江戸川区でリノベーション会社を探しているものの、「どの会社に相談すればよいのか」「費用はどのくらいかかるのか」「物件選びから任せられる会社はあるのか」と迷っていませんか？

リノベーションは工事費だけでなく、物件価格や設計内容、施工品質、アフターサポートまで比較する必要があるため、初めて検討する方ほど判断が難しくなります。特に中古物件を購入してリノベーションする場合は、会社選びを間違えると予算オーバーや希望の間取りが実現できないリスクがあります。

この記事では、江戸川区でリノベーションを検討している方に向けて、費用相場やリノベーションするメリット、会社の選び方、おすすめのリノベーション会社11社を解説します。最後まで読むことで、江戸川区で依頼すべき会社の比較ポイントがわかり、自分に合うリノベーション会社を選びやすくなります。
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江戸川区のリノベーション会社の現状と選定の重要性

江戸川区でリノベーション会社を選ぶ際は、デザイン性だけでなく、耐震性や断熱性能まで確認できる会社を選ぶことが重要です。江戸川区は子育て世代の流入がある一方、高度経済成長期に建てられた戸建て住宅やマンションなど、旧耐震基準の住宅ストックも抱えています。

さらに区内には木造住宅密集地域もあるため、見た目を刷新するだけでなく、耐震補強や断熱性能の向上を伴う高性能リノベーションの需要が高まっています。間取り変更に強いデザイン事務所から、構造補強や不燃化工事を得意とする地域密着型工務店まで、会社ごとの得意領域は異なります。

会社選びでは、江戸川区の地域特性に精通し、耐震診断や省エネ診断を的確に行える技術力を確認しましょう。「すまいの改造助成」や「耐震・不燃化改修助成」などの制度を活用できる可能性もあるため、補助金の相談までできる会社を選ぶことが、費用を抑えたリノベーションにつながります。

出典：江戸川区住宅マスタープランについて

江戸川区のリノベーション費用相場

江戸川区でリノベーション費用を考える際は、物件価格や工事費、総額を分けて確認することが重要です。ここでは、費用感を把握するために以下の3点について解説します。

中古マンション・一戸建ての相場

江戸川区の中古住宅は、東京23区内では比較的価格を抑えて検討しやすい傾向があります。中古一戸建ては4,154万3,727円、床面積約88㎡、中古マンションは3,736万9,060円、床面積約60㎡が目安とされています。

中古一戸建ては、平均価格の4,000万円以下の物件も幅広いエリアに分布しており、100㎡以上のファミリー向け物件では、5,000万円前後が目安とされています。中古マンションは3,000万円台の物件も比較的多く、2〜3LDKのファミリー向け物件を検討しやすい点が特徴です。

リノベーション費用相場

マンションのフルリノベーション費用は、1㎡あたり15万〜20万円程度が目安です。50㎡なら750万〜1,000万円、60㎡なら900万〜1,200万円、70㎡なら1,050万〜1,400万円、80㎡なら1,200万〜1,600万円程度を想定しておくと、初期予算を組みやすくなります。

一戸建ての場合は、内装や水回りだけでなく、屋根や外壁、構造補修、断熱、耐震の追加工事が発生することがあります。フルリノベーションでは1,500万〜2,000万円前後が目安になりやすいため、築古戸建てを選ぶ場合は購入前の建物診断が重要です。

リノベーション総額の相場

江戸川区で中古住宅を購入してフルリノベーションする場合、総額は中古一戸建てで5,000万〜6,000万円、中古マンションで4,000万〜5,000万円が目安です。中古住宅は一戸建てとマンションの価格差が大きすぎないため、両方を検討しやすいエリアといえます。

ただし、築年数や床面積によって物件価格は大きく変わります。中古住宅だけを先に購入し、後からリノベーション見積もりを取ると予算オーバーになるケースもあるため、物件探しと工事見積もりをまとめて相談できるワンストップリノベーションを検討しましょう。

