【2026年】不動産仲介会社ランキング20選！仲介件数や売買実績も比較

多くの不動産仲介会社が年々増加する中で、「どこを選べば良いのか」と迷っていませんか？

複雑な不動産取引の進め方や注意点、あるいはリノベーションを視野に入れた物件探しに不安を感じる方も多いでしょう。

この記事では、不動産業界の現状と主要な仲介会社のランキングを基に、会社選びのポイントを解説します。

また、誇大広告や損害保険の注意点、媒介契約の種類、住宅ローン審査の必要書類まで網羅的に紹介します。

この記事を読むことで、あなたに最適な不動産会社を見つけ、安心して賢く理想の住まいを実現するための具体的なヒントが得られるでしょう。

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不動産仲介業者の現状

日本の不動産業界は近年、法人数を増やし続けており、市場は活況を呈し成長していると考えられます。

公益財団法人不動産流通推進センターが令和4年度に行った調査によると、全国には約378,460社の不動産関連会社が存在し、今後もその数は増加すると予測されています。

ただし、不動産業界全体の法人数だけでなく、実際に宅地建物取引業を営む「宅地建物取引業者」の数も重要です。

「都道府県別宅地建物取引業者数（令和5年3月31日現在）」のデータによると、全国の宅地建物取引業者は合計129,604件です。

その内訳は、法人業者が116,230件、個人業者が13,374件となっています。

地域別に業者数を見てみると、特に都市部への集中が顕著です。

例えば、東京都は全国で最も多く、法人25,872件、個人844件の合計26,716件の宅地建物取引業者があります。

大阪府もそれに次ぐ多さで、合計14,133件（法人12,566件、個人1,567件）となっています。

このように、不動産仲介会社の分布は地域によって大きく異なることがわかります。

不動産仲介業者が増加するということは、消費者が不動産の売買や賃貸を検討する際に、より多くの選択肢を持てるようになることを意味します。

しかし、これだけ多くの会社があると、「どの不動産仲介会社を選べば良いのか」と迷う方も少なくありません。

そこで、次のセクションでは、お客様が最適な不動産仲介会社を見つけられるよう、様々な項目で評価した不動産仲介業者のランキングをご紹介します。

引用：公益財団法人不動産流通推進センター 2024 不動産業統計集   （3月期改訂）

【2026年】不動産仲介会社売買実績ランキング20選

ここでは、不動産仲介会社について、3つのランキングを解説します。

それぞれのランキングを確認し、自分が依頼する会社を検討してみましょう。

本メディア「RENOメディア」は、中古マンションの仲介とリノベーションを手がけるリノデュース（株式会社テシオ／宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9411号）が運営しています。本記事には当社も掲載しています。各社の情報は公式発表・公表データに基づいて記載し、掲載順位に当社の有利・不利は反映していません。

実績表の対象期間について：取扱高ランキングは2024年3月期、次の売買実績表は2023年3月期の公表値を掲載しています。年度と並び順の基準が異なるため、表同士の数値を同じ期間の実績として比較しないようにしてください。2026年時点の最新実績を示す表ではありません。

取扱高ランキング TOP20

不動産仲介会社の選び方を理解した上で、公式データに基づく実績ランキングを見ていきましょう。

企業の強さは、主に仲介の実績数で測ることができます。まずは、全体の取扱高から確認していきましょう。

なお、データは不動産流通推進センターの「不動産業統計集」を元に作成しています。

ランキングは、個人と法人を合わせた実績に基づいています。

引用：不動産業統計集（2024年9月期改訂）3-17～3-18頁・2024年3月期実績

個人向け売買実績ランキング TOP20

この表は2023年3月期の手数料収入の多い順に掲載しています。仲介件数順の順位ではありません。出典資料は流通大手各社の実績であり、個人の取引だけを切り出した集計ではない点にご注意ください。

引用：不動産業統計集（2024年3月期改訂）3-17～3-18頁・2023年3月期実績

利用者満足度ランキング TOP10

引用：不動産業統計集

主要な不動産仲介会社と購入・売却の比較候補をご紹介

ここでは、実績ランキングに掲載した会社に加え、購入・売却や住み替えを相談する際の比較候補を紹介します。以下の紹介順は、統計の順位とは別のものです。

それぞれの会社について知り、自分に合った会社を探してみましょう。

三井不動産リアルティグループ｜累計成約100万件超・全国約280店舗を展開

三井不動産リアルティグループは、長年にわたる信頼と実績があり、高い顧客満足度を誇る不動産会社。

代表的なグループ会社は「三井のリハウス」です。

累計取扱件数が100万件を超える豊富な実績があり、顧客満足度は97%と非常に高く、売却成約率も75%と効率的です。

国内の売買仲介取扱件数で37年連続No.1の実績を持っています。

確かな実績と顧客からの高評価を得ているため、信頼性と成果を重視する方に特におすすめです。

安心して任せられる不動産会社をお探しの方には、最適な選択肢の一つと言えるでしょう。

東急リバブル｜年間売買仲介件数約30,000件（2024年3月期）

東急リバブルは、高い顧客満足度と豊富な仲介件数で知られる不動産会社です。

近年ではCM広告でもおなじみではないでしょうか。

利用者の95%が「再度利用したい」と回答しており、顧客満足度が非常に高いです。

本記事の取扱高ランキングが参照する2024年3月期の公表値では、東急リバブルの仲介件数は30,265件（約3万件）です。同じ表の掲載企業の中では仲介件数が3位、取扱高が1位となります。現在の年間実績や順位を示す数値ではありません。

