東京はさまざまな会社が数多くありますが、リノベーション会社も例外ではありません。
何も情報がない状態では、多くのリノベーション会社から自分好みの業者を選ぶことは難しく、何を基準にすればよいのか分からない人もいると思います。
そのような人に向けて、自分にぴったりの会社の見つけ方、失敗せずに選ぶコツ、知識がゼロの場合は何から始めればよいのか、ゆっくり丁寧に紹介します！
「リノベーションってなに？」という状態の初心者に人へ分かりやすく説明します。
リノベーションをセットにした方がお得！
東京都の住宅リノベーションを扱っている会社一覧
まずは、東京都で住宅のリノベーションを取り扱っている会社の一覧を紹介します。
無数にあるため、項目ごとに全9社に絞りました。
リノベーションを専門とする会社は全国にも数多く存在しますが、それぞれの会社のホームページを見ても他社と比較することが容易ではありません。
そのようなときは、ポイントを絞って比較する目的で見てみましょう。
ざっくりとホームページを見ている状態のときより、比較したいポイントを決定すると見え方や感じ方が違ってきます。
今回は項目を3つに分けてそれぞれ3社ずつの計9社をピックアップしました。
自分の中で優先順位をつけて選択してみましょう。
| ワンストップサービスが充実しているリノベーション会社 | アフターサービスで選びたい！安心安全なリノベーション会社 | デザイン重視で選びたい！設計力があるリノベーション会社 |
 |  |  |
| リノデュース | Cuestudio | equip |
| ゼロリノベ | ひかリノベ | ハコリノベ |
| リノまま | LOHAS studio | ルーヴィス |
物件探しからお願いしたい！ワンストップサービスが充実しているリノベーション会社
リノベーション業界で「ワンストップサービス」とは、物件探し・設計・金融機関（ローン）の手続き・施工まで物件の取得からリノベーションに係わる一切の業務を、すべて一社が窓口となり担当することをいいます。
「いまいち良さがわからない」という人は、物件の購入から想像してみましょう。
ワンストップサービスがなければ、下記の工程をすべて行う必要があります。
不動産会社に物件を探す→物件の価格+仲介手数料が必要（3％+6万+税）
リノベーション会社を探す
金融機関にローンの仮審査の申込みをする
ワンストップサービスが充実していればリノベーション会社を選び、リノベーションに付随する項目を一つの窓口にお願いすることが可能です。
そして、物件購入時の仲介手数料を無料にしているリノベーション会社も存在するため、手間だけではなく金銭面も余分なお金が浮きます。
物件の購入やリノベーションに関する内容をあまり詳しく知らない人は信頼できる会社にすべてお任せしてしまうのも一つの手です。
リノまま
中古マンションの購入からリノベーションまで一括して頼める「リノまま」。
物件の購入からリノベーションまで、すべてにかかる全体の金額をコントロールできる仕組みを作り上げた会社です。
マンションの性質上、どうしても似通った間取りになってしまいがちですが、ひとりひとりの暮らしに合った心地よい住まいづくりを提案しています。
リノベーションマンションの累計販売戸数は1,500戸を超えており、豊富な施工実績から提案してもらえます。
ゼロリノベ
マイホームを購入する際、一番懸念される項目は住宅ローンの支払い金額といっても過言ではないでしょう。
返済額は収入の何割にするのか、価格を抑えるために希望の間取りを諦める人も少なくありません。
ゼロリノベはマイホームが人生の足かせになってはいけないと考え、余白を残した安心できる予算で、趣味や旅行も楽しむことができるような人生設計を行っています。
元銀行員による客観的な資金計画で安心をしてリノベーションすることができる会社です。
リノデュース
リノデュースは便利なワンストップサービス以外に、3つの特徴があります。
中古物件購入時の仲介手数料が無料
リノベーションの職人による自信のある素材と品質
家族構成に応じた柔軟なプラン作り
リノベーションするには物件を所有していることが必須ですが、現在もっていなければ中古物件を購入する必要があります。
その際に不動産会社に仲介をしてもらうと、速算式で物件価格×3％+6万円（+税）の仲介手数料を支払う必要があります。
例えば、2,000万円の中古物件を購入した場合は、72.6万円もの手数料を支払わなければなりません。
しかし、リノデュースは仲介手数料を無料にしているため、無駄な費用の出費を省くことができます。
そして、実際に物件の施工をする職人にこだわることで妥協をしないモノつくりを提供しています。
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アフターサービスで選びたい！安心安全なリノベーション会社