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江戸川区でリノベーションするメリット

江戸川区でリノベーションするメリットは、物件価格の抑えやすさ、子育てしやすい住環境、都心アクセスのバランスにあります。ここでは、江戸川区でリノベーションを検討する利点を以下の3点で整理します。

都心に比べて物件価格を抑えやすい

江戸川区は東京都内でも比較的物件価格が落ち着いており、中古物件を購入しやすいエリアです。そのため、中古物件の購入費を抑えた分をリノベーション費用に回しやすくなります。

物件価格と工事費のバランスを取りやすい点は、江戸川区でリノベーションする大きなメリットです。購入費だけで判断せず、物件価格とリノベーション費用を合わせた総額で検討しましょう。

ファミリー層に適した住環境が整っている

江戸川区は公園や教育施設、商業施設がバランスよく整っており、子育て世帯にも人気のエリアです。中古物件をリノベーションすれば、家族構成に合わせて間取りや生活動線を調整できます。

既存住宅を活用しながら暮らしやすさを高められるため、住み慣れたエリアで快適な住まいを目指せます。子育て世帯は、収納量や家事動線まで具体的に相談できる会社を選びましょう。

都心へのアクセスが良く通勤・通学に便利

江戸川区は都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性も高いエリアです。中古物件をリノベーションすれば、利便性を保ちながら広さや住みやすさを重視した住まいづくりを検討できます。

都心アクセスと住環境のバランスを取りやすい点は、江戸川区とリノベーションの相性が良い理由です。通勤・通学のしやすさ、物件価格、工事費のバランスを確認しながら計画しましょう。

江戸川区のリノベーション会社の選び方

江戸川区でリノベーション会社を選ぶときは、担当者との相性や相談機会、施工事例を比較することが重要です。ここでは、会社選びで確認すべきポイントを以下の3点で解説します。

担当者との相性

リノベーション会社を選ぶ際は、担当者との相性も重要です。サービス内容が近い会社同士で迷った場合、担当者が要望を正確に理解してくれるかどうかが判断材料になります。

リノベーションは打ち合わせ期間が長く、決めることも多い工事です。セミナーやショールームで担当者と直接話し、説明のわかりやすさや提案の具体性を確認しましょう。

セミナーやショールームへの参加

セミナーやショールームに参加すると、公式サイトだけではわからない会社の考え方や提案の進め方を確認できます。実際の説明を聞くことで、担当者の人柄やリノベーションに対する価値観も判断しやすくなります。

参加時は、説明内容が具体的か、自分の希望に合う提案をしてくれそうかを確認しましょう。納得できる説明を受けられる会社であれば、初めてのリノベーションでも相談しやすくなります。

豊富な施工事例の有無

リノベーション会社を選ぶ際は、施工事例とサービス内容を必ず比較しましょう。施工事例のデザインや雰囲気が自分の好みに近い会社であれば、完成後のイメージを共有しやすくなります。

また、同じワンストップリノベーションでも、会社によって費用体系やサポート範囲は異なります。事例のテイストだけでなく、料金プランや費用の理由まで確認し、自分に合う会社を選びましょう。

豊富な実績と高い技術力で理想の生活空間を実現する「リノデュース」

会社選びで「物件探しから相談したい」「中古マンションを自分好みに変えたい」「施工品質も妥協したくない」と考える方には、リノデュースがおすすめです。リノデュースは、物件探し、設計、施工までを一括で進められるワンストップ型のリノベーション会社です。

モノづくりから始まった会社で、職人品質の住まいづくりを強みにしています。中古物件購入時の仲介手数料が無料になる仕組みもあるため、総額を抑えながら理想の空間を目指しやすい点が特徴です。詳しく確認したい方は、こちらをご覧してください。

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リノデュースでは、ショールームも開催しています。ショールームに足を運び、実際のリノベーションのイメージを掴みましょう。

