東京都杉並区のおすすめリフォーム・リノベーション会社11選！選び方も解説

杉並区でリノベーション会社を探しているものの、どの会社に相談すればよいか迷っていませんか？築年数が経過した住宅や中古マンションの購入を前提にすると、デザインだけでなく、建物の状態を見極める力や費用面の納得感も重要です。会社ごとの強みや確認すべきポイントがわかりにくいと、見積もり後の追加費用や工事後の不安につながります。

この記事では、杉並区でリフォーム・リノベーションを検討する方向けに、会社選びの前提やおすすめのリノベーション会社、依頼する会社の選び方、会社を選ぶ際の注意点について解説します。最後まで読むことで、比較時に見るべき項目と、自分に合う会社へ相談する判断軸が明確になるでしょう。

この記事でわかること

• 杉並区でリノベーション会社を選ぶ前に知るべき住宅事情
• 杉並区で比較したいリフォーム・リノベーション会社
• 会社選びで確認すべき対応力・実績・保証
• 契約前に注意すべき追加費用や施工体制
• 中古物件購入とリノベーションをまとめて進める方法

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杉並区のリノベーション会社の現状と選定の重要性

杉並区でリノベーション会社を選ぶ際は価格だけで判断せず、建物の築年数や構造、耐震性、バリアフリー、省エネ改修への対応力まで確認することが重要です。

杉並区住宅マスタープランによると、平成30年時点の住宅総数は346,540戸、総世帯数は317,929世帯で、住宅総数が総世帯数を上回っています。居住世帯がある住宅315,410戸のうち、昭和55年以前に建てられた住宅は46,010戸で、全体の14.6％です。持ち家では、昭和55年以前の住宅が28,560戸、23.7％を占めます。

空き家の状況でも、平成30年度の杉並区空き家実態調査では、区全体の空き家は748件で、平成25年度から約1.8倍に増加しています。建物登記情報を確認できた509件のうち427件、84％が木造で、築30年以上の空き家は389件、86.9％です。杉並区には築年数が経過した住宅や木造住宅が一定数あり、リノベーション会社には内装デザインだけでなく、建物の状態を踏まえた改修提案力が求められます。

杉並区では住まいの修繕・増改築無料相談として、高齢者や障害者のためのバリアフリー工事、自宅のリフォームなどについて、経験豊かな区内建設業者が相談に応じています。住宅修築資金の融資あっせんでは、基礎・土台・外壁・屋根、台所・浴室・便所、内部の模様替え、分譲マンションの住居部分、高齢化対応工事、耐震改修工事、アスベスト除去等の工事が対象に含まれます。

出典：杉並区住宅マスタープラン

出典：平成30年度の杉並区空き家実態調査

出典：住まいの修繕・増改築無料相談

リノベーションとは？リフォームとの違いやメリット・デメリットを解説

東京都杉並区のおすすめリフォーム・リノベーション会社11選！

杉並区で会社を比較する際は電話番号や公式サイトだけでなく、所在地や営業時間、対応できる工事内容まで確認しましょう。ここでは、杉並区で検討したいリフォーム・リノベーション会社を一覧で整理します。

1. リノデュース

リノデュースは、中古物件探しから設計・施工まで一括で相談できる会社です。仲介手数料0円、定額パッケージ、VRプレゼンが特徴で、購入費・工事費・完成イメージをまとめて確認しながら進められます。中古マンション購入とリノベーションを同時に進めたい方、予算超過や業者間の連絡負担を減らしたい方におすすめです。

中古物件購入からリノベーションで仲介手数料が0円のリノデュース

LIFULL HOME’Sの価格相場によると、杉並区周辺の中古マンション価格相場は専有面積70㎡の場合で6,372万円とされています。もしこの価格帯の物件を一般的な不動産会社を通して購入した場合、法律で定められた上限で計算すると、約216万円（物件価格の3％＋6万円＋消費税）もの仲介手数料が諸費用として発生してしまいます。

仲介手数料は手続き上必要となるコストですが、お部屋そのものの価値や住み心地を直接高めてくれる費用ではありません。さらに、この費用は初期費用として現金で用意しなければならないケースが多く、せっかくの「理想の家づくり」のための予算を圧迫する大きな原因になりがちです。

そこで大きな強みを発揮するのが、中古物件の購入からリノベーションまでをワンストップでサポートすることで、物件購入時の仲介手数料を「無料（0円）」にしている『リノデュース』です。

リノデュースであれば、本来なら消えてしまうはずだった約216万円を、そのままリノベーション費用や、毎日の暮らしを豊かにする設備選びに回すことができます。

「人気の杉並区エリアで暮らしたいけれど、予算の都合でリノベーションのデザインや設備を諦めたくない」とお考えの方は、ぜひ一度リノデュースへご相談ください。

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2. スタイル工房

スタイル工房は、フルリノベーション、部分リノベーション、物件探しからのワンストップ相談に対応しています。耐震工事、断熱リノベ、補助金・助成金の情報も扱っているため、デザインだけでなく性能面まで検討しやすい会社です。