東急リバブルは、顧客から高い評価を受けており、安心して不動産取引ができる会社です。

特に信頼性を重視する方や、実績のある会社で取引を行いたい方におすすめします。

住友不動産ステップ（旧・住友不動産販売）｜全国約250店舗・年間仲介件数約35,000件（2023年3月期）

住友不動産ステップは、住友不動産グループの不動産仲介会社です。1975年に設立され、2025年4月1日に現在の社名へ変更しました。店舗では「すみふの仲介ステップ」の名称で売買仲介を行っています。

本記事に掲載している2023年3月期の公表値では、店舗数は249店舗、年間の仲介件数は34,906件です。約250店舗・約35,000件はこの時点の数値であり、現在の店舗数や年間実績ではありません。会社概要では、資本金は29億7,000万円（2026年4月1日現在）、従業員は3,060名（2026年3月31日現在）で、マンション・戸建て・土地・投資用不動産まで幅広く扱っています。

購入・売却の相談はどちらも営業センターが窓口です。売却ではオークション形式の「ステップオークション」や「ステップAI査定」、購入では購入専門スタッフがチームで対応する「ステップ購入エージェンシー」など、進め方を選べるのが特徴です。購入専門サービスの対応地域や窓口は、各営業センターに確認してください。

住友不動産ステップは、以下の人におすすめの不動産仲介会社です。

「住友不動産」（デベロッパー）と「住友不動産ステップ」（仲介）は別会社です。中古の購入・売却で相談する先は住友不動産ステップの営業センターになります。

出典：住友不動産ステップ・会社概要／住友不動産・2024年11月8日公表資料／不動産業統計集（2024年3月期改訂）3-17頁・2023年3月期実績／ステップオークション／ステップAI査定／ステップ購入エージェンシー（2026年9月5日確認）。

野村不動産ソリューションズ｜都市圏に強く顧客満足度調査でも高評価

野村不動産ソリューションズは、売買仲介はもちろんのこと、賃貸仲介、不動産投資、リノベーションなど、多彩なサービスを提供しています。

野村不動産ソリューションズのおすすめポイントは、以下のとおりです。

多彩なサービス
売買仲介はもちろんのこと、賃貸仲介、不動産投資、リノベーションなど、多彩なサービスを提供。

 安心の保証制度
売却保証制度や、あんしん仲介保証など、安心して不動産取引を進めるための保証制度。

 顧客満足度の高さ
取引の満足度と営業担当者の満足度がともに90%超え。

また、以下の人におすすめの不動産仲介会社です。

売却や購入を検討している方は、ぜひ一度相談してみてはいかがでしょうか。

センチュリー21｜世界86カ国・14,000店舗以上を持つ不動産ネットワーク

センチュリー21は、全国的なネットワークと実績を持つ不動産フランチャイズチェーンです。

1983年に日本に設立され、現在は全国に約1,000店舗を展開しています。

また、不動産売買に特化したサービスを提供し、業界5位の仲介実績数を誇ります。

全国展開しているネットワークを活かし、特に戸建ての所有者や地方で物件を売りたい方におすすめの不動産会社です。

三井住友トラスト不動産｜信託銀行グループの資産活用・相続コンサルに強み

三井住友トラスト不動産は、不動産仲介とコンサルティングを手掛ける不動産会社です。

豊富な実績とノウハウ、充実したサービス、安心の保証制度を備えており、不動産の資産活用や住み替えを検討している人におすすめの会社です。

近年では、不動産オリコンランキングで10位にランクインし、業界全体の取り扱い高でも5位を記録。資産活用や住み替えに強みがあります。

長年の実績と深い専門知識で、理想的な住まいを仲介します。

オリコンランキング上位の信頼と、業界での高い取扱高で証明された実力。資産活用から住み替えまで、ニーズに応じた最適なサポートを提供します。

三菱UFJ不動産販売｜三菱UFJフィナンシャル・グループ傘下で投資用仲介にも強い

三菱UFJ不動産販売は、金融と不動産の専門知識を兼ね備えたプロフェッショナルな会社です。

特に、住宅ローンや税金の相談に強みを持ち、住み替えを考えている方に最適です。

オリコン満足度ランキングで4位にランクインし、マンション部門での買い取り再販実績も業界トップクラス。

三菱UFJ不動産販売は、安心と信頼のサービスで、不動産取引を全面的にサポートします。

みずほ不動産販売｜みずほFG系・居住用から事業用まで幅広い取引に対応

みずほ不動産販売は、みずほ信託銀行から独立した個人向け仲介部門がもとになった会社です。

年間契約数約6,600件、取扱高4,516億円の実績を誇ります。

また、取引した顧客の97％が再度利用したいと回答しており、顧客満足度も高いことが特徴です。

総合的なサポートを求める方に特におすすめで、安心感と信頼性の高いサービスを提供しています。

オープンハウス｜都市部に強く自社開発と仲介を組み合わせた提案が可能

オープンハウスは、新築戸建て分譲事業を主力に展開する不動産企業です。

都心の狭小な土地でも快適な住宅を設計し、家族層を主なターゲットとしています。

年平均成長率約33％を記録し、売上と利益を10期連続で更新しています。

グループ内で土地仕入れから建設、販売まで一貫して行うことで、コストを抑えた注文住宅を提供しています。首都圏でリーズナブルな注文住宅を求める方におすすめです。

積水ハウス不動産グループ｜新築・中古・リフォームまで一貫対応する住宅グループ

積水ハウス不動産グループは積水ハウスグループのひとつです。

独自の査定基準をもうけており、他社の査定額よりも高い場合があります。

大手ハウスメーカーが合同で定めた基準を満たした既存住宅「スムストック住宅」も販売しており、ブランド価値が高くなっています。

積水ハウス施工の物件を売却したいと考えている方におすすめしたい会社。

実績と信頼性を活かし、顧客に満足度の高いサービスを提供しています。

住友林業ホームサービス

住友林業ホームサービスは、住友林業グループの不動産仲介会社で、情報サイト「すみなび」を運営しています。住友林業が建てた住宅だけでなく、一般のマンション、一戸建て、土地などの購入・売却にも対応しています。