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江戸川区のリノベーション会社おすすめランキング11選

ここからは、江戸川区でリノベーションを検討する方に向けて、会社情報と特徴を整理します。ここで紹介する会社は、以下の11社です。

1.リノデュース

リノデュースは、不動産購入から設計・施工まで対応するワンストップサービスを提供している会社です。どんな物件を購入しても仲介手数料がかからない点が強みで、理想のライフスタイルをリノベーションで具現化するサポートを行っています。職人品質のリノベーションや10年間のアフターサポートもあり、初めて相談する方にも検討しやすい会社です。

東京都 70平米台 【階段が光の架け橋になる。メゾネットがつなぐ「二層の暮らし」】

リノデュースの施工事例では、東京都70平米台のメゾネットタイプのマンションを、階段を活かした二層の暮らしへ仕上げた事例を確認できます。オープンな階段が光と風の通り道になり、LDK全体に開放感を生み出している点が特徴です。

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2. 株式会社バンビ

株式会社バンビは、江戸川区南小岩にある一級建築士事務所です。2,000件以上の工事実績を持ち、水回り設備や電気器具の交換、それに伴う内装工事を得意としています。厳選職人による施工品質、スピーディーなレスポンス、リピーターや紹介が多い点を強みとしているため、江戸川区で地域密着の会社に相談したい方に向いています。

3. リノコ（有限会社ムーブサービス）

リノコ（有限会社ムーブサービス）は、江戸川区中葛西にある地域密着型のリフォーム会社です。リフォーム実績約800件の専任担当者が、最初から最後まで一貫して対応します。防犯・断熱性能向上、水回り、間取り変更を得意としており、メーカーに縛られない自由な設計やショールーム同行を希望する方に向いています。

4. 株式会社ARMY’S

株式会社ARMY’Sは、葛飾区小菅にある住宅リフォーム会社です。自社施工により、打ち合わせ後の見積もり提出から契約、着工までスピーディーに進めやすい点が特徴です。水回りや小規模リフォームに加え、リノベーション・全面リフォームにも対応しており、責任施工を重視する方に向いています。

5. 株式会社SASHIGANE

株式会社SASHIGANEは、墨田区にあるリフォーム会社です。古い建物や空き家、古民家、マンション、テナントなどの改修に対応し、小さな工事からトータルコーディネートまで相談できます。施工の正確性・確実性と改修後の安心を重視しているため、細部まで丁寧に進めたい方に向いています。

6. 株式会社由健

株式会社由健は、墨田区、江東区、江戸川区などを中心にリフォーム工事を行う会社です。水回りリフォーム、マンション・戸建リノベーション、小規模リフォームを得意としており、内装から外装・外構工事まで幅広く対応しています。綿密な打ち合わせを重視する会社に相談したい方に向いています。

7. 株式会社リノベーションホールディングス

株式会社リノベーションホールディングスは、千葉県松戸市にあるリフォーム・新築・外構対応の会社です。家全体のリノベーションから水回り、外壁、屋根、外構まで幅広く対応しています。お客様第一主義を掲げており、複数の工事範囲をまとめて相談したい方に向いています。

8. 合同会社THREE

合同会社THREEは、足立区千住にある新築・リフォーム全般、投資用物件への企画に対応する会社です。家全体・リノベーション、キッチン、浴室、内装など幅広い工事に対応しています。リフォーム全般をまとめて相談したい方や、投資用物件の企画も含めて検討したい方に向いています。

9. 株式会社クレシア

株式会社クレシアは、中央区東日本橋にある住宅リフォーム・リノベーションの設計施工会社です。店舗・オフィス、新築注文住宅、木造耐震診断・耐震補強工事にも対応し、助成金申請手続きにも触れています。耐震や補助金対応を含めて相談したい方に向いています。

10. 株式会社cotohouse

株式会社cotohouseは、一級建築士事務所として、住宅・店舗・事務所・オフィスなどの設計やデザインに対応する会社です。中古物件のリノベーションを得意としており、ライフスタイルや家族構成に合わせた間取り変更を相談できます。プランニングやインテリア提案、設計者による接客を重視したい方に向いています。