3. 株式会社アズ建設

株式会社アズ建設は、設計から施工まで一貫した自社施工を掲げ、戸建て・マンション・店舗のリノベーションに対応しています。無垢材など経年変化を楽しめる素材提案や、中古物件探しからの相談も特徴です。現場との距離が近い会社に依頼したい方、素材感や住み心地までこだわって改修したい方におすすめです。

4. fujitacaリノベーション

fujitacaリノベーションは、杉並区荻窪を拠点に中古マンションリノベーションの設計・施工を手がける会社です。シンプルで長く愛せる住まいづくりや、見た目だけでなく使いやすさを重視した商品選びを大切にしています。杉並区周辺でマンションを自分らしく整えたい方、地域の施工会社に相談したい方におすすめです。

5. さくらリノベ

さくらリノベは、中野区・杉並区エリアで耐震・断熱・収納を重視した大規模リフォームを案内しています。1級建築士による住まい診断やモデルハウス見学に対応しているため、築古住宅の不安を整理しやすい会社です。戸建ての性能改善、二世帯リノベーション、間取り変更を具体的に検討したい方におすすめです。

6. 株式会社アートリフォーム

株式会社アートリフォームは、マンション・戸建て・中古購入後のリノベーションまで幅広く扱う会社です。水回りだけでなく住まい全体をまとめて見直したい方、複数の事例を参考に依頼先を絞りたい方におすすめです。

7. F fect.f株式会社

F fect.f株式会社は、物件探しからローン、リノベーションまでのワンストップ対応を案内している会社です。対話を重視し、デザイン・設計力、施工能力、ヒアリングの丁寧さを強みとしています。購入前から資金計画と改修内容を同時に考えたい方、要望を細かく共有しながら空間づくりを進めたい方におすすめです。

8. ニッカホーム杉並ショールーム

ニッカホーム杉並ショールームは、自社施工と担当者の一貫体制を打ち出す地域密着型のリフォーム会社です。キッチン・浴室・トイレなどの水回りから、内装や外装を含む改修まで相談できます。見積もり、現場管理、アフター対応の窓口を一本化したい方や、浜田山周辺で小工事も含めて気軽に相談したい方におすすめです。

9. SHOEI西荻店

SHOEI西荻店は、LIXILリフォームショップとして、水回り、フローリング・クロス、インナーサッシ、外壁塗装、フルリフォームまで取り扱っています。設備交換から住まい全体の改修まで同じ窓口で相談できる点が特徴です。LIXIL製品を含めて検討したい方、西荻周辺でショールーム系の相談先を探している方におすすめです。

10. プラン・インフィニット

プラン・インフィニットは、DIYや施主支給を取り入れたリフォームを相談しやすい会社です。マンション内装を中心に、戸建て・店舗・事務所、内装設計やパース制作にも対応しています。既製プランに任せきりではなく、自分で選んだ設備や素材を活かしたい方、費用とこだわりのバランスを相談したい方におすすめです。

11. 株式会社トモノ

株式会社トモノは、新築・改装・修繕・解体に加え、給排水・電気・空調設備まで相談できる総合建設会社です。内装デザインだけでなく、建物本体や付帯設備を含めて見てもらえる点が特徴です。住宅の不具合修繕とリフォームを同時に進めたい方、部分改修よりも建物全体の管理まで相談したい方におすすめです。

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杉並区のリノベーション会社で失敗しない選び方

杉並区で会社選びに失敗しないためには、担当者の対応、アフターサービス、施工実績の3点を必ず確認しましょう。価格が安くても要望の整理や保証内容が不十分だと、工事後の満足度が下がります。

ここでは杉並区のリノベーション会社選びについて、以下の見出しで解説します。

親切な対応とプランニング

リノベーション会社は、細かな打ち合わせや詳細な見積もりまで丁寧に対応してくれる会社を選ぶようにしましょう。理想の住まいに近づけるには、素材選びや新しいアイデアを予算内で実現できるように調整する必要があります。一度の打ち合わせだけで終わる会社ではなく、何度も相談の場を設け、細部まで確認してくれる会社を選びましょう。

アフターサービスの有無

リノベーションは完成後も住み続けるため、アフターサービスの充実度を確認する必要があります。工事後にトラブルが起きたとき、相談できる体制がある会社なら安心です。長期保証を設けている会社もあるため、保証期間や対応内容、対象エリアを契約前に確認しましょう。保証があるかだけでなく、実際にどの範囲まで対応するかを聞くことが重要です。

施工実績は豊富であるか

施工実績や施工事例が豊富な会社は、自分の理想に近い住まいを具体的にイメージしやすくなります。施工事例を見る際はデザインだけでなく、築年数や工事費用、平米数、工事期間まで確認しましょう。希望に近い事例があれば、打ち合わせ時に共有しやすくなります。第三者評価や受賞歴がある場合も、比較時の判断材料になります。

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豊富な実績を持つ職人クオリティで高品質な「リノデュース」