戸建てとマンションを比較しながら購入したい方に向く比較候補です。

公式サイトでは、住友林業の既存住宅や同社が売主の物件など、目的に応じた検索ができます。注文住宅を新しく建てる相談と、中古住宅を購入する相談では窓口や進め方が異なるため、最初に希望する取引を伝えるとスムーズです。

また、取引する物件に応じた建物・設備の保証や、住み替えに関するサポートを案内しています。戸建てとマンションでは確認する箇所や保証の範囲が異なります。どの調査が実施され、どの不具合が対象外となるかを、物件ごとの資料で確認しましょう。

購入と売却を併せて相談する場合は、今の住まいの売却方法だけでなく、購入後のリフォームや引越しの日程まで整理すると比較しやすくなります。相続した不動産など事情のある物件については、必要な専門家への相談範囲や別途費用の有無も聞いておきましょう。

参考：すみなび公式サイト／あんしん保証サービス／住み替えのサポート

住友林業ホームサービスの詳細はこちら

大成有楽不動産販売

大成有楽不動産販売は、大成建設グループの不動産会社で、売買情報サイト「イエタン」を運営しています。首都圏でマンションや一戸建て、土地などの購入・売却を相談したい方に向く比較候補です。

首都圏の中古住宅を比較したい方に向く比較候補です。

公式サイトでは、エリアや沿線、物件種別から購入物件を探せます。また、中古住宅の取引に関連して、建物・設備の調査や保証を含むサポートも案内しています。購入後の修繕費が気になる方は、入居前に確認できる状態と、保証される範囲を区別して質問しましょう。

マンションを探す際は、同じ沿線でも駅からの距離や管理状態で条件が変わります。担当者には物件価格だけでなく、修繕積立金の値上げ予定や大規模修繕の履歴など、毎月の負担に関わる資料も確認してもらうとよいでしょう。

売却を依頼する場合には、同じマンションや周辺の類似物件の成約例をどう査定に反映したかを聞いてみてください。希望額で売り出す場合でも、売却期限とのバランスを取り、反響に応じて販売方法を見直す時期を相談しておくことが大切です。

参考：イエタン公式サイト／建物・設備の安心サポート

大成有楽不動産販売の詳細はこちら

大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、中古マンションを中心に、不動産の購入・売却を手がける会社です。一般の売買仲介に加えて、自社で買い取った住宅を再生して販売する事業も行っており、リノベーション済みの住まいを探す場合にも比較できます。

中古マンションとリノベーション済み物件を比較したい方に向く比較候補です。

リノベーションマンションのブランド「リノアルファ」では、検査や設計・施工、販売後のサポートを含めて住まいを提供しています。完成した室内を確認してから購入したい方は、未改装の中古物件を購入して工事する方法と、総費用や入居時期を比べてみるとよいでしょう。

売却の相談では、仲介で買主を探す方法のほか、直接買取や買取保証の案内があります。期限を優先したい場合でも、仲介での想定価格と買取価格が同じになるとは限りません。手元に残る金額と引き渡しまでの期間を、それぞれの条件で確認してください。

購入時には、物件ごとの取引態様にも注意しましょう。同社が売主として直接販売する物件と、別の売主の物件を仲介する場合では、仲介手数料の有無や保証の内容が異なります。「リフォーム済み」という表示だけでなく、実際の工事項目や設備の交換履歴を確認することが大切です。

参考：大京穴吹不動産公式サイト／リノアルファの事業内容／買取・買取保証の案内

大京穴吹不動産の詳細はこちら

三菱地所ハウスネット（三菱地所の住まいリレー）

三菱地所ハウスネットは、住まいの購入・売却を相談できる三菱地所グループの不動産会社です。情報サイト「三菱地所の住まいリレー」は、同社と三菱地所リアルエステートサービスが情報を提供しています。問い合わせ時には、担当する会社と営業拠点を確認しましょう。

マンションの情報を調べながら買い替えたい方に向く比較候補です。

公式サイトでは、マンション、一戸建て、土地の検索や売却査定に加え、マンションごとの情報をまとめた「マンションセレクション」を用意しています。気になるマンションの共用部や物件情報を調べながら、購入・売却を検討したい方に使いやすい比較材料です。

購入したいマンションが決まっている場合は、現在売り出し中の住戸だけでなく、希望条件や購入時期も伝えて相談しましょう。売却の際には、同じマンション内でも階数・向き・室内状態などで価格が変わるため、査定の根拠を住戸単位で説明してもらうことが大切です。

住み替えでは、今の家を売る時期と次の家を買う時期がずれる場合もあります。売却先行と購入先行の両方で、必要な資金、仮住まいの可能性、引き渡し日を整理してもらうと、自分に合う進め方を判断しやすくなります。

参考：三菱地所の住まいリレー公式サイト／三菱地所グループの住み替え解説

三菱地所ハウスネット（三菱地所の住まいリレー）の詳細はこちら

小田急不動産

小田急不動産は、東京都・神奈川県の小田急沿線を中心に、住宅の購入・売却を相談できる不動産会社です。新宿、成城、新百合ヶ丘、町田、海老名、藤沢などの店舗を公式サイトで確認でき、沿線内で住み替えたい方の比較候補になります。

小田急沿線での購入・売却・買い替えを考えている方に向く比較候補です。

物件検索や売却査定のほか、売買のサポートサービス「ソナエアラバ」を案内しています。建物・設備に関連するサポートを利用する場合は、検査の対象、保証の条件、利用できる物件かどうかを確認してください。サービスの名称が同じでも、取引条件によって適用可否が変わります。

