊重した設計プランとなっています。
このリノベーションのポイントはキッチンを大きくすることと、浴室を最低限にすることです。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
神奈川県 40平米台「カフェ風キッチンのある家」
このリノベーション事例では、こだわりのリノベーションでカフェを思わせる洗練されたキッチンが完成しました。
中心となるのは、開放感あふれるアイランドキッチンです。
ゆったりとした空間設計により、スムーズな動線を実現し、作業効率を格段に向上させています。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
神奈川県 70平米台「家をアートする。」
このリノベーション事例では、多種多様な色とパターンを組み合わせながら、さまざまな要素が見事に調和し、愛らしいレトロな洋館を思わせる家が実現しました。
機能的な設計でありながら、どの部分を切り取っても美しいデザインが施されています。
日々の生活が、まるで非日常空間にいるかのように感じられる、洗練されたリノベーションをご覧ください。
詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。
中古マンションをおしゃれにリノベーションした事例25選！ポイントも解説
デザインリノベーションでよくある質問
ここでは、デザインリノベーションでよくある質問について、以下の見出しで解説します。
それぞれの内容を理解し、デザインリノベーションでどのようなことができるのかを把握しましょう。
- 予算が膨らみそうで怖い
- リフォームとリノベーションの違いがわからない
- リノベーションでも住宅ローンを組める？
- デザインは思った通りになる？
予算が膨らみそうで怖い
リノベーションにおける自由なデザインの追求と予算超過への懸念は、多くの方が抱える共通の悩みです。
リノデュースはこの課題を解決するために、専門デザイナーが厳選したアイテムを事前に用意する「セミオーダーシステム」を導入しました。
一般的なリノベーション会社では標準装備のグレードを低く抑え、追加オプションで価格を上乗せしたり、配管交換などの重要な工事がオプション扱いとなり、結果として費用が高額になることが少なくありません。
一方、リノデュースでは、オプション選択が不要な充実した標準仕様と工事内容を提供することで、お客様は安心して商品選びを進められます。
リフォームとリノベーションの違いがわからない
「リフォーム」と「リノベーション」という言葉には、公的な機関による明確な区別や基準は存在しません。
リフォームは一般的に、老朽化した設備や内装の更新、不具合箇所の補修を指し、壁紙の交換のような小規模なものから、大規模な改築や増築まで含まれますが、基本的には古くなったものを元の状態へ近づけるという概念で用いられることが多いです。
一方、リノベーションは水道や電気、ガスといった住宅の基幹設備を刷新し、中古住宅の機能を新築時以上に高めたり、個人の嗜好に合わせたデザインや間取りに変更したりすることで、既存の住宅に新しい価値を付与する手法として用いられます。
近年では中古マンションや戸建て住宅を購入し、大規模な工事によって住まいを根本的に作り変えることを「リノベーション」と呼ぶ傾向が強まっています。
リノベーションでも住宅ローンを組める？
リノベーション費用も合わせて住宅ローンに組み込むことは可能です。
最近では、中古物件を購入しリノベーションするという選択肢が一般的になってきており、物件の購入費用とリノベーションの工事費用を合算して借り入れできる住宅ローン商品が見られるようになりました。
具体例として物件の価格が2,000万円でリノベーション費用が600万円の場合、総額2,600万円の住宅ローンを組むことが考えられます。
さまざまな金融機関で取り扱っているほか、「フラット35」においても「フラット35リフォームパック」というプランが用意されており、お客様のニーズに合わせた利用が可能です。
デザインは思った通りになる？
職人と聞くと時代遅れな印象を受ける方もいるかもしれませんが、リノデュースではリノベーションに特化した設計士が、お客様が思い描く理想の空間を形にするお手伝いをするのでご安心ください。
優れたデザインと並んで不可欠なのが、実際に手を動かし形にしていく職人の腕です。
多くのリノベーション会社では、デザインをアピールする一方で、工事を外部の建設業者に一任しているのが現状です。
しかし、リノデュースでは自社内に設計士だけでなく現場監督も配置し、設計図通りに工事が進んでいるかを厳しく管理しています。
加えて、リノベーションに関わる大工仕事や設備工事、電気工事などの各分野の職人にも強いこだわりを持ち、リノデュースが信頼を置く職人のみに依頼しています。
その結果、工事完了後に起こりがちな水漏れ、床や壁の歪み、床鳴りといった施工不良による問題を事前に防ぎ、質の高いリノベーションをお届けすることが可能です。
デザインリノベーションなら「リノデュース」
この記事では、デザインリノベーションについて解説してきました。
デザインリノベーションは単なる老朽化した住宅の修繕、つまりリフォームとは一線を画し、機能美に加え、住む人の個性や生活様式を色濃く反映した、理想の居住空間を創出します。
新築に比べて費用を圧縮しながら、物件探しの幅が広がるという利点がある反面、建物の耐震性や防火性への懸念、建築基準法や構造上の制約によってリノベーションが実現できないリスクも念頭に置く必要があります。
予算超過への不安、住宅ローン利用に関する疑問、そして思い描いたデザインが実際に具現化されるのかという懸念の声も少なくありません。
こうしたデザインリノベーションに関する多岐にわたる不安や疑問に対し、リノデュースは包括的な支援を提供いたします。
物件探しからリノベーション工事の完成までを一つの窓口でサポートすることで、お客様は安心して理想の住まいづくりを進めることが可能です。
またリノデュースは元来、施工会社として発足し、品質と職人技に徹底的にこだわってきたという強みを有しています。
そのため、リノベーション専門のデザイナーがお客様の夢のデザインを形にするだけでなく、熟練の職人集団による卓越した施工技術によって、設計図通りの高品質なデザインリノベーションを実現し、施工不良のリスクを事前に回避できます。
さらに、追加オプションの選択が不要な充実した標準装備と工事内容により、安心して商品を選べる「セミオーダー方式」を採用しています。
中古物件購入時の仲介手数料を無料にするなど、費用面でもお客様に寄り添ったサービスを展開しています。
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