リノベーションにおいて、どんなに図面上のデザインが優れていても、それを現実の空間として完璧に形にするためには、実際に施工を手がける「職人の技術力」が何よりも重要になります。

リノデュースは、「モノづくりからスタートした会社」という確固たるバックボーンを持っています。一般的なリノベーション会社とは異なり、長年現場で培ってきたノウハウと、豊富な経験を持つ熟練の職人たちが施工をしっかり支えているのが最大の強みです。

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杉並区でリノベーション会社を選ぶ際の注意点

杉並区でリノベーション会社を選ぶ際は、契約前に追加費用や施工体制、保険の有無を確認しましょう。古い物件では、工事開始後に見えない不具合が判明することがあります。事前に条件を明確にしておけば、費用や品質のトラブルを防ぎやすくなります。

リノベーション会社選びで注意すべき点は、以下のとおりです。

「追加費用」が発生する条件が契約書に明記されているか

古い物件のリノベーションでは、壁や床を解体して初めて構造部の腐食や想定外の配管劣化がわかるケースがあります。事前調査で確認できない不具合が見つかった場合に、どのように追加費用を算出し、協議するのかを契約書面で明確にしている会社を選びましょう。追加費用の条件が曖昧なまま契約すると、後から金銭トラブルにつながります。

実際の現場作業は「自社施工」か「下請け委託」か

リノベーション会社には、自社で職人を雇用して工事する自社施工の会社と、実際の工事を外部の工務店に委託する下請け施工の会社があります。下請け施工では中間マージンが発生し、費用が割高になる傾向があります。また、設計担当者と現場職人の情報共有に時間差が生じるリスクもあります。契約前に、誰が現場を担当するのか確認しましょう。

「リフォーム瑕疵（かし）保険」に加入しているか

リフォーム瑕疵保険とは、工事完了後に雨漏りや水管の破裂などの欠陥が見つかった際、補修費用をカバーする保険制度です。この保険は施主個人ではなく事業者が加入する仕組みで、国土交通大臣に指定された保険法人の審査をクリアした登録事業者でなければ利用できません。加入事業者かどうかは、会社の信頼性を判断する材料になります。

杉並区のリノベーション会社に関してよくある質問

杉並区でリノベーションを検討する方は、助成金や道路条件、マンションの制限について事前に確認しましょう。いずれも費用や設計の自由度に直結するため、会社に相談する前に基本を押さえておくと打ち合わせがスムーズです。

よくある質問は、以下のとおりです。

区の助成金は利用できますか？

はい、条件を満たせば利用可能です。

杉並区では例年、地球温暖化対策の一環として杉並区エコ住宅促進助成を実施しています。区民が区内の施工業者を利用、または自ら対象機器を購入・設置して、窓の断熱改修や高効率給湯器の導入などを行う際、費用の一部が助成されます。ただし、予算上限があり、着工前または契約前の事前申請が必要です。

「狭い道路」沿いの物件でもリノベーションは可能ですか？

施工自体は可能ですが、費用面に影響が出る場合があります。

杉並区には道幅が4メートル未満の狭あい道路や入り組んだ路地があります。資材を搬入するトラックが物件前に横付けできない場合、離れた駐車場から職人が手作業で資材を運ぶ必要があります。その場合、小運搬費や駐車場代などの諸経費が見積もりに追加されることがあります。

マンションの専有部分であれば、どのような間取り変更でも自由にできますか？

完全に自由ではありません。マンションは建物の構造と管理規約によって制限を受けます。

排水に必要な縦管は共用部扱いとなるため移動できず、水回りの大幅な配置変更には限界があります。また、管理規約でフローリングの遮音等級や室外機の設置場所が定められている場合があります。購入や設計の前に、必ず管理規約を確認しましょう。

杉並区のリノベーション会社なら仲介手数料無料の「リノデュース」

この記事では、杉並区のリノベーション会社について解説してきました。

杉並区でリノベーション会社を選ぶ際は、築年数や構造への理解、施工実績、アフターサービス、追加費用の条件まで比較することが重要です。中古物件の購入から始める場合は、物件選びとリノベーションを別々に進めるより、ワンストップで相談できる会社を選ぶと進行がスムーズになります。

リノデュースなら、職人クオリティで高品質なリノベーションを実現できます。さらに、中古物件選びからリノベーションまで仲介手数料無料のワンストップサービスを利用でき、施工後も10年間のアフターサポートがあるため安心です。

杉並区周辺の中古マンション価格相場6,372万円をもとにすると、一般的な仲介手数料の上限は税込で約216万円です。仲介手数料が無料になれば、その分を設備や内装、収納計画などに充てやすくなります。

リノデュースは職人クオリティの高品質な施工に加え、中古物件選びからリノベーションまで仲介手数料無料で対応できます。施工後も10年間のアフターサポートがあるため、費用と安心感を重視する方はこちらをご確認ください。

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また、各地でショールームも開催しています。実際に見て触れて、リノベーションのイメージをつかみたい方は是非ご参加ください。

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