11. リノスト

リノストは、株式会社雄美が運営するリフォーム・リノベーション会社です。自社大工による施工を強みとしており、リノベーション、内装工事、屋根・外壁工事に対応しています。丁寧なヒアリング、自然素材や空間デザイン、施工後のアフターフォローを重視したい方に向いています。

リノベーションで失敗しないための注意点

リノベーションで失敗しないためには、予算や物件状態、見積もり内容を事前に確認することが重要です。ここでは、計画段階で確認すべき注意点を以下の3点で解説します。

予算オーバーを防ぐために優先順位を明確にする

リノベーションでは、希望を詰め込みすぎると当初の予算を超えてしまうことがあります。予算オーバーを防ぐためには、「絶対に譲れない部分」と「調整できる部分」を事前に整理しておくことが重要です。

すべての希望を同じ優先度で扱うのではなく、暮らしの満足度に直結する部分から予算を配分しましょう。優先順位を施工会社と共有しておけば、予算内で満足度の高いリノベーションを進めやすくなります。

物件選びの段階で建物の状態をしっかり確認する

中古物件を選ぶ際は、室内の見た目だけで判断せず、構造や配管、耐震性などの状態を事前に確認することが大切です。建物の状態によっては、希望どおりにリノベーションできない場合があります。

購入後に工事範囲の制限がわかると、計画や予算を大きく見直す必要があります。物件選びの段階で建物状態を確認し、どこまで工事できるかを把握しておきましょう。

見積もり内容を細かく比較して確認する

見積もりを確認するときは、総額だけでなく、工事内容や諸費用の内訳まで確認しましょう。同じ工事内容でも、会社によって見積もり金額や含まれる項目が異なることがあります。

複数社の見積もりを比較すれば、追加費用や認識違いによるトラブルを防ぎやすくなります。比較する際は条件をそろえ、どの工事が含まれているかまで確認してください。

江戸川区のリノベーションに関してよくある質問

江戸川区でリノベーションを検討する方からは、エリア選びと物件価格に関する質問が多くあります。ここでは、初期検討で押さえておきたい疑問を以下の2点で整理します。

江戸川区でリノベーション向きのエリアはどこですか？

江戸川区でリノベーション向きのエリアは、葛西・西葛西・小岩エリアなどです。中古物件の流通が多く、都心へのアクセスが良い一方で比較的価格を抑えやすいため、コストと利便性のバランスを取りやすい点が特徴です。

エリアを選ぶ際は、物件価格と利便性のバランスを確認しましょう。中古物件の購入費を抑えられるエリアであれば、その分をリノベーション費用に回しやすくなります。

江戸川区でリノベーションする際の物件価格の目安はどのくらいですか？

江戸川区の中古マンションは、2,000万〜4,500万円程度が検討目安になりやすいです。ファミリー向けの広さや駅近物件を選ぶ場合は価格が上がりやすく、築年数や管理状態によっても差が出ます。

都心部と比較すると比較的手頃な傾向があり、物件購入費を抑えつつリノベーション費用に予算を回しやすいエリアです。実際の総額は物件価格と工事費のバランスで変わるため、購入前に概算費用を確認しましょう。

江戸川区のワンストップリノベーション会社なら豊富な実績を持つ「リノデュース」

この記事では、江戸川区のリノベーション会社について解説してきました。

江戸川区で中古物件を購入してリノベーションするなら、物件選びから設計・施工まで一括で相談できる会社を選ぶことが重要です。リノデュースは、東京都の中古物件選びからリノベーションまで、仲介手数料無料のワンストップサービスに対応しているため、費用面と進行面をまとめて相談しやすい会社です。

リノデュースであれば、職人クオリティで高品質なリノベーションを実現できます。さらに施工後も10年間のアフターサポートがついているため、安心して利用しやすい点が特徴です。詳しく確認したい方は、こちらをご覧ください。

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