リノベーション会社によるアフターサービスとは、長期保証、定期点検、緊急時の対応、保証書の発行など会社によってさまざまなサービスが揃えられています。
決して安い金額ではないため、安心に重きを置く人はアフターサービスが充実しているリノベーション会社を選びましょう。
Cuestudio
目黒区・世田谷区・品川区を中心とした城南エリアのリノベーションに対応しているCuestudio。
ワンストップサービスにも対応していますが、アフターサービスや保証がしっかりしています。
例えば、リノベーション完成と同時にお渡しをする「お引渡し書類一式」の中には、各設備の取扱説明書、保証書、補償約款、アフターサービス基準書など充実した内容の書類が入っています。
そのほかに、竣工検査時に撮影した写真一式が入っているアルバムがあります。
こちらは竣工検査時の内容が文字だけでなく、写真で残っていることで実際に目で確認ができます。
そして万が一問題があった際には是正工事として、納得のいくまでしっかりと工事を行い、お客様が納得したあとに代金の支払いといった流れになるため、安心して工事を任せることができます。
ひかリノベ
ひかリノベは「引き渡して終わり」といった無責任なことはせず、独自の工事保証に加え、住宅設備の10年保証、適合リノベーション住宅やリフォーム瑕疵保険などの第三者機関の保証を用意しています。
独自の工事保証は、引き渡し後2年もの間無償で修理が受けられます。
保証期間内にはリノベーション箇所の定期点検も行っており、素人目線では分からないポイントをしっかり確認しています。
戸建住宅の場合は、Zuttoホームサポートといった年1回の定期点検を10年間行ってくれます。
マンションとは異なり、戸建はすべて自主管理になるため充実したサポート体制があれば安心して住み続けられますね。
LOHAS studio（ロハススタジオ）
珪藻土や無垢材などの自然素材を中心にぬくもりのある空間でリノベーションの相談ができるLOHAS studioは、首都圏に50店舗の安心ネットワーク「Handyman」でアフターフォローも迅速に対応します。
住宅の修理や修繕はもちろん、設備器具の交換や内装の模様替えなど早い・安い・安心をコンセプトとして緊急時のトラブルにも対応しています。
首都圏50店舗にメンテナンス事業部のHandymanスタッフを配備することで万全のアフターメンテナンスを心がけています。
デザイン重視で選びたい！設計力があるリノベーション会社
人とは違った家にしたい、ありふれたデザインではなく自分自身の生活に合った設計にしたい、という考えを持っている人は設計力があるリノベーション会社を探すことが大切です。
equip（エキップ）
メディアへの多数掲載もさることながら自社事務所の設計から拘りが伺えるエキップは、小さな戸建て物件をリノベーションして事務所にしています。
リノベーション会社と自分好みのデザインは相性が合うかが肝心ですが、事務所に行けば一目でイメージが浮かびますね。
エキップは、「居心地の良さを感じる・古びない・健康でいられる・いきいき暮らせる・社会との繋がりを」という5つの項目を念頭に置きデザインしています。
リノベーションの何から始めればよいのか分からない人でも、一級建築士事務所の経験を活かし希望の住まいが実現できるようさまざまな面からサポートしてくれます。
ハコリノベ
家族と一緒に育つ家をつくるハコリノベ。
専門のクリエイターが家作り初心者の人からもイメージを引き出してくれ、他愛もない話から一緒に家を形にしています。
デザイナーは費用面を考えつつ、自分らしい暮らしを楽しめるような理想の家を作るためにあらゆる方向からアイデアを出してくれます。
また、現場の施工管理者は実際の現場からの立場でノウハウを活かしスムーズに家づくりを進め、独自の施工基準マニュアルにのっとり施工管理しています。
母体の会社で4万件以上の施工実績を元に作られており、安定した品質が保たれているとのこと。
ルーヴィス
既存の良い部分は活かしながら、懐かしい新しさに変化させることが得意なルーヴィス。
アトリエ系工務店として斬新なデザインで多数メディアに掲載されており、第10回横浜・人・まち・デザイン賞を受賞しています。
過去の活かせる部分は活かし、変化をもたせる部分は大胆に変えることで、「古さ」を「新しい懐かしさ」に転換するリノベーションを設計施工で提供しています。
東京だけでも数多くあるリノベーション会社から失敗せずに選ぶコツ
9社に厳選して紹介しましたが、東京にはまだまだ数多くのリノベーション会社が存在します。
そのような多数ある会社の中から失敗せずに選ぶ方法はあるのでしょうか。
手あたり次第に相談のアポイントをとっていては時間も体力も消耗します。
リノベーション会社に連絡をする前に、失敗しない選び方を知っておきましょう。
2, 目的に合ったリノベーション会社に資料請求を依頼する
3, 提供しているサービスや金額プランを比較してリノベーション会社を選ぶ