住み替えに関連する「つなぎサポート」には、同社の買取保証や提携金融機関の住宅ローンなどの条件があります。自宅の売却代金を受け取る前に購入資金が必要な場合でも、誰でも無条件に利用できる制度ではありません。審査、金利・諸費用、返済時期まで確かめましょう。

沿線の物件を比較するときは、最寄り駅までの実際の道のり、坂の有無、通勤時の移動なども確認するとよいでしょう。売却では、その街を希望する購入層にどのような点を伝えて販売するか、担当店の提案を比較してみてください。

参考：小田急不動産公式サイト／ソナエアラバ／つなぎサポートの条件

小田急不動産の詳細はこちら

近鉄不動産（近鉄の仲介）

近鉄不動産は、「近鉄の仲介」の名称で中古マンション、一戸建て、土地などの購入・売却を扱っています。公式サイトでは関西、東海、首都圏、中国、九州の物件情報を確認でき、希望する地域の営業所を探して相談できます。

関西・東海などで地域の物件を比較したい方に向く比較候補です。

購入物件の検索だけでなく、価格査定、売却相談、買取サービスや住み替えの案内も用意されています。中古住宅の建物・設備に関するサポートを検討する場合は、対象となる建物や設備、保証の上限・期間などを担当者に確認してください。

購入時は、一般の仲介物件と、同社が売主となる物件を区別して比較しましょう。リノベーション済みの物件であれば、内装だけでなく設備や配管などの工事内容、購入後に利用できるアフターサービスも確認すると、入居後の費用を見込みやすくなります。

売却方法には、仲介で買主を探す方法と、不動産会社による買取を相談する方法があります。どちらが適しているかは、希望する売却価格と期限によって変わります。査定を依頼する際は、手数料や引き渡し条件を差し引いた手取り額で比較し、買い替え先の資金計画と合わせて判断しましょう。

参考：近鉄の仲介公式サイト／不動産仲介事業の案内／買取サービス

近鉄不動産（近鉄の仲介）の詳細はこちら

福屋不動産販売

福屋不動産販売は、関西・首都圏・福岡を中心に、住宅や土地の購入・売却を扱う不動産会社です。公式サイトでは新築・中古の一戸建て、マンション、土地などを検索でき、店舗を通じて住み替えも相談できます。

地域の店舗で具体的な物件提案を受けたい方に向く比較候補です。

直営店の情報を集めたFUKUYAネットワークを案内しており、希望する地域の店舗から物件を探したい方の比較候補です。近隣の物件を比較するときは、駅からの距離や築年数だけでなく、周辺の生活施設、管理状態、引き渡し条件などもそろえて提案を受けるとよいでしょう。

売却では、どのような購入希望者を想定しているか、どの媒体で販売するかを確認してください。希望価格と売却期限の両方を伝えることで、売り出し価格や販売方法の提案を比較しやすくなります。内覧への対応や進捗報告の頻度も、契約前に相談しておきましょう。

買取の相談については、関連会社が買主となり、福屋不動産販売が仲介する形を案内している店舗もあります。「買取なら同社が直接買う」と決めつけず、契約上の買主、仲介手数料の扱い、対象物件の審査、引き渡し後の責任範囲を確認することが大切です。

参考：福屋不動産販売公式サイト／買取の取引形態に関する店舗案内

福屋不動産販売の詳細はこちら

長谷工リアルエステート（長谷工の仲介）

長谷工リアルエステートは、「長谷工の仲介」の名称で不動産の購入・売却を扱う会社です。マンションの取引を検討する方に加え、一戸建てや土地を探している方も、公式サイトから物件や営業拠点を確認できます。

マンションの購入と売却方法を併せて比較したい方に向く比較候補です。

公式サイトでは、首都圏・名古屋・関西・福岡・札幌のエリアを案内しています。購入する場合は、希望の地域の担当店に、管理規約や修繕計画などを含めて相談するとよいでしょう。マンションは室内だけでなく、共用部分の管理や今後の修繕負担も重要な比較項目です。

売却の相談では、仲介で買主を探す方法に加え、直接買取や、条件を満たす場合の売却保証を案内しています。売却保証は、定めた期間や条件のもとで買取につなげる仕組みであり、希望額での成約を無条件に保証するものではありません。

買い替えで売却期限がある方は、通常の仲介と買取・売却保証のそれぞれについて、手取り額、引き渡し時期、利用条件を比較してください。購入する物件がリフォーム済みの場合も、工事内容や設備の更新範囲、アフターサービスを確認し、入居後の追加負担を見込んでおきましょう。

参考：長谷工の仲介公式サイト／売却の案内／直接買取・売却保証の案内

長谷工リアルエステート（長谷工の仲介）の詳細はこちら

不動産仲介会社に来店して物件を探すメリット・デメリット

来店は条件整理や詳しい相談に向き、ポータルサイトは候補の比較に向いています。どちらか一方に絞らず、状況に応じて使い分けましょう。

来店して物件を探すメリット

予算、希望エリア、生活のイメージを担当者に伝え、その場で質問しながら候補を整理できます。図面だけでは分からない工事の可否や管理資料について相談したり、オンライン公開が制限された情報を確認できる場合もあります。大手・地域密着型のいずれも、実際に担当する店舗の経験と説明を確認しましょう。

来店して物件を探すデメリット

移動や相談に時間がかかり、複数社を回ると同じ説明を繰り返す負担があります。担当者の提案に流されないよう、必須条件と総予算を事前に整理してください。来店前にオンライン相談や必要資料の共有ができるかを確認すると、比較を進めやすくなります。

ポータルサイトで物件を探すメリット・デメリット

ポータルサイトで物件を探すメリット

エリア・沿線・価格・面積などの条件をそろえ、多数の掲載物件を自分の時間で比較できます。条件に合う新着物件の通知や写真・間取りを利用すれば、相談したい候補を絞りやすくなります。気になる物件は同じ条件で比較し、問い合わせる前に希望を整理しましょう。

ポータルサイトで物件を探すデメリット

掲載情報の更新には時間差があり、複数の会社が同じ物件を掲載していることもあります。掲載件数をそのまま物件の実数と考えず、所在地・面積・間取りなどで重複を確認してください。成約済みと分かった際も、更新の遅れだけでおとり広告と決めつけず、現在の募集状況を問い合わせましょう。

極端に有利な条件だけを強調し、実際の取引条件や物件を説明しない広告には注意が必要です。管理状態、工事制限、重要事項などは掲載ページだけでは分からないため、資料と現地で確かめます。参考：国土交通省「不動産取引に関するお知らせ」。

仲介手数料無料でリノベを行い理想的な住まいを実現した事例

このリノベーション事例では、空間に豊かな表情をつくるために素材の組み合わせに重点を置いています。特に、モルタル仕上げのキッチンカウンターは、素材感と職人によるコテの塗り跡が空間に独特の表情を与えています。天井はコンクリート現しでラフな雰囲気を演出し、キッチンの背面には木目の美しい収納を配置して、素材の調和を図っています。

リノベーションの特徴としては、モルタルやコンクリート、木材といった異なる素材をバランス良く使用し、クールでスタイリッシュな空間を作り出している点が挙げられます。また、木製ブラインドによる遮熱・断熱効果や、収納スペースの確保など、機能性も重視されています。開放的な空間の中に多様な素材を組み合わせることで、さまざまな表情を楽しめるように工夫されています。

詳しいリノベーション情報を知りたい方は、こちらをご覧ください。

以下のYouTubeも一緒に確認することで、よりリノベーションのイメージを理解できます。

施工事例は施工当時の内容です。仲介手数料無料の適用条件、設計・工事費、追加工事、保証の範囲は、個別の見積もりと契約内容で確認してください。

不動産仲介会社の選び方と物件探しのポイント

不動産を購入する際、もっとも重要なステップの一つが、信頼できる仲介会社を選ぶことです。

選び方にはいくつかのポイントがあり、それぞれが取引の成功に大きく影響します。

多くの場合、仲介手数料は避けて通れない費用ですが、なかには手数料が無料の会社も存在します。

この章では、仲介手数料を含む、不動産仲介会社を選ぶ際の3つの重要なポイントについて詳しく解説していきます。

あなたにとって最適な選択で、納得のいく不動産取引を実現しましょう。

1. 仲介手数料が安い会社を選ぶ

不動産仲介会社を選ぶ際、もっとも重要な要素のひとつが仲介手数料です。

例えば、予算に限りがある場合、手数料が安い会社を選ぶことはコスト削減につながります。

しかし、低い手数料が必ずしもいいサービスであるとは限らないといえます。

仲介手数料を安くおさえる方法として、両手仲介を避けることが挙げられます。

両手仲介とは、売買の仲介を同一の不動産会社がおこなうこと。これにより仲介手数料が割高になる傾向があります。

また、囲い込み、つまり一部の不動産会社だけが物件情報を持ち、他の会社や顧客に情報を開示しない場合、注意が必要です。

市場価格より高く物件が売りだされるリスクがあります。

【東京都】中古マンション購入時の仲介手数料無料会社おすすめ3選

2. 不動産仲介の実績を確認する

不動産取引を成功に導くためには、仲介会社の実績を確認することが非常に重要です。

実績が豊富な会社を選ぶことで、物件の取り扱いや市場の動向に関する豊富な経験と知識を活用できます。

実績の確認には、『不動産業統計集』の利用が有効です。

この統計集は、不動産会社の取引件数や扱った物件の種類、地域別の活動実績など、会社の実績を詳細に把握するのに役立ちます。

これにより、不動産会社がどのような物件や取引に強いか、またその地域での信頼度や実績が確認できるのです。

また、特定の不動産会社のウェブサイトやパンフレットを通じて、過去の取引事例を確認することも大切です。

成功事例や顧客の声を参考にすることで、その会社のサービス品質や顧客対応のレベルを推測できます。

特に大きな取引を行う場合、過去の成功事例は安心感をあたえます。

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3. 利用者の口コミを調べる

不動産仲介会社を選ぶ際、利用者の口コミは貴重な情報源です。

口コミは実際の利用者の経験に基づいており、その会社のサービスの質や対応の良さを知るための重要な手がかりです。

まず、会社のウェブサイトに掲載されているインタビュー記事や顧客の声を確認してみましょう。

これらの情報から、実際の取引経験者がどのようなサポートを受けたか、またその結果にどう満足したかがわかります。

また、自分の知人や友人がその会社を利用したことがあれば、直接その経験について話を聞くことも有益です。実際にサービスを受けた人からの生の声は、ウェブサイトやパンフレットでは得られない現実的な情報を提供します。

さらに、GoogleマップやX（旧Twitter）などで公開されている口コミもチェックしてみましょう。

これらのプラットフォームでの評価やコメントは、多くの利用者の意見が集約されており、会社の評判を広範囲から把握できます。

ただし、口コミは個々の意見に基づいているため、全てを信用しすぎず、参考程度に留めることが大切です。

最終的には、自身で直接会社に問い合わせをし、担当者とのコミュニケーションを通じて、サービスの質や自分との相性を確認することが重要です。

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不動産会社の種類

不動産会社を比較するときは、会社名だけでなく、その取引で会社がどの立場になるのかを確認しましょう。同じ会社でも、別の所有者の物件を仲介する場合と、自社が売主として販売する場合があります。