リノベーションをする前に目的や理想を明確にする
まずは、リノベーションをする前に目的や完成したイメージの理想像を家庭内で話し合いましょう。
何となく、「部屋が狭くなり住みづらいから」というざっくりとした理由ではなく、下記のように理由をしっかりと確認することが大切です。
「親世代との同居で家族構成が変わり部屋数が足りなくなった」
「住みたい街の中古物件を購入して火事動線の良い家を作り時間を有効活用したい」
「家族の趣味の時間を大切にしたい」
目的や理想をはっきりすることで、打合せ時に悩みがでてきたときにも目的や理想をイメージすると確実な答えがでてきます。
目的に合ったリノベーション会社に資料請求を依頼する
この記事では、東京のリノベーション会社を3つの項目に分けて紹介しました。
今回の3つに絞っているポイントのように目的別に会社を選択することも大切です。
例えば、現在物件を所有しておらず物件探しから行うとさまざまな会社を探す必要があります。
懇意にしている不動産会社や銀行があれば別ですが、出来るだけ手間を省いてすべてプロに任せたい！という人はワンストップサービスがある会社を選びましょう。
そのほかにも、人と違ったおしゃれな家にしたいなら設計に自信がある会社を、というように目的に合った会社に資料請求をすることが大切です。
【東京編】ワンストップリノベーション会社7選をランキング形式で比較！
提供しているサービスや金額プランを比較してリノベーション会社を選ぶ
目的に合う会社を選んでも似ている内容の会社が多くあります。
そのような場合は、提供しているサービスがどれだけ自分に合っているか、予算内の金額プランがあるかを確認しましょう。
サービスの内容は、ワンストップサービス・物件購入時の仲介手数料が無料といった内容はもちろん、価格が分かりやすく予算オーバーの心配がいらない定額パッケージといった価格面で安心できるサービスも存在します。
打合せはzoomなどによるウェブ面談が可能であれば会社に行く手間や時間を省くことができます。
また、打合せ時にお子さまの対応で夫婦のどちらかが話に入れないことを防ぐキッズスペースがあると更に安心です。
そして、大規模リノベーションのつもりで訪問しても最終的に小さな部分リフォームになる可能性も少なくはありません。
そのような場合に柔軟に対応をしてくれるかどうかを判断基準にしてもよいでしょう。
目的も方向性も決められない場合はリノベーションの基礎を学ぶこと
まだまだ家庭内で目的や方向性を決めるまで話が進んでおらず決めかねている場合は、まず基礎を学びましょう。
リノベーションとはどういう内容を指すのか、事例やリノベーション会社のホームページを見るだけでも情報を整理できます。
2, リノベーションができる物件とできない物件があること
3, リノベーションを専門としている会社のイベントに参加をする
リノベーション会社が提供しているリノベーション事例を見る
頭の中で想像をするよりも事例を目で見ることで、理想や方向性のイメージを掴みやすいです。
事例のビフォーアフターを比較すると、リノベーション工事とはどのような内容を指すのか、どこまでの範囲を変えることが出来るのかある程度把握できます。
リノベーションができる物件とできない物件があること
中古物件のすべてがリノベーションができる物件だと思っていませんか？
実は、リノベーションに向いている物件と対応できない物件があるのです。
もし、ワンストップサービスではない東京のリノベーション会社に頼む場合、物件の購入時にある程度リノベーションが可能な物件なのか、調べておく必要があります。
不動産会社にリノベーションができると言われ購入をして、実際に希望している工事ができなくても物件の契約は解消できません。
失敗のないように、自分自身で知識を身につけておきましょう。
リノベーションを専門としている会社のイベントに参加をする
一番リノベーションについて勉強ができる方法は、リノベーション専門の会社のイベントに参加することです。
イベントをしている会社は月に数回テーマを変えて行っており、初心者向けのテーマも多く存在します。
百聞は一見にしかずとも言います。
気になったリノベーション会社のイベントには積極的に参加してみてはいかがでしょうか。
まとめ
この記事では、東京で人気のリノベーション会社を9社選抜して紹介しました。
東京は人口も会社の数も全国でトップの数を誇っているため、自分にぴったりのリノベーション会社を見つけ出すのは容易ではありません。
まずは、リノベーションをなぜするのか、どのような理想の空間を作り上げたいのかといった目的を明確にした上で、提供しているサービスが充実していて不安を解消してくれる会社を選ぶことが大切です。
当てもなく無数のリノベーション会社に問い合わせて見学をせず、今回の記事を参考に理想を叶えてくれるリノベーション会社を見つけましょう。
リノベーションをセットにした方がお得！