売主と直接契約する場合は、仲介会社を介する取引とは手数料の扱いが異なります。一方、「買取」と案内されても、関連会社が買主となり別の会社が仲介することもあるため、名称だけで判断しないことが大切です。

また、賃貸の仲介・管理を中心にする会社と、住宅の売買を中心にする会社では、必要な知識や相談の進め方が異なります。この記事では、住宅の購入・売却を検討する方向けの比較ポイントを中心に紹介します。

不動産会社で物件を探すときのポイント

会社の比較と並行して、自分が購入する物件の条件も整理しましょう。希望の暮らし、周辺環境、建物の状態、リノベーションの可否という順番で確認すると、見落としを減らせます。

希望条件を細かくチェックする

通勤・通学時間、駅までの距離、必要な部屋数、日当たり、収納など、希望を具体的に書き出しましょう。すべてを同じ優先度にすると候補を絞れないため、「必須」「できれば実現したい」「調整できる」のように整理すると相談しやすくなります。

予算は物件価格だけでなく、諸費用、リフォーム・リノベーション費、家具・家電、引越し費まで含めて考えることが大切です。毎月の返済額に加え、管理費・修繕積立金、税金や今後の修繕に備える支出も確認してください。

周辺環境を自分の足でチェックする

地図や写真だけでは、坂道、歩道の幅、交通量、周囲の音などは十分にわかりません。現地では駅から物件まで実際に歩き、買い物や通学の動線、夜間の明るさ、周辺施設を確認しましょう。可能であれば、時間帯や曜日を変えて訪れると暮らしをイメージしやすくなります。

災害リスクや周辺の土地利用なども、担当者の説明と公的な情報を合わせて確認します。国土交通省の不動産情報ライブラリでは、価格情報に加えて防災情報などを調べられます。表示される情報の対象範囲や更新時点にも注意し、現地の状況と照らし合わせてください。

参考：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

物件に関するデメリットをチェックする

中古住宅は、築年数だけで建物の状態や耐震性を判断できません。建築確認時の資料、耐震診断・補強の有無、修繕履歴などを確認し、必要に応じて専門家による調査も検討しましょう。内装がきれいであることと、構造や配管まで良好であることは別です。

マンションでは、管理規約、長期修繕計画、修繕積立金の状況、大規模修繕の履歴なども重要です。戸建てでは、建物の状態だけでなく、境界、接道、再建築に関わる条件など、将来の利用に影響する事項を担当者に確認してください。

不具合が見つかった場合は、直せるかどうかに加え、誰が費用を負担し、いつ修繕するのかを整理します。曖昧な口頭説明で終わらせず、購入判断や契約に関わる点は資料や書面で確認しましょう。

リノベーションも視野に入れる

希望に近い立地の中古物件を購入し、リノベーションで内装や間取りを整える方法もあります。ただし、物件の構造や管理規約によって、変更できる範囲は異なります。購入を決める前に、希望する工事が実現できるか、総予算に収まるかを確認してください。

室内のリノベーションだけで、マンション全体の耐震性や共用部分の問題まで必ず解決できるわけではありません。窓や構造部分などは共用部分に関わるため、専有部分との区分、工事申請の手続き、必要な承認を管理規約で確かめることが大切です。

同じ予算で比較する際は、未改装の中古物件とリノベーション済み物件の両方を候補に入れると、入居時期や仕上がりの自由度を検討しやすくなります。工事の範囲と追加費用の条件をそろえて、購入前に判断しましょう。

参考：国土交通省「マンション標準管理規約（単棟型）」。実際の工事は、購入対象マンションの管理規約・使用細則を確認してください。

地域別の不動産会社・リノベーション会社の選び方

不動産会社の対応地域と、リノベーション会社の施工エリアは同じとは限りません。購入・売却と工事のどちらを相談したいかを整理し、希望する地域を担当する窓口へ確認しましょう。

千葉県で物件探しや工事を相談する場合は、千葉県のリフォーム・リノベーション会社の比較を参考に、施工エリアと見積もりの範囲を確認してください。

茨城県で購入・売却の相談先を探す場合は、茨城県の不動産会社14社の比較で、水戸・つくばなどの対応地域や得意分野を確認しましょう。

神奈川・横浜で購入と改修を検討する場合は、神奈川・横浜のリノベーション会社の比較も参考に、希望の工事とサポートの範囲を比較してください。

埼玉県で工事を相談する場合は、埼玉県のリノベーション会社の比較も参考に、対応エリアと費用の範囲をそろえて検討してください。

不動産仲介会社を選ぶ際の注意点

不動産仲介会社を選ぶ際には、トラブルを未然に防ぐためにもいくつかの注意点を事前に把握しておくことが重要です。

特に、広告の内容や損害保険の取り扱いについては注意深く確認しましょう。

誇大広告

不動産仲介会社を選ぶ際には、看板や広告、ウェブサイトなどで大げさな表現を使っている業者に注意しましょう。

不動産取引のルールを定めた宅地建物取引業法では、事実と異なる広告や誇張した広告は禁止されています。

具体的には、次のような表現を使っている業者は、法律に違反している可能性が高いと考えられます。

• 「日本一」や「最高」など、No.1を意味する言葉
• 「破格」や「格安」など、価格の安さばかりをアピールする言葉

誇大広告や虚偽広告を出しているかどうかは、ルールを守らない不動産業者を見分けるための大切なポイントです。

信頼できる業者を選ぶために、必ず確認するようにしましょう。

損害保険の有無

新しい物件を借りる際、初期費用には通常、損害保険料が含まれます。

法律で損害保険への加入は義務ではありませんが、多くの物件で賃貸契約の条件として加入が必須とされています。

そのため、損害保険に加入しないと物件を借りられない場合が多いので注意が必要です。

損害保険は、賃貸契約終了時の原状回復義務や、予期せぬ損害賠償責任に備えるために重要です。

ただし、不動産会社が提携する損害保険に必ず加入する必要はなく、自分で加入したい保険を選べます。

自分で損害保険を選ぶことで、保険料を抑え、初期費用を減らせる可能性もあります。

仲介手数料、敷金、礼金といった費用に加え、損害保険料も長期的な視点で検討し、綿密な資金計画を立てることが大切です。

不動産会社を選ぶ際の注意点

購入・売却の条件は、物件価格だけで決まりません。仲介手数料などの諸費用、契約を解除する場合の条件、保証の範囲、引き渡しまでの日程を確認してから依頼先を決めましょう。

仲介手数料の確認

仲介手数料は、不動産会社に売買の仲介を依頼し、契約が成立した際に支払う報酬です。国土交通省の告示に基づく上限があり、上限額がすべての会社の一律料金というわけではありません。媒介契約の前に、金額と支払う時期を確認しましょう。

売買価格が400万円を超える場合、原則として依頼者の一方が支払う仲介手数料の上限は「（売買価格×3％＋6万円）×1.1」です。ここでいう売買価格は物件自体にかかる消費税を除いた金額、1.1は仲介手数料に対する消費税10％を含める計算です。

なお、2024年7月以降、売買価格800万円以下の低廉な空家等には、売主・買主のそれぞれから最大33万円（税込）まで受領できる特例があります。適用にあたっては、媒介契約の締結時に説明を受け、あらかじめ報酬額に合意することが必要です。安価な物件では上記の速算式だけで決めつけず、特例の適用と見積もりを確認してください。

会社が自ら売主となり直接契約する場合や、購入とリノベーションのセット利用で手数料が無料になる場合もあります。ただし、仲介手数料が無料でも、登記費用、ローン関連費用、税金、工事費などがなくなるわけではありません。売却と購入の両方を仲介で依頼する場合は、それぞれの取引の手数料を資金計画に入れましょう。

出典：国土交通省「不動産取引に関するお知らせ／仲介手数料」、不動産流通推進センター「媒介報酬告示の改正について」

中古マンションの仲介手数料を無料で購入する方法と注意点

売買契約・保証・火災保険の確認

契約を進める前に、手付金の額、住宅ローンを利用できなかった場合の扱い、契約解除の期限、引き渡し日、不具合が判明したときの対応を確認しましょう。重要事項説明書や売買契約書を受け取ったら、不明な点は説明を受け、理解できないまま署名しないことが大切です。

「保証付き」「検査済み」という言葉だけでは、対象範囲はわかりません。建物の調査と住宅設備の点検は別の内容です。売主が負う責任、仲介会社の保証、工事会社のアフターサービスについて、対象・期間・上限・免責条件をそれぞれ確認してください。

購入時には、火災保険・地震保険も資金計画に含めて検討します。住宅ローンの利用条件に合うか、建物と家財のどこまで補償するか、マンションの管理組合が加入する保険と重なる部分はないかを確認しましょう。保険料の安さだけでなく、補償範囲や自己負担額をそろえて比較することが重要です。

買い替えは売却と購入の順序を決める

今の住まいを売ってから次の家を買う「売却先行」と、先に次の家を買う「購入先行」では、資金と日程の組み方が異なります。どちらがよいかは、自己資金、住宅ローン残高、引越しの期限、購入したい物件の有無によって変わります。

売却査定額は、将来その金額で売れることを保証するものではありません。購入と売却を同じ会社に頼む場合でも、売却が遅れた場合、価格を下げた場合、ローンの条件が変わった場合の計画を確認しておくと、無理のない判断につながります。

参考：三菱地所グループ「住み替え・買い替えの進め方」、野村の仲介プラス「買いかえのよくある質問」

リノベーションを視野に入れた不動産選びにおすすめの企業

理想のリノベーションで住まいを実現したい方へ、特におすすめの企業をご紹介します。

数ある不動産仲介会社の中でも、「リノデュース」はお客様一人ひとりの要望に応える独自の強みと、高い品質へのこだわりが特徴です。

ここでは、リノデュースがどのように理想のリノベーションをサポートし、どのような魅力があるのかを詳しく見ていきましょう。

ワンストップサポートで仲介手数料が無料の「リノデュース」

リノデュースの際立った特徴は、物件探しから設計、施工までを一括で支援する体制です。

このワンストップサービスにより、お客様は物件選びからリノベーションの完了までをリノデュースに任せることができ、複数の業者と連絡を取る手間が省けます。

特筆すべきは、このサービス体系が物件購入時の仲介手数料を無料にしていることです。

一般的な不動産会社では、物件購入の際に物件価格に応じた仲介手数料が発生します。

例えば、売買価格が5,000万円の場合、売主と買主それぞれに156万円（税別）もの仲介手数料がかかる場合があります。

しかし、リノデュースは不動産仲介とリノベーションを同時に行うため、仲介手数料で利益を上げる必要がありません。

そのため、お客様は仲介手数料を支払う必要がなく、初期費用を大幅に抑えられます。

モノづくりからスタートした会社ならではの職人クオリティ

リノデュースは「日本の職人文化」を大切にし、「モノづくり」を単なる作業ではなく「作品」として捉えることに、強いこだわりを持っています。

かつて高度経済成長を支えた職人たちは、近年数を減らしており、利益優先の考え方が広まるにつれて、仕事への妥協も見られるようになっています。

しかし、リノデュースの職人たちは一切妥協せず、細部まで徹底的にこだわり抜きます。

たとえ一般の人が気づかないような部分でも、手抜きをして時間を短縮するようなことは決してありません。

常に手間を惜しまず、自分たちが納得できるまで丁寧に作業を進めます。

彼らは、目に見える部分だけでなく、見えない部分の仕上がりにもこだわることで、お客様に心から満足していただけると信じています。

この高い品質を支えているのは、「人に喜んでもらえる仕事をしろ」「品質にこだわった仕事をしろ」という職人たちの揺るぎない信念です。

40年の経験を持つ職人でさえ「まだまだ勉強」という謙虚な姿勢を崩さず、昔ながらの道具や技術を使い、手作業ならではの温かみのある仕上がりを追求しています。

バブル崩壊後の職人単価の下落や激しい価格競争の中でも、リノデュースの職人たちは、技術を提供することこそが自分たちの原点であると考え、技術の向上に励んでいます。

このような職人たちの意識と技術力こそが、リノデュースが高品質なリノベーションを提供できる理由です。

リノベーションで理想的な生活を実現した事例

リノデュースでは、お客様の理想を形にしたさまざまなリノベーション事例をご紹介しています。

ここでは、その一例として「憧れのメゾネットリノベーション」を紹介します。

この事例は、築31年の東京都内にある70平米台のマンションを、以前の3LDKから2LDKへとフルリノベーションしたもので、2019年10月に完成しました。

リノベーションにかかった費用は1188万円（税込）です。

このメゾネットリノベーションで最も注目すべきは、リビングダイニングの中央に配置された、存在感のある階段です。

階段を大胆に見せるデザインによって、広々としたリビングダイニング空間が生まれ、無駄なスペースのない効率的な利用が可能になりました。

マンションでありながら、まるで一戸建てのような感覚を味わえる、まさに理想的なリノベーションと言えるでしょう。

事例の詳細はこちらから

また、動画で事例を確認したい方は、以下のYouTube動画をご覧ください。

さらに、リノベーションのやり方がよくわかるガイドブックや、さまざまな施工事例が満載のスタイルブックも無料でご提供しています。

ぜひ、下記のリンクからカタログを請求して、理想の住まいづくりの参考にしてください。

リノデュースについての施工事例集のダウンロードはこちら

不動産仲介会社に関してよくある質問

不動産取引は複雑であり、多くの疑問が生じることがあります。

ここでは、不動産仲介会社に関してよく寄せられる質問の中から、以下の2つについて解説します。

不動産仲介契約の種類と特徴は？

不動産の売却を正式に不動産会社へ依頼する際、売主は不動産会社と媒介契約を結びます。

この媒介契約には、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく3つの種類があり、それぞれに異なる特徴があります。

まず、専属専任媒介契約では、依頼できる不動産会社は1社のみに限られ、他の不動産会社に重ねて売買や交換の仲介・代理を依頼することはできません。

さらに、売主が自分で見つけた相手を含め、依頼した不動産会社が見つけた相手以外と売買・交換の契約を結ぶことも認められていません。

この契約を結んだ場合、依頼を受けた不動産会社は、売却物件の情報をレインズに5営業日以内に登録する義務があり、少なくとも週に1回は文書などで販売状況を売主に報告する必要があります。

次に、専任媒介契約も、依頼できる不動産会社は1社のみで、他の不動産会社に重ねて依頼することはできません。

ただし、専属専任媒介契約とは異なり、売主が自分で見つけた相手との売買契約は可能です。

依頼した不動産会社がその相手を紹介した場合は、仲介手数料が発生することがあります。

この契約の場合、依頼を受けた不動産会社は、売却物件の情報をレインズに7営業日以内に登録する義務があり、少なくとも2週間に1回は文書などで販売状況を売主に報告しなければなりません。

最後に、一般媒介契約では、売主は複数の不動産会社に重ねて依頼することができます。

この契約には、他の不動産会社の名前と所在地を依頼した不動産会社に伝える必要がある「明示型」と、伝える必要がない「非明示型」の2種類があります。

一般媒介契約の場合、依頼を受けた不動産会社には、売却物件の情報をレインズに登録する義務や、売主への販売状況の報告義務はありません。

これらの媒介契約はそれぞれ特徴が異なり、どの契約が売主の売却プランに最も適しているかは、不動産会社と相談して決めることをおすすめします。

住宅ローン審査に必要な書類一覧は？

住宅ローンや自動車ローンを申し込む際には、金融機関から収入を証明する書類、たとえば収入証明書や所得証明書などの提出を求められることがあります。

これらの書類は、申込者の収入状況を客観的に確認するために必要です。

他にも、本人確認書類、印鑑証明書、住民票、さらに物件に関する書類が必要となることもあります。

不動産仲介ランキングを見て自分に合う会社を選定しよう

この記事では、不動産仲介会社のランキングについて解説してきました。

多くの不動産仲介会社が存在する中で、最適な選択をするためには、誇大広告に惑わされないことや、損害保険の有無と内容をしっかり確認することが重要です。

また、不動産の売却時には専属専任、専任、一般の3種類の媒介契約があり、それぞれ特徴が異なるため、自身の売却プランに合った契約を選ぶ必要があります。

住宅ローン審査には収入証明書などの書類が求められることも理解しておきましょう。

主要な不動産仲介会社の取扱高や利用者満足度ランキングも参考に、ご自身に合った会社を見つけるようにしましょう。

特にリノベーションを視野に入れた物件選びであれば「リノデュース」がおすすめです。

中古物件選びからリノベーションまで、仲介手数料無料のワンストップサービスが利用できます。

さらに、モノづくりからスタートした会社であるからこその職人クオリティで、お客様に心から満足していただける高品質な生活空間を実現できます。

また、リノデュースでは、東京や埼玉でショールームも随時開催しています。

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更新履歴：2026年9月6日 購入・売却の比較候補8社、会社の種類・物件探し・契約と買い替えの確認点を追加し、旧おすすめ16社記事を統合。来店とポータルの比較、仲介手数料無料の施工事例も部分統合しました。